关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于林孔德拉克多利亚市的沿海城市环境中，直面地中海。它坐落在一个设施完善的住宅区，所有基本设施都在步行距离内。该物业的位置提供了便捷通往海滩和市中心的通道，使其成为探索阳光海岸地区的便利基地。
该物业适合寻求永久住宅或度假屋的买家，配备实用功能。拥有三间卧室和两间浴室，可舒适地容纳家庭或团体。朝南的朝向确保全天自然采光，而私人露台和庭院提供了户外生活空间。包括的车库和储藏室满足了住宅物业中通常需要的实用存储需求。
该建筑于2004年完工，使其成为成熟的建设而非新开发项目。物业状况良好，表明多年来得到了良好的维护。住宅区拥有已建成的公共区域，包括自完工以来由社区维护的景观花园和游泳池。这个成熟的社区中目前没有活跃的建筑或开发阶段。
由于其在社区中的底层位置，该物业不提供全景海景。它不包括私人泳池设施，而是依赖公共游泳池。该公寓不具备新建物业所具有的能源效率认证。该位置不提供直接通往高尔夫球场或独家娱乐设施的通道，需要出行才能到达此类设施。
该物业特别适合在沿海环境中寻求永久住宅或第二居所的家庭或夫妇。其靠近马拉加（13公里）的位置使其成为那些希望结合沿海生活与城市设施和就业机会的人的理想选择。该物业将吸引那些优先考虑便利性而非豪华的买家，车库和储藏空间等实用功能对长期生活至关重要。它也非常适合寻求可管理物业和社区环境的退休人员，附近有医疗设施。对于国际买家来说，建筑的成熟性和所有必要设施的步行可达性使其成为一个实用的选择，无需大幅适应西班牙生活方式。物业的大小和布局也使其适合定期招待客人或家庭成员长时间居住。
该公寓具有典型的地中海住宅建筑的高品质装修，来自2000年代中期。物业包括双层玻璃窗，提供隔热和隔音，尽管建筑年龄较大，但仍有助于提高能源效率。厨房配备了现代设备和台面，设计用于日常实际使用。浴室配有现代装置和瓷砖，主卧室包括带步入式衣帽间的套间浴室。朝南的露台被设计为生活空间的延伸，为人工草坪提供条件，创造了一个低维护的户外区域。建筑物保持良好的结构状况，封闭式社区拥有维护良好的公共区域，包括景观花园和游泳池。地下停车设施增加了安全性和便利性，保护车辆免受地中海气候的影响，同时提供直接进入住宅的通道。
该公寓的售价为449,000欧元，这代表了林孔德拉克多利亚这个成熟住宅区中三居室物业的市场价值。这个价格包括121平方米的居住空间、36平方米的车库和16平方米的储藏室。与该地区的类似物业相比，这个定价使该公寓处于中高端范围，反映了其理想的位置、大小以及车库和储藏设施的包含。该物业可立即购买，因为已经建成并可随时入住。
在这套公寓中的日常生活围绕着其靠近海滩和城市设施的便利位置。居民可以早晨步行到仅1.2公里外的维多利亚海滩，在地中海中游泳开始新的一天。朝南的露台允许在自然光充足的早晨享用户外早餐。对于日常购物，众多超市和商店都在步行距离内，无需使用车辆即可满足基本需求。住宅区提供了一个安全的环境，拥有放松和社交的公共区域。距离马拉加市（13公里）的近便性使其可以方便地访问更广泛的文化、购物和餐饮选择，同时在晚上返回林孔德拉克多利亚的相对宁静。物业的布局支持平衡的生活方式，既有私人空间，也有招待客人的区域。
该公寓在林孔德拉克多利亚的位置提供了平衡的生活方式，沿海和城市设施都可及。距离马拉加市（13公里）的近便性提供了通往主要购物中心、文化景点和商业区的通道，同时保持更加轻松的沿海生活环境。公共交通发展良好，有13条公交线路服务该地区，市内有17个站点，使得无需个人车辆即可通勤到马拉加。周边环境包括所有必要的日常设施：2公里范围内有42家餐厅、9家药店、9家银行和12家咖啡馆。通过当地健康中心（仅1.4公里）可以方便地获得医疗服务，马拉加提供更专业的医院设施。该地区的基础设施支持永久居民和季节性游客，住宅物业和旅游设施的良好平衡使其全年保持活跃，而不仅限于旺季。
地图显示该公寓位于林孔德拉克维亚，位于马拉加省的东海岸。物业位于维多利亚花园住宅区内，距离维多利亚海滩仅0.9公里。地图强调了位于地中海海岸线和连接到西部13公里马拉加市的主要道路网络之间的战略位置。周边区域显示了住宅开发和商业区的混合，所有基本服务都在步行距离内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
林孔德拉克多利亚战略性地位于地区内，作为马拉加省最东部的沿海市，距离省会仅13公里。这个位置使居民能够成为较小、更易管理的社区的一部分，同时保持接近拥有579,076人口的主要城市中心马拉加。该市与更繁忙的旅游中心如马尔韦利亚（59公里）有足够的距离分隔，以保持更真实的西班牙特色。在省内，林孔德拉克维亚以其最高的福祉指数和安达卢西亚地区最高的人均收入而突出，根据安达卢西亚分析师编制的经济福利综合指标。这种经济概况与其沿海位置和城市设施的相结合，使其成为更广泛的阳光海岸地区中有吸引力的居住区。
该公寓的位置提供了前往关键设施和目的地的绝佳可达性。最近的海滩维多利亚海滩仅0.9公里，步行或骑自行车即可轻松到达。马拉加市中心位于西部13公里处，驾车约15-20分钟或公共交通25-30分钟。马拉加-阳光海岸机场（AGP）位于20公里外，为国际旅行提供便捷通道，根据交通情况通常需要20分钟车程。高尔夫爱好者会在合理距离内找到几个球场：马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（18公里）、米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（21公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（22公里）。这些距离使该物业适合那些享受偶尔的高尔夫旅行而不需要日常旅行的人。附近的坎达多体育港（6.3公里）为居民提供额外的海洋设施和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
林孔德拉克多利亚享有典型的地中海气候，年平均气温18.5°C，全年提供宜人的生活条件。夏季平均气温约25°C，而冬季月份平均12°C，使其适合全年居住，没有极端温度变化。该位置受益于每年约300天的日照，公寓的朝南朝向最大化自然光和太阳能收益。游泳季节约持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。物业海拔20米，朝海滩有2.0%的缓坡，有助于自然排水并防止洪水问题，同时保持轻松通往海岸线。气候支持全年户外生活，公寓的露台在温和季节作为延伸的生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓受益于靠近阳光海岸的几个优质海滩。最近的维多利亚海滩（0.9公里）提供便捷的通道，可定期游泳和海滩活动。更远的地方，克拉罗斯海滩（1.8公里）和鲁比奥斯海滩（3.1公里）提供额外的海滩娱乐选择。虽然在提供的数据中没有特别指定为蓝旗海滩，但这些海滩保持阳光海岸地区良好的标准。对于高尔夫爱好者，有三个球场在合理的驾驶距离内：马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（18公里）、米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（21公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（22公里）。市提供159个体育设施，包括阿克萨基亚健身房（3.0公里）和几个游泳池，如阿尔马萨拉（1.5公里），提供海滩活动之外的多样化娱乐选择。该位置支持积极和放松的生活方式，结合了自然和开发的娱乐设施。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
林孔德拉克多利亚战略性地位于地区内，作为马拉加省最东部的沿海市，距离省会仅13公里。这个位置使居民能够成为较小、更易管理的社区的一部分，同时保持接近拥有579,076人口的主要城市中心马拉加。该市与更繁忙的旅游中心如马尔韦利亚（59公里）有足够的距离分隔，以保持更真实的西班牙特色。在省内，林孔德拉克维亚以其最高的福祉指数和安达卢西亚地区最高的人均收入而突出，根据安达卢西亚分析师编制的经济福利综合指标。这种经济概况与其沿海位置和城市设施的相结合，使其成为更广泛的阳光海岸地区中有吸引力的居住区。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL272000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
林孔德拉克维亚在马拉加省的沿海地区中具有独特的地位。根据安达卢西亚分析师编制的经济福利综合指标，该地区的居民福祉水平最高，人均收入也是整个安达卢西亚地区最高的。与附近的项目相比，如维多利亚山（起价408,000欧元）、伊迪利亚特拉姆（起价494,000欧元）和巴厘岛（起价424,000欧元），该公寓的449,000欧元价格处于中间位置。然而，与这些较新的开发项目不同，这个公寓建于2004年，代表了一个已建立且经过验证的社区环境，具有成熟的景观和设施。与更西边的马拉加市（13公里）相比，林孔德拉克维亚提供了一个更加宁静的沿海生活方式，同时仍然保持接近城市便利设施。与东边的更旅游化的地区相比，林孔德拉克维亚保持了更加平衡的全年社区，而不是季节性旅游目的地。该地区的经济稳定性和靠近马拉加国际机场（20公里）的结合，使其成为比该地区一些更孤立的海滨社区更具吸引力的长期居住选择。
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