Appartamento di 121 m² con tre camere da letto situato nel complesso residenziale Jardines de La Victoria a Rincón de la Victoria. Completato nel 2004, questo immobile al piano terra offre uno spazio abitativo ben distribuito con accesso diretto a una terrazza esposta a sud, Garage privato di 36 m² e una cantina di 16 m². La proprietà si trova a soli 1.200 metri dalla spiaggia e gode di tutte le comodità urbane nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Rincón de la Victoria, a soli 13 km da Malaga. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge locali che ai servizi urbani. L'area è ben collegata con la costa e le città circostanti, beneficiando di un ambiente residenziale consolidato con servizi consolidati.
Questo appartamento è adatto per chi cerca uno spazio abitativo ampio con tre camere da letto in un ambiente urbano. La presenza di un garage privato e una cantina offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il complesso residenziale con giardini e piscina comune fornisce aree comuni senza la necessità di manutenzione individuale.
Essendo completato nel 2004, questo appartamento rappresenta un immobile consolidato con finiture stabilite e una comunità residenziale già formata. Non ci sono processi di costruzione in corso, eliminando incertezze legate a tempi di completamento o ritardi nello sviluppo del complesso.
L'appartamento si trova in un complesso residenziale consolidato senza ulteriori espansioni o sviluppi pianificati. La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia né vista mare. Le strutture sportive come i campi da golf si trovano a oltre 18 km di distanza, richiedendo spostamenti per praticare tali attività.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso a servizi urbani completi. È particolarmente indicato per piccole famiglie o coppie che apprezzano avere spazio extra per ospiti. Gli acquirenti che intendono trascorrere periodi prolungati nella proprietà beneficeranno della disposizione funzionale e della presenza di tre camere da letto. Chi cerca una proprietà consolidata senza i rischi associati a nuove costruzioni troverà in questo immobile una soluzione pronta per essere abitata immediatamente. La vicinanza a Malaga lo rende anche un'opzione interessante per chi necessita di spostamenti frequenti nella città per motivi professionali o personali.
L'appartamento presenta finiture consolidate che riflettono gli standard del 2004, con doppi vetri che migliorano l'isolamento acustico e termico. La cucina completamente attrezzata offre elettrodomestici integrati e spazio di lavoro sufficiente. Il bagno principale annesso alla camera padronale include un ampio armadio walk-in, mentre la terrazza coperta fornisce uno spazio esterno protetto. La proprietà è completamente arredata, eliminando la necessità di un immediato ulteriore investimento. I materiali utilizzati sono durevoli e richiedono una manutenzione ordinaria tipica di una proprietà di questa età, senza esigenze particolari di rinnovo imminente.
Questo appartamento è disponibile a partire da 449.000 euro, un prezzo che si posiziona nella media del mercato locale per appartamenti di simili dimensioni e caratteristiche. Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, come Victoria Hills (da 408.000 euro) e Bali (da 424.000 euro), questo immobile offre un buon equilibrio tra prezzo e spazio. Il prezzo include sia il garage che la cantina, elementi che spesso richiedono un investimento aggiuntivo in altre proprietà.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto urbano ben attrezzato, con la possibilità di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e farmacie. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza esposta a sud, sfruttando la luce naturale per gran parte della giornata. La vicinanza alla spiaggia di Playa Victoria rende possibile frequenti visite al mare, anche durante le stagioni meno affollate. L'area offre un mix di residenti locali e proprietari di seconde case, creando un ambiente vivace durante tutto l'anno. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze significa che la vita quotidiana non richiede necessariamente l'uso di un'auto per le necessità base, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la regione più ampia.
L'appartamento si trova in un ambiente urbanizzato con un'alta densità di servizi e infrastrutture. A soli 52 metri c'è un supermercato per la spesa quotidiana, mentre 42 ristoranti e 12 caffè nelle vicinanze offrono molteplici opzioni per la ristorazione. L'accesso all'assistenza sanitaria è garantito da un ospedale a 1,4 km e 9 farmacie entro un raggio di 2 km. Per l'istruzione, ci sono 10 scuole primarie e 6 secondarie nell'area, rendendola adatta anche a famiglie con figli. Malaga, a soli 13 km di distanza, offre ulteriori servizi, opportunità culturali e professionali, facilmente raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto.
L'appartamento è situato nella parte centrale di Rincón de la Victoria, a breve distanza dal lungomare. La posizione gode di ottima connessione con la rete stradale locale che collega a Malaga verso ovest e ad altri centri della Costa del Sol orientale verso est. La mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge e la distribuzione dei servizi urbani nelle immediate vicinanze della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a soli 13 km da Malaga, la capitale provinciale. Questa vicinanza alla più grande città della regione permette di godere dei benefici di una comunità più piccola con accesso rapido ai servizi di un centro urbano importante. La località si distingue per avere il benessere più elevato della provincia di Malaga e il reddito pro capite più alto dell'Andalusia, elementi che si traducono in un ambiente di vita di qualità con servizi ben mantenuti e un'infrastruttura solida.
La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a meno di 500 metri, raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. La città di Malaga dista 13 km e l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 20 km, circa 25 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 18 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 22 km. Il porto turistico Puerto Deportivo del Candado si trova a 6,3 km. L'accesso alla mobilità elettrica è garantito da una colonnina di ricarica a 7,4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. La posizione a 20 metri sul livello del mare con una pendenza minima verso il mare del 2% crea un ambiente quasi pianeggiante, agevole per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a sud della terrazza massimizza l'apporto solare durante le stagioni più fresche, mentre l'elevata insolazione annuale della regione favorisce un godimento prolungato degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento si trova a breve distanza da diverse spiagge, con Playa Victoria a soli 0,9 km, Playa Los Claros a 1,8 km e Playa Los Rubios a 3,1 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e ricreative durante la stagione estiva. Per la pratica sportiva, nell'area sono disponibili 159 strutture, tra cui la palestra Axarquia a 3 km. Anche se i campi da golf si trovano a oltre 18 km di distanza, la vicinanza a Malaga garantisce l'accesso a infrastrutture sportive e ricreative più ampie. Le piscine pubbliche come Almazara (1,5 km) offrono alternative per il nuoto durante tutto l'anno.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a soli 13 km da Malaga, la capitale provinciale. Questa vicinanza alla più grande città della regione permette di godere dei benefici di una comunità più piccola con accesso rapido ai servizi di un centro urbano importante. La località si distingue per avere il benessere più elevato della provincia di Malaga e il reddito pro capite più alto dell'Andalusia, elementi che si traducono in un ambiente di vita di qualità con servizi ben mantenuti e un'infrastruttura solida.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL272000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra ambiente urbano e qualità della vita. Rispetto a località più turistiche come Marbella (59 km), offre un contesto più autentico con una forte presenza di residenti stabili durante tutto l'anno. Il comune vanta il benessere più elevato della provincia di Malaga, un aspetto che si riflette nella qualità dei servizi e nelle infrastrutture. Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella stessa area, come Victoria Hills (da 408.000€) e Idilia Terram (da 494.000€), si nota un posizionamento di prezzo intermedio che compensa con la completezza degli spazi accessori (garage e cantina) e la posizione centrale. A differenza di complessi più recenti in sviluppo nelle zone periferiche, questa proprietà offre la sicurezza di un ambiente già consolidato con servizi pienamente operativi e una comunità residenziale stabilita.
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