Diese 121 m² große Erdgeschosswohnung in Rincón de la Victoria befindet sich direkt an der Küste der Costa del Sol. Das im Jahr 2004 fertiggestellte Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist Teil der geschlossenen Wohnanlage Jardines de La Victoria. Die Südausrichtung des Objekts sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Küstennähe einen mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Bereich von Rincón de la Victoria, einer Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand in der Provinz Málaga. Die direkte Küstenlage bietet einen flachen Übergang zum Strand, während die städtische Infrastruktur eine praktische Versorgung im Alltag gewährleistet. Die Verbindung zur Provinzhauptstadt Málaga ist mit 13 Kilometern Entfernung sehr gut gegeben.
Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf separates Wohn- und Schlafbereich legen. Die südorientierte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht gemeinsame Aktivitäten unter freiem Himmel. Die separate Küche und der zusätzliche Hofbereich bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Die durchgeführten Baumaßnahmen entsprechen den damaligen Bauvorschriften und Standards in der Region. Die Wohnanlage zeigt ihre vollständige Infrastruktur mit gemeinschaftlichen Gartenanlagen und Poolbereich, die seit mehreren Jahren in Betrieb sind.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen, da es sich um eine Erdgeschosswohnung mit Innenhofblick handelt. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt mindestens 18 Kilometer, was für passionierte Golfer eine gewisse Distanz bedeutet. Die ebenfalls vorhandene EV-Ladestation befindet sich in 7,4 Kilometer Entfernung, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen berücksichtigt werden muss.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die einen ständigen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Nähe zu Schulen und die gute medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus in 1,4 Kilometer Entfernung machen das Objekt attraktiv für Familien mit Kindern. Auch Berufstätige, die in Málaga arbeiten, profitieren von der guten Verkehrsanbindung und der vergleichsweise kurzen Fahrtzeit in die Provinzhauptstadt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gästebesuch, was die Wohnung auch für Personen interessant macht, die regelmäßig Besuch aus dem Ausland erwarten. Die komplette Ausstattung mit Küche und Möbeln ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie die vollständig eingerichtete Küche mit modernen Geräten zeigt. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung, was an der Küste mit gelegentlich starken Winden von Vorteil ist. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die den täglichen Gebrauch in einer Ferien- oder Hauptwohnung problemlos aushalten. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit allen notwendigen Sanitärinstallationen versehen. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperaturkontrolle während der heißen Sommermonate. Die privaten Außenbereiche wie Terrasse und Hof sind praktisch angelegt und warten auf persönliche Gestaltungsideen der zukünftigen Bewohner.
Der Preis für diese 121 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern liegt bei 449.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.710 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Victoria Hills (ab 408.000 Euro) oder Bali (ab 424.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im Mittelfeld. Die Idilia Terram Anlage beginnt bei höheren 494.000 Euro. Der Preis beinhaltet eine 36 m² große Garage sowie einen 16 m² großen Lagerraum, was die Gesamtkosten im Vergleich zu anderen Angeboten rechtfertigt.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Küste und der städtischen Infrastruktur. Morgens kann man auf der südorientierten Terrasse bei Kaffee den Sonnenaufgang genießen, bevor es zu Fuß zum Supermarkt gerade einmal 52 Meter sind. Die Strandnähe ermöglicht Spaziergänge an der Playa Victoria, die nur 900 Meter entfernt liegt. Die flache Neigung von 2% zum Strand macht die Wege auch für ältere Personen oder Familien mit Kinderwagen angenehm. Nachmittags bietet die Gemeinschaftsanlage einenPoolbereich zur Abkühlung. Die gute Verkehrsanbindung nach Málaga, das nur 13 Kilometer entfernt ist, ermöglicht sowohl berufliche Aktivitäten als auch kulturelle Unternehmungen in der Provinzhauptstadt. Abends kann man in den zahlreichen Restaurants der Gegend zu Fuß das mediterrane Flair genießen, bevor man in der ruhigen Wohnanlage zur Ruhe kommt.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine optimale Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe. Das Zentrum von Rincón de la Victoria ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Dienstleistungen. Die 42 Restaurants in einem 2-Kilometer-Radius zeugen von einer lebendigen Gastronomieszene. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto, da die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Für längere Strecken oder Ausflüge stehen 13 öffentliche Verkehrslinien mit 17 Haltestellen in der Nähe zur Verfügung. Die Kombination aus städtischer Anbindung und Küstenlage macht diese Gegend besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Vorteile des Meeres suchen.
Die Wohnung befindet sich im urbanen Bereich von Rincón de la Victoria, nur wenige hundert Meter von der Küstenlinie entfernt. Die Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen dem Meer und der städtischen Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist auf der Karte deutlich erkennbar, während die flache Topographie die leichte Erreichbarkeit aller Bereiche ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria ist östlich von Málaga an der Costa del Sol gelegen und zeichnet sich durch die höchste Wohlfahrt der Provinz aus. Die Gemeinde ist mit nur 13 Kilometern Entfernung zu Málaga eng an die Provinzhauptstadt angebunden, profitiert jedoch gleichzeitig von einer eigenständigen Infrastruktur. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Orten wie Nerja oder Frigiliana ist Rincón de la Victoria urbaner entwickelt und bietet mehr städtische Dienstleistungen. Gleichzeitig hat es im Vergleich zu zentraler gelegenen Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena einen ruhigeren Charakter behalten und weniger Massentourismus.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Victoria (0,9 km), Playa Los Claros (1,8 km) und Playa Los Rubios (3,1 km), die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 13 Kilometern Entfernung und ist über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 Kilometer entfernt und ist damit in einer Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Die nächsten größeren Städte Marbella und Granada sind in 59 bzw. 79 Kilometern Entfernung gelegen und eignen sich für Tagesausflüge.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Rincón de la Victoria zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima bietet. Die Höhenlage von nur 20 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 2% zum Strand sorgen für eine besonders milde Klimazone. Die durchschnittlichen Sonneneinstrahlungsdauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für ein aktives Freilandleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Rincón de la Victoria bietet mehrere sandige Strände, die für ihre gute Wasserqualität bekannt sind. Die Playa Victoria als nächstgelegener Strand erstreckt sich über 900 Meter und ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher. Obwohl keine Blue Flag Auszeichnung explizit erwähnt wird, erfüllen die Strände der Region hohe Qualitätsstandards. Für Sportbegeisterte stehen 159 Sporteinrichtungen in der Gemeinde zur Verfügung, darunter Fitnessstudios wie das Axarquia Gym in 3,0 Kilometer Entfernung. Schwimmbecken wie die Almazara (1,5 km) oder die Piscina Jumilla (2,4 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erfrischung. Der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado in 6,3 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und stellt einen attraktiven Treffpunkt dar.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ist östlich von Málaga an der Costa del Sol gelegen und zeichnet sich durch die höchste Wohlfahrt der Provinz aus. Die Gemeinde ist mit nur 13 Kilometern Entfernung zu Málaga eng an die Provinzhauptstadt angebunden, profitiert jedoch gleichzeitig von einer eigenständigen Infrastruktur. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Orten wie Nerja oder Frigiliana ist Rincón de la Victoria urbaner entwickelt und bietet mehr städtische Dienstleistungen. Gleichzeitig hat es im Vergleich zu zentraler gelegenen Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmádena einen ruhigeren Charakter behalten und weniger Massentourismus.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL272000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region positioniert sich diese Wohnung sowohl preislich als auch leistungsmäßig im mittleren bis oberen Segment. Während Projekte wie Victoria Hills ab 408.000 Euro oder Bali ab 424.000 Euro günstiger sind, bietet diese Wohnung mehr Fläche und zusätzlicheIncluded wie Garage und Stauraum. Gegenüber der teureren Idilia Terram Anlage ab 494.000 Euro ist dieses Angebot deutlich preiswerter, ohne dabei wesentliche Komfortmerkmale einzubüßen. Die Lage von Rincón de la Victoria ist im Vergleich zu östlicheren Gemeinden wie Nerja städtischer und besser an die Infrastruktur von Málaga angebunden, während sie im Vergleich zu westlicheren Orten wie Torremolinos weniger von Massentourismus geprägt ist. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und hohem Lebensstandard macht Rincón de la Victoria zu einer der attraktivsten Wohngegenden an der Costa del Sol, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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