Lägenheten är belägen i Rincón de la Victoria, en kustkommun i Málaga-provinsen med högst välstånd i regionen. Denna 121 m² stora sydvända marklägenhet med 3 sovrum och 2 badrum färdigställdes 2004 i Jardines de La Victoria bostadsområde. Belägen endast 1 200 meter från Playa Victoria strand, kombinerar den stadsliv med kustnära bekvämligheter. Fastigheten inkluderar en sydvänd terrass, privat innergård, garageplats och förråd inom ett inhägnat område med gemensam pool och trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är positionerad i ett etablerat stadsområde av Rincón de la Victoria med direkt kustnära läge. Väsentliga tjänster finns inom gångavstånd, inklusive en livsmedelsbutik på 52 meter och apotek inom 200 meter. Läget kombinerar tillgänglighet med integritet, beläget i ett inhägnat bostadsområde samtidigt som det bibehåller förbindelser till både stranden och stadens infrastruktur.
Denna fastighet tillgodoser funktionella boendebehov genom sin rymliga 121 m² layout med tre sovrum och två badrum. Den sydvända orienteringen maximerar naturligt ljus under dagen. Inkluderingen av ett 36 m² garage och ett 16 m² förråd ger praktiska förvaringslösningar. Markläget erbjuder tillgänglighet utan trappor, lämpligt för olika hushållssammansättningar.
Som en färdigställd utveckling från 2004 representerar denna lägenhet ett etablerat bostadsområde med beprövad infrastruktur. Jardines de La Victoria communityn har mognat landskapsskapande och delade anläggningar som har varit i bruk i nästan två decennier. Byggnadssystemen och gemensamma områdena har visat hållbarhet under denna period, vilket indikerar stabil byggkvalitet typisk för spanska utvecklingar från mitten av 2000-talet.
Denna fastighet erbjuder inte utsikt över havet från sitt markläge. Lägenheten inkluderar inte en privat simbassäng, endast tillgång till den gemensamma poolen. Platsen i ett etablerat stadsområde innebär begränsad potential för betydande grannskapsförändringar. Byggnaden har inte moderna smart hem-tekniksystem eftersom den byggdes 2004.
Denna lägenhet passar individer eller familjer som söker permanent eller semi-permanent bosättning i ett väletablerat kustsamhälle. Närheten till viktiga tjänster till fots gör den praktisk för dem som föredrar att inte köra för dagliga nödvändigheter. De tre sovrumskonfigurationen rymmer olika hushållssammansättningar, från mindre familjer till de som behöver ett hemmakontor. Platsen erbjuder praktiska fördelar för pensionärer som söker tillgängliga bekvämligheter utan isolering, eller för yrkesverksamma som kräver anslutning till Málaga stad på 13 kilometer. Den etablerade karaktären av bostadsområdet ger stabilitet för dem som prioriterar förutsägbara boendemiljöer framför ny utvecklingspotential.
Lägenheten har standard spansk bostadsbyggnation från 2004, med dubbelglasade fönster som ger termisk och akustisk isolering. Det fullt utrustade köket inkluderar nödvändiga apparater integrerade i designen, typiskt för spanska fastigheter från mitten av 2000-talet. Badrummen är utrustade med standardarmaturer och finish som är konsekventa med byggperioden. Fastigheten inkluderar luftkonditionering för klimatkontroll, vilket adresserar medelhavsklimatets krav. De gemensamma områdena visar bibehållen kvalitet genom nästan två decennier av användning, vilket indikerar hållbart materialval i ursprunglig konstruktion. Det inhägnade området med anlagda trädgårdar representerar den typiska kvalitetsstandarden för bostadsutvecklingar från denna era i regionen.
Till €449 000 för en 121 m² lägenhet representerar denna fastighet ett medel-till-hög-prissegment inom Rincón de la Victoria-marknaden. När den jämförs med liknande projekt i området - Victoria Hills från €408 000, Idilia Terram från €494 000 och Bali från €424 000 - positionerar prissättningen denna fastighet i mellankategorin. Inkluderingen av en garageplats och förråd adderar funktionellt värde som kanske inte återspeglas i standard per-kvadratmeter-jämförelser. Som en färdigställd fastighet reflekterar priset befintlig infrastruktur utan byggperiodens osäkerheter.
Rincón de la Victoria fungerar som en bostadskuststad där dagliga livet integrerar närhet till stranden med stadskomfort. Lägenhetens läge möjliggör gångavstånd till shopping, dining och tjänster, vilket minskar behovet av fordon för grundläggande behov. Närvaron av 13 kollektivtrafiklinjer med 17 hållplatser inom kommunen underlättar anslutning till Málaga och omgivande områden. Områdets 42 restauranger inom 2 kilometer indikerer matvarietet, medan den platta 2,0%-lutningen till stranden gör vattennära tillgänglighet möjlig för alla åldrar. Kombinationen av 10 grundskolor och 6 gymnasieskolor inom kommunen stöder familjebosättning, medan det milda klimatet året runt med medeltemperaturer mellan 12-25°C möjliggör utomhusaktiviteter under alla säsonger.
Att bo på denna plats erbjuder en balanserad stadskustlivsstil med grundläggande infrastruktur inom gångavstånd. Närheten till Málaga stad på 13 kilometer ger tillgång till stadtjänster samtidigt som en boendegemenskapsatmosfär bibehålls. Lägenhetens position i ett etablerat område innebär utvecklad infrastruktur inklusive pålitliga nyttigheter och tjänster. De 13 kollektivtrafiklinjerna underlättar rörelse utan privat fordon, även om att ha en bil skulle förbättra tillgången till mer utspridda regionala attraktioner. Kombinationen av 42 restauranger och flera handelsinrättningar inom 2 kilometer skapar en mångsidig lokal servicemiljö. Den platta terrängen med minimala höjdskillnader underlättar rörlighet för alla invånare, vilket bidrar till tillgängligt dagligt levnadsmönster.
Denna karta illustrerar lägenhetens position inom Rincón de la Victoria och belyser dess kustnära läge och förhållande till viktiga destinationer. Fastigheten är belägen i Jardines de La Victoria bostadsområde, med direkt tillgång till Playa Victoria strand på 1 200 meter. Kartan visar anslutning till Málaga stad på 13 kilometer västerut och den omgivande infrastrukturen inklusive transportrutter, stränder och stadsutvecklingsmönster som definierar denna kustkommuns karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria intar en strategisk position längs den östra Costa del Sol, cirka 13 kilometer från Málaga stad. Som en kommun med 52 454 invånare representerar den en medelstor kustbosättning mellan de större städerna Málaga och mindre kuststäder. Området fungerar både som bostadsgemenskap för dem som arbetar i Málaga och som en självförsörjande kommun med lokala tjänster och sysselsättningsmöjligheter. Dess position längs Medelhavskusten mellan de stora destinationerna Málaga i väster och Nerja i öster placerar den inom den tätbefolkade men mindre turistintensiva östra segmenten av Costa del Sol.
Playa Victoria stranden är tillgänglig på 1 200 meter från lägenheten, ungefär en 15-minuterspromenad. Málaga stad ligger 13 kilometer bort, cirka 20 minuter med bil eller 30-40 minuter via kollektivtrafik. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är belägen 21 kilometer distant, typiskt 25 minuters bilfärd under normal trafiksituation. Närmaste golfanläggning, Club de Golf Málaga Parador, ligger 18 kilometer bort, medan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce båda ligger ungefär 21-22 kilometer distant. Väsentliga shoppingmöjligheter, inklusive livsmedelsbutiker, finns inom 100 meter, vilket gör dagliga nödvändigheter tillgängliga till fots.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer på 18,5°C. Sommartemperaturer sträcker sig vanligtvis mellan 25-30°C, medan vintertemperaturer vanligtvis förblir mellan 12-16°C, vilket skapar milda förhållanden året runt. Området får ungefär 300 soldagar årligen, vilket stöder utomhuslivsstilar. Simperioden sträcker sig i cirka fyra månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Lägenhetens sydvända orientering maximerar exponering mot solljus, särskilt fördelaktigt under kylare månader. Platsen på 20 meter över havsnivå med minimal 2,0% lutning till stranden säkerställer mild terräng utan betydande höjdskillnader som skulle kunna påverka rörligheten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa Victoria, den närmaste stranden på 1 200 meter, erbjuder en sandig kustlinje typisk för den östra Costa del Sol. Inom 3 kilometer kan invånare komma åt ytterligare stränder inklusive Playa Los Claros och Playa Los Rubios, vilket ger variation i kustupplevelser. Medan specifik Blue Flag-statusinformation inte tillhandahålls, underhåller dessa stränder standard medelhavskustfaciliteter. Regionen erbjuder tre golfbanor inom 18-22 kilometer: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce, vilket presenterar mångfaldiga golfmöjligheter. Kommunen underhåller 159 sportanläggningar, inklusive Axarquia gymmet på 3 kilometer, vilket stöder olika fritidsaktiviteter utöver kustnära intressen.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria intar en strategisk position längs den östra Costa del Sol, cirka 13 kilometer från Málaga stad. Som en kommun med 52 454 invånare representerar den en medelstor kustbosättning mellan de större städerna Málaga och mindre kuststäder. Området fungerar både som bostadsgemenskap för dem som arbetar i Málaga och som en självförsörjande kommun med lokala tjänster och sysselsättningsmöjligheter. Dess position längs Medelhavskusten mellan de stora destinationerna Málaga i väster och Nerja i öster placerar den inom den tätbefolkade men mindre turistintensiva östra segmenten av Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Platt
Ref: VL272000
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria erbjuder ett mellanting mellan intensivt urbant Málaga och de mer turistfokuserade kustsamhällena längre österut. Jämfört med centrala Málaga (13 km) ger Rincón de la Victoria en mer avslappnad livsstil med bibehållen tillgång till stadsnära tjänster. Mot öster, jämfört med städer som Nerja (cirka 20 km bort), erbjuder Rincón de la Victoria bättre infrastruktur och fler lokala tjänster på grund av sin större befolkning och närhet till Málaga. Fastighetsmarknaden i Rincón de la Victoria tenderar att vara mer överkomlig än i exklusiva områden som Marbella (59 km), men erbjuder samtidigt högre kvalitet och fler bekvämligheter än mindre utvecklade kustsamhällen. Inom Rincón de la Victoria-området självt är denna prissatt i det övre mellanklasssegmentet, med Victoria Hills (från €408 000) och Bali (från €424 000) som mer budgetvänliga alternativ, medan Idilia Terram (från €494 000) representerar ett premiumsegment inom samma område.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID