Stanovanje v Rincón de la Victoria, Málaga, s 121 m² bivalne površine, 3 spalnicami in 2 kopalnicami. To južno orientirano stanovanje v pritličju je del ekskluzivnega stanovanjskega kompleksa Jardines de La Victoria. Nahaja se v urbani obalni okolici z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2004 in ponuja funkcionalno razporeditev z velikim južnim terasnim prostorom, zasebnim dvoriščem, podzemno garažo 36 m² in shrambo 16 m². Skupni prostori vključujejo bazen in urejene vrtove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano neposredno v obalnem mestu Rincón de la Victoria, zgolj 478 metrov od plaže Playa Victoria. Nahaja se v urbani okolici z največjo dobrobitjo v provinci Málaga. Nahaja se 13 km od Málage, z dobrimi povezavami do regionalnih središč. Lokacija omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev, vključno z supermarketom (52 m) in lekarno (208 m).
Stanovanje ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza potrebam družin ali parov, ki potrebujejo dodatni prostor. Glavna spalnica ima vgrajeno omaro in lastno kopalnico. Osrednji dnevni prostor se odpira na južno teraso, kar omogoča prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Skupna garaža in shramba rešujeta vprašanje shranjevanja in parkiranja v urbanem okolju.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2004 in je del dobro uveljavljenega stanovanjskega kompleksa. Status gradnje je popolnoma dokončan, kar pomeni, da so vsi infrastrukturni elementi že vzpostavljeni in delujoči. Kompleks je prejel vsa potrebna gradbena dovoljenja in skladnosti, kar odraža zrelost lokacije in neposredno razpoložljivost za bivanje brez gradbenih ovir ali razvojnih tveganj.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč uporabo skupnega bazena. Nahaja se v urbani obalni okolici, kar pomeni, da ne izpolnjuje želja po odmaknjenem podeželskem bivanju. Oddaljenost do golf igrišč je precejšnja (18-22 km). Višina nad morjem je le 20 metrov, zato ne ponuja pogledov z vzpetin. Stanovanje nima ozemlja zunaj območja kompleksa.
To stanovanje je primerno za družine ali pare, ki iščejo sekundarni dom v obalnem okolju z dostopom do urbanih storitev. Primerno je za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za dnevna opravila, hkrati pa želijo ostati v povezavi z večjimi centri kot Málaga (13 km). Lokacija deluje za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in obalnega življenja. Primerno je za nakupe kot dolgoročno bivališče za upokojence, ki potrebujejo dostop do zdravstvenih storitev (bolnišnica 1,4 km), hkrati pa želijo imeti možnost peš dostopa do plaže. Ustrezalo bi tudi profesionalcem, ki delajo oddaljeno in iščejo stanovanje z dobrimimi povezavami do letališča (20 km) in regionalnih središč.
Stanovanje je v odličnem stanju, kar odraža redno vzdrževanje od leta 2004, ko je bilo zgrajeno. Materiali vključujejo dvojno steklo za izolacijo in zvočno izolacijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparat in omarami, kar kaže na dolgoročno rešitev. Kopalnice so funkcionalno zasnovane, glavna spalnica ima vgrajeno omaro. Južna terasa ponuja dodatno bivalno površino z možnostjo ureditve z umetno travo. Podzemna garaža in shramba pripomorejo k urejenosti prostora. Kompleksna varnostna vrata in ogradeni kompleks nudijo dodatno zaščito. Vgrajena klimatska napaka omogoča nadzor temperature skozi vse leto.
Stanovanje je na trgu ponujeno za ceno od €449,000 za 121 m² bivalne površine, kar predstavlja približno €3,710 na m². Cena vključuje cela tri spalnice, dve kopalnici, garažni prostor 36 m² in shrambo 16 m². V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Victoria Hills (od €408,000), Idilia Terram (od €494,000) in Bali (od €424,000), je stanovanje v srednjem cenovnem razredu lokacije. Cena odraža lociranost v regiji z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbani obalni okolici, ki je primerna za pešačenje in kolesarjenje. Zaradi bližine storitev so dnevne opravila dostopne peš. Jutranja kava na južni terasi postane del vsakodnevne rutine, sledi sprehod do plaže ali lokalnih trgovin. Dnevni prostor povezuje notranjost z zunanjim bivalnim prostorom, kar omogoča prehod med aktivnostmi in počitkom. Pobuda zapusti stanovanje za opravila je majhna, saj so ključne storitve v bližini. Večer lahko poteka na privatnem dvorišču ali v skupnih prostorih kompleksa. V poletnih mesecih se življenje premakne na terase in bližnje plaže. Urban karakter lokacije pomeni, da je okolica živahna tudi izven sezone, z raznoliko ponudbo lokalnih dejavnosti.
Okolica Rincón de la Victoria nudi urban življenjski slog z obalnim značajem. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 20 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Mesto Málaga s 579,076 prebivalci je oddaljeno le 13 km, kar omogoča dostop do kulturnih, poslovnih in izobraževalnih možnosti. Lokacija ima 42 restavracij, 12 kavarn in 9 bank v 2 km radiju, kar kaže na razvito storitveno infrastrukturo. Javni prevoz zagotavlja 13 linij s 17 postajališči. V mestu deluje 10 osnovnih in 6 srednjih šol, 1 zdravstveni center in 9 lekarn. Regionalne povezave so dobre z Marbello (59 km) in Granado (79 km). To je območje z najvišjo stopnjo dobrobiti v provinci Málaga.
Stanovanje se nahaja v mestu Rincón de la Victoria, tik ob obali Sredozemskega morja, vzhodno od Málage. Mapa prikazuje lego v urbanem obalnem okolju z neposrednim dostopom do plaže Playa Victoria. Vidna je lega glede na glavne prometnice in bližnje storitve. Mesto je povezano z regionalno mrežo, ki povezuje z Málago in ostalimi obalnimi kraji. Geografska lega ponuja ravno obalno ravnino z lepo 2,0% naklonom proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija na jugu Španije. Nahaja se 13 km vzhodno od mesta Málaga, ki je glavno regionalno središče z 579,076 prebivalci. V primerjavi z drugimi obalnimi kraji kot Marbella (59 km) in Fuengirola, je Rincón de la Victoria bližje Málagi in ponuja mestno okolico z obalnim dostopom. V regionalnem kontekstu je to območje z najvišjo dohodkovno ravnjo v Andaluziji in najvišjo stopnjo dobrobiti v provinci Málaga. Nahaja se na vhodu v Axarquío regijo, ki je znana po svoji geografski raznolikosti.
Plaže so zelo dostopne, najbližja Playa Victoria le 478 metrov stran, sledita ji Playa Victoria (1,2 km) in Playa Los Claros (2,2 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 20 km, Gibraltar 115 km, Alicante-Elche 371 km. Do najbližjega golf igrišča Club de Golf Málaga Parador je 18 km, do ostalih dveh med 21-22 km. Bolnišnica je 1,4 km stran, lekarna 208 m, supermarket 52 m. Marina Puerto Deportivo del Candado je 6,3 km odmaknjena. EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 7,4 km. Javni prevoz z 17 postajališči v neposredni bližini nudi alternative zasebnemu prevozu.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Rincón de la Victoria je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,5°C, ki se giblje med 12°C pozimi in 25°C poleti. Višina nad morjem je le 20 metrov, kar prispeva k milejšemu podnebju brez ekstremov. Nagib proti plaži je 2,0%, kar označuje skoraj popolnoma ravno teren, primerna za pešačenje in kolesarjenje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar ustreza sredozemskemu podnebju obale Costa del Sol. Letna temperatura omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih večino leta, z zmernimi zimami, ki redko segajo pod 10°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini vključujejo Playa Victoria (478 m), Playa Victoria (1,2 km) in Playa Los Claros (2,2 km). Te plaže so del urbane obalne črte z dostopom do storitev in rekreacijskih možnosti. Golf igrišča so oddaljena 18-22 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce). V mestu deluje 159 športnih objektov, vključno z telovadnicami in športnimi centri. Bližnja marina Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) ponuja možnosti za vodne športe. Kopališča kot Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) in Piscina Ribeiro (2,6 km) dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo. V mestu je na voljo tudi različne športne dejavnosti na prostem, ki izkoriščajo ugodno podnebje.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija na jugu Španije. Nahaja se 13 km vzhodno od mesta Málaga, ki je glavno regionalno središče z 579,076 prebivalci. V primerjavi z drugimi obalnimi kraji kot Marbella (59 km) in Fuengirola, je Rincón de la Victoria bližje Málagi in ponuja mestno okolico z obalnim dostopom. V regionalnem kontekstu je to območje z najvišjo dohodkovno ravnjo v Andaluziji in najvišjo stopnjo dobrobiti v provinci Málaga. Nahaja se na vhodu v Axarquío regijo, ki je znana po svoji geografski raznolikosti.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL272000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Rincón de la Victoria, kot so Victoria Hills (od €408,000), Idilia Terram (od €494,000) in Bali (od €424,000), to stanovanje ponuja srednjo cenovno točko z ugodno razmerjem med ceno in kakovostjo. Za razliko od Victoria Hills, ki je bolj oddaljen od plaže, to stanovanje nudi neposreden dostop do obalnega območja. V primerjavi z Idilia Terram je cenejše, vendar podobno opremljeno glede na število spalnic in bivalne površine. Primerjava z Balijem kaže na podobno ponudbo, vendar s premium lego neposredno ob plaži. Rincón de la Victoria kot lokacija izstopa z najvišjo stopnjo dobrobiti v provinci in najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, kar se pozitivno odraža na varnosti, kakovosti storitev in dolgoročnem vrednostnem obdržanju nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID