Este apartamento de 121 m² con 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en el complejo residencial Jardines de La Victoria en Rincón de la Victoria. Orientado al sur en planta baja, la propiedad incluye una terraza espaciosa, patio privado, plaza de garaje de 36 m² y trastero de 16 m². El complejo cerrado cuenta con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Ubicado a solo 1.200 metros de la playa, en una zona con alto nivel de bienestar según indicadores económicos de la provincia de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el complejo Jardines de La Victoria, una urbanización consolidada en Rincón de la Victoria. Su posición en planta baja ofrece acceso directo a las zonas comunes sin necesidad de ascensor. La proximidad a la playa y a servicios básicos define su entorno inmediato, integrándose en el tejido urbano costero de la zona este de la provincia de Málaga.
La distribución de 3 dormitorios y 2 baños responde a necesidades residenciales familiares o para quienes requieren espacios diferenciados. La terraza sur de grandes dimensiones y el patio privado amplían las posibilidades de disfrute exterior. La inclusión de plaza de garaje y trastero resuelve necesidades prácticas de almacenamiento y aparcamiento, aspectos valorados en entornos urbanizados como este.
Construido en 2004, el edificio se encuentra en fase de consolidación con todas sus instalaciones operativas y posibles incidencias iniciales resueltas. El estado 'excelente' que presenta indica mantenimiento adecuado de las zonas comunes y elementos estructurales. Esta fase de madurez constructiva ofrece mayor previsibilidad respecto a posibles gastos de comunidad o reformas estructurales no previstas en inmuebles de reciente construcción.
El apartamento no ofrece vistas panorámicas al mar al encontrarse en planta baja de un complejo urbano. No pertenece a una urbanización de lujo ni cuenta con servicios exclusivos como conserjería o spa. La distancia a las zonas de golf supera los 18 kilómetros, lo que puede limitar su atractivo para golfistas frecuentes. La construcción de 2004 implica que no cumple con los últimos estándares de eficiencia energética de nueva construcción.
Este apartamento resulta adecuado para familias que buscan residencia permanente cerca de la costa sin renunciar a servicios urbanos. También responde a necesidades de parejas adultas que desean espacio extra para visitas o teletrabajo. Personas con movilidad reducida valorarán la planta baja sin escalones y el acceso directo a zonas comunes. Quienes buscan una segunda vivienda encontrarán en su mantenimiento gestionado y proximidad a Málaga (13 km) ventajas logísticas. La combinación de espacios exteriores privados y comunitarios ofrece flexibilidad para diferentes estilos de vida, desde aquellos que priorizan la vida social en zonas comunes hasta quienes prefieren la intimidad de su terraza y patio.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su categoría y año de construcción. La cocina independiente totalmente equipada incluye electrodomésticos integrados y encimeras de materiales duraderos. El sistema de climatización mediante aire acondicionado permite gestionar la temperatura durante los meses más calurosos. Los ventanales con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, reduciendo la pérdida de energía en temporada de calefacción y mejorando el confort interior. El cuarto de baño principal en suite con vestidor representa una solución funcional que añade privacidad al dormitorio principal. Las zonas comunes del complejo muestran un mantenimiento adecuado de zonas ajardinadas y piscina, con espacios bien delimitados y mobiliario urbano en buen estado.
El precio de partida de 449.000 € sitúa este apartamento en el segmento medio-alto de Rincón de la Victoria. Comparativamente, se posiciona por encima de Victoria Hills (desde 408.000 €) y Bali (desde 424.000 €), pero por debajo de Idilia Terram (desde 494.000 €). La relación de 3.707 €/m² se alinea con valores medios de la zona, considerando su condición de planta baja con terraza y espacios complementarios de garaje y trastero que no todos los competidores incluyen en el precio base.
La vida diaria en este apartamento transcurre entre el interior luminoso y las zonas exteriores. Las mañanas comienzan con el sol sur inundando la terraza, espacio adecuado para desayunos durante la mayor parte del año. A mediodía, la proximidad a 42 restaurantes y 12 cafés dentro de un radio de 2 km ofrece múltiples opciones sin necesidad de utilizar vehículo. Por tarde, la playa Victoria a menos de 1,2 km permite paseos marítimos o baños durante los cuatro meses de temporada de baño. Las compras diarias se resuelven con un supermercado a apenas 52 metros y nueve farmacias cercanas. El regreso a casa ofrece la opción de relajarse en la piscina comunitaria o en la privacidad del patio. Las noches, tranquilas en esta zona residencial, permiten descansar sin el ruido de zonas más turísticas, manteniendo sin embargo la conveniencia de tener acceso a todo tipo de servicios.
El entorno inmediato del apartamento combina lo residencial con lo urbano a poca distancia del mar. A 13 kilómetros de Málaga capital, Rincón de la Victoria ofrece una alternativa menos congestionada que la capital provincial con servicios completos. La estructura urbana permite desplazamientos peatonales para compras básicas y ocio, con 42 restaurantes y 9 bancos en apenas 2 km a la redonda. El transporte público cuenta con 13 líneas y 17 paradas cercanas que conectan con Málaga y municipios vecinos. La proximidad a la autovía permite accesos rápidos tanto a la ciudad de Málaga como hacia la dirección este de la Costa del Sol. La población de más de 52.000 habitantes garantiza servicios comerciales y sanitarios durante todo el año.
El mapa muestra la posición del complejo Jardines de La Victoria en Rincón de la Victoria, destacando su proximidad a la línea de costa y la playa Victoria. Se observan las conexiones viales principales y la ubicación estratégica respecto a Málaga capital y otras localidades de la Costa del Sol este.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rincón de la Victoria ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol este, a 13 km de Málaga capital y a 59 km de Marbella. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero con el acceso rápido a la infraestructura de una gran ciudad. Su posición en el litoral mediterráneo lo convierte en un punto intermedio entre la aglomeración urbana de Málaga y los municipios más orientales de la Axarquía. La proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con el aeropuerto internacional y otras localidades de la provincia.
El apartamento se ubica a escasos 478 metros en línea recta de la playa Victoria, accesible mediante un paseo de aproximadamente 1,2 km. El supermercado más cercano está a apenas 52 metros, mientras que la farmacia se encuentra a 208 metros. Para necesidades sanitarias, el hospital más próximo está a 1,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 21 km, aproximadamente 20 minutos en coche. Los campos de golf más cercanos se sitúan entre 18 y 22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) y Club de Golf de Guadalhorce (22 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,5°C y oscilaciones entre 12°C y 25°C. La orientación sur del apartamento maximiza las horas de insolación, especialmente valiosas durante los meses de otoño e invierno. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altura de 20 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2% hacia la playa crean un microclima costero con brisas marinas que atenúan las temperaturas extremas. Estos factores climáticos permiten el uso prolongado de espacios exteriores como la terraza y patio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa Victoria, a menos de 1,2 km del apartamento, representa el principal espacio recreativo acuático. Este arenal cuenta con los servicios básicos de una playa urbana, incluyendo paseo marítimo y zonas de sombra. A 2,2 km se encuentra playa Los Claros, ofreciendo una alternativa con diferentes características. La práctica deportiva está cubierta por 159 instalaciones en el municipio, incluyendo centros deportivos como el gimnasio Axarquia a 3 km. Las piscinas públicas Almazara (1,5 km), Jumilla (2,4 km) y Ribeiro (2,6 km) complementan la oferta acuática fuera de temporada estival.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol este, a 13 km de Málaga capital y a 59 km de Marbella. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero con el acceso rápido a la infraestructura de una gran ciudad. Su posición en el litoral mediterráneo lo convierte en un punto intermedio entre la aglomeración urbana de Málaga y los municipios más orientales de la Axarquía. La proximidad a la autovía A-7 facilita la conexión con el aeropuerto internacional y otras localidades de la provincia.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Llano
Ref: VL272000
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su equilibrio entre urbanización y calidad de vida. Frente a municipios puramente turísticos como Torremolinos o Benalmádena, Rincón mantiene una identidad propia con mayor residencialidad durante todo el año. Comparativamente, ofrece precios inmobiliarios más contenidos que Marbella o Estepona, pero con mayor accesibilidad a Málaga que Nerja o Frigiliana. Frente a los proyectos mencionados, Victoria Hills presenta precios desde 408.000€ pero en ubicaciones más interiores, mientras que Idilia Terram, con precios desde 494.000€, se orienta a un segmento superior. Bali, con precios desde 424.000€, compite directamente pero el proyecto analizado ofrece mayores espacios exteriores y complementos como garaje y trastero incluidos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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