Стан у Ринкон де ла Викторија, смештен у урбаној средини на само 478 метара од плаже Викторија. Овај стамбени комплекс са 3 спаваће собе и 2 купатила нуди 121 м² корисног простора у једној од најатрактивнијих општина на Коста дел Солу. Ринкон де ла Викторија се истиче по највишим приходима по становнику у Андалузији, чинећи овај локалитет привлачним за инвестиције и квалитетан живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном окружењу у непосредној близини обале. Плажа Викторија је на пешачком растојању од 478 метара. Објекат је део стамбеног комплекса „Хардинес де ла Викторија“ који представља једну од најтраженијих локација у Ринкон де ла Викторија. У околини се налазе све потребне погодности за свакодневни живот.
Стан од 121 м² нуди функционалан распоред са 3 спаваће собе и 2 купатила, одговарајући потребама породица или парова који траже просторан смештај. Јужна оријентација осigurava природну светлост током целог дана. Траса и приватно двориште омогућавају уживање у спољном простору без напуштања имовине.
Стан је завршен 2004. године, што указује на зрелу изградњу са утврђеним инфраструктурним решењима. Зграда представља део затвореног стамбеног комплекса са уређеним зеленим површинама и заједничким базеном. Стање објекта је одлично, са минималним потребама за адаптацијом.
Објект не нуди панорамски поглед на море или планине, већ поглед на унутрашње двориште. Стан се налази у приземљу, што може ограничити приватност у односу на више спратове. Локација не директно граничи са првом линијом плаже, већ захтева кратак ход до обале.
Овај стан погодан је за породице са децом које траже смештај близу плаже са свим потребним погодностима на пешачком растојању. Такође је погодан за парове у пензији који желе другу резиденцију у Шпанији са благом климом током целе године. Захваљујући близини аеродрома (20 км), објекат представља практично решење за оне који често путују. Тродневни радни тижњ у Малаги (13 км) чини овај стан погодним и за професионалце који раде хибридно. Инвестициони потенцијал долази из чињенице да се Ринкон де ла Викторија истиче по највишим приходима по становнику у Андалузији, што указује на стабилну локалну економију и дугорочну вредност некретнина.
Стан карактерише квалитетна завршна обрада са функционалним решењима. Купатила су модерна са квалитетном керамици и санитаријом. Кухиња је потпуно опремљена и независна, што омогућава ефикасно кување без утицаја на друштвени простор. Прозори са двоструким стаклом осигуравају топлотну и звучну изолацију, што је важно за урбано окружење. Клима уређај омогућава контролу температуре током целе године, посебно током летњих месеци када температуре могу бити изнад просека. Терен је сувог грађевинског материјала са могућношћу инсталације вештачке траве, што смањује потребу за одржавањем. Зграда поседује лифт, што повећава приступачност за све чланове домаћинства.
Цена од 449.000 € односи се на стан површине 121 м², што чини ценовну тачку од око 3.710 € по квадратном метру. У састав цене укључени су 36 м² гараже и 16 м² спремишта, што повећава укупну вредност понуде. У поређењу са сличним објектима у истом делу Ринкон де ла Викторије, цена је у просеку. Стан се нуди потпуно намештен, што може представљати уштеду за купце који траже тренутно усељење без додатних улагања у опрему.
Ово је урбана средина са снажним приморским карактером где је свакодневни живот усмерен на спољне активности. Становници ујутру могу да исперу у близини супермаркета (на 52 метра) да набаве свеже производе, а потом да уживају у кафићу у околини. Поподне проводе на плажи Викторија или у заједничком базену комплекса. Вече се проводи у ресторанима или шетњи дуж обале. Захваљујући близини свих основних погодности, ауто није неопходан за свакодневне активности. Пешачка зона дуж обале нуди могућност рекреативних шетњи током целе године, док је близина Малаге (13 км) омогућава лак приступ културним и забавним садржајима већег града.
Окружење нуди богат избор погодности у кругу од 2 километра: 42 ресторана, 9 банака, 12 кафеа и 9 апотека. Основна школа се налази у непосредној близини, док је болница на 1,4 километара. Регуларне аутобуске линије (13 линија са 17 стајалишта) повезују локацију са Малагом и околним насељима. Културни живот обогаћује 34 локална фестивала током године. Трговачки центри и продавнице се налазе у околини, чинећи куповину потрепштина практичном без потребе за коришћењем возила. Урбана инфраструктура је добро развијена са квалитетним путевима и стаза за пешаке и бициклисте.
Карта приказује локацију стана у Ринкон де ла Викторија, на источној обали провинције Малага. Објекат се налази у урбаној зони у непосредној близини обале, са плажом Викторија на само 478 метара. Положај омогућава лак приступ аутопутевима који повезују цео Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија налази се на источној обали провинције Малага, само 13 километара од града Малаге. Овај положај омогућава лак приступ главном граду провинције, а истовремено нуди тишинију и мање густину насељености. Према истоку, на 59 километара налази се Марбеља, док је Гранада на 79 километара. Ова централна позиција у Коста дел Солу чини локацију атрактивном за истраживање читаве регије, од приморских градова до унутрашњих културних дестинација.
Плажа Викторија налази се на само 478 метара, док су плаже Лос Кларос и Лос Рубиос на 2,2 и 3,1 километар респективно. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 20 километара, што чини међународна путовања практичним. ГOLF клубови налазе се на растојању од 18-22 километара, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез и Клуб де Голф де Гвадалхорце. Град Малага са својим културним и пословним понудама налази се на 13 километара, док је лука Пуерто Депортиво дел Кандадо на 6,3 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ринкон де ла Викторија представља типичан медитерански режим са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре се крећу од 12°C зими до 25°C лети, што омогућава уживање у спољним активностима током целе године. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Локација је на надморској висини од 20 метара са благом нагибом према мору од 2%, што чини терен погодним за шетњу и рекреацију. Обилатне сунчане сате током целе године чине ово подручје атрактивним за оне који траже благу климу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Викторија, најближа објекту, представља главну рекреативну зону са добро уређеним шеталиштем уз море. Плаже у околини нуде разне могућности за водене спортове и опуштање. У близини се налазе три голф терена који задовољавају потребе љубитеља овог спорта. Општина поседује 159 спортских објеката, укључујући теретане, спортске центре и базене. Пливачки комплекси Алмазара (1,5 км), Писцина Хумиља (2,4 км) и Писцина Рибеиро (2,6 км) нуде могућност пливања током целе године. Спортски центар Ахаркија (3 км) представља свеобухватни објекат за разне спортске активности.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL272000
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, овај стан нуди конкурентан однос цене и простора. Викторија Хилс нуди нешто приступачније цене од 408.000 €, али са мањом површином. Идилија Террам има више цене од 494.000 €, што може указивати на луксузнију опрему или позицију. Пројекат Бали са ценом од 424.000 € представља најближу конкуренцију по ценовном распону. Ринкон де ла Викторија се истиче од других делова Коста дел Сола по својој урбаној саучесности уз добро очувани приморски карактер. За разлику од више туристичких места као што су Нерха или Фуенхирола, Ринкон де ла Викторија нуди аутентичнији шпански живот са стабилном локалном заједницом током целе године. Поред тога, близина Малаге (13 км) омогућава приступ културним и пословним могућностима великог града без потребе за животом у њему.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
