Tento byt v Rincón de la Victoria o rozloze 121 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny v přízemí rezidenčního komplexu Jardines de La Victoria. Nemovitost s jižní orientací se nachází ve městské části s přímým přístupem k pobřeží. Byt je vybaven samostatnou kuchyní, obývacím pokojem s přístupem na terasu a soukromou garáží. Komplex s uzavřeným vchodem nabízí společné zahrady a bazén. Vlastnictví z roku 2004 je v dobrém stavu a plně vybavené pro okamžité nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Rincón de la Victoria, přibližně 13 km od Málagy. Lokalita nabízí přímý přístup ke středomořskému pobřeží s pláží ve vzdálenosti 900 metrů. Ubytování je situováno v rezidenční čtvrti s komplexní občanskou vybaveností. Pozemek leží v nadmořské výšce 20 metrů s mírným sklonem 2 % k pobřeží.
Byt o rozloze 121 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám rodiny nebo páru s návštěvami. Hlavní ložnice s šatníkem a en-suite koupelnou poskytuje soukromí. Jižně orientovaná terasa umožňuje venkovní posech a využití slunečního světla. Přítomnost samostatné garáže a sklepa řeší potřeby uložení a parkování, což je v městském prostředí výhodou.
Byt byl dokončen v roce 2004 jako součást rezidenčního komplexu Jardines de La Victoria. Jako již existující nemovitost neprochází fázi výstavby, ale je plně funkční a okamžitě obyvatelná. Stavba je provedena podle standardů své doby s následnou údržbou společnými prostorami. Doba existence nemovitosti prokazuje její udržitelnost a odolnost středomořským podmínkám.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, pouze na vnitroblok. Jako půdorysně pevně daný byt neumožňuje významné dispoziční změny. Vzhledem k roku výstavby 2004 nevykazuje energetické standardy novostaveb. Umístění v přízemí může omezovat soukromí ve srovnání s vyššími patry. Byt se nenachází v nově vyvíjené lokalitě, ale v již etablované městské části.
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu nebo pár hledající trvalé bydlení s přístupem k pobřeží a městským službám. Vhodná je také pro osoby ve věku důchodu, které ocení klidnou atmosféru a dostupnost služeb bez nutnosti používat automobil. Pro kupujícího, který plánuje sekundární bydlení pro únik ze severoevropského klimatu, nabízí kombinaci městského života a pobřežního rekreačního prostředí. Nemovitost splňuje požadavky na rezidenční bydlení s dostatkem prostoru pro hosty. Přízemní umístění bez schodů je výhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo starší obyvatele. Vzdálenost od Málagy (13 km) umožňuje snadný přístup do velkoměsta bez nepříjemností městského hluku.
Byt je vybaven kvalitními materiály odpovídajícími standardu z roku 2004. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou a moderními armaturami. Kuchyně je plně vybavena s vestavěnými spotřebiči a pracovními plochami. Podlahy v obytných prostorách jsou řešeny praktickými materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení. Okna jsou vybavena dvojskly, která zlepšují tepelnou izolaci a snižují hluk z okolí. Systém klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Vchodové dveře bytu i komplexu nabízejí dostatečnou bezpečnost. Společné prostory jsou udržovány s pravidelnou údržbou zeleně a bazénu. Celkově je nemovitost udržována v dobrém stavu odpovídajícím jejímu stáří.
Cena nemovitosti činí 449 000 €, což odpovídá přibližně 3 710 € za m² obytné plochy. V kontextu lokalit Rincón de la Victoria se jedná o standardní cenovou úroveň pro prostorné byty s třemi ložnicemi v blízkosti pobřeží. Cenu ovlivňuje faktory jako je kompletní vybavení, garáž, sklep a společné vybavení komplexu. Srovnání s podobnými projekty v oblasti (Victoria Hills od 408 000 €, Idilia Terram od 494 000 €, Bali od 424 000 €) ukazuje, že nabídka se pohybuje v průměru trhu.
Denní život v této nemovitosti se odehrává v rytmu městského pobřežního prostředí s dostupností všech potřebných služeb. Ráno lze využít jižní terasu pro snídani se sluncem, dopoledne je možné navštívit blízké pláže nebo provozní zařízení. Odpoledne lze strávit v místních kavárnách nebo restauracích, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer umožňuje klidná atmosféra rezidenční čtvrti odpočinek bez rušného nočního života. Prostornost bytu a venkovní terasa umožňují pohodlný život po celý rok. Blízkost supermarketu (52 m) a lékáren (208 m) zajišťuje bezproblémové každodenní nákupy. Vzdálenost 1,4 km k nemocnici poskytuje pocit bezpečí v případě zdravotních problémů.
Okolí nemovitosti nabízí kompletní městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 42 restaurací, 9 lékáren, 9 bank a 12 kaváren, což zajišťuje bohatý výběr služeb. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím místního zdravotního centra (1,4 km) a několika lékáren. Vzdělávací zařízení zahrnují 10 základních škol a 6 středních škol v obci. Dopravní dostupnost je zajištěna 13 linkami veřejné dopravy s 17 zastávkami v okolí. Lokalita je napojena na silniční síť umožňující snadný přístup do Málagy (13 km) i na letiště (20 km). Rozmanitost obchodů a služeb vytváří prostředí, kde lze pokrýt všechny denní potřeby bez nutnosti cestování automobilem.
Nemovitost se nachází v městské části Rincón de la Victoria, přibližně 900 metrů od pláže Playa Victoria. Lokalita je situována na pobřeží Středozemního moře v nadmořské výšce 20 metrů. Z mapy je zřejmá blízkost pláží a městské infrastruktury. Vzdálenost 13 km od Málagy a 20 km od letiště AGP je rovněž zřetelně viditelná. Mírné sklonování terénu směrem k pobřeží (2 %) umožňuje pohodlnou chůzi do všech směrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria je municipií v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie v jižním Španělsku. Lokalita je strategicky umístěna 13 km od provinčního hlavního města Málaga (579 076 obyvatel), což umožňuje snadný přístup do velkoměstské aglomerace. Větší města v regionu zahrnují Marbellu (59 km, 147 958 obyvatel) a Granadu (79 km, 232 770 obyvatel). Podle syntetického indikátoru ekonomické pohody vyvinutého andaluskými analytiky má Rincón de la Victoria nejvyšší úroveň blahobytu v provincii Málaga. Studie také uvádí, že Rincón de la Victoria má nejvyšší příjem na obyvatele v Andalusii. Rozloha obce činí 27,5 km² s populací 52 454 obyvatel v roce 2025.
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází ve vzdálenosti 900 metrů, což představuje přibližně 10-15 minut chůze. Další pláže v okolí zahrnují Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 km, což při běžné dopravě trvá přibližně 20-25 minut. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je 18 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km a Club de Golf de Guadalhorce 22 km daleko. Centrum Málagy se nachází ve vzdálenosti 13 km. Veškeré základní služby jako supermarkety (52 m) a lékárny (208 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což eliminuje potřebu automobilu pro každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nabízí středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-25°C, což vytváří příjemné podmínky pro celoroční pobyt. Nadmořská výška 20 metrů a mírný sklon 2 % k pobřeží přispívají k optimálním klimatickým podmínkám bez extrémních výkyvů. Sluneční svit je hojný po celý rok s přibližně 300 slunečnými dny. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity po většinu roku. Středozemní moře s mírným vlivem teploty zajišťuje vyvážené podnebí bez extrémních horkých nebo studených období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází ve vzdálenosti 900 metrů a nabízí tradiční středomořské pobřežní prostředí. V okolí jsou tři hlavní pláže: Playa Victoria (0,9 km), Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). V oblasti je 159 sportovních zařízení různých typů. Vodní aktivity lze provozovat v místních bazénech jako Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) nebo Piscina Ribeiro (2,6 km). Jachtařský přístav Puerto Deportivo del Candado je vzdálen 6,3 km. Vyhlídkové body jako Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je municipií v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie v jižním Španělsku. Lokalita je strategicky umístěna 13 km od provinčního hlavního města Málaga (579 076 obyvatel), což umožňuje snadný přístup do velkoměstské aglomerace. Větší města v regionu zahrnují Marbellu (59 km, 147 958 obyvatel) a Granadu (79 km, 232 770 obyvatel). Podle syntetického indikátoru ekonomické pohody vyvinutého andaluskými analytiky má Rincón de la Victoria nejvyšší úroveň blahobytu v provincii Málaga. Studie také uvádí, že Rincón de la Victoria má nejvyšší příjem na obyvatele v Andalusii. Rozloha obce činí 27,5 km² s populací 52 454 obyvatel v roce 2025.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL272000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Rincón de la Victoria se tato nemovitost pohybuje v střední cenové kategorii. Projekt Victoria Hills nabízí podobné byty od 408 000 €, což je o 41 000 € méně, ale pravděpodobně s nižší standardní výbavou. Projekt Idilia Terram s cenami od 494 000 € je o 45 000 € dražší, což může odpovídat vyššímu standardu nebo lepší poloze. Projekt Bali s cenami od 424 000 € představuje konkurenci v nižší cenové hladině s rozdílem 25 000 € ve prospěch tohoto projektu. V kontextu celé provincie Málaga je Rincón de la Victoria municipií s nejvyšší úrovní blahobytu a nejvyšším příjmem na obyvatele v Andalusii, což ji činí atraktivní pro investice do nemovitostí. Srovnání s ostatními pobřežními lokalitami ukazuje, že Rincón de la Victoria nabízí dobrou rovnováhu mezi městskými službami a pobřežním charakterem bez masivního turistického ruchu některých jiných oblastí Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID