Appartement de 121 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence Jardines de La Victoria à Rincón de la Victoria. Complété en 2004, ce bien offre trois chambres, deux salles de bain, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une cour privée. La propriété comprend un garage de 36 m² et un local de stockage de 16 m². Situé à seulement 900 mètres de la plage Playa Victoria, ce complexe fermé dispose d'une piscine commune et de jardins paysagers. Rincón de la Victoria est la commune avec le plus haut niveau de bien-être de la province de Malaga, offrant un cadre urbain avec toutes les commodités accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine côtière de Rincón de la Victoria, à proximité immédiate des services quotidiens. La propriété est située à seulement 52 mètres d'un supermarché, 208 mètres d'une pharmacie et à 900 mètres de la plage. Cette position permet un accès pratique à pied aux commerces, restaurants et services essentiels, caractérisant un environnement de vie urbain autonome.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec trois chambres adaptées pour une famille ou des hôtes. L'espace de 121 m² offre une répartition pratique entre zones de vie et de repos. La terrasse sud et la cour privée fournissent des espaces extérieurs additionnels, tandis que le garage et le local de stockage répondent aux exigences de rangement et de stationnement sécurisé.
Ce projet a été achevé en 2004, indiquant une construction établie avec une intégration complète dans le quartier. Le complexe résidentiel Jardines de La Victoria est entièrement développé avec des espaces communs matures. La construction achevée signifie que toutes les autorisations sont en règle et que les éventuels défauts de construction ont déjà été identifiés et résolus au fil des années, offrant une stabilité immobilière immédiate.
Le projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis les pièces principales. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, ce qui peut limiter la luminosité indirecte. Le complexe ne dispose pas de services de conciergerie ou de programmes de location gérés. La construction datant de 2004, les installations techniques correspondent aux normes de cette époque et non aux dernières innovations en matière d'efficacité énergétique.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement prêt à habiter dans un environnement urbain côtier établi. Les familles apprécieront les trois chambres offrant suffisamment d'espace pour les enfants ou les invités, tandis que les couples ou retraités pourront bénéficier des chambres supplémentaires comme espace bureau ou chambre d'amis. L'accès facile aux commodités quotidiennes à pied répond aux besoins de ceux qui souhaitent une certaine autonomie sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour les résidents étrangers, Rincón de la Victoria offre un cadre accueillant avec une communauté internationale croissante, tout en préservant un caractère andalou authentique. La proximité de Malaga (13 km) permet de combiner facilement la vie dans une commune plus calme avec l'accès aux services d'une grande ville.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure, conforme aux standards de 2004, période où l'accent était mis sur la durabilité des matériaux. La cuisine entièrement équipée offre des installations fonctionnelles avec des appareils intégrés, répondant aux exigences d'une utilisation quotidienne intensive. Les salles de bain sont dotées de sanitaires de bonne facture, avec une salle de bain principale accessible directement depuis la chambre parentale, offrant intimité et commodité. La présence de doubles vitrages dans l'ensemble du logement contribue à l'isolation thermique et acoustique, un facteur important dans une région côtière où les températures estivales peuvent être élevées. Les sols et les revêtements muraux ont été sélectionnés pour leur résistance à l'usure et leur facilité d'entretien, des aspects particulièrement pertinents dans un environnement côtier.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 449 000 €, correspondant à un espace habitable de 121 m² sans compter le garage et le local de stockage supplémentaires. Cette tarification se situe dans la moyenne haute pour Rincón de la Victoria, reflétant la localisation côtière privilégiée, les dimensions généreuses et les installations extérieures comprises. Par rapport aux projets similaires dans la même zone, comme Victoria Hills (à partir de 408 000 €), Bali (à partir de 424 000 €) et Idilia Terram (à partir de 494 000 €), ce bien se positionne dans une fourchette de prix intermédiaire.
La vie quotidienne dans cet appartement de Rincón de la Victoria s'organise autour d'une routine urbaine côtière. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, le supermarché le plus proche étant à seulement 52 mètres. Les cafés et restaurants se trouvent à quelques minutes de marche, permettant de déjeuner ou de dîner à l'extérieur sans utiliser de véhicule. La plage Playa Victoria, accessible à moins d'un kilomètre, offre la possibilité de baignades matinales ou de promenades en soirée le long du rivage. L'orientation sud de la terrasse principale permet de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée, créant un espace de vie extérieur utilisable plusieurs mois par an. Les résidents peuvent alterner entre moments de détente dans le complexe résidentiel, profitant de la piscine commune et des jardins, et sorties dans le centre animé de Rincón de la Victoria. La proximité de Malaga (13 km) offre facilement accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue, tandis que le retour au domicile permet de retrouver une atmosphère plus calme et résidentielle.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité piétonne et la proximité immédiate des services essentiels. À moins de 200 mètres se trouvent une pharmacie et plusieurs établissements bancaires, répondant aux besoins administratifs et de santé quotidiens. Les restaurants et cafés (42 établissements dans un rayon de 2 km) offrent diverses options de restauration sans nécessiter de déplacement. Le centre de santé le plus proche est situé à 1,4 km, assurant un accès relativement rapide aux soins médicaux de base. La présence d'écoles (10 écoles primaires et 6 collèges dans la commune) en fait un environnement adapté aux familles avec enfants. Les infrastructures sportives sont abondantes avec 159 installations disponibles dans la commune, incluant des gymnases, des piscines publiques et des terrains multisports.
Cette carte montre la position privilégiée de l'appartement dans le complexe Jardines de La Victoria à Rincón de la Victoria. On observe la proximité immédiate de la plage Playa Victoria à moins d'un kilomètre et la localisation stratégique par rapport aux services urbains. La position à seulement 13 km de Malaga et à 21 km de l'aéroport international est clairement visible, confirmant l'accessibilité remarquable de cette résidence côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la baie de Malaga, à seulement 13 kilomètres à l'est de la capitale provinciale. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier d'un accès facile aux services, infrastructures et opportunités d'emploi d'une grande ville tout en profitant d'un environnement résidentiel plus détendu. La commune se situe également à proximité de la route côtière A-7, reliant efficacement la zone à d'autres destinations prisées de la Costa del Sol comme Torremolinos (25 km) et Nerja (40 km), tout en conservant l'avantage d'un cadre de vie côtier.
L'appartement bénéficie d'un accès remarquablement pratique aux principales commodités de la région côtière. La plage Playa Victoria, reconnue comme l'une des plus populaires de la zone, se trouve à seulement 900 mètres, soit environ 10-12 minutes à pied. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 21 kilomètres, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 18 kilomètres, tandis que les autres parcours prestigieux comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (22 km) restent accessibles pour une journée de loisir. La ville de Malaga se trouve à 13 kilomètres, environ 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Rincón de la Victoria se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières modérées comprises entre 12°C en hiver et 25°C en été. Cette situation thermique permet un confort de vie notable tout au long de l'année. La commune bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables de juin à septembre. Situé à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers le littoral de 2%, le terrain présente un relief plat typique des zones côtières andalouses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Rincón de la Victoria offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec Playa Victoria comme principale attraction à seulement 900 mètres de l'appartement. Cette plage urbaine, étendue sur plus d'un kilomètre, dispose de tous les services nécessaires pour une journée complète de loisir maritime. À 1,8 kilomètres se trouve Playa Los Claros, une alternative plus tranquille, tandis que Playa Los Rubios, située à 3,1 kilomètres, offre un environnement plus naturel avec ses formations rocheuses caractéristiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles dans un rayon de 22 kilomètres. La commune compte 159 installations sportives, incluant des centres fitness comme Axarquia Gym (3 km), des piscines publiques et des installations nautiques.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la baie de Malaga, à seulement 13 kilomètres à l'est de la capitale provinciale. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier d'un accès facile aux services, infrastructures et opportunités d'emploi d'une grande ville tout en profitant d'un environnement résidentiel plus détendu. La commune se situe également à proximité de la route côtière A-7, reliant efficacement la zone à d'autres destinations prisées de la Costa del Sol comme Torremolinos (25 km) et Nerja (40 km), tout en conservant l'avantage d'un cadre de vie côtier.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL272000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de l'immobilier à Rincón de la Victoria, cet appartement se positionne avantageusement par rapport aux offres concurrentes de la zone. Comparé à Victoria Hills (à partir de 408 000 €), ce bien offre un meilleur rapport espace-prix avec ses 121 m² habitables sans compter les espaces extérieurs et de stockage supplémentaires. Par rapport à Bali (à partir de 424 000 €), l'appartement présente l'avantage d'une construction déjà établie (2004) avec des espaces communs matures, contrairement aux développements plus récents qui peuvent nécessiter plusieurs années pour que les espaces verts atteignent leur plein développement. Face à Idilia Terram (à partir de 494 000 €), ce bien représente une option plus accessible tout en offrant une localisation similaire par rapport aux commodités et à la plage. La principale distinction réside dans sa configuration de rez-de-chaussée avec espaces extérieurs privatifs, une caractéristique recherchée mais moins fréquente dans les appartements de la région.
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