דירת קרקע בשטח של 121 מטר ריבוע ברינקון דה לה ויקטוריה, מלאגה. הנכס ממוקם במתחם המגורים 'ג'רדינס דה לה ויקטוריה', במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר, סלון פנומי, טרסה דרומית גדולה, פטיו פרטי, חניה תת-קרקעית ומחסן. המתחם סגור וכולל גינות נוי ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים ברינקון דה לה ויקטוריה, עיר קווסטית עם גישה ישירה לחוף ויקטוריה. האזור אורבני עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. מיקומה האסטרטגי מציע נוחות יומיומית עם קרבה למלאגה (13 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי (20 ק"מ).
הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. המטבח המאובזר והסלון הפנומי הפונה לטרסה הדרומית מספקים אזור מחיה מרכזי מואר. חדר השינה הראשי כולל ארון הלבשה וחדר אמבטיה פרטי, המוסיפים פרטיות ונוחות.
הנכס נבנה בשנת 2004 ונמצא כיום במצב מצוין. מאחר שהבנייה הושלמה לפני שנים רבות, המבנה יציב והוכח כעמיד לאורך זמן. המתחם כבר התבסס היטב, עם גינות בוגרות וקהילת דיירים יציבה. התחזוקה השוטפת של האזורים המשותפים מבטיחה תנאי מחיה איכותיים לאורך זמן.
הנכס אינו כולל נוף לים ישיר בשל מיקומו כדירת קרקע. המתחם אינו מציע בריכת שחייה פרטית אלא בריכה משותפת. למרות הקרבה לים, הגישה לחוף אינה ישירה מהמתחם. המרחק למסלולי גולף הוא משמעותי (מעל 18 ק"מ), מה שעלול להיות מגבלה לחובבי גולף. כמו כן, אין מתקנים ייעודיים לילדים במתחם המשותף.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה קלה לים ולמתקנים אורבניים. הקרבה לבתי ספר (10 בתי ספר יסודיים ו-6 חטיבות ביניים באזור) הופכת אותה למועמדת אידיאלית למשפחות עם ילדים. גם זוגות בגמלאות המחפשים בית חורף עם נוחות יומיומית ייהנו מהנגישות הגבוהה של המתקנים ומהאקלים הנוח. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בביקוש הגבוה לדירות באזור רינקון דה לה ויקטוריה, במיוחד עקב המוניטין של העיר כבעלת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מלאגה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות עליונה המותאמים לאקלים הים-תיכוני. המטבח הלבן המודרני כולל תנור ושטח עבודה משובחים, עם אחסון מספק ועיצוב פרקטי המותאם לשימוש יומיומי נרחב. חדרי האמבטיה מרווחים עם אריחים באיכות גבוהה ופרטי מתכת איכותיים המבטיחים עמידות לאורך זמן. הסלון וחדר האוכל מעוצבים עם פרטי עץ איכותיים וחלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה.
המחיר המתחיל של הנכס הוא €449,000, המשקף את הערך של דירות בגודל דומה באזור רינקון דה לה ויקטוריה. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אידיליה טראם (החל מ-€494,000) ובאלי (החל מ-€424,000). הכללת חניה תת-קרקעית פרטית (36 מטר ריבוע) ומחסן (16 מטר ריבוע) מוסיפה ערך משמעותי לנכס, מכיוון שאלו מתקנים נדירים באזור ומפחיתים את העלויות הנלוות לרכישת דירה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה ים-תיכונית קלאסית עם נוחות אורבנית. בבוקר, הטרסה הדרומית מקבלת את אור השמש הראשון, יוצרת מרחב בוקר מושלם לקפה לפני יציאה לעבודה או לים. המרחק הקצר לחוף (478 מטרים בקו אווירי) מאפשר טבילה בוקרית בים או הליכה על החוף לפני תחילת היום. המסעדות ובתי הקפה הרבים ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות לארוחות צהריים וערב ללא צורך בשימוש ברכב. בשעות אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מספקת מפלט מהחום, ואילו הערבים מתאימים לנשימה של אוויר ימי קריר על הטרסה הפרטית.
הסביבה האורבנית של רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איזון מושלם בין חיי חוף לנוחות עירונית. במרחק הליכה מהדירה נמצאים 42 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-12 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית עם 13 קווי אוטובוס ו-17 תחנות באזור מקשרת בקלות את התושבים עם מלאגה והסביבה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה ברינקון דה לה ויקטוריה, עם הדגשת הקרבה לחוף ויקטוריה (478 מטר) ולמרכז העיר. ניתן לראות כי הדירה נמצאת במתחם 'ג'רדינס דה לה ויקטוריה', עם גישה קלה לכבישים הראשיים המובילים למלאגה (13 ק"מ) ולנמל התעופה (20 ק"מ).
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חופי הים התיכון במחוז מלאגה, אנדלוסיה. העיר שוכנת במרחק 13 ק"מ מזרחית למלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כמעט 580,000 תושבים, מה שמספק גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים. במרחק של כ-59 ק"מ דרומית ממוקמת מרבייה, אתר נופש יוקרתי ידוע, ואילו גרנדה עם ההיסטוריה העשירה שלה נמצאת במרחק של כ-79 ק"ם צפונית-מזרחית.
המיקום האסטרטגי של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה ויקטוריה (478 מטרים בקו אווירי), פלאיה ויקטוריה הנוספת (1.2 ק"מ) ופלאיה לוס קלרוס (2.2 ק"מ), המספקים אפשרויות רחצה מגוונות. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 20 ק"מ, המאפשר נסיעות קלות לאירופה ומחוצה לה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כגון קלאב דה גולף מלאגה פרדור (18 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה (22 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברינקון דה לה ויקטוריה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות, היוצרת תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כ-4 חודשים, ומאפשרת שימוש אינטנסיבי בחופים ובבריכות. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.0% לכיוון הים, המבטיח ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי, עם דגש על חיי חוף. החופים הקרובים, כולל פלאיה ויקטוריה (478 מטרים) ופלאיה לוס קלרוס (2.2 ק"מ), מספקים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לרחצה וספורטי מים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה, המפוזרים במרחק של 18-22 ק"מ מהדירה. ברינקון דה לה ויקטוריה קיימים 159 מתקני ספורט, כולל מכוני כושר ומגרשי ספורט רבים.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חופי הים התיכון במחוז מלאגה, אנדלוסיה. העיר שוכנת במרחק 13 ק"מ מזרחית למלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כמעט 580,000 תושבים, מה שמספק גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים. במרחק של כ-59 ק"מ דרומית ממוקמת מרבייה, אתר נופש יוקרתי ידוע, ואילו גרנדה עם ההיסטוריה העשירה שלה נמצאת במרחק של כ-79 ק"ם צפונית-מזרחית.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL272000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ברינקון דה לה ויקטוריה, דירה זו מציעה ערך מעולה תמורת המחיר של €449,000. בעוד פרויקט ויקטוריה הילס מציע דירות החל מ-€408,000, ופרויקט באלי מציע דירות החל מ-€424,000, הדירה הנוכחית מספקת שטח גדול יותר (121 מטר ריבוע) וכוללת מתקנים נוספים כמו חניה תת-קרקעית ומחסן שלא תמיד כלולים בפרויקטים האחרים. לעומת פרויקט אידיליה טראם, שהמחירים בו מתחילים מ-€494,000, דירה זו מציעה חסכון משמעותי תוך שמירה על איכות דומה. רינקון דה לה ויקטוריה בולטת ברמת הרווחה הגבוהה ביותר ובהכנסה לנפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה, מה שהופך את ההשקעה בנכס כאן ליציבה יותר ארוך טווח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID