立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのハルディネス・デ・ラ・ビクトリア住宅地に位置。海岸まで直線距離1.2キロ、マラガ空港まで20キロ、商業施設や公共サービスはすべて徒歩または自転車でアクセス可能な利便性の高い立地です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた121㎡の広さで、南向きのテラス付き。36㎡の専用ガレージと16㎡の収納スペースがあり、実用的な収納ニーズに対応。独立したキッチンと明るいリビング空間が日常生活の快適性を提供します。
この物件は2004年に完成した既存の住宅で、新築物件ではありません。建物は良好な状態に保たれており、即時入居が可能です。共用プールと庭園付きのゲーテッドコミュニティに属しています。
この物件は新築ではなく2004年完工です。共用施設付きの住宅地にあるため、コミュニティ費用が発生する可能性があります。田舎の静かな環境ではなく、都市部に位置するため、都市的な生活環境を求める方に適しています。
この物件は、地中海沿岸のリゾートライフを体験しつつ、都市利便性を重視する方に適しています。スペインで第二の住居として休暇を過ごしたい方や、週末のリトリート場所を探している方に特におすすめです。また、近くに学校や医療施設があるため、子供連れの家族にも対応可能です。マラガ市内へ13キロ、空港へ20キロという立地は、国内外からの移動が頻繁な方にも便利です。南向きのテラスと広いリビング空間は、日光を重視するライフスタイルの方にも適しています。
この物件は独立した完備キッチン、明るいリビング、ウッドクロゼット付きの廊下、モダンなバスルームを備えています。南向きのテラスとプライベートパティオが住空間を拡張し、屋外での生活を可能にしています。二重窓設備により断熱性と防音性が確保され、エアコンで年間を通して快適な室内環境を維持できます。ガレージと収納スペースという実用的な付加価値が、日常生活の利便性を向上させています。
この121㎡のアパートメントの価格は449,000ユーロから。リンコン・デ・ラ・ビクトリア地域の類似物件と比較すると、中間からやや高めの価格帯に位置します。地域の平均所得が高いことから、不動産価値の安定性が見込めるエリアです。価格には36㎡のガレージと16㎡の収納スペースが含まれており、コストパフォーマンスを考慮すると合理的な評価です。
このアパートメントは、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。朝食後には南向きのテラスで太陽を楽しみ、午後には海岸まで約10分歩いて散策することができます。食料品店まで52メートル、薬局まで208メートルと、日常の買い物や医療施設へのアクセスが良好です。コミュニティのプールは夏季にリラックスできる空間を提供し、近くのカフェやレストランで地元の雰囲気を体験することができます。
この物件は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで52メートル、薬局まで208メートル、病院まで1.4キロと、日常の買い物や医療施設へのアクセスが良好です。海岸まで1.2キロ、マラガ市内まで13キロという立地は、ビーチライフと都市生活の両方を楽しみたい方に最適です。13の公共交通路線が利用可能で、17のバス停が近くにあります。
マラガ県の東部海岸に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリア市街地の住宅地。地中海に面し、マラガ市からは東へ13キロの場所にあります。周辺には商業施設、公共サービス、レクリエーション施設が集中しており、日常生活と休暇の両方をサポートする環境が整っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県の東部海岸に位置し、マラガ市から東へ13キロの場所にあります。マラガ市（人口579,076人）に近接しながらも、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは人口52,454人の独自の自治体として機能しています。マラガ空港まで20キロ、マルベージャまで59キロ、グラナダまで79キロの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市へアクセス良好な立地です。
ビーチ：ビクトリアビーチまで1.2キロ、ロス・クラロスビーチまで2.2キロ。都市：マラガ市中心部まで13キロ。空港：マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで20キロ、ジブラルタル空港まで115キロ。ゴルフ：クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで18キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで21キロ。日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあり、車なしでも生活可能な立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5℃です。年間を通じて穏やかな気候で、夏は12℃から25℃の範囲です。海抜20メートルの平坦な地形に位置し、海岸への勾配は2.0%と緩やかです。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月あります。34の地域祝日があり、年間を通じて地域の文化や伝統を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはビクトリアビーチ（1.2キロ）、ロス・クラロスビーチ（2.2キロ）、ロス・ルビオスビーチ（3.1キロ）などがあります。マリーナ施設はプエルト・デポルティーボ・デル・カンダードまで6.3キロの距離です。ゴルフ好きには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（18キロ）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21キロ）などのゴルフ場が利用可能です。地域全体に159のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県の東部海岸に位置し、マラガ市から東へ13キロの場所にあります。マラガ市（人口579,076人）に近接しながらも、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは人口52,454人の独自の自治体として機能しています。マラガ空港まで20キロ、マルベージャまで59キロ、グラナダまで79キロの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市へアクセス良好な立地です。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL272000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの不動産市場は、マラガ県内で最も安定した市場の一つです。近隣の類似プロジェクトと比較すると、ビクトリア・ヒルズ（408,000ユーロから）やバリ（424,000ユーロから）よりもやや高めの価格設定ですが、イディリア・テラム（494,000ユーロから）よりは手頃な価格帯に位置しています。マラガ市内に比べて、リンコン・デ・ラ・ビクトリアはより落ち着いた住宅地で、ビーチへのアクセスが良好な点が特徴です。マルベージャのような高級リゾート地とは異なり、日常生活と休暇のバランスが取れた環境を提供しており、年間を通じて居住する方にも適しています。地域の経済指標が良好なことから、不動産価値の安定性が期待できます。
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