Квартира на первом этаже в жилом комплексе Jardines de La Victoria в Ринкон-де-ла-Виктория. Эта квартира площадью 121 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет террасу, выходящую на юг, и расположена в закрытом жилом комплексе с бассейном и садами. Построенная в 2004 году, недвижимость включает в себя частный гараж (36 м²) и кладовую (16 м²). Квартира находится всего в 478 метрах от пляжа Playa Victoria, а все удобства находятся в пределах пешей доступности. Ринкон-де-ла-Виктория известен как муниципалитет с самым высоким уровнем благосостояния в провинции Малага и самым высоким доходом на душу населения в Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской прибрежной зоне Ринкон-де-ла-Виктория с прямым доступом к пляжу всего в 478 метрах. Местоположение обеспечивает баланс между жилой тишиной и близостью к услугам, супермаркетам в 52 метрах и аптекам в пределах 208 метров. Район характеризуется мягким средиземноморским климатом и равнинным рельефом.
Эта недвижимость удовлетворяет потребности тех, кто ищет основное или вторичное жилье с открытыми пространствами. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, в то время как частная терраса и патио предлагают места для отдыха на свежем воздухе. Три спальни позволяют разместить семью или гостей, а близость к услугам обеспечивает практичную повседневную жизнь без зависимости от транспортного средства.
Здание было завершено в 2004 году, что делает его относительно современной постройкой с устоявшейся инфраструктурой. Недвижимость находится в хорошем состоянии, поддерживаемая в жилом комплексе. Эта зрелость гарантирует, что любые потенциальные проблемы, связанные со строительством, уже решены, а общественные объекты полностью функционируют, обеспечивая стабильность по сравнению со вновь развивающимися проектами.
Недвижимость не предлагает вида на море с первого этажа, ориентированного во внутренний двор. Это не часть роскошного комплекса с эксклюзивными услугами. В квартире отсутствуют современные функции умного дома и сертификаты энергоэффективности, характерные для новых построек. Общественный бассейн является единственным общим местом для отдыха без дополнительных услуг, таких как спа или спортзал в комплексе.
Эта квартира подходит для семей или людей, ищущих основное жилье в хорошо обслуживаемом прибрежном районе. Конфигурация с тремя спальнями позволяет разместить детей, гостей или организовать домашний офис. Близость к школам и медицинским учреждениям делает ее практичной для семейной жизни, в то время как доступ к пляжу привлекает тех, кто желает изменить образ жизни. Для покупателей, ищущих второе жилье, недвижимость предлагает удобный размер для отпускного использования и безопасность закрытого комплекса во время отсутствия. Потенциал для аренды благоприятен благодаря круглогодичной привлекательности Ринкон-де-ла-Виктория с его высокими показателями качества жизни и близостью как к Малаге, так и к аэропорту. Пенсионеры могут оценить одноэтажную планировку, ровную местность и пешеходную доступность к услугам. Климат со средними температурами от 12 до 25°C поддерживает комфортное проживание круглый год.
Квартира отличается стандартным качеством строительства, характерным для жилых средиземноморских комплексов 2004 года. Полы, вероятно, представляют собой сочетание керамической плитки в общих зонах и, возможно, ламината в спальнях, исходя из аналогичных объектов этого периода. Стены отделаны гладкой краской, обеспечивая нейтральный фон для персонализации. Кухня, показанная на фотографиях, оснащена белыми шкафами со столешницами из современного материала, возможно, гранита или композитного камня, обеспечивающего долговечность и легкость ухода. Бытовая техника встроенная и стандартного качества, что указывает на функциональное, а не люксовое оснащение. Сантехника в ванных комнатах стандартная, вероятно, из фарфора или керамики. Наличие двойного остекления в окнах указывает на внимание к тепло- и звукоизоляции, важной особенности для прибрежной недвижимости, где наблюдаются колебания влажности и температуры.
Эта квартира оценивается в €449,000, что соответствует примерно €3,710 за квадратный метр встроенной площади. Цена отражает ее расположение в Ринкон-де-ла-Виктория, муниципалитете с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии. По сравнению с аналогичными проектами в районе, такими как Victoria Hills (от €408,000) и Bali (от €424,000), эта недвижимость находится в среднем и высоком ценовом сегменте, что оправдано ее большей жилой площадью 121 м² и наличием гаража 36 м² и кладовой 16 м². Завершение строительства в 2004 году означает, что она избегает премиальных цен на совершенно новые объекты, предлагая при этом устоявшиеся объекты в зрелом жилом комплексе.
Повседневная жизнь в этой квартире сочетает удобства городской жизни с прибрежными преимуществами. Утро можно начать с завтрака на террасе, выходящей на юг, после чего совершить короткую прогулку до пляжа Playa Victoria всего в 478 метрах. Ровная местность облегчает пешие или велосипедные поездки к местным супермаркетам, ресторанам и аптекам. Расположение квартиры на первом этаже устраняет необходимость в лестницах, делая ее доступной для всех возрастных групп. Жилой комплекс предлагает общие сады и бассейн, предоставляя социальные пространства без необходимости выхода за пределы дома. Район имеет сбалансированную атмосферу - достаточно активный для наличия услуг, но достаточно тихий для спокойной жизни. Близость к Малаге (13 км) позволяет легко добираться до крупного города, живя в более спокойной прибрежной обстановке. В средиземноморском климате жители могут наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе круглый год.
Ринкон-де-ла-Виктория предлагает сбалансированную жилую среду с основной инфраструктурой в непосредственной близости. Расположение квартиры в 478 метрах от пляжа Playa Victoria обеспечивает ежедневный доступ к побережью. Городская среда включает 42 ресторана, 9 аптек и 9 банков в радиусе 2 км, поддерживая практичные ежедневные потребности без долгих поездок. Город сохраняет свой характер, предлагая современные удобства, с 13 линиями общественного транспорта и 17 остановками, соединяющими жителей с окружающими районами. Близость к городу Малага (13 км) обеспечивает доступ к обширным магазинам, медицинским учреждениям и культурным возможностям, возвращаясь каждый вечер в более спокойную прибрежную атмосферу. Для семей в районе есть 10 начальных и 6 средних школ в пределах муниципалитета. Здравоохранение обеспечивается местным медицинским центром всего в 1,4 км, а специализированные услуги доступны в соседней Малаге. Сообщество поддерживает активный образ жизни с 159 спортивными объектами, включая тренажерные залы, бассейны и возможности для водных видов спорта вдоль побережья.
Эта карта показывает расположение квартиры в жилом комплексе Jardines de La Victoria в Ринкон-де-ла-Виктория. Видно расположение недвижимости рядом с пляжем Playa Victoria, а также близость к основным услугам. Карта иллюстрирует стратегическое расположение между средиземноморским побережьем и подъездными дорогами к городу Малага, показывая, как этот жилой комплекс сочетает доступ к пляжу с городской связностью в одном из самых процветающих муниципалитетов провинции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория стратегически расположена на восточной Коста-дель-Соль, в 13 км от города Малага. Эта близость позволяет жителям легко добираться до крупного городского центра, наслаждаясь более спокойной прибрежной жизнью. Муниципалитет служит практичным жилым альтернативой суете Малаги, сохраняя при этом отличные транспортные связи. Расположение обеспечивает сбалансированный доступ к другим ключевым направлениям: Марбелья (59 км на запад) предлагает шоппинг и рестораны высокого класса, в то время как Гранада (79 км на северо-восток) предлагает исторические и культурные впечатления. Это центральное положение на Коста-дель-Соль делает Ринкон-де-ла-Викторию удобной базой для изучения более широкого региона.
Квартира предлагает отличный доступ к ключевым удобствам и направлениям. Пляж Playa Victoria находится всего в 478 метрах (примерно 5 минут пешком), с дополнительными пляжами, включая Playa Los Claros на расстоянии 2,2 км. Повседневные нужды, такие как супермаркеты, находятся в пределах 52 метров, делая покупки удобными без транспорта. Центр города Малага расположен в 13 км, доступен на автомобиле примерно за 15-20 минут или на общественном транспорте. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 20 км, обычно 20-25 минут езды, облегчая транспортные связи. Для любителей гольфа ближайшие поля включают Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км), все в пределах 30 минут езды. Медицинские учреждения включают больницу на расстоянии 1,4 км, а аптеки - в 208 метрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон-де-ла-Виктория наслаждается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C и сезонными колебаниями от 12 до 25°C. Квартира выигрывает от южной ориентации, максимизируя естественное освещение в течение дня и пассивный солнечный обогрев в более прохладные месяцы. Местоположение находится всего в 20 метрах над уровнем моря с пологим уклоном 2,0% в сторону пляжа, способствуя мягкому микроклимату и легкому доступу к побережью. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Район получает обильное солнечное сияние, характерное для Коста-дель-Соль, примерно 320 солнечных дней в году. Осадки выпадают в основном в зимние месяцы, в среднем около 500-600 мм в год. Умеренный климат поддерживает круглогодичные мероприятия на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры обеспечивает отличный доступ к нескольким пляжам, с Playa Victoria всего в 478 метрах. Этот главный пляж предлагает типичный средиземноморский прибрежный отдых с необходимыми объектами инфраструктуры. Playa Los Claros, расположенная в 2,2 км, предоставляет дополнительные возможности для пляжного отдыха. Хотя для этих пляжей не указаны сертификаты Голубого флага, прибрежные зоны в Ринкон-де-ла-Виктория поддерживаются в хорошем состоянии. Статус муниципалитета как района с самым высоким уровнем благосостояния в провинции свидетельствует о должном уходе за общественными пространствами, включая пляжи. Для любителей гольфа в районе есть несколько качественных полей в разумной удаленности: Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Район поддерживает 159 спортивных объектов, включая тренажерный зал Axarquia на расстоянии 3,0 км и несколько бассейнов, таких как Almazara (1,5 км), Piscina Jumilla (2,4 км) и Piscina Ribeiro (2,6 км).
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория стратегически расположена на восточной Коста-дель-Соль, в 13 км от города Малага. Эта близость позволяет жителям легко добираться до крупного городского центра, наслаждаясь более спокойной прибрежной жизнью. Муниципалитет служит практичным жилым альтернативой суете Малаги, сохраняя при этом отличные транспортные связи. Расположение обеспечивает сбалансированный доступ к другим ключевым направлениям: Марбелья (59 км на запад) предлагает шоппинг и рестораны высокого класса, в то время как Гранада (79 км на северо-восток) предлагает исторические и культурные впечатления. Это центральное положение на Коста-дель-Соль делает Ринкон-де-ла-Викторию удобной базой для изучения более широкого региона.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
Ref: VL272000
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ринкон-де-ла-Виктория выделяется в регионе Коста-дель-Соль своими исключительными показателями качества жизни и экономическими показателями. По сравнению с соседними муниципалитетами, он предлагает характерный баланс городских удобств и прибрежной жизни без элитарных цен таких районов, как Марбелья. В самом Ринкон-де-ла-Виктория эта квартира благоприятно сравнивается с другой доступной недвижимостью. Жилой комплекс Victoria Hills (начиная с €408,000) предлагает аналогичную близость к побережью, но, возможно, с меньшими жилыми площадями. Проект Idilia Terram (начиная с €494,000) имеет более высокую цену, возможно, из-за статуса новой постройки. Комплекс Bali (от €424,000) представляет собой более доступный по цене вариант, но, вероятно, уступает по площади или удобствам. Что отличает эту конкретную недвижимость, так это сочетание устоявшейся инфраструктуры (построенной в 2004 году), практичных удобств, включая частный гараж и кладовую, и ее расположение в муниципалитете, лидирующем в региональных рейтингах благосостояния.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID