Apartamento térreo de 121 m² localizado na urbanização Jardines de La Victoria, em Rincón de la Victoria, Málaga. Propriedade concluída em 2004, com três quartos e duas casas de banho. Inclui garagem privativa de 36 m² e arrecadação de 16 m². A habitação dispõe de uma cozinha independente equipada, sala de estar luminosa com acesso a um terraço virado a sul e um pátio privado. O complexo fechado possui jardins paisagísticos e piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Propriedade situada a 478 metros da Playa Victoria, em ambiente urbano com serviços na proximidade imediata. Localiza-se a 13 quilómetros de Málaga e a 20 quilómetros do aeroporto. A disposição geográfica permite fácil acesso a pé a supermercados (52m), farmácias (208m) e outros estabelecimentos comerciais essenciais para o quotidiano.
A distribuição funcional inclui três quartos, sendo um quarto principal com casa de banho privativa e roupeiro incorporado. A cozinha independente totalmente equipada permite autonomia na preparação de refeições. O terraço virado a sul oferece espaço exterior para lazer, enquanto o pátio adicional acrescenta privacidade. A área total de 121 m² proporciona espaço suficiente para residência permanente ou segunda casa.
Propriedade concluída em 2004, mantendo-se em excelente estado de conservação. O desenvolvimento foi realizado como parte da urbanização Jardines de La Victoria, com infraestruturas concluídas e áreas comuns estabelecidas. Não se trata de projeto novo, mas sim de unidade residencial já construída e pronta a habitar, com garantias estruturais e documentação registada.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas, sendo as vistas orientadas para o pátio interior. A propriedade não dispõe de características de design contemporâneo ou tecnologias domésticas avançadas. O acesso a golfes requer deslocação de 18-22 quilómetros. Não existe estação de carregamento para veículos elétricos no complexo, necessitando deslocação a 7,4 quilómetros.
Esta propriedade adapta-se a perfis de compradores que priorizam acesso pedestre a serviços e praia, sem necessidade de utilização constante de automóvel. Famílias que necessitem de espaço generoso com três quartos encontrarão distribuição adequada, especialmente com a configuração de quarto principal com casa de banho privativa. Para potenciais residentes permanentes, a proximidade de centros de saúde (1,4 km) e estabelecimentos educativos (diversas escolas no raio de 2 km) oferece infraestrutura essencial. Como segunda residência, a manutenção reduzida da propriedade térrea e segurança proporcionada pelo complexo fechado representam vantagens práticas. Investidores que procurem propriedades em zonas com alto índice de bem-estar e rendimento per capita encontrarão em Rincón de laVictoria indicadores económicos favoráveis, com 786 transações imobiliárias registadas, indicando mercado ativo.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, mantendo-se em excelente estado após conclusão em 2004. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais duradouros permite funcionalidade imediata. As casas de banho dispõem de sanitações de qualidade e acabamentos cerâmicos. A existência de janelas com duplo vidro contribui para isolamento térmico e acústico. Os materiais de revestimento das zonas sociais e quartos foram selecionados com critério de durabilidade. O terraço coberto oferece proteção durante diferentes estações, permitindo utilização prolongada. A garagem subterrânea de 36 m² representa acrescido valor funcional, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou estacionamento seguro. A distribuição dos espaços demonstra planeamento racional, com áreas bem definidas e circulações eficientes.
O apartamento está disponível por €449.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado imobiliário local. Considerando a área de 121 m², o preço por metro quadrado situa-se em cerca de €3.710/m², valor alinhado com propriedades semelhantes na mesma zona. Comparativamente, projetos próximos como Victoria Hills partem de €408.000, enquanto Idilia Terram inicia em €494.000. Esta propriedade apresenta um valor competitivo quando considerados os extras incluídos, como garagem e arrecadação privativas. O preço reflete tanto a localização costeira como o estado de conservação e as áreas adicionais.
Rincón de la Victoria apresenta-se como uma localidade com forte identidade costeira, onde o ritmo de vida se articula entre as atividades urbanas e o lazer marítimo. A proximidade imediata a serviços como supermercados e estabelecimentos comerciais permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé, reduzindo dependência de automóvel. A população residente beneficia de um nível de rendimento per capita elevado na região andaluza, refletindo na qualidade dos serviços locais. Os verões caracterizam-se pela utilização das praias próximas, com acesso cómodo a pé, enquanto os meses mais amenos permitem desfrutar de passeios ao longo do litoral. A existência de numerosos estabelecimentos de restauração nas imediações oferece diversidade para refeições fora de casa. A vida comunitária na urbanização desenvolve-se em torno dos jardins e piscina comum, criando ambiente de convívio partilhado entre residentes.
A localização estratégica permite acesso pedestre a múltiplos serviços diários. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 52 metros, enquanto farmácias encontram-se a 208 metros. No raio de 2 quilómetros existem 42 restaurantes, 12 cafés e 9 estabelecimentos bancários, proporcionando diversidade de opções. O centro de saúde mais próximo localiza-se a 1,4 quilómetros, garantindo acessibilidade a cuidados médicos básicos. A deslocação para Málaga cidade é facilitada pela distância de 13 quilómetros, permitindo acesso a serviços especializados e ofertas culturais. O transporte público conta com 13 linhas e 17 paragens na área, oferecendo alternativa à utilização de veículo próprio. A proximidade a escolas de ensino básico e secundário (10 e 6 respetivamente) torna a zona adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Rincón de la Victoria, mostrando a proximidade imediata da Playa Victoria e a curta distância a pé até ao centro urbano. Visualizam-se as principais artérias de acesso a Málaga e a outras localidades da Costa del Sol. A representação cartográfica evidencia a posição estratégica entre o mar e as montanhas, com terrenos predominantemente planos na área costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se a 13 quilómetros a leste da cidade de Málaga, constituindo uma das localidades costeiras mais próximas da capital provincial. Esta proximidade permite beneficiar dos serviços urbanos de Málaga sem residir no centro da cidade. Em relação a outras localidades turísticas importantes, Marbella situa-se a 59 quilómetros a oeste, enquanto Granada encontra-se a 79 quilómetros a nordeste. A localização equidistante entre these centros urbanos permite acesso diversificado. O município destaca-se na região por ter o maior bem-estar sintético da província e o maior rendimento per capita da Andaluzia, indicadores que refletem na qualidade de vida e serviços disponíveis.
O acesso à praia mais próxima, Playa Victoria, realiza-se em menos de 5 minutos a pé (478 metros). Outras praias como Playa Los Claros situam-se a 2,2 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 20 quilómetros, permitindo deslocação rápida em aproximadamente 25 minutos. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 18 quilómetros, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situa-se a 21 quilómetros. A proximidade a Málaga (13 km) permite acesso fácil a serviços urbanos especializados, entretenimento e instituições. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 7,4 quilómetros, necessitando planeamento para utilização de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C e variação entre 12-25°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2% em direção ao mar contribuem para microclima ameno. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul do terraço permite aproveitar a exposição solar durante todo o ano, proporcionando aquecimento natural no inverno e áreas de sombra no verão. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando condições agradáveis na maioria dos dias. As características climáticas da região favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano, especialmente nas estações intermédias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Victoria, a apenas 478 metros, oferece acesso rápido a área balnear. Esta praia, juntamente com Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (3,1 km), forma um contínuo litoral com características urbanas. As infraestruturas desportivas locais incluem 159 instalações diversas, destacando-se o ginásio Axarquia a 3 quilómetros. Para nadadores, várias piscinas públicas estão disponíveis nas proximidades, incluindo Almazara (1,5 km). Os entusiastas de desportos náuticos podem utilizar o Porto Desportivo del Candado, a 6,3 quilómetros. A oferta recreativa complementa-se com 42 restaurantes no raio de 2 quilómetros, permitindo diversidade de opções de lazer gastronómico. A existência de múltiplos miradouros próximos, como Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km), oferece espaços para contemplação paisagística.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se a 13 quilómetros a leste da cidade de Málaga, constituindo uma das localidades costeiras mais próximas da capital provincial. Esta proximidade permite beneficiar dos serviços urbanos de Málaga sem residir no centro da cidade. Em relação a outras localidades turísticas importantes, Marbella situa-se a 59 quilómetros a oeste, enquanto Granada encontra-se a 79 quilómetros a nordeste. A localização equidistante entre these centros urbanos permite acesso diversificado. O município destaca-se na região por ter o maior bem-estar sintético da província e o maior rendimento per capita da Andaluzia, indicadores que refletem na qualidade de vida e serviços disponíveis.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL272000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma localidade, este apartamento posiciona-se na faixa média-preço. Victoria Hills, por exemplo, apresenta valores iniciais de €408.000, enquanto Idilia Terram parte de €494.000, tornando esta propriedade uma opção intermédia. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferece vantagens significativas: menor densidade turística comparativamente a Torremolinos ou Fuengirola, maior proximidade a Málaga do que localidades mais orientais como Nerja, e melhor relação custo-benefício do que exclusivas Marbella ou Estepona. A localidade beneficia ainda de estatísticas socioeconómicas superiores à média regional, com maior rendimento per capita e índice de bem-estar mais elevado da província. Estas características diferenciam-na de outras zonas costeiras, oferecendo equilíbrio entre acessibilidade, qualidade de vida e valor imobiliário. A existência de 786 transações imobiliárias indica mercado ativo, diferente de algumas zonas mais turísticas com menor volume de transações residenciais permanentes.
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