Prízemný byt s rozlohou 121 m² situovaný v obytnej zóne Jardines de La Victoria v Rincón de la Victoria. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2004 a pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Byt má južnú orientáciu, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Nachádza sa vo vzdialenosti 1 200 metrov od pláže a v tesnej blízkosti všetkých potrebných služieb. Komplex ponúka spoločnú záhradu a bazén.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Rincón de la Victoria, len 478 metrov od pláže Playa Victoria. Lokalita je charakteristická priamou prístupnosťou k pobrežiu a mestskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza supermarket vo vzdialenosti 52 metrov a lekáreň 208 metrov od bytu. Poloha umožňuje pohodlný prístup k základným službam pešo alebo na bicykli.
Byt ponúka praktické usporiadanie s tromi spálňami, čo zodpovedá potrebám rodiny alebo páru s hosťami. Samostatná plne vybavená kuchyňa a obývacia izba s prístupom na terasu poskytujú dostatočný priestor pre každodenné bývanie. Prítomnosť samostatnej garáže a skladového priestoru rieši potrebu úložného priestoru, čo je v bytových jednotkách často nedostatočné.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie novostavbu. Výstavba prebehla v rámci obytnej zóny Jardines de La Victoria, ktorá bola plánovaná ako uzavretý komunitný priestor so spoločnými záhradami a bazénom. Vzhľadom na rok dokončenia už prešla fázou usadenia a stabilizácie stavby.
Tento byt nenabíza výhľad na more z hlavných obytných priestorov, len na vnútorný dvor. Nejedná sa o novostavbu, ale o byt postavený v roku 2004, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v porovnaní s novšími projektmi. Komplex nemá wellness vybavenie ako sauna či fitnescentrum, len základné vybavenie ako spoločný bazén a záhrady.
Tento byt je vhodný pre rodinu alebo pár hľadajúci trvalé alebo dlhodobé bývanie v pobrežnej oblasti s plnou vybavenosťou. Jeho poloha je vhodná pre tých, ktorí preferujú mestský štýl života s možnosťou každodenného pešieho presunu k službám. Trojizbové usporiadanie zasa vyhovuje rodinám s deťmi alebo párom, ktorý často hostia návštevy. Prítomnosť vyhradeného parkovacieho miesta v garáži je výhodou pre tých, ktorí vlastnia auto a plánujú výlety do okolitých miest alebo na letisko AGP, ktoré je vzdialené 20 km. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú stabilnú investíciu v oblasti s vysokou kupnou silou obyvateľstva, keďže Rincón de la Victoria má najvyšší priemerný príjem na obyvateľa v Andalúzii.
Byt má stavebné materiály a technológie štandardné pre obdobie jeho výstavby (rok 2004). Okná majú dvojité sklenné tabule, čo prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Kúpeľne sú vybavené modernými sanérnymi prvkami a hlavnej kúpeľni pri hlavnej spálni. Kuchyňa je plne vybavená so vstavanými spotrebičmi, čo zodpovedá súčasným štandardom. Podlahy sú s najpravdepodobnejším dreveným alebo laminátovým povrchom, ako je vidieť na fotografiách. Byt je udržiavaný v dobrom stave, čo dokladujú aktuálne fotografie interiéru. Stavba má systém klimatizácie, ktorý je dôležitý v miestnych klimatických podmienkach s letnými teplotami dosahujúcimi 25°C. Prítomnosť výťahu v budove ďalej zvyšuje komfort bývania, najmä pre rodiny s deťmi alebo staršie osoby.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 449 000 €, čo zodpovedá približne 3 710 € za m² použiteľnej plochy. V porovnaní s podobnými projektami v Rincón de la Victoria, ako Victoria Hills (od 408 000 €) a Bali (od 424 000 €), sa jedná o stredne až vyššie cenovo zaradený byt. Rozdiel v cene je ospravedlňovaný väčšou rozlohou a prítomnosťou garáže a skladového priestoru v rámci ceny, čo u iných projektov často predstavuje dodatočný náklad.
Denný rytmus v tomto byte je určený jeho polohou v mestskom prostredí s priamym prístupom k mestskému životu. Ráno môžu obyvatelia využiť blízkosť supermarketu pre nákup čerstvych potravín, potom snídať na južnej terase s dostatkom slnka. Poobede je možné relaxovať pri spoločnom bazéne alebo ísť na pláž, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti. Večer sa dá využiť blízkosť reštaurácii na večeru bez nutnosti používať auto. Cez víkendy je prístup do Malagy len 13 km, čo umožňuje kultúrne a nákupné aktivity. Komplex je obklopený mestskou infraštruktúrou, čo znamená, že všetky potrebné služby sú prakticky pri dome.
Okolie bytu je charakteristické mestskou štruktúrou s kompletnou infraštruktúrou. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádza supermarket (52 m), lekáreň (208 m) a nemocnica (1,4 km). Školy pre deti sú dostupné v rámci mesta, pričom v Rincón de la Victoria funguje 10 základných a 6 stredných škôl. Miestna dopravná sieť pozostáva z 13 autobusových liniek s 17 zastávkami, čo zabezpečuje dobre dostupné spojenie s okolím. Mesto má vyvinutú sieť športovísk (159 športovísk) a rekreačných zón, vrátane pláží v tesnej blízkosti. Pre obyvateľov, ktorí potrebujú častejší prístup do veľkomesta, je Málaga vzdialená len 13 km, čo umožňuje využitie širšej ponuky služieb, kultúrnych podujatí a pracovných príležitostí bez nutnosti bývania v husto obývanom centre.
Mapa zobrazuje polohu bytu v rámci Rincón de la Victoria a jeho vzťah k kľúčovým lokalitám. Modrá čiara vyznačuje pobrežnú líniu s plážami, ktoré sú v dochádzacej vzdialenosti. Oranžové body označujú dôležité služby a zariadenia v okolí. Zelená farba na mape reprezentuje mestskú zástavbu, zatiaľ čo žltá znázorňuje nezastavané územia. Poloha obce vzhľadom k Malage a letisku AGP je viditeľná na väčšej mape regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria je mestská obec v provincii Málaga, situovaná na východnom pobreží Costa del Sol. V rámci regiónu zaujíma strategickú pozíciu medzi Malagou (13 km západným smerom) a menšími pobrežnými obcami východným smerom. S 52 454 obyvateľmi (2025) ide o stredne veľkú obec s vysokou životnou úrovňou. Podľa syntetického indikátora ekonomického blahobytu vypracovaného andalúzskymi analytikmi má Rincón de la Victoria najvyššiu úroveň blahobytu v provincii Málaga a najvyšší príjem na obyvateľa v celom Andalúzsku. Vzhľadom na svoju polohu ponúka ideálnu kombináciu mestského života s prístupom k prírode a moru bez toho, aby bola vystavená hluku a dopytu turistických centier ako západnejšie ležiace Marbella (59 km).
Pláže sú jednou z hlavných výhod tohto bytu, pričom najbližšia Playa Victoria sa nachádza len 478 metrov od nehnuteľnosti. Ďalšie pláže ako Playa Los Claros (2,2 km) sú dostupné krátkou prechádzkou alebo jazdou autom. Luchthávna AGP v Malage je vzdialená 20 km, čo predstavuje približne 15-20 minút jazdy autom. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador (18 km), sú v dosahu krátkej automobilovej jazdy. Obchodné centrum a služby v Malage sú vzdialené 13 km, čo umožňuje rýchly prístup k väčšej ponuke obchodov a služieb. Vzdialenosť k letisku Gibraltar je 115 km a k letisku Alicante-Elche 371 km, čo sú vzdialenosti zvažujúce sa pri medzinárodných cestách.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 20 metrov, s miernym sklonom 2% smerom k moru, čo zaisťuje plochý terén bez náročných výškových rozdielov. Klimatické podmienky sú stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty v priebehu roka kolíšu medzi 12°C v zimných mesiacoch a 25°C v lete. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Južná orientácia bytu zaisťuje optimálne využitie slnečného svetla počas dňa, čo je v zime výhodou z hľadiska pasívneho ohrevu. Ročne sa v oblasti koná 34 lokálnych sviatkov, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť pláží je kľúčovou výhodou tejto lokality. Najbližšia Playa Victoria (478 m) je mestská pláž s kompletnou vybavenosťou. V okolí sa nachádza aj Playa Los Claros (2,2 km), ktorá je dlhšia a menej zaplnená. Rincón de la Victoria nie je známe pre golfové ihriská v priamej blízkosti, ale niekoľko kvalitných golfových klubov je v dosahu autom: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Športové vybavenie je v meste zastúpené 159 športoviskami, vrátane telocvične Axarquia (3,0 km). Pre plavanie mimo sezónu sú k dispozícii verejné bazény ako Almazara (1,5 km) alebo Piscina Jumilla (2,4 km). Jachtový prístav Puerto Deportivo del Candado sa nachádza vzdialený 6,3 km.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je mestská obec v provincii Málaga, situovaná na východnom pobreží Costa del Sol. V rámci regiónu zaujíma strategickú pozíciu medzi Malagou (13 km západným smerom) a menšími pobrežnými obcami východným smerom. S 52 454 obyvateľmi (2025) ide o stredne veľkú obec s vysokou životnou úrovňou. Podľa syntetického indikátora ekonomického blahobytu vypracovaného andalúzskymi analytikmi má Rincón de la Victoria najvyššiu úroveň blahobytu v provincii Málaga a najvyšší príjem na obyvateľa v celom Andalúzsku. Vzhľadom na svoju polohu ponúka ideálnu kombináciu mestského života s prístupom k prírode a moru bez toho, aby bola vystavená hluku a dopytu turistických centier ako západnejšie ležiace Marbella (59 km).
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL272000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v Rincón de la Victoria predstavuje tento byt strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Victoria Hills (od 408 000 €) ponúka nižšie vstupné ceny, avšak menšie bytové jednotky. Idilia Terram (od 494 000 €) je projekt s vyššími cenami a novšou výstavbou, avšak bez takejto vybavenosti v cene. Bali (od 424 000 €) je cenovo podobný, avšak s menšími bytovými jednotkami. Výhodou tohto projektu je okrem väčšej rozlohy aj prítomnosť garáže a skladového priestoru priamo v cene, čo u iných projektov často predstavuje dodatočný náklad 10 000-20 000 €. Z hľadiska lokality je Rincón de la利亚a menej turistická než západnejšie časti Costa del Sol, čo zaisťuje stabilnejšie ceny a nižšiu sezónnu fluktuáciu obyvateľstva. V porovnaní s oblasťou Marbella (59 km) sú tu nižšie ceny nehnuteľností, ale zároveň nižšia turistická kriminalita a vyššia kvalita života pre stálych obyvateľov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID