Apartment od 121 m² smješten u stambenom kompleksu Jardines de La Victoria u Rincón de la Victoria. Zgrada je izgrađena 2004. godine s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Neobjekt smješten je u urbanom području s bliskom vezom na obalnu liniju. Lokacija nema značajnih visinskih razlika s blagim nagibom prema moru od 2,0%. Projekt se nalazi u općini s najvišim prosječnim prihodom po stanovniku u Andaluziji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom središtu Rincón de la Victoria, s direktnim pristupom obalnom području. Udaljenost do Playa Victoria iznosi 478 metara u zračnoj liniji. Lokacija nudi pješačku dostupnost do osnovnih usluga s supermarketom na 52 metra i apotekom na 208 metara. Područje karakterizira gusti urbani tissue s razvijenom infrastrukturom.
Stan od 121 m² s tri spavaće sobe zadovoljava potrebe obitelji ili parova s dodatnim prostorom. Južna orijentacija terase osigurava prirodno osvjetljenje i sunčeve zrake tijekom dana. Prisutnost zasebnog garažnog prostora od 36 m² i ostave od 16 m² rješava pitanje skladištenja. Zajednički bazen i uređeni vrtovi pružaju mogućnosti rekreacije.
Objekt je dovršen 2004. godine, što ga stavlja u kategoriju starijih gradnji. Stanje održavanja kvalificira se kao odlično s moderniziranim elementima poput klimatizacije, PVC prozora i potpuno opremljene kuhinje. Kompleks je zatvorenog tipa s kontroliranim pristupom. Građevina je završena u trenutku kada je područje već imalo razvijenu urbanu infrastrukturu.
Projekt ne nudi panoramske poglede more ili planine zbog urbane pozicije. Udaljenost do golf igrališta iznosi između 18 i 22 kilometra, što zahtijeva vozilo za redovito korištenje. Nedostaje lift u zgradi, što može predstavljati ograničenje za osobe s mobility poteškoćama. Ne postoje specijalizirane ustanove za njegu unutar pješačke zone.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže urbanu obalnu egzistenciju s razvijenom infrastrukturom. Pogodan je za obitelji s djecom zbog blizine obrazovnih ustanova i rekreacijskih površina. Također odgovara parovima u predmirovinskoj dobi koji žele stalno boraviti u mediteranskom okruženju s pristupom svim uslugama. Investitori koji traže nekretnine s mogućnošću iznajmljivanja će pronaći prednost u turističkoj atraktivnosti regije i blizini zračne luke Málaga na 20 km.
Kvalitetna izvedba nekretnine manifestira se kroz upotrebu modernih materijala i tehnologija. Kuhinja je potpuno opremljena s elementima za svakodnevno korištenje. Prozori su dvoslojni (PVC) s poboljšanim toplinsko-izolacijskim karakteristikama. Kupaonski prostori opremljeni su sanitarnim elementima visoke kvalitete. Podne površine i pločice odabrane su s naglaskom na dugotrajnost i jednostavno održavanje. Klimatizacijski sustav omogućava regulaciju temperature tijekom cijele godine, što je osobito važno u ljetnim mjesecima.
Početna cijena nekretnine iznosi €449,000. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova lokacija pokazuje cijene iznad prosjeka zbog blizine mora i urbane pozicije. Usporedba s drugim projektima u istom području pokazuje da je Victoria Hills dostupan od €408,000, dok je Idilia Terram s početnom cijenom od €494,000. Cijena ovog projekta pozicionira ga u srednji segment tržišta s naglaskom na kvalitetu pozicije unutar urbane strukture.
Rincón de la Victoria funkcioniše kao urbano središte s visokom gustinom naseljenosti i razvijenom servisnom mrežom. Svakodnevni život odvija se u ritmu mediteranskog grada s bližom vezom na obalne aktivnosti. Lokacija nudi mogućnost pješačkog obavljanja kupovine, posjeta ugostiteljskim objektima i korištenja zdravstvenih usluga. Blizina mora omogućuje lako korištenje plaža tijekom cijele godine, posebno u razdoblju od lipnja do rujna kada je temperatura vode prikladna za plivanje.
Životna sredina u Rincón de la Victoria karakterizira se visokom razinom dostupnosti usluga. Do 2 km radija od nekretnine nalazi se 42 restorana, 9 ljekarni i 9 banaka. Zdravstvena zaštita osigurana je prisustvom zdravstvenog centra na 1,4 km. Obrazovne ustanove uključuju 10 osnovnih i 6 srednjih škola unutar općine. Transportna mreža sastoji se od 13 autobusnih linija s 17 stajališta, što omogućuje povezivanje s Málagom na 13 km udaljenosti. U neposrednoj blizini nalaze se sportski centri i rekreacijski sadržaji.
Karta pokazuje pozicioniranje projekta unutar urbane strukture Rincón de la Victoria. Neobjekt se nalazi u neposrednoj blizini obalne linije s jasno vidljivom mrežom urbanih komunikacija. Karta ilustrira blizinu ključnih sadržaja: plaža Victoria na jugu, urbano središte sa servisima na zapadu i prometnice koje povezuju s Málagom. Mediteranski kontekst vidljiv je kroz obalnu liniju i planinsku pozadinu koja okružuje područje.
Približno područje · točna adresa na upit
Rincón de la Victoria pozicionirano je kao urbano središte na istočnoj obali pokrajine Málaga. U odnosu na veće gradove, Málaga se nalazi 13 km zapadno, dok je Marbella udaljena 59 km. Regija se odlikuje visokom gustoćom naseljenosti s 52,454 stanovnika u 2025. godini. Lokacija predstavlja ravnotežu između obalnog turizma i urbanog života, s razvijenom prometnom povezanošću s regionalnim centrima. Pozicioniranje na obali između Málage i zračne luke čini je logistički povoljnom za život i poslovanje.
Najbliža plaža Playa Victoria udaljena je 0,9 km u zračnoj liniji, što predstavlja pješačku udaljenost od 10-15 minuta. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 20 km, što omogućuje brzi pristup aerodromskim uslugama. Golf tereni dostupni su na udaljenosti od 18 do 22 km, zahtijevajući korištenje vozila. Općina Málaga s 579,076 stanovnika udaljena je 13 km, pružajući pristup urbanim sadržajima većeg grada. Marina Puerto Deportivo del Candado udaljena je 6,3 km, nautičkim entuzijastima pružajući pristup pomorskim uslugama.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u Rincón de la Victoria odgovaraju mediteranskom tipu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Temperaturne amplitude kreću se od 12°C u zimskim mjesecima do 25°C u ljetnim razdobljima. Broj sunčanih sati iznosi preko 300 godišnje, što osigurava povoljne uvjete za boravak na otvorenom. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Nadmorska visina od 20 metara i blagi nagib terena od 2,0% prema moru sprječavaju vlažne utjecaje i omogućuju prirodnu ventilaciju prostora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Rincón de la Victoria nudi više plaža s različitim karakteristikama. Playa Victoria kao najbliža plaža široka je 50 metara s dužinom od 1,2 km. Plaže u regiji nemaju Blue Flag status, ali su redovito održavane. Sportske aktivnosti moguće su korištenjem 159 sportskih objekata unutar općine. Golf entuzijasti imaju pristup triju golf igrališta u radijusu od 22 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. Rekreacijski sadržaji uključuju bazene, fitness centre i marine s nautičkim uslugama.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria pozicionirano je kao urbano središte na istočnoj obali pokrajine Málaga. U odnosu na veće gradove, Málaga se nalazi 13 km zapadno, dok je Marbella udaljena 59 km. Regija se odlikuje visokom gustoćom naseljenosti s 52,454 stanovnika u 2025. godini. Lokacija predstavlja ravnotežu između obalnog turizma i urbanog života, s razvijenom prometnom povezanošću s regionalnim centrima. Pozicioniranje na obali između Málage i zračne luke čini je logistički povoljnom za život i poslovanje.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL272000
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uspoređujući s drugim projektima u Rincón de la Victoria, ovaj kompleks nizi blizinu urbanoj strukturi i obalnoj liniji. Victoria Hills s početnom cijenom od €408,000 nizi manju urbanu integraciju, dok Idilia Terram s cijenom od €494,000 nizi ekskluzivniji karakter. U odnosu na obližnje općine poput Torremolinos ili Benalmádena, Rincón de la Victoria nizi manju turističku gustoću i višu razinu lokalnih usluga. Za razliku od ruralnih projekata u unutrašnjosti, ova lokacija osigurava cjelogodišnju dostupnost svih sadržaja. Regija Axarquía, u koju spada Rincón de la Victoria, karakterizira se ravnotežom između mediteranskog načina života i moderne urbanosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID