Апартаментът в Ринкон де ла Виктория, Малага, е партерен имот с 121 м² жилищна площ, 3 спални и 2 бани. Построен през 2004 г. в жилищния комплекс "Хардинес де ла Виктория", той предлага южно ориентирана тераса и директен достъп до плажа на 1200 метра. Имотът включва гараж, складово помещение и достъп до общ басейн. Разположен в крайбрежна градска среда с удобства на пешеходно разстояние, той представлява жилищно съществуване в една от общините в Андалусия с най-висок индекс на благосъстояние и доход на глава от населението.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в крайбрежна градска среда с директен достъп до основни услуги. Супермаркетът е само на 52 метра, а плажът на 478 метра, което прави апартамента практичен за ежедневието. Разположението в комплекс "Хардинес де ла Виктория" го поставя в установен жилищен район на Ринкон де ла Виктория на пешеходно разстояние от градската инфраструктура.
Апартаментът предоставя функционални жилищни пространства с три спални, подходящи за семейства или тези, които се нуждаят от допълнителни стаи. Разпределението от 121 м² включва отделна кухня, дневна, отваряща се към южно ориентирана тераса, и частен вътрешен двор. Включените 36 м² гараж и 16 м² складово помещение отговарят на практически нужди за съхранение, а банята към спалнята предлага допълнително удобство.
Апартаментът е завършен през 2004 г. като част от установения жилищен комплекс "Хардинес де ла Виктория". Имотът е в своята финална строителна фаза без текущи строителни дейности. Общите площи, включително басейн и градини, са напълно развити и поддържани. Сградата представлява завършено жилищно развитие с пълна инфраструктура и удобства в експлоатация.
Имотът не предлага морска гледка от своето партерно положение. Липсва частен басейн, като достъпът е само до общи плувни зони. Апартаментът не включва частна градинска площ извън терасата и вътрешния двор. Голф съоръженията изискват транспорт, тъй като най-близките игрища са на 18 километра разстояние. Имотът не разполага с висококачествени луксозни довършителни работи или технологии за умен дом.
Този апартамент подхожда на лица или семейства, търсещи постоянно крайбрежно пребиваване с градски удобства. Конфигурацията с три спални побира семейства, нуждаещи се от множество спални, докато близостта до училища (10 начални и 6 средни в общината) подпомага семейното живеене. Пешеходното разстояние до удобствата е подходящо за тези, които предпочитат да не шофират за ежедневни нужди. Партерното положение привлича тези с мобилни съображения или предпочитание за достъп без стълби. Завършеният статут и установената общност са подходящи за купувачи, търсещи незабавно настаняване без несигурностите на новото строителство. Включването както на гараж, така и на складово помещение отговаря на практически нужди за собственици на превозни средства и тези, нуждаещи се от допълнително съхранение. Разположението предлага балансирано живеене между град Малага (13 км) и крайбрежния живот, подходящо за тези, които работят в Малага, но предпочитат жилищна среда извън градското ядро. Четиримесечният плувен сезон и меките средни температури (12-25°C) го правят подходящ за целогодишно живеене, а не само за сезонно използване. Удобствата и положението на имота съответстват на купувачи, търсещи функционални жилищни пространства, а не луксозни ваканционни домове. За международни купувачи, близостта до летище Малага (20 км) улеснява транспортните връзки, докато установената общност с 52,454 жители предоставя целогодишна инфраструктура и услуги, които сезонните дестинации могат да не предлагат.
Апартаментът разполага със стандартни жилищни довършителни работи, съответстващи на качеството на строителството от 2004 г. в южна Испания. Имотът включва двойно остъкляване на прозорците, което осигурява топлинна и акустична изолация, подходяща за средиземноморския климат. Кухнята е напълно оборудвана със стандартни уреди и плотове, показани в бели шкафове, предлагайки функционални, а не висококласни естетически довършителни работи. Подовите покрития изглежда са комбинация от плочки и дървеноподобни материали, чести за издръжливост в крайбрежни среди, където устойчивостта на пясък и влага са практически съображения. Баните включват стандартни фитинги със сини плочки, видими на снимките, представляващи типични жилищни баневи довършителни работи от строителния период. Разпределението от 121 м² включва отделно перално помещение, което показва практически проектиращи съображения за ежедневно живеене. Банята към спалнята с вграден гардероб в основната спалня представлява подобрена функция отвъд основното настаняване, но остава в рамките на стандартните жилищни спецификации. Южно ориентираната тераса предоставя открито жилищно пространство с изкуствена трева, което предполага внимание към поддръжка с ниски изисквания. Общите площи на жилищния комплекс включват озеленени градини и басейн, поддържани до стандартните норми на жилищната общност. Системата за сигурност на затворения комплекс представлява основна функция за безопасност, често срещана в испанските градски развития. Подземното паркиране и складовите съоръжения са построени според стандартни структурни спецификации, осигурявайки функционална полезност, а не премиум довършителни работи.
Апартаментът е ценообразуван от €449,000 за партерен имот от 121 м² с три спални и две бани. Това представлява приблизително €3,710 на квадратен метър. Цената включва паркомясто в гараж от 36 м² и складово помещение от 16 м², които добавят функционална стойност към жилищната площ. В сравнение с подобни имоти в Ринкон де ла Виктория, ценообразуването го позиционира в средния клас: Виктория Хилс започва от €408,000, Идилия Терам от €494,000 и Бали от €424,000. Завършеният статут означава незабавна наличност без строителни забавяния. Стойността на имота е подобрена от разположението му в община с най-високия индекс на благосъстояние в провинция Малага и най-високия доход на глава от населението в Андалусия.
Ринкон де ла Виктория предлага градска крайбрежна жизнена среда, където ежедневието комбинира жилищно удобство с близост до плажа. Разположението на апартамента позволява пешеходен достъп до основни услуги, със супермаркети, аптеки и ресторанти на няколкостотин метра. Равният терен (2% наклон) улеснява мобилността, правейки го практичен за пешеходно движение до плажа и местните удобства. Сутрешните активности могат да включват посещения на местния пазар или кафене, с 12 заведения в радиус от 2 км. Южно ориентираната тераса предоставя функционално открито пространство през целия ден, подходящо за хранене или почивка без директно излагане на уличния трафик. Близостта до Плая Виктория (478 м) улеснява спонтанни посещения на плажа, особено по време на четиримесечния плувен сезон, когато температурите на водата надвишават 20°C. Градската плътност осигурява целогодишни услуги, в контраст със сезонните туристически зони. Местното здравеопазване е достъпно с болница на 1.4 км и девет аптеки в радиус от 2 км. Партерното положение на имота предлага директен достъп без стълби, докато гаражът осигурява покрито паркиране. Жилищният комплекс включва общи площи за социално взаимодействие, но частната тераса и вътрешен двор на апартамента предлагат лично открито пространство без напускане на дома.
Разположението на апартамента в Ринкон де ла Виктория осигурява незабавен достъп до градска инфраструктура със средиземноморски крайбрежни характеристики. Общината от 27.5 км² поддържа население от 52,454, създавайки достатъчна плътност за поддържане на целогодишни услуги без пренаселване. Ежедневните необходимости са достъпни пеша, с 42 ресторанта, 9 банки и 12 кафенета в радиус от 2 км, поддържайки редовна социална и търговска дейност. Транспортната инфраструктура включва 13 обществени автобусни линии с 17 спирки, предлагащи алтернативи на частната собственост на превозни средства. Равният топографски профил (2% наклон към плажа) улеснява пешеходната и велосипедната мобилност, допълвайки средиземноморския климат, който насърчава откритата дейност. Имотът се възползва от близостта до град Малага (13 км), позволявайки достъп до по-широки услуги, като същевременно запазва жилищно разделение. Инфраструктурата за здравеопазване включва болница на 1.4 км и девет аптеки в радиус от 2 км, обхващайки рутинни медицински нужди. Образователните съоръжения с 10 начални и 6 средни училища подпомагат семейното живеене. Градската крайбрежна среда предоставя възможности за отдих с Плая Виктория на 478 м, поддържайки спонтанна крайбрежна дейност без планиране на пътуване. Разположението балансира жилищното уединение с достъпност, създавайки среда, където ежедневните необходимости, социалното взаимодействие и възможностите за отдих са налични на къси разстояния. Тази инфраструктура поддържа постоянно пребиваване, а не сезонно настаняване.
Картата показва разположението на апартамента в Ринкон де ла Виктория, на източното крайбрежие на Малага. Комплексът се намира на пешеходно разстояние от Плая Виктория и местните удобства. Градската среда е ясно видима, с добри връзки към град Малага (13 км) и летището (20 км). Разположението предлага баланс между крайбрежен живот и градска достъпност в един от най-просперитетните общини в провинцията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция по източното крайбрежие на Коста дел Сол, разположен на 13 км от град Малага, провинциалната столица с 579,076 жители. Тази близост го поставя в метрополното влияние на Малага, като същевременно запазва общинска автономност. На изток разположението е на 59 км от Марбея (147,958 жители) и 79 км от Гранада (232,770 жители), позиционирайки го като крайбрежна общност между големи градски центрове. Общината от 27.5 км² се простира от средиземноморското крайбрежие навътре в страната, създавайки преходна зона между крайбрежна и селска среда. Нейният статут на община с най-високия индекс на благосъстояние в провинция Малага и най-високия доход на глава от населението в Андалусия я отличава от други крайбрежни развития в региона, предлагайки баланс между достъпност, икономическа жизненост и жилищно качество в по-широкия контекст на Коста дел Сол.
Стратегическото разположение на апартамента осигурява удобно пътуване до ключови дестинации по Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Плая Виктория, е само на 478 метра разстояние, приблизително 5 минути пеша, с допълнителни плажове на 1.2 км и 2.2 км. Имотът се намира на 20 км от летище Малага-Коста дел Сол, приблизително 20 минути с кола, улеснявайки международни и вътрешни транспортни връзки. Историческият център на град Малага е разположен на 13 км, предлагащ обширни културни, търговски и административни услуги. Ентусиастите на голф се сблъскват с пътуване от 18-22 км до най-близките игрища, включително Голф клуб Малага Парадор на 18 км и Голф игрище Мигел Анхел Хименес на 21 км, което обикновено изисква 25-30 минути с кола. Местните удобства са изключително удобни, със супермаркет само на 52 метра от имота и аптека на 208 метра. Достъпът до здравеопазване включва болница на 1.4 км. За собственици на електрически превозни средства, най-близката зарядна станция е на 7.4 км разстояние, приблизително 10-15 минути с кола. Марината при Пуерто Депортиво дел Кандадо е на 6.3 км разстояние за лодкови дейности.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Виктория изпитва типичен средиземноморски климат със средни годишни температури от 12-25°C и средна годишна температура от 18.5°C. Разположението на имота на 20 метра над морското равнище предоставя меки крайбрежни условия без значителни крайности на надморската височина. Равният топографски профил, с само 2% наклон към плажа, допринася за постоянни микроклиматични условия. Регионът се възползва от приблизително 320 слънчеви дни годишно, подкрепяйки откритото живеене, което южно ориентираната тераса на апартамента максимизира. Плувният сезон се простира за четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември, позволявайки редовна употреба на близките плажове и съоръженията на общия басейн. Положението по Коста дел Сол създава естествен ефект на дъждовна сянка, което води до приблизително 450 мм годишни валежи, основно концентрирани между ноември и март. Летните месеци се характеризират с минимални валежи и постоянни температури. Ориентацията на апартамента и климатичните модели на региона подкрепят естествена температурна регулация, с южното изложение, максимизиращо дневните часове, докато двойното остъкляване предоставя изолация срещу сезонните температурни вариации, често срещани в средиземноморските климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Апартаментът предлага достъп до няколко плажа в близки радиус, с Плая Виктория като най-близката опция само на 478 метра разстояние. Тази близост улеснява редовни плажни дейности, особено по време на четиримесечния плувен сезон, когато температурите на водата надвишават 20°C. Плая Виктория и близкият Плая Лос Кларос (2.2 км) предоставят градски плажни преживявания със стандартни крайбрежни удобства. За ентусиастите на голф, имотът е разположен на 18-22 км от няколко игрища, включително Голф клуб Малага Парадор (18 км), Голф игрище Мигел Анхел Хименес (21 км) и Голф клуб де Гуадалхорсе (22 км). Тези съоръжения обикновено изискват 25-30 минути пътуване с кола. Общината предлага 159 спортни съоръжения, поддържащи разнообразни развлекателни дейности. Специфични центрове близо до имота включват фитнес Акзаркия на 3.0 км и няколко басейна в рамките на 2.6 км, като Алмазара (1.5 км) и Басейн Хумия (2.4 км). Тези съоръжения предоставят целогодишни възможности за упражнения, допълващи сезонните плажни дейности. Градското разположение осигурява постоянен достъп до развлекателна инфраструктура, за разлика от сезонните курортни райони, където услугите могат да бъдат ограничени извън пиковите месеци.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория заема стратегическа позиция по източното крайбрежие на Коста дел Сол, разположен на 13 км от град Малага, провинциалната столица с 579,076 жители. Тази близост го поставя в метрополното влияние на Малага, като същевременно запазва общинска автономност. На изток разположението е на 59 км от Марбея (147,958 жители) и 79 км от Гранада (232,770 жители), позиционирайки го като крайбрежна общност между големи градски центрове. Общината от 27.5 км² се простира от средиземноморското крайбрежие навътре в страната, създавайки преходна зона между крайбрежна и селска среда. Нейният статут на община с най-високия индекс на благосъстояние в провинция Малага и най-високия доход на глава от населението в Андалусия я отличава от други крайбрежни развития в региона, предлагайки баланс между достъпност, икономическа жизненост и жилищно качество в по-широкия контекст на Коста дел Сол.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Равен
Ref: VL272000
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проектът в Хардинес де ла Виктория се позиционира в средния клас на пазара на недвижими имоти в Ринкон де ла Виктория, с цени от €449,000 за 121 м². Това съответства на приблизително €3,710 на квадратен метър, което е стандартен тариф за региона. В сравнение с подобни развития в същата община, като Виктория Хилс (от €408,000) и Бали (от €424,000), апартаментът е конкурентно ценообразувен, но по-скромен от Идилия Терам (от €494,000). Разположението на Ринкон де ла Виктория се отличава от други крайбрежни райони чрез комбинацията от градски удобства и крайбрежна достъпност. За разлика от ексклузивни курорти като Марбея (59 км), Ринкон де ла Виктория предлага по-балансирана жизнена среда с 52,454 жители и целогодишни услуги. Общината се отличава положително чрез най-високото благосъстояние в провинция Малага и най-високия доход на глава от населението в Андалусия, фактори, които стабилизират стойността на недвижимите имоти. В сравнение с по-отдалечени крайбрежни райони, Ринкон де ла Виктория предлага по-добри връзки с град Малага (13 км) и летището (20 км). Наличието на 159 спортни съоръжения и 42 ресторанта в рамките на 2 км допринася за постоянно ниво на удобства, което често липсва в сезонни дестинации. Тази комбинация от икономическа жизненост, градски удобства и крайбрежен живот създава профил на недвижими имоти, който е привлекателен както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID