וילה בודדת זו, הממוקמת בלו פאגאן התוסס בסן פדרו דל פינאטר, מציעה פתרון מגורים מוצק בקוסטה קאלידה. עם שטח בנוי של 109 מ"ר על מגרש של 162 מ"ר, נכס זה שהושלם בשנת 1970 משלב פונקציונליות עם קרבה לים, במרחק של 822 מטרים בלבד מחוף פלאיה לאס צ'ארקאס. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומהווה אופציה יציבה למי שמחפש מגורים עם פוטנציאל גם למגורי קבע וגם לשימוש פנאי, בתוך סביבה עירונית העונה על צרכי היום-יום.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאסארס, המתחילים מ-€539,900, וילה קיימת זו בלו פאגאן מציעה מחיר כניסה נמוך משמעותית של €357,000. בעוד שבנייה חדשה מבטיחה לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה כבר ממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם גישה ישירה לכל המתקנים ולחוף, דבר שאינו תמיד קיים בפרויקטים חדשים. הקרבה לים היא תכונה מרכזית כאן. בתים קיימים דומים אחרים באזור מורסיה משתנים במחיר ובמצב, אך וילה ספציפית זו משלבת מחיר אטרקטיבי עם תכנון פונקציונלי ובריכת שחייה פרטית, מה שהופך אותה לאופציה תחרותית בשוק הנכסים הקיימים בקוסטה קאלידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של לו פאגאן, כלומר מתקנים שונים כמו חנויות ומסעדות נמצאים בהישג יד. קרבתה לחוף, במרחק של פחות מקילומטר, מספקת גישה ישירה לקו החוף ולפעילויות פנאי ימיות, ותורמת לאורח חיים רגוע.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, התכנון מתאים למשפחות או לאירוח אורחים. קיומה של בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש מרובות, כולל אחת הפונה לשמש, ממלא את הרצון לחיים בחוץ ולרגיעה, בהתאם לאקלים הים תיכוני.
נכס זה הושלם בשנת 1970 וכיום הוא מוכן לחלוטין לאכלוס. הבית מודרני ומתוחזק, כלומר אין תקופת המתנה להשלמת בנייה. ניתן להיכנס לגור בו מיד לאחר הרכישה.
מדובר בנכס קיים, שנבנה בשנת 1970. לא חלות ערבויות של בנייה חדשה. שטח המגורים ושטח המגרש המדויקים קבועים, עם אפשרויות הרחבה מוגבלות בהתחשב בסביבה העירונית הקיימת.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס מבוסס באזור חוף תוסס, קרוב לים ולמתקנים יומיומיים. זו אופציה מתאימה למי שמעדיף שלא להמתין לבנייה חדשה אלא ליהנות מאורח החיים הים תיכוני מיד. משפחות ייהנו משלושת חדרי השינה ומהקרבה לבתי ספר ומתקני פנאי. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל בנכס המתאים הן לשימוש אישי והן להכנסות משכירות, לאור המשיכה התיירותית של קוסטה קאלידה. אנשים המחפשים בית שני לחופשות, או חיים שקטים יותר הרחק ממרכזי תיירות הומים, יעריכו את השילוב של קרבה לחוף ושירותים מקומיים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, תוחזקה ושודרגה לאורך השנים. 109 מ"ר של שטח מגורים פרוסים על פני שתי קומות. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל הכוללים מיקרוגל, כיריים קרמיות, תנור, מקרר ומקפיא. חדר כביסה נפרד מספק מקום למכונת כביסה. לנוחות לכל אורך השנה, הותקן מיזוג אוויר חם/קר מרכזי חדש בכל החדרים, הנשלט מרחוק באמצעות אפליקציה. שלוש מרפסות שמש, שתיים מהן בקומה העליונה, מציעות מרחבי מגורים חיצוניים. בריכת שחייה פרטית משדרגת את נוחות המגורים. מערכות החשמל והאינסטלציה עודכנו לסטנדרטים מודרניים, אם כי תאריכי השיפוץ הספציפיים של רכיבים אלה אינם מפורטים.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו בלו פאגאן הוא €357,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים, ולא מחיר התחלתי. הווילה זמינה באופן מיידי, שכן הבנייה הושלמה והיא מוכנה למעבר מגורים. המחיר משקף את מיקומה בקרבת החוף ומתקנים עירוניים, וכן את תכונותיה כמו בריכת שחייה פרטית ומיזוג אוויר.
לו פאגאן, הממוקם באזור מורסיה שבקוסטה קאלידה, הוא עיירת חוף הידועה באמבטיות הבוץ ובאגמי המלח שלה, 'סלינאס אי ארנאלס דה סן פדרו דל פינאטר'. האזור מציע שילוב של מתקנים עירוניים ויופי טבעי, עם חופים במרחק הליכה ושטחי מלחה נרחבים המאכלסים מיני ציפורים מגוונים, לרבות פלמינגו. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו למיקום מעשי למגורי קבע. תחבורה ציבורית מקומית, עם 14 קווים ו-50 תחנות, מבטיחה קישוריות ברחבי האזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים מעודדים אורח חיים פעיל בחוץ, בעוד השקט היחסי מחוץ לעונת השיא תורם לסביבת מגורים נעימה. הקרבה לערים גדולות כמו קרטחנה ומורסיה מציעה הזדמנויות תרבותיות ומסחריות.
החיים בלו פאגאן מתאפיינים בקרבה למאר מנור ולים התיכון. הסביבה העירונית מציעה נוחות עם מתקנים כמו מסעדות, בנקים ובתי מרקחת במרחקים קצרים. המיקום אידיאלי לאוהבי ספורט ימי ופעילויות חוף, עם מספר חופים במרחק של קילומטר. ביצות המלח של סן פדרו דל פינאטר מציעות נוף טבעי ייחודי והזדמנויות פנאי, לרבות טיולי הליכה וצפייה בציפורים. הגובה הנמוך יחסית (15-19 מטרים מעל פני הים) מבטיח מיקרו-אקלים נעים. 32 ימי חג מקומיים בשנה מעידים על תרבות מקומית תוססת.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בלו פאגאן, מורסיה, עיירת חוף הידועה בזכות מאר מנור. מפה זו מדגישה את קרבתה לחופים, לביצות המלח של סן פדרו דל פינאטר ולמתקנים עירוניים, ומבליטה את איכות החיים היומיומיים ואת הזדמנויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לו פאגאן ממוקם בקוסטה קאלידה, בפרובינציית מורסיה, על החוף הדרומי של מאר מנור. מיקום זה מציע עמדה ייחודית בין הלגונה המלוחה לים התיכון. אזור מורסיה ידוע בחקלאות שלו, במיוחד פירות וירקות, ובקו חוף הכולל הן עיירות נופש תוססות והן שטחי טבע מוגנים. הקרבה לערים גדולות כמו קרטחנה, עיר נמל היסטורית, ומורסיה, בירת האזור, מעשירה את ההצעה התרבותית, המסחרית והקולינרית.
הווילה נמצאת במרחק הליכה מחופים כמו פלאיה לאס צ'ארקאס (822 מ') ופלאיה לה מוטה (878 מ'). סופרמרקט נמצא במרחק 420 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 1.5 ק"מ מהנכס. ערים גדולות כמו קרטחנה (31 ק"מ) ומורסיה (34 ק"מ) נגישות ברכב למבחר רחב יותר של חנויות ושירותים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ומציע זמני נסיעה סבירים לטיסות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בסביבה, עם מועדון הגולף ונזיולה במרחק 6.5 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 14 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלו פאגאן, מורסיה, מתאפיין בסוג ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18.7 מעלות. המיקום על החוף והקרבה לאגמי המלח יוצרים נוף ייחודי. אגמי מלח אלה חשובים לאקולוגיה המקומית ומושכים ציפורים נודדות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, בהם טמפרטורת מי הים עולה על 20 מעלות. הגובה של המקום, כ-15-19 מטרים מעל פני הים, מבטיח שטח מישורי ואוורור טוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה של לו פאגאן מציעה גישה למספר חופים, לרבות פלאיה לאס צ'ארקאס (822 מ'), פלאיה לה מוטה (0.9 ק"מ) ופלאיה וילנאניטוס (1.1 ק"מ). חופים אלה אופייניים למאר מנור, לגונת מי מלח גדולה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה סביר, כמו מועדון הגולף ונזיולה (6.5 ק"מ) ולו רומרו (8.1 ק"מ). ספורט ימי פופולרי, בין היתר בזכות המרינות הקרובות כמו מרינת לו פאגאן (1.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו פינאטר ארנה נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL412579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID