最低販売価格539,900ユーロからのロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLASのような新築プロジェクトと比較すると、ロ・パガンのこの中古ヴィラは357,000ユーロと大幅に低い導入価格を提供します。新築は現代的なデザインと省エネ性能を保証することが多い一方、この物件はすでに確立された都市環境に位置し、すべての施設やビーチへ直接アクセスでき、これは新築開発では必ずしも当てはまりません。海への近さがここでの大きな特徴です。ムルシア地方の他の同等の中古住宅は価格や状態にばらつきがありますが、このヴィラは魅力的な価格と機能的な間取り、専用プールの存在を組み合わせており、コスタ・カリーダの中古物件市場において競争力のある選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはロ・パガンの市街地に位置し、店舗やレストランなど様々な施設に簡単にアクセスできます。1キロ未満のビーチへの近さは、海岸線や海洋レジャーへの直接アクセスをもたらし、リラックスしたライフスタイルに貢献します。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた間取りは、家族向けにもゲストの受け入れにも適しています。専用プールと、日当たりの良いテラスを含む複数のテラスの存在は、地中海性気候に合わせた屋外生活とリラックスへの希望を叶えます。
この物件は1970年に完成し、現在は完全に入居可能な状態です。家屋は近代化・維持管理が行われており、完成を待つ必要はありません。購入後すぐに引っ越しが可能です。
これは1970年建築の中古物件です。新築保証は適用されません。正確な居住面積と敷地面積は固定されており、既存の都市環境を考慮すると拡張の可能性は限られています。
このヴィラは、海や日常施設の近く、活気ある海岸地域で実績のある物件を求める購入者に適しています。新築を待つのではなく、すぐに地中海式ライフスタイルを楽しみたい方に最適な選択肢です。ファミリーには3つのベッドルームと学校・レジャー施設への近さが有利に働きます。コスタ・カリーダの観光魅力を考えると、投資家は自宅利用と賃貸収入の両方に適した物件としての可能性を見出せるでしょう。休暇用のセカンドハウスや、賑やかな観光地を離れた静かな暮らしを求める方には、ビーチへの近さと地元の利便性の組み合わせが魅力的です。
1970年建築のこのヴィラは、長年にわたり維持・近代化されてきました。109 m²の居住空間は2フロアに分かれています。物件には、電子レンジ、セラミックヒーター、オーブン、冷蔵庫、冷凍庫などの家電を備えた完全装備のキッチンがあります。独立したユーティリティルームには洗濯機のスペースがあります。通年快適に過ごせるよう、新しく設置されたダクト式冷暖房エアコンが全室にあり、アプリで遠隔操作可能です。3つのテラス（2階に2つ）は屋外リビングスペースを提供します。専用プールが居住快適性を高めています。電気・配管設備は現代の基準に更新されていますが、これらの具体的な改修日は明記されていません。
ロ・パガンのこの独立型ヴィラの売出価格は357,000ユーロです。これは中古物件としての固定価格であり、最低販売価格ではありません。建築が完了し入居可能な状態のため、ヴィラは即時利用可能です。価格は、ビーチや都市施設への近さ、および専用プールや冷暖房エアコンなどの設備を反映しています。
ロ・パガンは、コスタ・カリーダのムルシア地方に位置する海岸の町で、泥浴と塩湖「サリナス・イ・アレナレス・デ・サン・ペドロ・デル・ピナタール」で知られています。この地域は、徒歩圏内のビーチと、フラミンゴを含む多様な鳥類が生息する広大な塩原など、都市利便性と自然の美しさが融合しています。スーパーマーケットや薬局など日常必需品が近くにあり、常住地としても実用的な立地です。14路線50停留所の地元公共交通機関が地域内の移動を確保します。年平均気温18.7°Cと5ヶ月の海水浴シーズンはアクティブな屋外ライフスタイルを後押しし、ピークシーズン以外の比較的静けさが快適な住環境に貢献します。カルタヘナやムルシアなどの大都市への近さは、文化的・商業的な機会をもたらします。
ロ・パガンの生活は、マール・メノールと地中海への近さが特徴です。市街地では、レストラン、銀行、薬局などの施設が近距離にあり便利です。複数のビーチが1キロ圏内にあり、ウォータースポーツやビーチアクティビティ愛好家に理想的な立地です。サン・ペドロ・デル・ピナタールの塩原は、散策やバードウォッチングを含むユニークな自然景観とレジャー機会を提供します。比較的低い標高（海抜15〜19 m）が快適な微気候をもたらします。年間32日の地元祝日は活気ある地域文化を物語っています。
ヴィラは、マール・メノールで有名な海岸の町、ムルシア州ロ・パガンの戦略的に優れた立地にあります。この地図は、ビーチ、サン・ペドロ・デル・ピナタールの塩原、都市施設への至近距離を示しており、日常生活とレジャー機会の質の高さを物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロ・パガンはコスタ・カリーダ、ムルシア州、マール・メノールの南岸に位置します。この立地は、塩のラグーンと地中海の間という独特のポジションを提供します。ムルシア地方は、特に果物や野菜の農業、そして活気あるリゾートタウンと保護された自然地域の両方を含む海岸線で知られています。歴史的な港町カルタヘナや州都ムルシアなどの大都市への近さが、文化、ショッピング、グルメの充実をもたらします。
ヴィラは、プラヤ・ラス・チャルカス（822 m）やプラヤ・ラ・モタ（878 m）などのビーチまで徒歩圏内です。スーパーマーケットはわずか420メートル先にあり、薬局は物件から1.5 kmの場所にあります。カルタヘナ（31 km）やムルシア（34 km）などの大都市へは車でアクセスでき、より幅広い店舗やサービスが利用できます。アリカンテ＝エルチェ空港は約54 km先にあり、国際線にも現実的な距離です。周辺には複数のゴルフ場があり、クラブ・デ・ゴルフ・ベネチオラは6.5 kmです。公共交通機関もあり、周辺地域には14路線50停留所があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムルシア州ロ・パガンの気候は地中海性で、月平均気温は11〜26°C、年平均は18.7°Cです。海岸の立地と塩湖への近さが独特の景観を生み出しています。これらの塩湖は渡り鳥を引き寄せる、地域の生態系にとって重要な存在です。海水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約5ヶ月続きます。海抜約15〜19メートルの標高は、平坦な地形と良好な通風を確保しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロ・パガンの周辺には、プラヤ・ラス・チャルカス（822 m）、プラヤ・ラ・モタ（0.9 km）、プラヤ・ビジャナニトス（1.1 km）など複数のビーチがあります。これらのビーチは、大きな塩水ラグーンであるマール・メノールの典型です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ベネチオラ（6.5 km）やロ・ロメロ（8.1 km）など、車での所要時間が妥当な範囲内に複数のコースがあります。プエルト・デポルティーボ・デ・ロ・パガン（1.3 km）など近隣のマリーナもあり、ウォータースポーツが人気です。ピナタール・アリーナなどのスポーツセンターは2 km未満の場所にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL412579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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