与洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）GOLDEN GREEN VILLAS等起价539,900欧元的新建项目相比，这座洛帕甘现有别墅的入手价格明显更低，仅为357,000欧元。虽然新建项目通常保证现代化设计和能效，但该房产已坐落于成熟的市区环境，可直达所有便利设施和海滩, , 这一点新建项目并不总能做到。临近大海是这里的关键卖点。穆尔西亚地区的其他同类现有住宅在价格和状况上各不相同，但这座别墅将具吸引力的价格、实用的布局和私人泳池融为一体，使其在卡利达海岸的现有房产市场中极具竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于洛帕甘的城市区域，商店、餐厅等各类便利设施均可轻松到达。距离海滩不足一公里，可直接前往海岸线并开展海上休闲活动，营造轻松惬意的生活方式。
别墅设有三间卧室和两间卫生间，布局适合家庭居住或招待客人。私人泳池和多个露台（包括一个向阳露台）满足户外生活与休闲的愿望，与地中海气候相得益彰。
该房产于1970年建成，目前完全具备入住条件。房屋已经过现代化改造和维护，无需等待完工，购买后即可立即入住。
这是一套建于1970年的现有房产，不适用新建项目的质保。居住面积和地块面积均已固定，受现有城市环境的限制，扩建空间有限。
这座别墅适合寻求在活力海滨地区、临近大海和日常便利设施之处购置成熟房产的买家。对于不愿等待新建项目、希望即刻享受地中海生活方式的人士而言，这是理想之选。家庭将受益于三间卧室以及学校与休闲设施近在咫尺的便利。鉴于卡利达海岸的旅游吸引力，投资者可看到其在自住与租金收益方面的双重潜力。寻找度假第二居所或远离喧嚣旅游中心、追求宁静生活的人士，也会青睐海滩近在咫尺与本地便利设施兼备的组合。
别墅建于1970年，多年来一直得到维护和现代化改造。109平方米的居住空间分布于两层。房产配备设施齐全的厨房，电器包括微波炉、陶瓷灶、烤箱、冰箱和冰柜。独立的洗衣房可放置洗衣机。为确保全年舒适，所有房间均新装了管道式冷暖空调，可通过应用程序远程控制。三个露台（其中两个位于上层）提供户外生活空间。私人泳池进一步提升居住舒适度。电路和管道系统已按现代标准更新，但这些改造的具体日期未详细说明。
这座洛帕甘独栋别墅的挂牌价为357,000欧元。这是现有房产的固定价格，而非“起价”。别墅可即刻交付，因为工程已完工且可拎包入住。价格体现了其临近海滩和城市便利设施的位置优势，以及私人泳池和冷暖空调等配置。
洛帕甘位于卡利达海岸的穆尔西亚地区，是一座以泥浴和盐湖闻名的海滨小镇，即“圣佩德罗德尔皮纳塔尔盐田与沙地”。该地区兼具城市便利设施与自然美景，海滩步行可达，广袤的盐田栖息着包括火烈鸟在内的多种鸟类。超市和药店等日常必需场所均在附近，是永久居住的实用之选。当地公共交通拥有14条线路和50个站点，保障区域内的连通性。年均气温18.7°C，泳季长达5个月，适合积极的户外生活方式，而旺季之外的相对宁静也营造出宜人的居住环境。毗邻卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚（Murcia）等大城市，可享受丰富的文化和商业资源。
洛帕甘的生活以临近梅诺尔海（Mar Menor）和地中海为特色。城市环境便利，餐厅、银行和药店等设施近在咫尺。该位置是水上运动和海滩活动爱好者的理想之选，一公里内有多个海滩。圣佩德罗德尔皮纳塔尔的盐田提供了独特的自然景观和休闲机会，包括徒步和观鸟。相对较低的海拔（海平面以上15-19米）造就宜人的小气候。每年多达32个当地公共节假日，彰显当地活跃的文化氛围。
别墅战略性地坐落于以梅诺尔海闻名的穆尔西亚洛帕甘海滨小镇。此地图突显其临近海滩、圣佩德罗德尔皮纳塔尔盐田以及城市便利设施的位置，彰显日常生活品质与休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛帕甘位于卡利达海岸，隶属穆尔西亚省，地处梅诺尔海南岸。这一位置介于咸水潟湖与地中海之间，得天独厚。穆尔西亚地区以农业（尤其是水果和蔬菜）著称，海岸线上既有热闹的度假小镇，也有受保护的自然区域。毗邻卡塔赫纳（历史悠久的港口城市）和穆尔西亚（地区首府）等大城市，丰富了文化、购物和美食方面的选择。
别墅步行可达多处海滩，如Playa Las Charcas（822米）和Playa La Mota（878米）。超市仅距420米，药店距房产1.5公里。卡塔赫纳（31公里）和穆尔西亚（34公里）等大城市可驾车前往，享受更丰富的购物和服务。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche）约54公里，为国际航班提供了合理的出行距离。周边有多个高尔夫球场，Club de Golf Veneziola球场距此6.5公里。公共交通便利，紧邻区域内设有14条线路和50个站点。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛帕甘、穆尔西亚的气候属于地中海类型，月平均气温介于11-26°C之间，年均气温18.7°C。海滨位置和盐湖的邻近造就了独特的景观。这些盐湖对当地生态至关重要，吸引着迁徙鸟类。泳季约持续5个月，期间海水温度超过20°C。该地海拔约为海平面以上15-19米，地势平坦，通风良好。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
洛帕甘周边可直接前往多个海滩，包括Playa Las Charcas（822米）、Playa La Mota（0.9公里）和Playa Villananitos（1.1公里）。这些海滩是梅诺尔海, , 一个大型咸水潟湖, , 的典型代表。对于高尔夫爱好者，多个球场在合理车程之内，如Club de Golf Veneziola（6.5公里）和Lo Romero（8.1公里）。水上运动广受欢迎，部分得益于附近的游艇码头，如洛帕甘游艇码头（1.3公里）。Pinatar Arena等体育中心距此不到2公里。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL412579
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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