Questa villa indipendente, situata nella vivace Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, offre una solida soluzione abitativa sulla Costa Cálida. Con una superficie coperta di 109 m² su un terreno di 162 m², questo immobile completato nel 1970 combina funzionalità e vicinanza al mare, a soli 822 metri da Playa Las Charcas. L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente e rappresenta un'opzione stabile per chi cerca una residenza con potenziale sia per la vita permanente che per l'uso ricreativo, in un ambiente urbano che soddisfa le esigenze quotidiane.
Rispetto a progetti di nuova costruzione come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, a partire da €539.900, questa villa esistente a Lo Pagán offre un prezzo di ingresso significativamente più basso di €357.000. Mentre la nuova costruzione spesso garantisce un design moderno ed efficienza energetica, questo immobile è già situato in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a tutti i servizi e alla spiaggia, cosa non sempre vera per le nuove costruzioni. La vicinanza al mare è una caratteristica chiave qui. Altre case esistenti comparabili nella regione di Murcia variano in prezzo e condizioni, ma questa villa specifica combina un prezzo attraente con una disposizione funzionale e la presenza di una piscina privata, rendendola un'opzione competitiva nel mercato degli immobili usati sulla Costa Cálida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Lo Pagán, il che significa che diversi servizi come negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia, a meno di un chilometro, offre un accesso diretto alla costa e alle attività ricreative marittime, contribuendo a uno stile di vita rilassato.
Con tre camere da letto e due bagni, la disposizione è adatta alle famiglie o per ospitare ospiti. La presenza di una piscina privata e di più terrazze, tra cui una esposta al sole, soddisfa il desiderio di vita all'aperto e relax, in linea con il clima mediterraneo.
Questo immobile è stato completato nel 1970 ed è attualmente completamente pronto per essere abitato. La casa è stata modernizzata e mantenuta, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Il trasloco è possibile immediatamente dopo l'acquisto.
Si tratta di un immobile esistente, costruito nel 1970. Non si applicano garanzie di nuova costruzione. La superficie abitativa esatta e la dimensione del terreno sono fisse, con possibilità di ampliamento limitate data la situazione urbanistica esistente.
Questa villa è adatta a chi cerca un immobile consolidato in una vivace regione costiera, vicino al mare e ai servizi quotidiani. È un'opzione appropriata per chi preferisce non aspettare una nuova costruzione ma desidera godersi immediatamente lo stile di vita mediterraneo. Le famiglie beneficeranno delle tre camere da letto e della vicinanza a scuole e strutture ricreative. Gli investitori potrebbero vedere un potenziale in un immobile adatto sia all'uso personale che al reddito da locazione, dato l'attrattiva turistica della Costa Cálida. Chi cerca una seconda casa per le vacanze, o una vita più tranquilla lontano dai frenetici centri turistici, apprezzerà la combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort locali.
Costruita nel 1970, la villa è stata mantenuta e modernizzata negli anni. I 109 m² di spazio abitativo sono distribuiti su due piani. L'immobile dispone di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici tra cui microonde, piano in ceramica, forno, frigorifero e congelatore. Una lavanderia separata offre spazio per una lavatrice. Per il comfort tutto l'anno, è presente aria condizionata canalizzata caldo/freddo appena installata in tutte le stanze, controllabile a distanza tramite app. La presenza di tre terrazze, due al piano superiore, offre spazio per la vita all'aperto. Una piscina privata aumenta il comfort abitativo. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati aggiornati agli standard contemporanei, anche se le date specifiche di ristrutturazione di questi elementi non sono dettagliate.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Lo Pagán è di €357.000. Si tratta di un prezzo fisso per un immobile esistente, non di un prezzo 'a partire da'. La villa è disponibile immediatamente, poiché la costruzione è completata ed è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la sua posizione vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, nonché le sue caratteristiche come una piscina privata e l'aria condizionata.
Lo Pagán, situata nella regione di Murcia sulla Costa Cálida, è una cittadina costiera nota per i suoi bagni di fango e le saline, le 'Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar'. La zona offre un mix di servizi urbani e bellezza naturale, con spiagge a pochi passi e ampie saline che ospitano diverse specie di uccelli, inclusi i fenicotteri. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono vicine, rendendola una posizione pratica per la residenza permanente. I trasporti pubblici locali, con 14 linee e 50 fermate, garantiscono la connettività all'interno della regione. La temperatura media annua di 18,7°C e una stagione balneare di 5 mesi incoraggiano uno stile di vita attivo all'aperto, mentre la relativa tranquillità fuori stagione contribuisce a un piacevole ambiente abitativo. La vicinanza a città più grandi come Cartagena e Murcia offre opportunità culturali e commerciali.
La vita a Lo Pagán è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Menor e al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano offre comodità con servizi come ristoranti, banche e farmacie a brevi distanze. La posizione è ideale per gli amanti degli sport acquatici e delle attività balneari, con diverse spiagge entro un chilometro. Le saline di San Pedro del Pinatar offrono un paesaggio naturale unico e opportunità ricreative, tra cui passeggiate e birdwatching. L'altitudine relativamente bassa (15-19 m sopra il livello del mare) garantisce un microclima piacevole. La presenza di 32 festività locali all'anno indica una vivace cultura locale.
La villa è situata in una posizione strategica a Lo Pagán, Murcia, una cittadina costiera rinomata per il Mar Menor. Questa mappa evidenzia la sua stretta vicinanza alle spiagge, alle saline di San Pedro del Pinatar e ai servizi urbani, sottolineando la qualità della vita quotidiana e le opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pagán si trova sulla Costa Cálida, nella provincia di Murcia, sulla sponda meridionale del Mar Menor. Questa posizione offre una combinazione unica tra la laguna salata e il Mar Mediterraneo. La regione di Murcia è nota per la sua agricoltura, in particolare frutta e verdura, e una costa che include sia vivaci località turistiche che aree naturali protette. La vicinanza a città più grandi come Cartagena, una storica città portuale, e Murcia, la capitale regionale, arricchisce l'offerta culturale, commerciale e gastronomica.
La villa si trova a pochi passi da spiagge come Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m). Un supermercato è a soli 420 metri di distanza, e una farmacia si trova a 1,5 km dall'immobile. Città più grandi come Cartagena (31 km) e Murcia (34 km) sono raggiungibili in auto per una gamma più ampia di negozi e servizi. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 54 km di distanza, offrendo distanze di viaggio ragionevoli per i voli internazionali. Diversi campi da golf sono nei dintorni, con il Club de Golf Veneziola a 6,5 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con 14 linee e 50 fermate nella zona immediata.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Lo Pagán, Murcia, è di tipo mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 11-26°C e una media annua di 18,7°C. La posizione costiera e la vicinanza alle saline creano un paesaggio unico. Queste saline sono importanti per l'ecologia locale, attirando uccelli migratori. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua di mare superano i 20°C. L'altitudine della località, circa 15-19 metri sopra il livello del mare, garantisce un terreno pianeggiante e una buona ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di Lo Pagán offrono accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (0,9 km) e Playa Villananitos (1,1 km). Queste spiagge sono tipiche del Mar Menor, una grande laguna di acqua salata. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a una distanza ragionevole in auto, come il Club de Golf Veneziola (6,5 km) e Lo Romero (8,1 km). Gli sport acquatici sono popolari, in parte grazie ai porti turistici vicini come Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km). Centri sportivi come Pinatar Arena si trovano a meno di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL412579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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