تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة Lo Pagán النابضة بالحياة في San Pedro del Pinatar، حلاً سكنياً متيناً على ساحل Costa Cálida. بمساحة مبنية تبلغ 109 م² على قطعة أرض بمساحة 162 م²، يجمع هذا العقار المكتمل في عام 1970 بين الوظيفية والقرب من البحر، على بعد 822 متراً فقط من شاطئ Playa Las Charcas. العقار جاهز للسكن الفوري ويشكل خياراً مستقراً لمن يبحثون عن مقر إقامة يتمتع بإمكانات لكل من السكن الدائم والاستخدام الترفيهي، داخل بيئة حضرية تلبي الاحتياجات اليومية.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في Los Alcazares، حيث يبدأ السعر من €539,900، تقدم هذه الفيلا القائمة في Lo Pagán سعر دخول أقل بكثير قدره €357,000. وفي حين أن البناء الجديد غالباً ما يضمن تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، فإن هذا العقار يقع بالفعل في بيئة حضرية راسخة مع وصول مباشر إلى جميع المرافق والشاطئ، وهو ما ليس هو الحال دائماً مع المشاريع الجديدة. القرب من البحر ميزة أساسية هنا. تختلف المنازل القائمة الأخرى المشابهة في منطقة Murcia في السعر والحالة، ولكن هذه الفيلا تحديداً تجمع بين سعر جذاب وتصميم عملي ووجود مسبح خاص، مما يجعلها خياراً تنافسياً ضمن سوق العقارات القائمة على ساحل Costa Cálida.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في Lo Pagán، مما يعني أن مختلف المرافق مثل المتاجر والمطاعم في متناول اليد بسهولة. وقربها من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يوفر وصولاً مباشراً إلى الساحل والأنشطة الترفيهية البحرية، مما يسهم في نمط حياة هادئ.
بفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، فإن التصميم مناسب للعائلات أو لاستقبال الضيوف. وتلبية لشغف الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء بما يتماشى مع مناخ البحر المتوسط، تتميز الفيلا بمسبح خاص وعدة تراسات، بما في ذلك تراس مشمس.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970 وهو حالياً جاهز للسكن بالكامل. تم تحديث المنزل وصيانته، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للإنجاز. الانتقال للسكن ممكن فوراً بعد الشراء.
هذا عقار قائم، بُني في عام 1970. لا تنطبق عليه ضمانات البناء الجديد. مساحة المعيشة ومساحة الأرض ثابتتان، مع إمكانيات توسيع محدودة نظراً للموقع الحضري القائم.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن عقار راسخ في منطقة ساحلية حيوية، قريبة من البحر والمرافق اليومية. إنها خيار مناسب لمن يفضلون عدم انتظار البناء الجديد ولكنهم يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة البحر المتوسط فوراً. ستستفيد العائلات من ثلاث غرف نوم والقرب من المدارس والمرافق الترفيهية. قد يرى المستثمرون إمكانات في عقار يناسب الاستخدام الشخصي ودخل الإيجار معاً، نظراً للجاذبية السياحية لساحل Costa Cálida. أما من يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات، أو حياة أهدأ بعيداً عن مراكز السياحة المزدحمة، فسيقدّرون الجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق المحلية.
بُنيت الفيلا في عام 1970، وقد تمت صيانتها وتحديثها على مر السنين. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 109 م² على طابقين. يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة بما في ذلك الميكروويف وموقد السيراميك والفرن والثلاجة والفريزر. وتوفر غرفة خدمات منفصلة مساحة لغسالة. لضمان الراحة على مدار العام، تم تركيب تكييف مركزي بارد وحار جديد في جميع الغرف، ويمكن التحكم فيه عن بُعد عبر تطبيق. وتوفر ثلاثة تراسات، اثنان منها في الطابق العلوي، مساحة معيشة في الهواء الطلق. ويعزز المسبح الخاص راحة المعيشة. وقد تم تحديث الأنظمة الكهربائية والصحية لتتوافق مع المعايير المعاصرة، رغم عدم ذكر تواريخ التجديد المحددة لهذه العناصر.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Lo Pagán هو €357,000. هذا سعر ثابت لعقار قائم، وليس سعراً يبدأ منه. الفيلا متاحة فوراً، حيث اكتمل البناء وهي جاهزة للانتقال إليها. يعكس السعر موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، فضلاً عن ميزاتها مثل المسبح الخاص والتكييف.
Lo Pagán، الواقعة في منطقة Murcia على ساحل Costa Cálida، هي بلدة ساحلية تشتهر بحمامات الطين والبحيرات المالحة، أي 'Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar'. توفر المنطقة مزيجاً من المرافق الحضرية والجمال الطبيعي، مع شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وسهول ملحية شاسعة تأوي أنواعاً متنوعة من الطيور، بما في ذلك النحام الوردي. الضروريات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات قريبة، مما يجعلها موقعاً عملياً للإقامة الدائمة. النقل العام المحلي، بـ 14 خطاً و50 محطة، يضمن الاتصال داخل المنطقة. ويشجع متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.7 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر على نمط حياة نشط في الهواء الطلق، بينما يسهم الهدوء النسبي خارج موسم الذروة في بيئة معيشية لطيفة. ويوفر القرب من مدن أكبر مثل Cartagena وMurcia فرصاً ثقافية وتجارية.
تتسم الحياة في Lo Pagán بقربها من Mar Menor والبحر المتوسط. توفر البيئة الحضرية الراحة مع مرافق مثل المطاعم والبنوك والصيدليات على مسافات قصيرة. الموقع مثالي لعشاق الرياضات المائية وأنشطة الشاطئ، مع عدة شواطئ على بعد أقل من كيلومتر. وتوفر السهول الملحية في San Pedro del Pinatar مناظر طبيعية فريدة وفرصاً ترفيهية، بما في ذلك المشي ومراقبة الطيور. ويضمن الارتفاع المنخفض نسبياً (15-19 م فوق مستوى سطح البحر) مناخاً محلياً لطيفاً. ويشير وجود 32 عطلة رسمية محلية سنوياً إلى ثقافة محلية نابضة بالحياة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في Lo Pagán بمنطقة Murcia، وهي بلدة ساحلية مشهورة بـ Mar Menor. تسلط هذه الخريطة الضوء على قربها الشديد من الشواطئ والسهول الملحية لـ San Pedro del Pinatar والمرافق الحضرية، مؤكدة على جودة الحياة اليومية والفرص الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Lo Pagán على ساحل Costa Cálida، في مقاطعة Murcia، على الشاطئ الجنوبي لـ Mar Menor. يوفر هذا الموقع موقعاً فريداً بين البحيرة المالحة والبحر المتوسط. تشتهر منطقة Murcia بالزراعة، وخاصة الفواكه والخضروات، وساحل يضم منتجعات صاخبة ومناطق طبيعية محمية. ويثري القرب من مدن أكبر مثل Cartagena، وهي مدينة ميناء تاريخية، وMurcia، العاصمة الإقليمية، العروض الثقافية والتسوقية والغذائية.
تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل Playa Las Charcas (822 م) وPlaya La Mota (878 م). يقع سوبرماركت على بعد 420 متراً فقط، وتوجد صيدلية على بعد 1.5 كم من العقار. أما المدن الأكبر مثل Cartagena (31 كم) وMurcia (34 كم) فيمكن الوصول إليها بالسيارة للحصول على تشكيلة أوسع من المتاجر والخدمات. ويقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 54 كم، مما يوفر مسافات سفر معقولة للرحلات الدولية. توجد عدة ملاعب جولف في الجوار، مع Club de Golf Veneziola على بعد 6.5 كم. النقل العام متاح، بواقع 14 خطاً و50 محطة في المنطقة المجاورة مباشرة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم مناخ Lo Pagán في Murcia بأنه مناخ متوسطي، مع متوسطات شهرية لدرجات الحرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. يخلق الموقع الساحلي والقرب من البحيرات المالحة مناظر طبيعية فريدة. وهذه البحيرات المالحة مهمة للنظام البيئي المحلي، وتجذب الطيور المهاجرة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية. ويضمن ارتفاع الموقع، حوالي 15-19 متراً فوق مستوى سطح البحر، تضاريس مستوية وتهوية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الجوار المباشر لـ Lo Pagán وصولاً إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Las Charcas (822 م) وPlaya La Mota (0.9 كم) وPlaya Villananitos (1.1 كم). هذه الشواطئ نموذجية لـ Mar Menor، وهي بحيرة كبيرة للمياه المالحة. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مدى وصول معقول بالسيارة، مثل Club de Golf Veneziola (6.5 كم) وLo Romero (8.1 كم). الرياضات المائية شائعة، وذلك جزئياً بفضل المارينا القريبة مثل مارينا Lo Pagán (1.3 كم). وتقع المراكز الرياضية مثل Pinatar Arena على بعد أقل من 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL412579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL