Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в оживлённом Ло-Пагане, муниципалитете Сан-Педро-дель-Пинатар, предлагает надёжное решение для жизни на побережье Коста-Калида. Общая площадь составляет 109 м² на участке 162 м²; недвижимость, построенная в 1970 году, сочетает функциональность с близостью к морю, всего 822 метра до пляжа Плая-Лас-Чаркас. Объект готов к немедленному заселению и представляет стабильный вариант для тех, кто ищет жильё с потенциалом как для постоянного проживания, так и для отдыха, в городской среде со всей необходимой инфраструктурой.
По сравнению с проектами новостроек, такими как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасаресе с ценой от 539 900 €, эта существующая вилла в Ло-Пагане предлагает значительно более низкую входную цену, 357 000 €. В то время как новостройки часто гарантируют современные дизайны и энергоэффективность, эта недвижимость уже находится в сложившейся городской среде с прямым доступом ко всей инфраструктуре и пляжу, что не всегда характерно для новых комплексов. Близость к морю является здесь ключевым преимуществом. Другие сопоставимые существующие дома в регионе Мурсии различаются по цене и состоянию, но именно эта вилла сочетает привлекательную цену с функциональной планировкой и наличием собственного бассейна, что делает её конкурентоспособным вариантом на рынке вторичного жилья Коста-Калиды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской черте Ло-Пагана, поэтому различные удобства, такие как магазины и рестораны, находятся в непосредственной близости. Близость к пляжу, менее километра, обеспечивает прямой доступ к побережью и морским развлечениям, способствуя расслабленному образу жизни.
Три спальни и две ванные комнаты делают планировку подходящей для семей или приёма гостей. Наличие собственного бассейна и нескольких террас, включая ориентированную на солнечную сторону, отвечает желанию жить и отдыхать на открытом воздухе в соответствии со средиземноморским климатом.
Эта недвижимость была построена в 1970 году и в настоящее время полностью готова к заселению. Дом был модернизирован и поддерживался в хорошем состоянии, поэтому ждать завершения строительства не нужно. Заезжать можно сразу после покупки.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году. Гарантии на новостройки не распространяются. Точная жилая площадь и площадь участка фиксированы, а возможности расширения ограничены из-за сложившейся городской застройки.
Эта вилла подойдёт покупателям, которые ищут готовую недвижимость в оживлённом прибрежном регионе, близко к морю и повседневным удобствам. Это подходящий вариант для тех, кто не хочет ждать завершения новостройки, а желает сразу наслаждаться средиземноморским образом жизни. Семьи оценят три спальни и близость к школам и местам отдыха. Инвесторы могут увидеть потенциал в недвижимости, подходящей как для личного использования, так и для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность Коста-Калиды. Те, кто ищет второй дом для отпусков или более спокойную жизнь вдали от шумных туристических центров, оценят сочетание близости к пляжу и местных удобств.
Построенная в 1970 году, вилла на протяжении многих лет поддерживалась и модернизировалась. 109 м² жилой площади распределены по двум этажам. Недвижимость оснащена полностью оборудованной кухней с техникой, включая микроволновую печь, варочную панель, духовку, холодильник и морозильник. Отдельное подсобное помещение позволяет разместить стиральную машину. Для круглогодичного комфорта во всех помещениях установлен новый канальный кондиционер с обогревом и охлаждением с дистанционным управлением через приложение. Наличие трёх террас, две из которых на верхнем этаже, обеспечивает пространство для жизни на открытом воздухе. Собственный бассейн повышает комфорт проживания. Электрические и сантехнические системы обновлены до современных стандартов, хотя точные даты ремонта этих элементов не указаны.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу в Ло-Пагане составляет 357 000 €. Это фиксированная цена за существующую недвижимость, а не цена «от». Вилла доступна немедленно, так как строительство завершено и она готова к заселению. Цена отражает её расположение рядом с пляжем и городской инфраструктурой, а также такие особенности, как собственный бассейн и кондиционер.
Ло-Паган, расположенный в регионе Мурсия на побережье Коста-Калида,, это прибрежный городок, известный грязевыми ваннами и солёными озёрами «Салинас-и-Ареналес-де-Сан-Педро-дель-Пинатар». Район сочетает городские удобства и природную красоту: пляжи находятся в пешей доступности, а обширные солончаки, где обитают разнообразные виды птиц, включая фламинго. Повседневные товары первой необходимости, такие как супермаркеты и аптеки, находятся рядом, что делает местоположение практичным для постоянного проживания. Местный общественный транспорт, насчитывающий 14 маршрутов и 50 остановок, обеспечивает связь внутри региона. Среднегодовая температура 18,7°C и купальный сезон продолжительностью 5 месяцев способствуют активному образу жизни на открытом воздухе, а относительная тишина вне пикового сезона создаёт приятную жилую среду. Близость к крупным городам, таким как Картахена и Мурсия, открывает культурные и коммерческие возможности.
Жизнь в Ло-Пагане характеризуется близостью к Мар-Менору и Средиземному морю. Городская среда обеспечивает удобство: рестораны, банки и аптеки находятся на коротком расстоянии. Расположение идеально подходит для любителей водных видов спорта и пляжного отдыха, с несколькими пляжами в пределах километра. Солончаки Сан-Педро-дель-Пинатара предлагают уникальный природный ландшафт и возможности для отдыха, включая прогулки и наблюдение за птицами. Относительно небольшая высота над уровнем моря (15–19 м) обеспечивает приятный микроклимат. Наличие 32 местных праздничных дней в году свидетельствует о яркой местной культуре.
Вилла стратегически расположена в Ло-Пагане, Мурсия, прибрежном городке, известном благодаря Мар-Менору. Эта карта подчёркивает её близость к пляжам, солончакам Сан-Педро-дель-Пинатара и городской инфраструктуре, что подтверждает высокое качество повседневной жизни и возможности для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ло-Паган расположен на Коста-Калиде, в провинции Мурсия, на южном берегу Мар-Менора. Это расположение даёт уникальное положение между солёной лагуной и Средиземным морем. Регион Мурсия известен своим сельским хозяйством, особенно фруктами и овощами, а также побережьем, включающим как оживлённые курортные городки, так и охраняемые природные территории. Близость к крупным городам, таким как Картахена, исторический портовый город, и Мурсия, региональная столица, обогащает культурные, торговые и гастрономические возможности.
Вилла находится в пешей доступности от пляжей, таких как Плая-Лас-Чаркас (822 м) и Плая-Ла-Мота (878 м). Супермаркет расположен всего в 420 метрах, а аптека, в 1,5 км от недвижимости. До крупных городов, таких как Картахена (31 км) и Мурсия (34 км), можно добраться на автомобиле, где представлен более широкий выбор магазинов и услуг. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км, предлагая разумное расстояние для международных перелётов. Неподалёку расположено несколько полей для гольфа, в том числе Club de Golf Veneziola в 6,5 км. Общественный транспорт доступен: в непосредственной близости 14 маршрутов и 50 остановок.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ло-Пагане, Мурсия, характеризуется как средиземноморский, со средними месячными температурами от 11 до 26°C и среднегодовой температурой 18,7°C. Прибрежное расположение и близость к солёным озёрам создают уникальный ландшафт. Эти солёные озёра важны для местной экологии, привлекая перелётных птиц. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура морской воды превышает 20°C. Высота местности, около 15–19 метров над уровнем моря, обеспечивает ровный рельеф и хорошую вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от Ло-Пагана есть доступ к нескольким пляжам, включая Плая-Лас-Чаркас (822 м), Плая-Ла-Мота (0,9 км) и Плая-Вильянанитос (1,1 км). Эти пляжи типичны для Мар-Менора, большой солёной лагуны. Для любителей гольфа несколько полей находятся на разумном расстоянии на автомобиле, например Club de Golf Veneziola (6,5 км) и Lo Romero (8,1 км). Водные виды спорта популярны, в том числе благодаря близлежащим яхтенным маринам, таким как яхтенная марина Ло-Пагана (1,3 км). Спортивные центры, такие как Pinatar Arena, расположены менее чем в 2 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL412579
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
RU
CS
BG