Cette villa individuelle, située dans l'animée Lo Pagán, à San Pedro del Pinatar, offre une solution d'habitation solide sur la Costa Cálida. Avec une surface construite de 109 m² sur un terrain de 162 m², ce bien immobilier achevé en 1970 combine fonctionnalité et proximité de la mer, à seulement 822 mètres de la Playa Las Charcas. Le bien est prêt à être occupé immédiatement et constitue une option stable pour ceux qui recherchent une résidence avec un potentiel d'habitation permanente comme d'usage récréatif, dans un environnement urbain qui répond aux besoins du quotidien.
Par rapport aux programmes neufs comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, à partir de 539 900 €, cette villa existante à Lo Pagán affiche un prix d'entrée nettement inférieur : 357 000 €. Alors que la construction neuve garantit souvent des designs modernes et une efficacité énergétique, ce bien est déjà situé dans un environnement urbain établi avec un accès direct à toutes les commodités et à la plage, ce qui n'est pas toujours le cas des programmes neufs. La proximité de la mer est ici un atout majeur. D'autres maisons existantes comparables dans la région de Murcie varient en prix et en état, mais cette villa spécifique combine un prix attractif avec un agencement fonctionnel et la présence d'une piscine privée, ce qui en fait une option compétitive sur le marché de la revente sur la Costa Cálida.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de Lo Pagán, ce qui signifie que diverses commodités telles que des commerces et des restaurants sont facilement accessibles. Sa proximité avec la plage, à moins d'un kilomètre, offre un accès direct au littoral et aux activités nautiques de loisirs, contribuant à un mode de vie détendu.
Avec trois chambres et deux salles de bains, l'agencement convient aux familles ou à l'accueil d'invités. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses, dont une orientée vers le soleil, répond au désir de vie en plein air et de détente, en accord avec le climat méditerranéen.
Ce bien immobilier a été achevé en 1970 et est actuellement entièrement prêt à être occupé. La maison a été modernisée et entretenue, ce qui signifie qu'il n'y a aucun délai d'achèvement à attendre. L'emménagement est possible immédiatement après l'achat.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, construit en 1970. Aucune garantie de construction neuve ne s'applique. La surface habitable exacte et la superficie du terrain sont fixes, avec des possibilités d'extension limitées compte tenu de l'environnement urbain existant.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier établi dans une région côtière animée, proche de la mer et des commodités quotidiennes. C'est une option adaptée à ceux qui préfèrent ne pas attendre une construction neuve mais souhaitent profiter immédiatement du mode de vie méditerranéen. Les familles bénéficieront des trois chambres et de la proximité des écoles et des installations de loisirs. Les investisseurs pourront y voir un potentiel dans un bien adapté à la fois à un usage personnel et à des revenus locatifs, compte tenu de l'attrait touristique de la Costa Cálida. Les personnes à la recherche d'une résidence secondaire pour les vacances, ou d'une vie plus calme loin des centres touristiques animés, apprécieront la combinaison de la proximité de la plage et des commodités locales.
Construite en 1970, la villa a été entretenue et modernisée au fil des années. Les 109 m² d'espace habitable se répartissent sur deux étages. Le bien dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers, dont un micro-ondes, une plaque en céramique, un four, un réfrigérateur et un congélateur. Une buanderie séparée offre de l'espace pour un lave-linge. Pour un confort toute l'année, une climatisation réversible gainable nouvellement installée est présente dans toutes les pièces, contrôlable à distance via une application. La présence de trois terrasses, dont deux à l'étage supérieur, offre un espace de vie en plein air. Une piscine privée rehausse le confort de vie. Les installations électriques et de plomberie ont été mises à jour aux normes contemporaines, bien que les dates de rénovation spécifiques de ces éléments ne soient pas détaillées.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Lo Pagán est de 357 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien existant, et non d'un prix « à partir de ». La villa est disponible immédiatement, la construction étant achevée et le bien prêt à emménager. Le prix reflète son emplacement à proximité de la plage et des commodités urbaines, ainsi que ses caractéristiques comme une piscine privée et la climatisation.
Lo Pagán, située dans la région de Murcie sur la Costa Cálida, est une ville côtière connue pour ses bains de boue et ses lagunes salées, les « Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ». La région offre un mélange de commodités urbaines et de beauté naturelle, avec des plages accessibles à pied et de vastes marais salants qui abritent diverses espèces d'oiseaux, dont des flamants roses. Les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont à proximité, ce qui en fait un lieu pratique pour une résidence permanente. Les transports publics locaux, avec 14 lignes et 50 arrêts, assurent la connexion au sein de la région. La température annuelle moyenne de 18,7 °C et une saison de baignade de 5 mois favorisent un mode de vie actif en plein air, tandis que la tranquillité relative hors haute saison contribue à un cadre de vie agréable. La proximité de grandes villes comme Carthagène et Murcie offre des opportunités culturelles et commerciales.
La vie à Lo Pagán se caractérise par sa proximité avec le Mar Menor et la mer Méditerranée. L'environnement urbain offre des commodités telles que des restaurants, des banques et des pharmacies à courte distance. L'emplacement est idéal pour les amateurs de sports nautiques et d'activités de plage, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre. Les marais salants de San Pedro del Pinatar offrent un paysage naturel unique et des opportunités récréatives, notamment la marche et l'observation des oiseaux. L'altitude relativement basse (15-19 m au-dessus du niveau de la mer) garantit un microclimat agréable. La présence de 32 jours fériés locaux par an témoigne d'une culture locale vivante.
La villa est stratégiquement située à Lo Pagán, dans la région de Murcie, une ville côtière réputée pour le Mar Menor. Cette carte met en évidence sa proximité avec les plages, les marais salants de San Pedro del Pinatar et les commodités urbaines, soulignant la qualité de la vie quotidienne et les opportunités récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán est située sur la Costa Cálida, dans la province de Murcie, sur la rive sud du Mar Menor. Cet emplacement offre une position unique entre la lagune salée et la mer Méditerranée. La région de Murcie est connue pour son agriculture, notamment ses fruits et légumes, et un littoral qui comprend à la fois des stations balnéaires animées et des zones naturelles protégées. La proximité de grandes villes comme Carthagène, une ville portuaire historique, et Murcie, la capitale régionale, enrichit l'offre culturelle, commerciale et gastronomique.
La villa se trouve à distance de marche des plages telles que la Playa Las Charcas (822 m) et la Playa La Mota (878 m). Un supermarché se trouve à seulement 420 mètres, et une pharmacie est située à 1,5 km du bien. Les grandes villes comme Carthagène (31 km) et Murcie (34 km) sont accessibles en voiture pour un plus large éventail de commerces et de services. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km, offrant des temps de trajet raisonnables pour les vols internationaux. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans les environs, dont le Club de Golf Veneziola à 6,5 km. Les transports publics sont disponibles, avec 14 lignes et 50 arrêts dans les environs immédiats.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Lo Pagán, dans la région de Murcie, est de type méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 à 26 °C et une moyenne annuelle de 18,7 °C. L'emplacement côtier et la proximité des lagunes salées créent un paysage unique. Ces lagunes salées sont importantes pour l'écologie locale, attirant les oiseaux migrateurs. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau de mer dépassent 20 °C. L'altitude du lieu, environ 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit un terrain plat et une bonne ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Lo Pagán offrent un accès à plusieurs plages, dont la Playa Las Charcas (822 m), la Playa La Mota (0,9 km) et la Playa Villananitos (1,1 km). Ces plages sont typiques du Mar Menor, une grande lagune d'eau salée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Club de Golf Veneziola (6,5 km) et Lo Romero (8,1 km). Les sports nautiques sont populaires, en partie grâce aux ports de plaisance voisins comme le Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km). Des centres sportifs comme le Pinatar Arena se trouvent à moins de 2 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL412579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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