Diese freistehende Villa, gelegen im lebhaften Lo Pagán, San Pedro del Pinatar, bietet eine solide Wohnlösung an der Costa Cálida. Mit einer Wohnfläche von 109 m² auf einem Grundstück von 162 m² vereint diese 1970 fertiggestellte Immobilie Funktionalität mit Nähe zum Meer, nur 822 Meter vom Strand Playa Las Charcas entfernt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und stellt eine stabile Option dar für alle, die eine Wohnimmobilie mit Potenzial für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Urlaubsnutzung suchen, in einem städtischen Umfeld, das den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, ab 539.900 €, bietet diese Bestandsvilla in Lo Pagán einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 357.000 €. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienz garantieren, befindet sich diese Immobilie bereits in einem etablierten städtischen Umfeld mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand, was bei Neubauprojekten nicht immer der Fall ist. Die Nähe zum Meer ist hier ein zentrales Merkmal. Andere vergleichbare Bestandsimmobilien in der Region Murcia variieren in Preis und Zustand, doch diese spezielle Villa verbindet einen attraktiven Preis mit einer funktionalen Aufteilung und dem Vorhandensein eines eigenen Pools, was sie zu einer konkurrenzfähigen Option auf dem Markt für Bestandsimmobilien an der Costa Cálida macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem städtischen Gebiet von Lo Pagán, was bedeutet, dass verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bequem erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, weniger als einen Kilometer entfernt, ermöglicht direkten Zugang zur Küste und zu maritimen Freizeitaktivitäten und trägt zu einem entspannten Lebensstil bei.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Aufteilung für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Der eigene Pool und mehrere Terrassen, darunter eine mit Südausrichtung, erfüllen den Wunsch nach Leben im Freien und Entspannung, ganz im Einklang mit dem Mittelmeerklima.
Diese Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und ist derzeit vollständig bezugsfertig. Das Haus wurde modernisiert und gepflegt, sodass keine Wartezeit bis zur Fertigstellung anfällt. Ein Einzug ist unmittelbar nach dem Kauf möglich.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, erbaut im Jahr 1970. Es gelten keine Neubau-Garantien. Die genaue Wohnfläche und Grundstücksgröße sind festgelegt, mit begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten angesichts der bestehenden Bebauung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Bestandsimmobilie in einer lebhaften Küstenregion suchen, nahe dem Meer und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sie ist eine passende Option für alle, die nicht auf einen Neubau warten möchten, sondern den Mittelmeer-Lebensstil sofort genießen wollen. Familien profitieren von den drei Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Investoren könnten in einer Immobilie Potenzial sehen, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Mieteinnahmen eignet, angesichts der touristischen Anziehungskraft der Costa Cálida. Wer eine Zweitwohnung für den Urlaub sucht oder ein ruhigeres Leben abseits belebter Touristenzentren, wird die Kombination aus Strandnähe und lokaler Infrastruktur zu schätzen wissen.
Die 1970 erbaute Villa wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Die 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, darunter eine Mikrowelle, ein Glaskeramikkochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Gefriertruhe. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine neu installierte Klimaanlage mit Kanälen (warm/kalt) in allen Räumen, die per App ferngesteuert werden kann. Drei Terrassen, zwei davon im Obergeschoss, bieten Wohnraum im Freien. Ein eigener Pool erhöht den Wohnkomfort. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden auf zeitgemäße Standards aktualisiert, wobei genaue Renovierungsdaten dieser Elemente nicht im Detail vorliegen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Lo Pagán beträgt 357.000 €. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, kein „ab“-Preis. Die Villa ist sofort verfügbar, da die Fertigstellung abgeschlossen und sie bezugsfertig ist. Der Preis spiegelt ihre Lage nahe dem Strand und den städtischen Annehmlichkeiten wider sowie Ausstattungsmerkmale wie einen eigenen Pool und eine Klimaanlage.
Lo Pagán, gelegen in der Region Murcia an der Costa Cálida, ist ein Küstenort, bekannt für seine Schlammbäder und Salinen, die „Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar“. Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit, mit fußläufig erreichbaren Stränden und ausgedehnten Salzlandschaften, die zahlreiche Vogelarten beherbergen, darunter Flamingos. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind in der Nähe, was den Ort zu einer praktischen Lage für den dauerhaften Wohnsitz macht. Der lokale öffentliche Nahverkehr mit 14 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet die Anbindung innerhalb der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und eine Badesaison von 5 Monaten laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, während die relative Ruhe außerhalb der Hochsaison zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten.
Das Leben in Lo Pagán ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer. Das städtische Umfeld bietet Komfort mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Apotheken in kurzer Entfernung. Die Lage ist ideal für Liebhaber von Wassersport und Strandaktivitäten, mit mehreren Stränden innerhalb eines Kilometers. Die Salinen von San Pedro del Pinatar bieten eine einzigartige Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Vogelbeobachtung. Die relativ niedrige Höhe (15–19 m über dem Meeresspiegel) sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr zeugen von einer lebendigen lokalen Kultur.
Die Villa liegt strategisch günstig in Lo Pagán, Murcia, einem Küstenort, der für das Mar Menor bekannt ist. Diese Karte zeigt die Nähe zu Stränden, den Salinen von San Pedro del Pinatar und städtischen Annehmlichkeiten und unterstreicht damit die Qualität des täglichen Lebens und die Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagán liegt an der Costa Cálida, in der Provinz Murcia, am Südufer des Mar Menor. Diese Lage bietet eine einzigartige Position zwischen der Salzwasserlagune und dem Mittelmeer. Die Region Murcia ist bekannt für ihre Landwirtschaft, insbesondere Obst und Gemüse, sowie eine Küste, die sowohl lebhafte Badeorte als auch geschützte Naturlandschaften umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena, einer historischen Hafenstadt, und Murcia, der Regionalhauptstadt, bereichert das kulturelle, Einkaufs- und gastronomische Angebot.
Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden wie Playa Las Charcas (822 m) und Playa La Mota (878 m). Ein Supermarkt ist nur 420 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich 1,5 km von der Immobilie entfernt. Größere Städte wie Cartagena (31 km) und Murcia (34 km) sind mit dem Auto erreichbar und bieten ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 54 km entfernt und bietet eine gute Anbindung für internationale Flüge. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung, darunter der Club de Golf Veneziola in 6,5 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 14 Linien und 50 Haltestellen im unmittelbaren Umfeld.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Lo Pagán, Murcia, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11–26 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Küstenlage und die Nähe zu den Salinen schaffen eine einzigartige Landschaft. Diese Salinen sind für die lokale Ökologie bedeutend und ziehen Zugvögel an. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhenlage von etwa 15–19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für flaches Gelände und gute Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Lo Pagán bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (0,9 km) und Playa Villananitos (1,1 km). Diese Strände sind typisch für das Mar Menor, eine große Salzwasserlagune. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze in angemessener Fahrzeit, wie der Club de Golf Veneziola (6,5 km) und Lo Romero (8,1 km). Wassersport ist beliebt, auch dank der nahegelegenen Yachthäfen wie dem Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km). Sportzentren wie die Pinatar Arena befinden sich weniger als 2 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL412579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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