Самостоятелната вила е разположена в Лос Алкасаres, крайбрежна общност в региона Мурсия в югоизточна Испания. Имотът предлага 170 м² жилищна площ на 283 м² парцел, с четири спални и три бани. Разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, вилата комбинира достъпност с ползите от крайбрежния испански начин на живот. Имотът разполага със собствен басейн, множество тераси и солариум, отразявайки модерно строителство в отлично състояние. Позицията му близо до градски удобства и природни забележителности осигурява балансирана жизнена среда за жители, търсещи целогодишен комфорт в испанския климат.
Лос Алкасаres предлага отличителна позиция в имотния пазар на Мурсия в сравнение с други крайбрежни региони. За разлика от по-интензивно развитите Коста дел Сол или Коста Бланка, този район поддържа по-тиха атмосфера, като същевременно предоставя необходимата инфраструктура и услуги. Ценовата точка на имота от €650,000 го позиционира над стартовата цена от €539,900 за Golden Green Villas в същия район, което предполага допълнителни характеристики или премиум позициониране. В сравнение с имоти директно на средиземноморското крайбрежие, Лос Алкасаres се възползва от защитените води на Мар Менор, които обикновено са по-топли и по-спокойни от открито море. Това създава отличителни условия за плуване, особено подходящи за семейства и тези, които предпочитат по-нежни водни активности. Целогодишната използваемост на тези води контрастира с местоположенията на Средиземно море, където плувните сезони могат да бъдат по-кратки или условията по-бурни. Близостта до две голф игрища в рамките на 3 километра поставя имота в благоприятна позиция за ентусиасти на голфа в сравнение с много крайбрежни локации, където голф съоръженията може да изискват обширно пътуване. Въпреки това, за разлика от специализирани голф разработки, този имот поддържа градски удобства с основни услуги в пешеходна дистанция. Когато се разглежда достъпността, разстоянието до летището Аликанте-Елче (65 км) е сравнимо с много южноиспански имоти, въпреки че по-отдалечено от имоти близо до Máлага. Комбинацията от градски удобства, крайбрежна близост и спортни съоръжения създава балансирана оферта, която я диференцира от по-специализирани разработки, фокусирани единствено върху плажен или голф начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в陆地部分 на Лос Алкасаres, приблизително на 6 километра от крайбрежието на Мар Менор. Въпреки inland положение, тя поддържа добра връзка с морето, като същевременно предлага удобствата на градската среда. Имотът се намира близо до основни услуги със супермаркети и аптеки на кратко разстояние пеша, създавайки практична локация за ежедневни нужди без редовна необходимост от превозно средство.
С четири спални и три бани, вилата побира семейно живеене или приемане на гости. 170 м² жилищна площ предоставя пространство за различни домакински конфигурации. Собственият басейн, покритите тераси и солариумът разширяват жилищните площи навън, отговаряйки на желанието за открито живеене в испанския климат. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, подобрявайки преживяването в имота.
Имотът е класифициран като ново строителство в отлично състояние. Това предполага скорошно разработване с модерни строителни стандарти и материали. Статутът показва, че вилата е построена според настоящите разпоредби, потенциално включващи съвременни мерки за енергийна ефективност и строителни техники. Качеството на новото строителство обикновено изисква по-малко непосредствена поддръжка в сравнение с по-старите имоти, предлагайки практични ползи за собственика.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, което изисква кратко пътуване до достигане на крайбрежието. Въпреки че е в градска среда, той липсва непосредствен достъп до големи градски центрове, като по-големите урбанизирани зони изискват транспорт. Размерът на парцела от 283 м² ограничава възможностите за обширно озеленяване. Inland положението означава, че няма директни гледки към морето от имота, което някои купувачи биха очаквали в крайбрежен район.
Този имот е подходящ за тези, които търсят постоянна резиденция в региона Мурсия в Испания с ползите от градска достъпност, комбинирана с крайбрежна близост. Семействата, нуждаещи се от множество спални, биха оценили конфигурацията с четири спални, докато трите бани предлагат удобство при съвместно живеене. Локацията особено отговаря на хора, които ценят наличието на ежедневни удобства в пешеходна дистанция, но също така искат периодичен достъп до плажове и водни активности. За международни купувачи, обмислящи втори дом, статутът на ново строителство на имота намалява притесненията за поддръжка, когато не пребивават в имота. Южното изложение и частните открити пространства го правят подходящ за сезонно ползване, особено по време на петмесечния плувен сезон. Ентусиастите на голфа биха се възползвали от близостта до две голф игрища в рамките на 3 километра. Имотът би привлекъл и тези, които планират евентуално пенсиониране в Испания, тъй като градската локация с близки медицински заведения (болница на 8,0 км) и аптеки (334 м) адресира практически здравни въпроси. Етажната планировка (позната от описанието на самостоятелната вила) предлага практични предимства за застаряващи жители. Комбинацията от частни открити пространства с градски удобства създава балансирана жизнена среда, подходяща за тези, които търсят както отдих, така и достъп до услуги.
Вилата е описана като ново строителство в отлично състояние, което показва съвременни строителни стандарти и модерни довършителни техники. Имотът разполага с климатична инсталация с функции както за отопление, така и за охлаждане, което адресира нуждите от климатичен контрол през цялата година в средиземноморската среда. Тази цялостна климатична система представлява качество характеристика, която подобрява комфорта през променящите се сезони. Наличието на вградени гардероби демонстрира внимание към решенията за съхранение и вградени елементи, които максимизират използваемостта на 170 м² жилищна площ. Тези персонализирани характеристики обикновено отразяват по-висок стандарт на вътрешно завършване в сравнение с основното обзавеждане. Включването на множество тераси, включително покрити и частни, показва внимателно обмисляне на откритите жизнени пространства, които са съществени в испанския климат. Собственият басейн представлява значителна качество характеристика, която добавя както функционална, така и естетическа стойност към имота. Неговото включване предполага внимание към удобствата за отдих, които подобряват жизненото преживяване. Солариумът с джакузи, сауна и пергола (споменати в оригиналното описание) показва премиум открити характеристики, които разширяват използваемите жизнени пространства и предоставят луксозни елементи, необичайни за стандартните имоти. Тези характеристики колективно демонстрират фокус върху създаването на цялостна жизнена среда, която адресира както практическия комфорт, така и подобряването на начина на живот.
Вилата е ценообразувана от €650,000, което я позиционира в средния до висок клас за имотния пазар в Лос Алкасаres. За сравнение, Golden Green Villas в същия район започва от €539,900, което предполага, че този имот предлага премиум функции или предимства на локацията. Цената включва 170 м² жилищна площ, 283 м² парцел, четири спални, три бани и характеристики като собствен басейн и множество тераси. Статутът на новото строителство и отличното състояние допринасят за стойностното предложение на имота, потенциално намалявайки непосредствените разходи за renovation.
Лос Алкасаres предлага балансирана среда между градски удобства и крайбрежна близост. Ежедневният живот в тази локация обикновено включва използване на удобствата в пешеходна дистанция, като супермаркета на само 91 метра и многобройните ресторанти в радиус от 2 км. Позицията на града на Мар Менор предоставя възможности за водни активности, с calm водите подходящи за различни спортове през цялата година. Сутрешните рутини могат да включват закуска на една от терасите на имота, възползвайки се от южното изложение, което улавя сутрешното слънце. Близостта до Тенис клуба, само на 0,1 км, предлага възможности за редовни спортни активности. 17-те линии на обществения транспорт в района предоставят алтернативи на шофирането за тези, които предпочитат да не използват кола ежедневно. Наличието на 32 местни фестивала годишно показва общност с активен социален живот и културни събития. Това създава жизнена среда, където жителите могат да участват в местни традиции през цялата година. Средната годишна температура от 19,3°C подкрепя откритите активности през повечето сезони, правейки терасите и откритите пространства на вилата използваеми през цялата година. Петмесечният плувен сезон, с температури на водата над 20°C, удължава периода за ползване на собствения басейн и близките плажове.
Инфраструктурата около Лос Алкасаres подкрепя удобно ежедневие с основни услуги, позиционирани на кратки разстояния. Супермаркетът само на 91 метра улеснява регулярните пазарувания без необходимост от транспорт. Петте аптеки в радиус от 2 км осигуряват достъп до здравни нужди, докато трите стоматологични клиники в същото съседство адресират нуждите от орална здравна грижа. 26-те ресторанта в радиус от 2 км предлагат разнообразни възможности за хранене, намалявайки нуждата от обширно готвене у дома. 11-те банки и 10-те кафенета в същия радиус предоставят както финансови услуги, така и места за социални срещи в пешеходна дистанция. Тази концентрация на удобства създава самодостатъчна среда, където много ежедневни дейности могат да бъдат извършени пеша. 17-те линии на обществения транспорт и 50-те автобусни спирки в района предлагат алтернативи на притежаването на частно превозно средство, особено полезни за тези, които предпочитат да не шофират редовно. За специализирано пазаруване, търговският център Dos Mares е на 10 минути път с кола, докато по-големият търговски център Zenia Boulevard със 130 модни магазина е достъпен в рамките на 20 минути с кола. Тази многослойна инфраструктура предоставя както непосредствени удобства, така и достъп до по-обширни търговски възможности при необходимост.
Картата показва позицията на имота в Лос Алкасаres, inland от крайбрежието на Мар Менор. Градската локация поставя вилата в пешеходна дистанция от основни удобства, като същевременно поддържа близост до плажове приблизително на 6 километра на изток. Позицията на имота близо до центъра на града предоставя практичен достъп до услуги, докато пътната мрежа улеснява връзките със заобикалящите райони, включително Картагена на юг и Сан Хавиер на север, както и достъп до близките голф игрища.
Лос Алкасаres заема стратегическа позиция на западния бряг на Мар Менор в региона Мурсия, предлагайки баланс между крайбрежен живот и регионална достъпност. Общината е разположена приблизително по средата между градовете Картагена и Сан Хавиер, и двата на 15-20 минути път с кола. Тази позиция предоставя достъп до градски услуги и в две посоки, като същевременно поддържа характера на крайбрежен спа град. Локацията позиционира имота в рамките на областта Коста Калида (Топъл бряг) в югоизточна Испания, известна със сравнително мек климат в сравнение с други средиземноморски крайбрежни региони. За разлика от по-гъсто развития Коста дел Сол по-на юг, този регион предлага по-тиха крайбрежна среда, като същевременно поддържа необходимата инфраструктура и услуги. Близостта до Мар Менор, най-голямата солена вода лагуна в Европа, създава отличителна водна среда, която я диференцира от локациите на открито море.
Плажовете Плая де Пунта Брава, Плая де Барнуево и Плая дел Пескадор са разположени между 6.2-6.9 километра от имота, приблизително на 10 минути път с кола. Тези крайбрежни зони предлагат възможности за отдих с calm водите на Мар Менор, подходящи за плуване и водни спортове. Плажовете не са в комфортна пешеходна дистанция, налагайки необходимост от транспорт за редовен достъп. Голф съоръженията са добре представени с Campo de roda golf и Serena Golf и двата разположени приблизително на 2.6-2.7 километра от имота, което ги прави достъпни с кратко пътуване с кола. Тези близки игрища предлагат редовни възможности за голф без обширно пътуване. По-отдалеченият Club de Golf Veneziola на 9.6 километра остава достъпен в рамките на около 15 минути с кола. Най-близкото голямо летище, Аликанте-Елче (ALC), е разположено приблизително на 65 километра, което обикновено изисква около час път с кола в зависимост от трафика. Това летище служи като основен международен вход за региона. Летището Валенция на 196 километра и Мáлага-Коста дел Сол на 344 километра предлагат алтернативни връзки, но включват значително по-дълги пътувания от приблизително 2 и 3.5 часа съответно.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Алкасаres се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, подкрепящ целогодишен комфортен живот. Температурният диапазон обикновено варира от 12°C в по-студените месеци до 26°C по време на летния пик, създавайки умерен климат без екстремни температурни вариации. Тази постоянна температурна картина улеснява откритото живеене през по-голямата част от годината. Позицията на имота на 5 метра надморска височина го поставя в крайбрежна зона с ниска надморска височина, характерна за региона Мар Менор. Тази надморска височина допринася за меките климатични условия и предпазва от екстремни температурни вариации, открити на по-висока надморска височина. Ниската надморска височина също така означава, че имотът не е подложен на предизвикателствата, свързани със стръмен терен, правейки мобилността около имота лесна. Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено обхващайки периода от късна пролет до ранна есен. Тази продължителност подкрепя редовното ползване както на собствения басейн на имота, така и на близките плажове. Южното изложение на вилата максимизира излагането на слънчева светлина през целия ден, подобрявайки използваемостта на откритите пространства и допринасяйки за естествено отопляване на имота през по-студените месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Мар Менор близо до Лос Алкасаres предлага отличителни възможности за плуване със своите calm, плитки води, които са по-топли от Средиземно море. Плая де Пунта Брава, Плая де Барнуево и Плая дел Пескадор, разположени на 6.2-6.9 километра от имота, предоставят достъпни плажни опции в рамки на кратко пътуване с кола. Тези плажове предлагат характерните условия на лагуната Мар Менор, със защитени води, идеални за плуване и водни спортове дори през сезони, когато Средиземно море може да бъде твърде бурно. Голф съоръженията са prominently представени в района, с Campo de roda golf и Serena Golf и двата разположени приблизително на 2.6-2.7 километра от имота. Тези игрища предлагат редовни възможности за отдих за ентусиастите на голфа без обширно пътуване. Наличието на множество голф игрища на кратко разстояние установява Лос Алкасаres като локация с достъп до голф в региона Мурсия. Спортните съоръжения извън голфа включват Тенис клуба само на 0.1 км от имота, предоставящ непосредствен достъп до тенис съоръжения. Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, разположен на 1.1 километра, предлага по-цялостни спортни съоръжения. Piscina Ola Azúl на 0.8 километра предоставя алтернативи за плуване към собствения басейн на имота и близките плажове.
Източник: OpenStreetMap
Лос Алкасаres заема стратегическа позиция на западния бряг на Мар Менор в региона Мурсия, предлагайки баланс между крайбрежен живот и регионална достъпност. Общината е разположена приблизително по средата между градовете Картагена и Сан Хавиер, и двата на 15-20 минути път с кола. Тази позиция предоставя достъп до градски услуги и в две посоки, като същевременно поддържа характера на крайбрежен спа град. Локацията позиционира имота в рамките на областта Коста Калида (Топъл бряг) в югоизточна Испания, известна със сравнително мек климат в сравнение с други средиземноморски крайбрежни региони. За разлика от по-гъсто развития Коста дел Сол по-на юг, този регион предлага по-тиха крайбрежна среда, като същевременно поддържа необходимата инфраструктура и услуги. Близостта до Мар Менор, най-голямата солена вода лагуна в Европа, създава отличителна водна среда, която я диференцира от локациите на открито море.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 34 mm |
| Февруари | 12.2°C | 20 mm |
| Март | 14.4°C | 26 mm |
| Април | 16.4°C | 24 mm |
| Май | 19.0°C | 25 mm |
| Юни | 22.8°C | 6 mm |
| Юли | 25.7°C | 2 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 24.0°C | 18 mm |
| Октомври | 20.0°C | 34 mm |
| Ноември | 15.9°C | 36 mm |
| Декември | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
