וילה נפרדת מודרנית בלוס אלקסארס, מורסיה, בשטח של 170 מ״ר על מגרש של 283 מ״ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם טרסות פרטיות, בריכת שחייה פרטית וסולריום על הגג עם ג'קוזי וסאונה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים במרחק הליכה, בקרבת מגרשי גולף ובמרחק של כ-6 ק״מ מהים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS המתחיל במחיר של €539,900, נכס זה נמצא בפרמיה גבוהה יותר אך מציע ערך מוסף משמעותי. ההבדל העיקרי מתבטא במתקנים הפרטיים הנלווים - בריכת שחייה פרטית, סולריום עם ג'קוזי וסאונה, והמיקום האיכותי בסמוך למרכז העיר ולמגרשי הגולף. בניגוד לנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף, המיקום הפנימי יחסית של נכס זה מציע יותר פרטיות ושקט, תוך שמירה על נגישות נוחה לחופים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו לה מנגה או מרבייה, לוס אלקסארס מציע יחס עלות-תועלת טוב יותר עם אותם מאפייני אקלים ואיכות חיים, אך במחירים נגישים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני של לוס אלקסארס, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (91 מטר) ובית מרקחת (334 מטר). המיקום מציע גישה נוחה למגרשי גולף במרחק 2.6 ק״מ ולחופים במרחק 6.2 ק״מ, מה שמאפשר סביבת מגורים מאוזנת עם אפשרויות פנאי קרובות.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש, ומערכת בקרת האקלים עם מיזוג אוויר חם וקר מאפשרת נוחות לאורך כל השנה. הטרסות הפרטיות והסולריום מספקים מרחבי פנאי נוספים.
מדובר בנכס חדש שמצבו מצוין, עם פיתוח אחרון שכולל בריכת שחייה פרטית וסולריום על הגג עם ג'קוזי וסאונה. הנכס תוכנן עם חומרים וטכנולוגיות מודרניות, כולל מערכת מיזוג אוויר מתקדמת ומטבח פתוח מודרני המשתלב עם אזור המגורים והאוכל.
הנכס אינו ממוקם בסמוך ישירות לים אלא במרחק של כ-6 ק״מ מהחופים הקרובים ביותר. הגישה לנמל התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה-אלשה) דורשת נסיעה של כ-65 ק״מ. בנוסף, המיקום אינו כולל גישה מיידית לתחבורה ציבורית ישירה מהבית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע בספרד עם נגישות למתקנים ופנאי. המבנה עם 4 חדרי שינה מספק מקום מספיק למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף איכותיים במרחק הליכה קצרה. גם מי שמחפש נכס לחופשות ארוכות ימצא את הפתרון הזה מתאים בזכות המתקנים הפרטיים כמו בריכה והקרבה היחסית לחופים. המיקום מתאים גם לאנשים שמעדיפים סביבה אורבנית עם שירותים בסביבה הקרובה אך במרחק מספיק מההמולה התיירותית של החוף.
הנכס נבנה בתקן בנייה גבוה, עם דירוג איכות מצוין ומצב חדש. המבנה כולל חומרים מודרניים וטכנולוגיות בנייה עדכניות, כולל מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר לנוחות מיטבית לאורך כל השנה. המטבח המודרני תוכנן בסגנון פתוח המשתלב עם אזור המגורים, עם ארונות מובנים וציוד חשמלי איכותי. החדרים כוללים ארונות מובנים, והחדרים הרטובים מצוידים באיכות גבוהה עם חומרים עמידים. המרפסת המקורה והסולריום הפרטיים נבנו עם תשומת לב לפרטים ובגימורים איכותיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €650,000 מה שממקם אותו בפרמיה העליונה של השוק המקומי בהשוואה לפרויקטים דומים כמו GOLDEN GREEN VILLAS באותו אזור המתחילים ב-€539,900. המחיר משקף את המיקום האיכותי, השטח הגדול יחסית (283 מ״ר), והמתקנים הנלווים כמו בריכת שחייה פרטית, סולריום עם ג'קוזי וסאונה, והמיקום הקרוב למגרשי גולף.
זוהי סביבת מגורים אורבנית המציעה איזון בין נוחות יומיומית לאפשרויות פנאי. הקרבה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט, בתי מרקחת ומסעדות הופכת את חיי היומיום לנוחים ללא תלות מלאה ברכב. מגרשי הגולף הסמוכים והחופים במרחק קצר מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. האקלים הממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס בשנה מאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה.
הנכס ממוקם בלב אזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (91 מטר), בית מרקחת (334 מטר) ומגוון מסעדות ובתי קפה (ברדיוס של 2 ק״מ יש 26 מסעדות ו-10 בתי קפה). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8 ק״מ, ובאזור יש 3 מרפאות שיניים. עבור פעילויות ספורט, קיימים מועדון טניס במרחק 0.1 ק״מ ומרכז ספורט אינטגרלי במרחק 1.1 ק״מ. הנכס מתאים למי שמחפש סביבת מגורים עם שירותים בסביבה הקרובה אך ללא העומס התיירותי של אזורי חוף צפופים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלוס אלקסארס, בסמוך למרכז העיר ובמרחק שווה מהחוף ומהאזורים הפנימיים של מורסיה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, למתקנים האורבניים ולצירי התנועה הראשיים המחברים את האזור ליתר חלקי המחוז.
לוס אלקסארס ממוקם בצד המערבי של מאר מנור במחוז מורסיה בדרום-מזרח ספרד. העיירה מהווה נקודת איזון בין החוף התיירותי של קוסטה קלידה לבין האזורים הפנימיים של מורסיה. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, לוס אלקסארס שומר על אופי קהילתי יותר עם שירותים מפותחים המשרתים גם את האוכלוסייה המקומית ולא רק תיירים. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו קרטחנה (במרחק כ-20 ק״מ) ומורסיה (במרחק כ-45 ק״מ), תוך שמירה על האופי השליו יחסית של עיירת חוף.
הנכס נהנה ממיקום נוח למתקנים ושירותים חיוניים. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה פונטה ברבה (6.2 ק״מ), פלאיה דה ברנואבו (6.6 ק״מ) ופלאיה דה אל פסקדור (6.9 ק״מ), נגישים בנסיעה קצרה ברכב. עבור טיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלשה הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-65 ק״מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשני מגרשי גולף מצוינים: קמפו דה רודה גולף (2.6 ק״מ) וסרנה גולף (2.7 ק״מ). מרכזי הקניות דוס מארס (10 דקות נסיעה) וזניה בולוואר (20 דקות נסיעה) מספקים אפשרויות קניות נרחבות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3 מעלות, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים רוב השנה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 5 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום, מה שמסייע בחימום הבריכה הפרטית והטרסות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים של לוס אלקסארס, הממוקמים במרחק 6.2 ק״מ מהנכס, הם חלק מהאזור המפורסם של מאר מנור - לגונת מים מלוחים עם מים רדודים וחמימים האידיאליים לספורט מים ולמשפחות. בסביבה יש שני מגרשי גולף מצוינים במרחק הליכה קצרה (קמפו דה רודה גולף וסרנה גולף). עבור חובבי ספורט ימי, קיימים מספר מרינות באזור, כולל קלאב נאוטיקו מאר מנור (1.3 ק״מ), המציעות גישה לפעילויות כמו שיט, קיאקים וצלילה. המרכז האינטגרלי לספורט במרחק 1.1 ק״מ מספק מתקני ספורט מתקדמים למי שמחפש פעילות גופנית מקצועית.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסארס ממוקם בצד המערבי של מאר מנור במחוז מורסיה בדרום-מזרח ספרד. העיירה מהווה נקודת איזון בין החוף התיירותי של קוסטה קלידה לבין האזורים הפנימיים של מורסיה. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, לוס אלקסארס שומר על אופי קהילתי יותר עם שירותים מפותחים המשרתים גם את האוכלוסייה המקומית ולא רק תיירים. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו קרטחנה (במרחק כ-20 ק״מ) ומורסיה (במרחק כ-45 ק״מ), תוך שמירה על האופי השליו יחסית של עיירת חוף.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
