Die neu erbaute Villa in Los Alcazares bietet auf 170 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Grundstück von 283 m² beherbergt ein Privatpool und mehrere Terrassen. Die südorientierte Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehwege zu den meisten Einrichtungen. Die Nähe zum Mar Menor und zu mehreren Golfplätzen prägt den Charakter dieser Immobilie in der Region Murcia.
Im Vergleich zu anderen Villenprojekten in Los Alcazares wie den GOLDEN GREEN VILLAS ab 539.900 Euro positioniert sich die hier vorgestellte Villa im höheren Preissegment. Während die preisgünstigeren Alternativen oft kleinere Grundstücke oder weniger Ausstattung bieten, überzeugt diese Immobilie durch die Kombination aus vier Schlafzimmern, mehreren Terrassenebenen und einem privaten Pool. Die städtische Lage mit Einrichtungen in Gehweite unterscheidet sie von ländlicher gelegenen Villenprojekten in der Region. Im Gegensatz zu Properties direkt am Meer, die oft höhere Preise verlangen und weniger Schutz vor Wind bieten, kombiniert diese Villa den Zugang zu Meerestmosphäre mit urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu zwei Golfplätzen in weniger als 3 Kilometern ist ein Vorteil gegenüber anderen Wohnlagen in der Region, die entweder weiter entfernt von Golfanlagen oder direkt an den vielbesuchten Stränden liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Los Alcázares, wo die meisten täglichen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken liegen in weniger als 350 Metern Entfernung. Die Strände des Mar Menor sind etwa 6 Kilometer entfernt, während zwei Golfplätze in weniger als 3 Kilometer Entfernung liegen.
Die Immobilie erfüllt den Bedarf an geräumigem Wohnen mit vier Schlafzimmern, die sich für Familien oder Gäste eignen. Drei Badezimmer und ein offener Wohnbereich mit Küche bieten praktische Lebensräume. Die Privatsphäre wird durch mehrere Terrassen und einen eigenen Pool gewährleistet. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung.
Es handelt sich um einen Neubau mit moderner Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Die Villa befindet sich in exzellentem Zustand mit klimatisierten Innenräumen. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards mit privaten Terrassen auf verschiedenen Ebenen und einem Dachsonnendeck mit zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Die Villa bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich etwa 6 Kilometer von den nächstgelegenen Stränden entfernt. Ein PKW ist für die vollständige Mobilität in der Region empfehlenswert. Die Grundstücksfläche begrenzt die Gartenmöglichkeiten im Vergleich zu ländlicheren Villenprojekten.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine Verbindung von städtischer Infrastruktur und Meeresnähe suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Hauptwohnen mit Gästen oder eine große Familie. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an. Wer Wert auf eine selbstgenügsame Wohnsituation mit Außenbereichen legt, findet hiermit eine passende Lösung. Die urbanen Einrichtungen zu Fuß erreichbar zu haben, ist besonders für diejenigen wichtig, die nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise im Neubaustandard aus. Die Klimaanlagen bieten sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen für ganzjährige Nutzung. Die Ausstattung mit fest installierten Schränken erhöht die Funktionalität. Die verschiedenen Terrassenebenen sind überdacht und bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung. Der Dachbereich verfügt über einen Jacuzzi, eine Sauna und eine Pergola als hochwertige Ergänzungen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und entsprechen zeitgemäßen Standards.
Die Villa ist ab 650.000 Euro erhältlich, was dem Segment der gehobenen Villen in Los Alcázares entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den GOLDEN GREEN VILLAS ab 539.900 Euro positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment. Die Ausstattung mit privatem Pool, mehreren Terrassen und Dachsonnendeck rechtfertigt die Preisdifferenzierung innerhalb des lokalen Marktes.
Das Leben in dieser Villa in Los Alcázares verbindet städtische Bequemlichkeit mit Meeresnähe. Morgens kann man zu Fuß die Einkaufen erledigen, nachmittags bietet der Privatpool Erfrischung. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Betätigung. Abends laden die Terrassen zum Entspannen ein. Die städtische Umgebung sorgt auch außerhalb der Hauptsaison für Leben in der Umgebung. Das 5-monatige Badesaison im Mar Menor erlaubt längere Wassersportaktivitäten, während die milden Wintertemperaturen das Leben angenehm gestalten.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Infrastruktur. Mit 26 Restaurants, 10 Cafés und 5 Apotheken im 2-Kilometer-Radius sind tägliche Bedürfnisse gut abgedeckt. Drei Zahnarztpraxen und elf Banken in der Nähe unterstreichen die städtische Infrastruktur. Das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina auf 1,1 Kilometer Entfernung bietet sportliche Möglichkeiten, während der Tennisclub nur 100 Meter entfernt liegt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 8 Kilometern Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Los Alcazares an der Westseite des Mar Menor. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit der Strände. Die urbanen Bereiche sind gut mit den verschiedenen Einrichtungen erschlossen, während die ländlicheren Gebiete im Hinterland beginnen. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist ebenfalls ersichtlich.
Los Alcazares liegt an der Westseite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Position als Küstenstadt mit warmen, flachen Gewässern des Mar Menor unterscheidet den Ort von anderen Küstenregionen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche und die Anbindung an die Verkehrswege der Region Murcia machen die Stadt gut erreichbar. San Javier befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Cartagena etwa 20 Kilometer entfernt ist und Murcia etwa 40 Kilometer.
Die nächstgelegenen Strände des Mar Menor befinden sich in einer Entfernung von 6,2 bis 6,9 Kilometern. Zwei Golfplätze liegen besonders nah: Campo de roda golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist etwa 65 Kilometer entfernt, während die Flughäfen Valencia und Málaga mit 196 beziehungsweise 344 Kilometern deutlich weiter entfernt sind. EV-Ladestationen sind in 5,1 Kilometern Entfernung verfügbar. Die Stadt Murcia ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wobei 17 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung bestehen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf nur 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ausgeglichene Temperaturen. Das Schwimmseeson im Mar Menor dauert fünf Monate, bei Wassertemperaturen ab 20°C. Die südliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Wasser für ausgeglichene Temperaturen sorgt. Die Jahresdurchschnittstemperatur erlaubt ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände des Mar Menor zeichnen sich durch flaches, ruhiges Wasser aus, was sie besonders für Familien und Wassersportler geeignet macht. Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador sind die nächstgelegenen Strände in 6-7 Kilometern Entfernung. Die Golfmöglichkeiten sind mit Campo de roda golf und Serena Golf besonders gut erschlossen. Der Club náutico Mar Menor auf 1,3 Kilometer Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Piscina Ola Azúl auf 800 Metern ergänzt die Schwimmmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcazares liegt an der Westseite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Position als Küstenstadt mit warmen, flachen Gewässern des Mar Menor unterscheidet den Ort von anderen Küstenregionen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche und die Anbindung an die Verkehrswege der Region Murcia machen die Stadt gut erreichbar. San Javier befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Cartagena etwa 20 Kilometer entfernt ist und Murcia etwa 40 Kilometer.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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