Táto samostojná vila sa nachádza v Los Alcazares v regióne Murcia, s 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Plocha bytu je 170 m² na pozemku s rozlohou 283 m². Vila sa vyznačuje modernou architektúrou a je situovaná v mestskom prostredí s blízkosťou k mestským vybavenostiam. Objekt má južnú orientáciu, čo zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Vila je v novostavbe s výborným stavom a súkromným bazénom.
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Los Alcazares, ako sú GOLDEN GREEN VILLAS s cenami od €539,900, predstavuje táto samostojná vila vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej veľkosťou a vybavenosťou. Oproti projektom v bližších oblastiach Mar Menor, kde ceny bývajú vyššie kvôli priamej polohe pri mori, táto vila ponúka vyvážený pomer medzi cenou a polohou. V porovnaní s vilami v oblasti Costa Blanca na severe, kde sú ceny často o 15-20% vyššie, predstavuje Los Alcazares dostupnejšiu alternatívu s podobnými klimatickými podmienkami. Oproti rumelnejšej oblasti Costa del Sol na juhu, kde sú vily podobnej veľkosti často o 25-30% drahšie, ponúka Murcia región výhodnejšiu cenovú úroveň pri zachovaní prístupu k stredomorskému životnému štýlu. V porovnaní s vnútrozemskými projektami v regióne Murcia má táto vila výhodu vzhľadom na blízkosť pobrežia a prístup k vodným športom na Mar Menor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanom prostredí Los Alcazares, ktorý je historicky rybárskou obecou pri západnom pobreží Mar Menor. Lokalita je vzdialená približne 6,2 km od najbližšej pláže Playa de Punta Brava. Vzdušná čiarou je projekt vzdialený asi 65 km od medzinárodného letiska Alicante-Elche. V okolí sa nachádza 26 reštaurácií, 5 lekární a 11 bánk v okruhu 2 km.
Štvorpokojová vila s tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovné priestory. Súkromný bazén a viaceré terasy umožňujú využívať vonkajší priestor po celý rok. Vďaka blízkosti mestských vybaveností je potreba cestovania autom minimalizovaná pre bežné nákupy. Klimatizácia zabezpečuje pohodlie počas horúcich letných mesiacov.
Táto vila je zaradená medzi novostavby, čo znamená, že bola postavená nedávno podľa súčasných stavebných predpisov a štandardov. Výborný stav objektu s modernou technikou a materiálmi znižuje náklady na údržbu v prvých rokoch používania. Súčasné stavebné postupy zahŕňajú zváranie energetickej efektivity a používania udržateľných materiálov, ktoré zodpovedajú súčasným normám EÚ.
Vila nie je situovaná priamo na pobreží, čo znamená, že k moru je potrebné cestovať približne 6 kilometrov. Aj keď je v mestskom prostredí s vybavenosťami na dosah, pre cesty na letisko alebo do vzdialenejších častí regiónu je nevyhnutné auto. Objekt nemá vlastnú garáž, ale niekoľko terás a vonkajšie priestory. Vila nie je vo výhradne rezidenčnej zóne, čo môže viesť na miernu hlučnosť z okolia.
Táto vila v Los Alcazares je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé alebo sezónne bývanie v blízkosti mora. Je ideálna pre tých, ktorí ocenia mestské vybavenenie na dosah ruky a zároveň chcú mať prístup k pobrežným aktivitám a vodným športom. Projekt sa hodí pre golfových nadšencov, keďže dve golfové ihriská sú vzdialené menej ako 3 km. Vila je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku s možnosťou celoročného bývania vďaka miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Situácia je vhodná aj pre zamestnancov pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú spoľahlivé internetové pripojenie a prístup k letisku Alicante-Elche vzdialenému 65 km.
Vila je vybavená modernými materiálmi a technológiami, ktoré zodpovedajú štandardu novostavieb. Klimatizačný systém poskytuje chladenie aj kúrenie podľa potreby, čo je dôležité v miernom stredomorskom podnebí. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, vrátane súkromného bazénu a viacerých terás s výhľadom na záhradu. Interiér obsahuje zabudované skrine, čo maximalizuje úložný priestor. V kúpeľniach sú použité moderné sanítárne vybavenie a kvalitné obklady. Stavba má južnú orientáciu, čo zaisťuje optimálne slnečné svetlo počas dňa a prispieva k energetickej efektívnosti budovy.
Cena tejto samostojnej vily v Los Alcazares začína od €650,000. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako sú GOLDEN GREEN VILLAS v rovnakej lokalite s cenami od €539,900, predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu. Cenová úroveň odráža rozsah pozemku (283 m²), veľkosť obytnej plochy (170 m²) a počet izieb (4 spálne, 3 kúpeľne). V cene je zahrnutá moderná výbava vrátane súkromného bazéna, klimatizácie a viacerých terás.
Denný režim v tejto vile v Los Alcazares sa môže odvíjať medzi mestským životom a prístupom k pobrežným aktivitám. Rané rána môžu začínať na južne orientovanej terase s kávou pri súkromnom bazéne. Obedňajší čas môžete využiť na nákupy v neďalekých obchodoch, vzdialených len 91 metroch, alebo na návšteve niektorého z miestnych podnikov. Popoludňajšie hodiny sú ideálne na vodné športy na Mar Menor alebo golf, keďže dve ihriská sú vzdialené len 2,6-2,7 km. Večer môžete stráviť v jednej z 26 reštaurácií v okolí alebo na súkromnej streche s vírivkou a saunou, kde si vychutnáte chladnejšie večerné hodiny v teplom podnebí Murcie.
Životné prostredie v Los Alcazares kombinuje mestskú vybavenosť s prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Mestská infraštruktúra zahŕňa 17 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, ktoré zaisťujú mobilitu v oblasti. Vzdialenosť k základným službám je významná - lekárňa je vzdialená len 334 metrov, zatiaľ čo nemocnica je 8,0 km. V okruhu 2 km sa nachádza 5 lekární, 11 bánk a 3 stomatologické ambulancie. pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť škôl, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. V mestskom centre sa nachádza klubná infraštruktúra vrátane tenisového klubu (0,1 km) a športových centier, ktoré ponúkajú rôzne aktivity pre všetky vekové skupiny.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskom prostredí Los Alcazares v blízkosti západného pobrežia Mar Menor. Viditeľné sú kľúčové infraštruktúrne body v okolí, vrátane pláží, golfových ihrísk a mestských vybaveností. Poloha objektu zaisťuje vyvážený prístup k mestskému životu a pobrežným aktivitám. Mapa taktiež naznačuje dopravné spojenia s väčšími mestami v regióne a medzinárodným letiskom Alicante-Elche.
Los Alcazares sa nachádza v regióne Murcia na juhovýchode Španielska, na západnom pobreží Mar Menor. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je samotné mesto Murcia (vzdialené približne 30 km), Cartagena (vzdialená asi 20 km) alebo Torrevieja (vzdialená asi 25 km), ponúka Los Alcazares pokojnejšie atmosféru pobrežného mesta. Oblasť je dobre dostupná z medzinárodného letiska Alicante-Elche (65 km), ktoré slúži ako hlavný dopravný uzol pre návštevníkov regiónu. V rámci Costa Cálida predstavuje Los Alcazares vyváženú kombináciu mestských služieb a pobytu na pobreží s prístupom k prírodným oblastiam.
Najbližšie pláže, Playa de Punta Brava, Barnuevo a El Pescador, sú vzdialené medzi 6,2 až 6,9 km, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy autom. Golfové ihriská Campo de roda a Serena Golf sú výrazne bližšie, iba 2,6-2,7 km od vily. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 65 km, čo je približne 50 minút jazdy. Bližšie regióny ako Valencia (196 km) a Malaga (344 km) sú vhodné na celodenné výlety. Nákupné centrá, ako je Dos Mares (10 minút jazdy) a veľký Zenia Boulevard s 130 obchodmi (20 minút jazdy), poskytujú komplexné nákupné možnosti. Prírodné parky Cabo de Palos a Callblanque sú vzdialené 20 minút jazdy autom, čo ponúka možnosti na výlety do prírody.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných obdobiach. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške len 5 metrov, čo prispieva k miernym klimatickým podmienkam bez extrémnych výkyvov. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keďže teplota vody v Mar Menor dosahuje aspoň 20°C. Táto lagúna je známa svojou teplou a kludnou vodou, čo je ideálne pre vodné športy a rodinné rekreácie. Južná orientácie vily zaisťuje optimálne využitie slnečných hodín počas celého roka, čo prispieva k zníženiu energetických nákladov na kúrenie v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná oblasť Los Alcazares ponúka prístup k niekoľkým plážam, pričom najbližšie sú Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador, vzdialené 6,2-6,9 km. Pláže v regióne sú známe svojím jemným pieskom a kludnými vodami Mar Menor, čo je najväčšia slaná lagúna v Európe. V oblasti sa nachádzajú dve golfové ihriská v tesnej blízkosti: Campo de roda golf (2,6 km) a Serena Golf (2,7 km). Tretie ihrisko, Club de Golf Veneziola, je vzdialené 9,6 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii tenisový klub (0,1 km), športové centrum Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) a plavecký bazén Piscina Ola Azúl (0,8 km). Vďaka slabej hĺbke a teplým vodám Mar Menor je oblasť ideálna pre rodinné vodné športy a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcazares sa nachádza v regióne Murcia na juhovýchode Španielska, na západnom pobreží Mar Menor. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je samotné mesto Murcia (vzdialené približne 30 km), Cartagena (vzdialená asi 20 km) alebo Torrevieja (vzdialená asi 25 km), ponúka Los Alcazares pokojnejšie atmosféru pobrežného mesta. Oblasť je dobre dostupná z medzinárodného letiska Alicante-Elche (65 km), ktoré slúži ako hlavný dopravný uzol pre návštevníkov regiónu. V rámci Costa Cálida predstavuje Los Alcazares vyváženú kombináciu mestských služieb a pobytu na pobreží s prístupom k prírodným oblastiam.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Marec | 14.4°C | 26 mm |
| Apríl | 16.4°C | 24 mm |
| Máj | 19.0°C | 25 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
