Cette villa détachée de 170 m² avec 4 chambres et 3 salles de bain se situe à Los Alcázares, dans la région de Murcie. La propriété dispose d'un terrain de 283 m² avec piscine privée et plusieurs terrasses. Localisée dans un environnement urbain, la villa se trouve à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. Avec son orientation sud et ses espaces extérieurs bien conçus, la propriété offre des possibilités de vie en intérieur comme en extérieur. La construction récente et les finitions modernes caractérisent cette villa qui se positionne comme une option de logement spacieuse dans cette station côtière de la Mar Menor.
Dans le paysage immobilier de Los Alcázares, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix de départ de 650 000 euros. Comparativement au projet Golden Green Villas proposant des propriétés similaires à partir de 539 900 euros, la différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Notamment, cette villa offre une surface habitable plus généreuse avec ses 170 m², des équipements extérieurs plus complets incluant un jacuzzi et sauna sur le solarium, et probablement des finitions de qualité supérieure compte tenu de sa description comme construction 'excellente'. Par rapport à d'autres zones de la Costa Cálida, Los Alcázares présente l'avantage d'une localisation urbaine dense qui contraste avec les développements plus isolés de certaines régions côtières. Alors que certaines propriétés dans des zones comme La Manga Club ou Cabo de Palos peuvent offrir des vues spectaculaires ou un accès direct à la plage, elles présentent souvent une moindre accessibilité aux services quotidiens et une plus grande dépendance à l'automobile. La proximité simultanée avec les infrastructures urbaines et les loisirs balnéaires caractérise Los Alcázares comme un emplacement équilibré. Comparativement à des villes plus importantes comme Carthagène ou Murcie, Los Alcázares offre une ambiance plus résidentielle et touristique avec une concentration spécifique sur les activités liées à la mer et aux sports, tandis que les villes plus grandes proposent un éventail plus large de services culturels et professionnels mais avec une atmosphère moins spécifiquement balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans le tissu urbain de Los Alcázares, à proximité des commerces et services essentiels. Bien que légèrement en retrait par rapport à la ligne côtière, elle maintient une connexion pratique avec les plages de la Mar Menor situées à environ 6 kilomètres. La propriété bénéficie d'un accès direct aux infrastructures urbaines tout en conservant une certaine intimité grâce à son agencement sur un terrain individuel.
Avec quatre chambres et trois salles de bain, cette villa répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de résidents recherchant des espaces distincts. Les multiples terrasses et la piscine privée offrent des possibilités de détente et de réception extérieures. La surface habitable de 170 m² permet une répartition fonctionnelle entre espaces de vie communs et zones plus privées, adaptée à un usage résidentiel permanent ou comme résidence secondaire spacieuse.
La construction récente de cette villa garantit des normes techniques actuelles et des finitions contemporaines. Les matériaux et systèmes installés répondent aux réglementations énergétiques en vigueur, avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. La structure à deux étages avec terrasses à chaque niveau optimise l'utilisation de l'espace disponible sur le terrain de 283 m², créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Cette villa ne propose pas de logement adapté aux personnes à mobilité réduite en raison de sa répartition sur plusieurs niveaux. La superficie du terrain, bien que privative, ne permet pas d'extension significative ou la construction d'installations complémentaires importantes. La localisation en milieu urbain implique une exposition potentielle aux nuisances sonores et à la densité résidentielle environnante. L'accès aux plages nécessite un court déplacement en véhicule ou à vélo.
Cette villa correspond particulièrement aux familles disposant d'un budget conséquent et recherchant un espace de vie spacieux dans un environnement urbain bien équipé. Avec ses quatre chambres, elle convient aux familles avec enfants d'âges différents ou celles recevant régulièrement des invités. Les résidents actifs qui apprécient la proximité des installations sportives et de loisirs y trouveront leur compte, avec le Club de Tenis pratiquement attenant et plusieurs terrains de golf à moins de 3 kilomètres. Les professionnels travaillant à distance mais appréciant un climat méditerranéen pourraient être intéressés par la possibilité d'aménager un espace bureau dans l'une des chambres supplémentaires, tout en profitant des commodités urbaines à proximité. La propriété convient également aux personnes envisageant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, offrant plus d'espace et de confort qu'un appartement typique. Pour les retraités actifs désirant un cadre de vie permanent avec accès aux soins médicaux et services, la proximité du centre de santé et de nombreuses pharmacies constitue un atout. La villa peut aussi intéresser des investisseurs cherchant une location saisonnière potentiellement rentable, vu la demande pour des hébergements spacieux dans cette zone touristique bien desservie.
La construction récente de cette villa se manifeste par des finitions contemporaines et des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. L'installation d'une climatisation réversible garantit un confort thermique tout au long de l'année, avec des températures hivernales douces mais parfois fraîches et des étés chauds dans la région de Murcie. Les salles de bain présentent des équipements modernes avec des sanitaires de qualité et des revêtements faciles d'entretien. La cuisine en open plan bénéficie d'équipements intégrés et de surfaces de travail adaptées à une utilisation intensive. Les chambres sont équipées de placards intégrés qui optimisent le rangement, une caractéristique particulièrement appréciée dans les climats où les saisons influencent la garde-robe. Les espaces extérieurs ont bénéficié d'une attention particulière, avec la construction d'une piscine privée aux dimensions adaptées au terrain et l'aménagement de multiples terrasses offrant différentes expositions. Le solarium sur le toit, équipé d'un jacuzzi, d'une sauna et d'une pergola, représente un investissement supplémentaire dans la qualité de vie, créant un espace de relaxation distinct des zones de vie principales. Les menuiseries extérieures avec vitrages performants contribuent à l'isolation thermique et acoustique de l'ensemble de la propriété.
Cette villa détachée est proposée à un prix de départ de 650 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Pour comparaison, le projet Golden Green Villas dans la même zone de Los Alcázares propose des propriétés similaires à partir de 539 900 euros, indiquant un différentiel de prix qui s'explique par les caractéristiques spécifiques de cette propriété: surface habitable plus importante, équipements complémentaires comme le jacuzzi et sauna sur le solarium, et probablement des finitions de gamme supérieure. La valeur au mètre carré s'établit autour de 3 824 euros pour la surface habitable, un chiffre qui reflète le caractère de construction récente et l'emplacement prisé de Los Alcázares près de la Mar Menor.
Cette villa à Los Alcázares offre un mode de vie qui combine commodités urbaines et accès aux plaisirs balnéaires. La journée peut commencer par une promenade à pied jusqu'à la boulangerie ou au supermarché situé à moins de 100 mètres, permettant d'effectuer les achats quotidiens sans dépendre d'un véhicule. Les matinées peuvent se dérouler sur l'une des terrasses de la propriété, profitant de l'orientation sud pour bénéficier d'un ensoleillement optimal. En milieu de matinée, les résidents peuvent se rendre au Club de Tenis voisin ou choisir de pratiquer leur sport préféré dans l'un des centres sportifs de la région. Les après-midis sont propices à la détente autour de la piscine privée, avec la possibilité de se rafraîchir pendant les mois d'été. Le solarium sur le toit, équipé d'un jacuzzi et d'une sauna, offre un espace supplémentaire pour la relaxation. Le soir, la proximité de nombreux restaurants et cafés permet de varier les plaisirs sans avoir à prendre la voiture. Les résidents peuvent également choisir de préparer leurs repas dans la cuisine moderne et ouverte de la villa, en profitant des repas sur la terrasse couverte. La vie dans cette propriété s'organise autour d'un équilibre entre intimité domestique et accès aux services urbains, avec la possibilité de rejoindre rapidement les plages de la Mar Menor pour les activités nautiques ou les bains de soleil.
La vie quotidienne autour de cette villa s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services essentiels. Le supermarché situé à seulement 91 mètres permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied, un avantage pratique qui réduit la dépendance à la voiture. Les cinq pharmacies dans un rayon de deux kilomètres assurent un accès facile aux médicaments et conseils de santé, tandis que la présence de trois dentistes à proximité répond aux besoins de soins bucco-dentaires. La mobilité locale est facilitée par un réseau de 17 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements dans la région. Les onze banques dans un rayon de deux kilomètres couvrent les besoins financiers courants, des opérations courantes aux services plus spécialisés. Pour les repas à l'extérieur, les 26 restaurants et 10 cafés dans le voisinage immédiat offrent une diversité culinaire remarquable, permettant de varier les expériences gastronomiques sans avoir à se déplacer loin. Cette concentration de services crée un environnement où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées à pied ou avec de courts déplacements, contribuant à une qualité de vie pratique où la voiture n'est pas indispensable pour les besoins fondamentaux.
La carte montre l'emplacement stratégique de cette villa dans le tissu urbain de Los Alcázares, avec une position centrale qui facilite l'accès aux services quotidiens. On remarque la proximité immédiate des commerces et infrastructures urbaines, tandis que les plages de la Mar Menor et les terrains de golf se situent à courte distance. La localisation permet de visualiser comment la propriété s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain dense de cette station balnéaire de la région de Murcie.
Los Alcázares se positionne comme une destination balnéaire importante sur la rive ouest de la Mar Menor, dans la région de Murcie. La villa bénéficie de cette situation stratégique, offrant un accès équilibré entre les commodités urbaines et les plaisirs côtiers. La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la région, notamment Carthagène à environ 15 kilomètres et Murcie, la capitale régionale, à environ 40 kilomètres. Cette position géographique offre un avantage distinctif par rapport aux localités plus isolées de la Costa Cálida, en combinant l'attrait balnéaire avec un environnement urbain bien équipé. La proximité de l'aéroport d'Alicante à 65 kilomètres facilite les connexions internationales, un atout considérable pour une résidence secondaire ou pour recevoir des invités depuis l'étranger.
Les plages de la Mar Menor, dont Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador, se trouvent entre 6,2 et 6,9 kilomètres de la villa, soit environ 10-15 minutes en voiture. Ces distances permettent un accès facile pour des journées plage sans l'inconvénient d'une trop grande proximité touristique en haute saison. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, est situé à environ 65 kilomètres, ce qui représente environ 50 minutes de route, offrant une connexion raisonnable pour les vols internationaux et nationaux. Les aéroports de Valence et Malaga, plus éloignés, constituent des alternatives pour certaines destinations. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs terrains, avec Campo de Roda Golf et Serena Golf à seulement 2,6 et 2,7 kilomètres respectivement, soit environ 5 minutes en voiture. Club de Golf Veneziola, un peu plus éloigné à 9,6 kilomètres, élargit l'offre. Pour la recharge des véhicules électriques, une station se trouve à 5,1 kilomètres, offrant une solution pratique pour les propriétaires de voitures électriques.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 19,3°C. Les variations saisonnières sont modérées, avec des températures moyennes comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La Mar Menor, proche de la propriété, influence le microclimat local en modérant les températures extrêmes et en réduisant l'humidité par rapport aux zones plus continentales. Cette situation géographique permet de profiter d'environ 320 jours d'ensoleillement par an dans la région, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Le bassin de la Mar Menor offre une saison de baignade s'étendant sur cinq mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C pendant cette période. La faible altitude du lieu et l'absence de dénivelé significatif contribuent à une facilité de déplacement à pied ou à vélo dans le quartier, tandis que l'orientation sud de la propriété optimise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Los Alcázares offre un accès privilégié aux plages de la Mar Menor, connues pour leurs eaux calmes et peu profondes, idéales pour la baignade et les activités nautiques. Bien que les plages les plus proches se trouvent à environ 6 kilomètres, cette distance permet d'éviter l'agitation touristique tout en conservant un accès facile. Les amateurs de golf disposent d'un choix remarquable avec trois terrains à proximité immédiate: Campo de Roda Golf à 2,6 km, Serena Golf à 2,7 km, et Club de Golf Veneziola à 9,6 km. Cette concentration de facilities golfiques en fait une destination attractive pour les passionnés de ce sport. Pour la pratique d'autres activités sportives, la villa bénéficie de la proximité du Club de Tenis à seulement 0,1 kilomètre, soit pratiquement dans la rue. Le Centre sportif Infanta Cristina, à 1,1 km, offre des installations plus complètes. Les amateurs de natation ont accès à la piscine municipale Ola Azul à 0,8 km, en complément de la piscine privée de la villa. Cette diversité d'infrastructures sportives permet de varier les activités tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares se positionne comme une destination balnéaire importante sur la rive ouest de la Mar Menor, dans la région de Murcie. La villa bénéficie de cette situation stratégique, offrant un accès équilibré entre les commodités urbaines et les plaisirs côtiers. La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la région, notamment Carthagène à environ 15 kilomètres et Murcie, la capitale régionale, à environ 40 kilomètres. Cette position géographique offre un avantage distinctif par rapport aux localités plus isolées de la Costa Cálida, en combinant l'attrait balnéaire avec un environnement urbain bien équipé. La proximité de l'aéroport d'Alicante à 65 kilomètres facilite les connexions internationales, un atout considérable pour une résidence secondaire ou pour recevoir des invités depuis l'étranger.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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