Samostojna vila v Los Alcazaresu, Murcia, ponuja 170 m² bivalnega prostora na 283 m² zemljišča. Zmogljivost vključuje 4 spalnice in 3 kopalnice. Vila je nova gradnja z južno orientacijo in zasebnim bazenom. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do lokalnih storitev. Osnovna cena znaša €650.000. Lastnost se nahaja blizu igrišč za golf in je oddaljena približno 6,2 km od najbližjih plaž.
Vila v Los Alcazaresu predstavlja srednje do visoko cenovno raven v primerjavi z drugimi objekti v regiji. Za primer, zlate zelene vile v istem mestu začnejo pri €539.900, kar kaže, da je trenutni objekt v višjem cenovnem razrezu, vendar ponuja tudi večjo bivalno površino (170 m²) in dodatne zunanje prostore. V primerjavi z obalnimi vilami na primer na Costa Blanci ali Costa del Sol, ponuja Los Alcazares bolj zmerne cene nepremičnin z ohranjenim dostopom do sredozemskega življenjskega sloga. Regija Murcia ima tudi prednost manjše gostoče naseljenosti v primerjavi z bolj znanimi sredozemskimi obalami, kar omogoča bolj avtentično izkušnjo in manj obremenjen javni prostor. Podnebje je podobno drugim južnošpanskim obalam z milimi zimami in toplimi poletji, vendar z dodatno prednostjo zaščitene lagune Mar Menor, ki ponuja mirnejše in toplejše vode za kopanje kot odprto morje. Za kupce, ki iščete ravnotežje med dostopnostjo, ceno in avtentičnostjo, predstavlja Los Alcazares zanimivo alternativo bolj komercializiranih sredozemskih obalnih destinacij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v urbaniziranem območju Los Alcazares, na oddaljenosti 6-7 km od obale Mar Menor. Objekt je nameščen v bližini mestnih storitev, s potrebami v dosegu roke. Nahaja se na nadmorski višini 5 metrov, v ravninskem terenu brez značilnih višinskih sprememb v neposredni okolici.
Vila ponuja štiri spalnice in tri kopalnice, kar je primerno za družine ali za gostovanje. Dnevna površina 170 m² in zemljišče 283 m² zadostujeta za udobno bivanje. Privatni bazen in več teras omogočajo uporabo prostega časa. Oddaljenost od osnovnih storitev omogoča praktično vsakdanje življenje.
Objekt predstavlja novo gradnjo v odličnem stanju. Gradnja je zaključena po sodobnih gradbenih standardih z uporabo sodobnih materialov. Južna orientacija zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan. Vključuje klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter zasebni bazen.
Vila se ne nahaja neposredno na obali, kar zahteva prevoz do plaž. Objekt nima združbenih objektov, ki so značilne za večja stanovanjska naselja. Površina zemljišča je omejena za večje vrtne ureditve. Oddaljenost od večjih letališč zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih.
Ta vila je primerna za družbe, ki si želite sekundarno prebivališče v toplem podnebju s štirimi spalnicami, ki omogočajo bivanje večjemu številu družinskih članov ali gostov. Zaradi urbanega okolja z dostopom do osnovnih storitev je primerna za tiste, ki želite imeti vse potrebnosti na dosegu roke. Prav tako je primerna za ljubitelje golfa, saj so v bližini dve igrišči (2,6 in 2,7 km). Za tiste, ki uživate aktivni dopust, so blizina športnih objektov (tenis, plavalni bazeni) in možnosti za vodne športe na Mar Menor velika prednost. Objekt je primeren tudi za pare v pokojništvu, ki iščete udobje in avtonomijo lastnega bivalnega prostora brez skrbi za vzdrževanje večjih skupnih površin, ki jih najdemo v stanovanjskih kompleksih.
Vila je zgrajena po standardih nove gradnje z uporabo sodobnih gradbenih materialov in tehnologij. Vključuje klimatsko napravo, ki zagotavlja ogrevanje in hlajenje, kar prispeva k energetski učinkovitosti objekta. Prostori so opremljeni z vgrajenimi omarama, kar optimizira shranjevalni prostor. Kopalnice so sodobno opremljene z visokokakovostnimi sanitarnimi elementi. Dnevni prostor s odprto razgledno kuhinja ponuja modern način življenja s stikom z zunanjim prostorom zaradi drsnih oken, ki vodijo na terase. Zunanje površine vključujejo pokrito teraso, zasebni bazen in sončnik z jacuzzijem, sauno in pergolo, kar prikazuje pozornost do detajlov in željo po kakovostnem življenjskem slogu. Južna orientacija objekta omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi celo leto, kar prispeva k toplji bivalni atmosferi zmanjšanih potreb za ogrevanje v hladnejših mesecih.
Osnovna cena vila znaša €650.000, kar ustreza ceni okoli €3.824 na m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v Los Alcazares, kot so zlati zeleni vilas s ceno od €539.900, se ta vila nahaja v višjem cenovnem razrezu, vendar ponuja večjo bivalno površino in dodatne funkcije. Cena vključuje zasebni bazen, več teras in moderne opreme vključno s klimatsko napravo. Končna cena lahko variira glede na dodatne zahteve ali morebitne spremembe v ponudbi.
Vsakdanje življenje v tej vili se odvija v mestnem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen samo 91 metrov, lekarna pa 334 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Dopoldanske ure se lahko preživijo na eni od treh zasebnih teras, ki nudijo različne vidike na vrtove in bazen. Zaradi blizine teniškega kluba (0,1 km) in športnih centrov so aktivnosti na prostem dostopne skozi vse leto. Popoldanske ure se lahko namenijo sprostitvi na zasebnem sončniku ali obisku bližnjih restavracij, katerih je v radiju 2 km 26. Večerna ura se lahko začne z opoldanskimi kopanji v lastnem bazenu, sledi pa večerja na terasi z razgledom na vrt.
Okolica vile ponuja urban življenjski slog z vsemi potrebami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 91 metrov, lekarna 334 metrov, banka 11 bank v radiju 2 km ter 26 restavracij, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovna opravila. Bolnišnica je oddaljena 8 km, kar zagotavlja zdravstveno varnost. Za športne dejavnosti so na voljo številne možnosti: teniški klub na 0,1 km, športni centri na razdaljah 1,1 in 1,8 km ter dva golf igrišča na 2,6 in 2,7 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž Mar Menor (6-7 km), kjer so možnosti za sproščene copalnice in vodne športe. Število 17 javnih prevoznih linij in 50 postajališč v bližini zagotavlja dobro povezanost z ostalimi deli regije, kar je še posebej koristno za tiste, ki ne želijo voziti ali imajo začasno onemogočeno vozniško dovoljenje.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbaniziranem območju Los Alcazares. Objekt se nahaja v bližini mestnega središča z dostopom do osnovnih storitev. Na zemljevidu so označene ključne točke kot so golf igrišča, plaže in osrednje znamenitosti v radiju 10 km, kar pomaga pri vizualizaciji geografskega položaja objekta v regionalnem kontekstu.
Los Alcazares se nahaja v regiji Murcia na jugovzhodu Španije, ob obali Mar Menor. To je obalno mesto z značajem tradicionalne ribiške vasice, ki se je razvilo v priljubljeno obalno središče. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot so Cartagena (oddaljena približno 20 km) ali Murcia (glavno mesto regije, oddaljeno približno 45 km), ponuja Los Alcazares bolj sproščeno življenjsko okolje z ohranjenim lokalnim značajem. Regija Murcia je znana po svoji agrarni produktivnosti, zlasti pri gojenju sadja in zelenjave, kar daje okolici podeželski značaj kljub obalnemu položaju.
Vila je odlično povezana z najpomembnejšimi lokalnimi in regionalnimi osrednjimi točkami. Najbližje plaže so Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) in Playa de El Pescador (6,9 km), ki so vse dosegljive z avtomobilom v približno 10 minutah. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini dve igrišči: Campo de roda golf (2,6 km) in Serena Golf (2,7 km). Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 65 km, kar predstavlja približno 50-60 minut vožnje. Za športne aktivnosti so na voljo številni objekti: teniški klub na 0,1 km, športni centri na 1,1 km in 1,8 km, kopališče Ola Azúl na 0,8 km ter več plavalnih bazenov v okolici. EV polnilne postaje so dosegljive na razdaljah med 5,1 in 9,4 km, kar zagotavlja možnost polnjenja električnih vozil v regionalnem merilu.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares se ponaša z milim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Temperaturne razlike med meseci so zmerne, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, in poletnimi, ki se dvignejo do povprečnih 26°C. Nadmorska višina le 5 metrov prispeva k ugodnemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Zaradi tega je zimsko sezono mogoče preživeti na prostem, poletja pa niso prekomerno vroca. Območje ima 5 mesecev primernih za kopanje (temperatura vode nad 20°C), kar omogoča dolgo sezono vodenih rekreacij. Sončnih ur je na območju več kot 300 letno, kar zagotavlja optimalne pogoje za rabo zunanjih prostorov vile.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Mar Menor, na katerem obala se nahaja Los Alcazares, ponuja edinstvene pogoje za vodne rekreacije zaradi svoje lagune z mirnejšimi in toplejšimi vodami kot odprt morje. Najbližje plaže so Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) in Playa de El Pescador (6,9 km). Te plaže so znane po svojih ugodnih razmerah za družine z otroki zaradi plitvine in manjših valov. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v bližini: Campo de roda golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) in Club de Golf Veneziola (9,6 km). Športni objekti v okolici vključujejo teniški klub (0,1 km), športni center Infanta Cristina (1,1 km) in kopališče Ola Azúl (0,8 km). Na voljo so tudi jadralski klub Mar Menor (1,3 km) ter številni centri za vodne športe, ki izkoriščajo prednosti mirnejših vod lagune Mar Menor za dejavnosti kot so jadranje, kajtanje in veslanje.
Vir: OpenStreetMap
Los Alcazares se nahaja v regiji Murcia na jugovzhodu Španije, ob obali Mar Menor. To je obalno mesto z značajem tradicionalne ribiške vasice, ki se je razvilo v priljubljeno obalno središče. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot so Cartagena (oddaljena približno 20 km) ali Murcia (glavno mesto regije, oddaljeno približno 45 km), ponuja Los Alcazares bolj sproščeno življenjsko okolje z ohranjenim lokalnim značajem. Regija Murcia je znana po svoji agrarni produktivnosti, zlasti pri gojenju sadja in zelenjave, kar daje okolici podeželski značaj kljub obalnemu položaju.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| Marec | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.7°C | 2 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
