Denne fire-værelses villa i Los Alcázares tilbyder 170 m² beboelsesareal på en 283 m² grund. Beliggende i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand, repræsenterer ejendommen en nyopført detached villa med moderne faciliteter. Villaen har sydlig orientering, privat pool og multiple terrasser, herunder et stort tag-solarium. Beliggenheden nær Mar Menor-kysten giver adgang til badestrande og lokale tjenester, samtidig med at den bevarer en komfortabel afstand til kystens aktiviteter. Ejendommen er nybygget og fremstår i fremragende stand med klimakontrol og moderne installationsniveau.
Sammenlignet med Golden Green Villas, der også ligger i Los Alcázares men starter fra €539.900, repræsenterer denne villa et højere prisniveau. Forskellen kan tilskrives flere faktorer: denne villa har 283 m² grundareal mod de typisk mindre grunde i Golden Green, fire soveværelser mod tre i mange af sammenlignelige enheder, og flere udendørs faciliteter inklusive sauna og tag-solarium. I forhold til ejendomme i nærliggende kystbyer som Cartagena eller San Javier, tilbyder Los Alcázares en mere afbalanceret prisstruktur. Ejendomme i Cartagena kan være dyrere, især i de historiske dele af byen, mens San Javier, trods nærheden til lufthavnen, ofte har højere priser for lignende boliger tæt på vandet. Villaens placering i Los Alcázares giver en fordel sammenlignet med mere turistprægede områder som Torrevieja længere nordpå, hvor priserne kan være højere for ejendomme med comparable størrelser og faciliteter. Los Alcázares bevarer en mere lokal atmosfære samtidig med at have nødvendige faciliteter for internationale beboere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Los Alcázares' byområde, tæt på byens centrum og lokale faciliteter. Afstanden til nærmeste supermarked er kun 91 meter, mens apoteket findes 334 meter væk. Boligen er beliggende i et urbant miljø, der sikrer nem adgang til dagligdags fornødenheder uden afhængighed af biltransport til basisbehov.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelig familielugning med fire soveværelser og tre badeværelser. Den private pool og flere terrasser understøtter udendørs livsstil, mens den sydlige orientering sikrer sollys gennem dagen. Nærheden til tennisfaciliteter og golfbaner muliggør aktiv fritid, og den åbne planløsning mellem køkken og opholdsrum fremmer sociale samvær og moderne hverdagsliv.
Som nybyggeri er villaen konstrueret med moderne bygningsstandarder og energieffektive løsninger. Byggefaserne er afsluttet, og ejendommen fremstår i fremragende stand med nyeste installationer og materialer. Byggeriet følger gældende regulativer for energiforbrug og bæredygtighed, hvilket afspejler sig i bygningens tekniske specifikationer og udformning. Overtagelse kan finde sted uden yderligere forsinkelser.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang, da de nærmeste strande ligger 6,2 km væk. Grundstørrelsen på 283 m² begrænser udvidelsesmuligheder. Bybeliggenheden indebærer ikke fuld privatlivsgrad som i mere landligt område. Den maksimale højde på 5 meter over havets overflade begrænser panoramaudsigt over horisonten, og villaen har ikke direkte adgang til marinafaciliteter.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent bolig i Spanje med mulighed for at deltage i det lokale samfund. Den fireværelses konfiguration gør den velegnet til familier med børn eller dem, der har behov for gæsteværelser eller hjemmekontor. Købere, der prioriterer nem adgang til dagligdags faciliteter uden afhængighed af bil, vil finde villaens beliggenhed ideel. Med supermarked, apotek og cafeer inden for kort gåafstand, kan dagliglivet fungere uden transportbehov. Ejendommen er også passende for golfentusiaster, da den ligger nær to velholdte golfbaner inden for 3 kilometers afstand. Kombinationen af privat pool og adgang til tennisanlæg gør den attraktiv for dem, der værdsætter aktiv fritid. For købere, der foretrækker en nybygget ejendom uden behov for renovering eller vedligeholdelsesprojekter, tilbyder denne villa en klar fordel. Fremragende stand og moderne installationer betyder, at ejerne kan fokusere på at nyde deres nye hjem og omgivelser fra første dag.
Villaens nybyggeristatus afspejler sig i den moderne afvikling og brugen af aktuelle byggematerialer. Som nyopført ejendom er der anvendt energi-effektive løsninger i konstruktionen, hvilket fremgår af bygningsregulativets krav til nybyggeri. Klima-anlægget omfatter både opvarmning og køling, hvilket sikrer komfort året rundt i områdets klima. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitetsinstallationer og fliser i samtidsagtigt design. Køkkenet er integreret i opholdsrummet med åben planløsning, hvilket er karakteristisk for moderne boligarkitektur. Installationsniveauet omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket giver praktisk opbevaring uden behov for yderligere møbler. Udendørsarealerne er fremstillet med materialer, der er velegnede til det spanske klima, herunder fliser og belægning der modstår solens UV-stråling og høje temperaturer. Den private pool er konstrueret med moderne filtreringssystemer og materialer, der sikrer lang holdbarhed og begrænset vedligeholdelse.
Villaen er prissat fra €650.000 for en 170 m² beboelsesenhed på 283 m² grund. Dette prisniveau afspejler villaens status som nybyggeri med fire soveværelser, tre badeværelser og private udendørs faciliteter inklusive swimmingpool. Prisen varierer afhængigt af specifikke materialer og endelig afleveringstilstand. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Golden Green Villas der starter fra €539.900, repræsenterer denne villa et højere prispunkt, hvilket kan tilskrives den større grundareal, det øgede antal soveværelser og flere terrasser inklusive solarium med sauna.
Dagligdagen i denne villa er præget af let adgang til byens faciliteter. Morgenrutinen kan inkludere en kort gåtur til det nærliggende supermarked, kun 91 meter væk, for friske morgenbrød og dagligvarer. Efter morgenmaden kan beboere nyde morgenkaffen på en af de private terrasser, der takket være den sydlige orientering modtager sol fra tidlig morgen. Om eftermiddagen er der mulighed for at anvende den private pool til afkøling eller besøge et af de lokale tennisanlæg, hvoraf det nærmeste kun ligger 100 meter væk. For golfentusiaster er der to baner inden for 3 kilometers afstand, hvilket gør det muligt at spille en runde golf og vende tilbage til villaen inden for kort tid. Aftenmåltidet kan nydes hjemme i det åbne køkken-opholdsområde, eller man kan vælge blandt de 26 restauranter inden for 2 kilometers radius. De lokale værtshuse og cafeer tilbyder mulighed for sociale møder uden behov for transportplanlægning.
Los Alcázares byder på en afbalanceret livsstil med adgang til både byfaciliteter og kystomgivelser. Byen har etableret sig som et populært område for både fastboende og sæsonbesøgende, hvilket har skabt en infrastruktur, der fungerer hele året. Med 32 lokale festivaler årligt er der kulturelle aktiviteter, der bidrager til områdets sociale liv. Infrastrukturen omfatter 17 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket sikrer mobilitet uden personlig køretøj. For dem, der foretrækker cykling, byder de flade omgivelser på gode muligheder, og afstandene i byen er overskuelige for gående. Serviceniveauet er højt med 26 restauranter, 5 apoteker, 11 banker og 10 cafeer inden for 2 kilometers radius fra villaen. Dette tæthed af faciliteter betyder, at dagligdagen kan fungerer effektivt uden transportbehov for de fleste ærrender. Blandingen af fastboende og tilflyttere har skabt en international atmosfære, hvor spanske traditioner eksisterer side om side med mere europæiske indflydelser.
Kortet viser villaens beliggenhed i det centrale Los Alcázares, tæt på byens faciliteter og med god adgang til lokale transportruter. Placeringen illustrerer den korte afstand til golfbanerne mod øst og byens kystlinje mod sydøst. Infrastrukturen med lokale veje og forbindelser til større transportårer er tydeligt vist, hvilket understreger ejendommens gode forbindelser til både lokale og regionale destinationer.
Los Alcázares er strategisk beliggende på den vestlige side af Mar Menor i Murcia-regionen. Byen fungerer som en mellemstation mellem det historiske Cartagena (ca. 20 km mod syd) og det mere kommercielle San Javier (nær lufthavnen). Positioneringen giver adgang til både kystliv og regionale services uden at være del af de mere turisttætte områder som Torrevieja længere nordpå. Byen ligger i hjertet af 'Costa Cálida' (den varme kyst), der omfatter den sydlige del af Murcias kystlinje. Denne placering giver en mere autentisk spansk oplevelse sammenlignet med nogle af de mere internationaliserede kystområder, mens den stadig bevarer den nødvendige infrastruktur for internationale beboere.
De nærmeste strande, Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo og Playa de El Pescador, ligger alle mellem 6,2 og 6,9 km fra villaen. Denne afstand gør strandene tilgængelige inden for 10-15 minutter med bil. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til Campo de Roda Golf (2,6 km) og Serena Golf (2,7 km), begge inden for få minutters kørsel. Storbyer som Cartagena ligger omkring 20 km væk, hvilket giver adgang til yderligere shopping og kulturtilbud. Alicante-Elche Lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, ligger ca. 65 km væk, hvilket svarer til ca. 45-50 minutters kørsel. Dette gør international rejse forholdsvis let. Lokale dagligvarer og serviceydelser er tilgængelige inden for gåafstand, med supermarked kun 91 meter væk og apotek 334 meter fra villaen. For mere specialiserede indkøb eller medicinske behov findes der hospitaler inden for 8 km og større shoppingcentre som Dos Mares inden for 10 minutters kørsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur på 19,3°C skaber et behageligt miljø for udendørs aktiviteter det meste af året. Områdets højde på kun 5 meter over havets overflade bidrager til de milde temperaturer uden ekstreme variationer. Svæmmesæsonen ved kysten varer fem måneder, hvor vandtemperaturen når op over 20°C og gør badning behagelig. Den lave højde og nærheden til Mar Menor-søen skaber et mikroklima, der er mildere end i indlandsområderne. Solens timer er talrige gennem året, hvilket tillader aktiv brug af villaens udendørsområder, herunder terrasser og private pool. Den sydlige orientering af ejendommen maksimerer solnydelsen og bidrager til naturlig opvarmning af udendørs arealer vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring Los Alcázares byder på flere velholdte strande, hvoraf Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo og Playa de El Pescador er de nærmeste, beliggende 6,2-6,9 km fra villaen. Disse strande ved Mar Menor er kendte for deres rolige, lave vand, hvilket gør dem ideelle til familier med børn og vandaktiviteter. Mar Menors unikke lagune skaber perfekte forhold til windsurfing, kitesurfing og andre vandsportsgrene. Golfmulighederne er fremragende med to baner inden for 3 km: Campo de Roda Golf og Serena Golf. Disse velplejede anlæg tilbyder 18-hullers baner med moderne faciliteter og er tilgængelige året rundt på grund af regionens klima. Tennisfaciliteter findes med Club de Tenis kun 100 meter fra villaen, mens mere omfattende sportsfaciliteter som Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina ligger 1,1 km væk. Dette sportscenter tilbyder avancerede træningsmuligheder for forskellige discipliner.
Kilde: OpenStreetMap
Los Alcázares er strategisk beliggende på den vestlige side af Mar Menor i Murcia-regionen. Byen fungerer som en mellemstation mellem det historiske Cartagena (ca. 20 km mod syd) og det mere kommercielle San Javier (nær lufthavnen). Positioneringen giver adgang til både kystliv og regionale services uden at være del af de mere turisttætte områder som Torrevieja længere nordpå. Byen ligger i hjertet af 'Costa Cálida' (den varme kyst), der omfatter den sydlige del af Murcias kystlinje. Denne placering giver en mere autentisk spansk oplevelse sammenlignet med nogle af de mere internationaliserede kystområder, mens den stadig bevarer den nødvendige infrastruktur for internationale beboere.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| Marts | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
