लॉस अल्काज़ारेस, मुर्सिया में स्थित यह अलग विला शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह 4 बेडरूम और 3 बाथरूम वाली प्रॉपर्टी 170 मीटर वर्ग के निवास स्थान और 283 मीटर वर्ग के भूखंड के साथ आती है। विला निकटवर्ती समुद्र तटों (लगभग 6 किमी), गोल्फ कोर्स और विभिन्न आवश्यक सुविधाओं के करीब है। इसमें एक निजी पूल, कई टेरेस और जकूजी और सॉना के साथ एक बड़ी छत वाला सोलेरियम है।
यह विला लॉस अल्काज़ारेस क्षेत्र में स्थित है, जो मुर्सिया क्षेत्र के भीतर एक अद्वितीय स्थान रखता है। मार मेनोर लैगून के पश्चिमी किनारे पर इसकी स्थिति इसे मुर्सिया क्षेत्र के अन्य हिस्सों जैसे कि कार्टागेना या सैन जेवियर से अलग करती है। लॉस अल्काज़ारेस ने एक मछली पकड़ने वाले गांव और स्पा टाउन के रूप में अपना इतिहास बनाए रखा है, जो इसे कुछ अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों की तुलना में अधिक प्रामाणिक आवासीय अनुभव प्रदान करता है। इस क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं में गोल्डन ग्रीन विलास शामिल हैं, जो लॉस अल्काज़ारेस में €539,900 से शुरू होते हैं। यह विला उच्च मूल्य बिंदु (€650,000) पर स्थित है, जो इसके अतिरिक्त सुविधाओं जैसे निजी पूल, रूफ सोलेरियम, और जकूजी और सॉना जैसे प्रीमियम अतिरिक्तांश को दर्शाता है। मुर्सिया क्षेत्र के भीतर, लॉस अल्काज़ारेस कोस्टा कैलिडा के उत्तरी भाग में स्थित है, जो इसे कोस्टा ब्लांका के क्षेत्रों के करीब रखता है। यह स्थिति आगंतुकों और निवासियों दोनों को दो प्रमुख स्पेनिश तटीय क्षेत्रों के बीच यात्रा करने की अनुमति देती है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डे तक इसकी पहुंच (लगभग 65 किमी) इसे मुर्सिया के अधिक दक्षिणी हिस्सों की तुलना में अधिक अंतरराष्ट्रीय यात्री के लिए उपयुक्त बनाती है। मौसम के संदर्भ में, लॉस अल्काज़ारेस का मार मेनोर क्षेत्र तटीय मुर्सिया के अन्य भागों की तुलना में थोड़ा अधिक संतुलित माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करता है, जिसमें गर्मियों की गर्मी और सर्दियों की ठंड दोनों में मध्यम स्तर होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला लॉस अल्काज़ारेस में भूमि के अंदर स्थित है, एक शहरी क्षेत्र जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर सुलभ हैं। जबकि यह सीधे समुद्र तट पर नहीं है, प्रॉपर्टी प्लाया डी पुंटा ब्रावा सहित कई समुद्र तटों से लगभग 6 किमी दूर है। यह एक शहरी सेटिंग में स्थित है जो खरीदारी क्षेत्रों, स्कूलों और गोल्फ कोर्स के करीब है।
यह विला परिवारों या उन लोगों के लिए आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जिन्हें मेहमानों के लिए स्थान की आवश्यकता होती है, जिसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। दक्षिण की ओर उन्मुखी होने के कारण, यह दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है। निजी पूल और कई टेरेस बाहरी जीवन के विकल्प प्रदान करते हैं, जबकि 91 मीटर पर सबसे निकटतम सुपरमार्केट और 334 मीटर पर फार्मेसी बिना वाहन के दैनिक आवश्यकताओं का समर्थन करती है।
विला को उत्कृष्ट स्थिति और नए निर्माण सुविधाओं के साथ वर्णित किया गया है। प्रॉपर्टी में आधुनिक तत्व शामिल हैं जैसे कि एक ओपन-प्लान किचन, बाहरी स्थानों से जुड़ने वाली स्लाइडिंग खिड़कियां, और गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग दोनों के साथ अपडेटेड क्लाइमेट कंट्रोल सिस्टम। निर्माण गुणवत्ता में कवर्ड टेरेस, निजी आउटडोर क्षेत्र, और जकूजी और सॉना जैसी अतिरिक्त सुविधाओं के साथ एक रूफ सोलेरियम शामिल है, जो समकालीन निर्माण मानकों को दर्शाता है।
प्रॉपर्टी सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करती है, जिसमें समुद्र तटों के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है जो लगभग 6 किमी दूर हैं। भूमि के अंदर स्थित होने के कारण, प्रॉपर्टी से समुद्र का सीधा दृश्य नहीं है। 283 मीटर वर्ग का भूखंड आकार उन लोगों के लिए सीमित हो सकता है जो व्यापक बगीचे के स्थान की तलाश कर रहे हैं। एक शहरी सेटिंग में अलग विला के रूप में, यह ग्रामीण प्रॉपर्टीज की अलगाव प्रदान नहीं करता है।
यह प्रॉपर्टी उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त होगी जो लॉस अल्काज़ारेस क्षेत्र में एक permanent निवास चाहते हैं जो आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंच महत्व देते हैं जबकि अभी भी निजी बाहरी स्थान बनाए रखते हैं। चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन इसे बच्चों वाले परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो अक्सर मेहमानों को मेजबानी करते हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता (3 किमी के भीतर) उन गोल्फ उत्साही लोगों को आकर्षित करेगी जो बिना लंबी यात्रा के कई कोर्स तक आसान पहुंच चाहते हैं। प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए एक दूसरा घर के रूप में भी काम कर सकती है जो एक typical छुट्टी प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक आवासीय अनुभव चाहते हैं, दैनिक आवश्यकताओं और शहरी सुविधाओं तक इसकी पहुंच के कारण। स्वास्थ्य सेवा (अस्पताल 8 किमी दूर) और दैनिक सेवाओं तक अच्छी पहुंच के साथ, सेवानिवृत्त लोगों को यह विला व्यावहारिक लग सकती है।
विला अपने आधुनिक सुविधाओं और निर्माण विशेषताओं के माध्यम से गुणवत्ता वाले फिनिशिंग का प्रदर्शन करती है। प्रॉपर्टी को 'उत्कृष्ट' स्थिति और 'नए निर्माण' तत्वों के साथ वर्णित किया गया है, जो समकालीन निर्माण मानकों और सामग्रियों का संकेत देता है। ओपन-प्लान किचन डिज़ाइन आधुनिक आर्किटेक्चरल सोच का प्रतिनिधित्व करता है, खाना पकाने, भोजन और आराम क्षेत्रों के बीच तरलता बनाता है। क्लाइमेट कंट्रोल सिस्टम में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो वर्ष भर आराम प्रदान करता है, जो मुर्सिया क्षेत्र में आवश्यक है जहां गर्मी का तापमान महत्वपूर्ण हो सकता है। बाहरी स्थान विशेष रूप से विस्तार से दिखाए गए हैं, इनडोर और आउटडोर क्षेत्रों के बीच निर्बाध संक्रमण बनाने वाली स्लाइडिंग खिड़कियां। ये सिर्फ मानक पेटियो दरवाजे नहीं हैं बल्कि आर्किटेक्चरल विशेषताएं हैं जो रहने के अनुभव को बढ़ाती हैं। छत का सोलेरियम एक premium विशेषता है, खासकर जकूजी, सॉना और परगोला के अतिरिक्त के साथ। ये बुनियादी सुविधाएं नहीं हैं बल्कि अपेक्षाकृत शानदार अतिरिक्त हैं जिन्हें उचित स्थापना और रखरखाव की आवश्यकता होती है।
विला को 170 मीटर वर्ग के निवास स्थान और 283 मीटर वर्ग के भूखंड के साथ €650,000 में कीमत निर्धारित की गई है। यह मूल्य निर्धारण इसे लॉस अल्काज़ारेस क्षेत्र में मध्य-से-ऊपरी खंड में स्थान देता है। क्षेत्र में समान प्रॉपर्टीज की तुलना में, जैसे कि गोल्डन ग्रीन विलास जो €539,900 से शुरू होते हैं, यह प्रॉपर्टी एक उच्च मूल्य बिंदु पर है, संभवतः इसकी विशेषताओं के संयोजन को प्रतिबिंबित करता है जिसमें निजी पूल, कई टेरेस और अतिरिक्त सुविधाओं के साथ छत का सोलेरियम शामिल है। निवास स्थान प्रति वर्ग मीटर लगभग €3,823 है, जो इस तटीय क्षेत्र में गुणवत्ता वाली अलग विलास के लिए अपेक्षित सीमा के भीतर आता है।
लॉस अल्काज़ारेस में यह विला एक आरामदायक आवासीय वातावरण में रहने का अनुभव प्रदान करती है जहां शहरी सुविधाओं तक पहुंच सुविधाजनक है। सुबह की दिनचर्या दक्षिण की ओर उन्मुख टेरस पर नाश्ते के साथ शुरू हो सकती है, स्पेनिश धूप का आनंद लेते हुए, इसके बाद दैनिक आवश्यकताओं के लिए निकटवर्ती दुकानों पर एक छोटी पैदल यात्रा - सबसे निकटतम सुपरमार्केट महज 91 मीटर दूर है। इनडोर-आउटडोर जीवन पहलू महत्वपूर्ण है, जिसमें लिविंग एरिया से टेरेस और पूल तक जुड़ने वाली स्लाइडिंग खिड़कियां हैं। दोपहर निजी तरणताल या एयर कंडीशनिंग के साथ ठंडे इंटीरियर स्पेस में बिताई जा सकती हैं। छत का सोलेरियम एक ऊंचाई वाला आउटडोर स्पेस प्रदान करता है जिसमें जकूजी और सॉना हैं। गोल्फ प्रेमी गोल्फ कोर्स के पास होने का लाभ उठा सकते हैं। शहरी सेटिंग का मतलब है कि रेस्तरां, कैफे और बैंक आरामदायक पैदल दूरी पर हैं।
विला के आसपास का वातावरण शहरी सुविधा और मनोरंजक अवसरों के एक अच्छे मिश्रण की पेशकश करता है। पैदल दूरी के भीतर, निवासियों के पास 26 रेस्तरां, 10 कैफे, 11 बैंक और 5 फार्मेसी तक पहुंच है, जो एक स्वयं-पर्याप्त दैनिक जीवन वातावरण बनाता है जहां मूलभूत आवश्यकताओं के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं होती है। क्षेत्र की कनेक्टिविटी में 17 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो क्षेत्र के भीतर लंबी यात्राओं के लिए निजी वाहनों के विकल्प प्रदान करता है। लॉस अल्काज़ारेस खुद एक तटीय स्पा टाउन के रूप में विकसित हुआ है जिसमें एक मछली पकड़ने वाले गांव के रूप में इतिहास है, जो क्षेत्र को केवल एक शुद्ध रूप से आवासीय या पर्यटन क्षेत्र से परे चरित्र प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवा की जरूरतों के लिए, 8 किमी दूरी पर अस्पताल उचित पहुंच का प्रतिनिधित्व करता है। तत्काल 2 किमी त्रिज्या के भीतर तीन दंत चिकित्सक नियमित दंत चिकित्सा देखभाल का समर्थन करते हैं।
विला लॉस अल्काज़ारेस के शहरी क्षेत्र में स्थित है, मार मेनोर तटीय क्षेत्र से थोड़ा अंदर। नक्शा इसकी प्रमुख सुविधाओं के लिए निकटता दर्शाता है, जिसमें दक्षिण-पूर्व में गोल्फ कोर्स, पूर्व में शहर के केंद्र और इसकी सुविधाएं, और उत्तर-पूर्व में विभिन्न समुद्र तट शामिल हैं। प्रॉपर्टी की स्थिति मनोरंजक क्षेत्रों और दैनिक आवश्यकताओं के बीच एक संतुलित स्थिति प्रदान करती है, जिसमें क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क आसपास के शहरों और शहरों तक कनेक्शन के लिए सुलभ है।
मुर्सिया क्षेत्र के भीतर, लॉस अल्काज़ारेस मार मेनोर के पश्चिमी किनारे पर एक रणनीतिक स्थिति रखता है, जो इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों जैसे कार्टागेना या सैन जेवियर से अलग करता है। लॉस अल्काज़ारेस ने एक मछली पकड़ने वाले गांव और स्पा टाउन के रूप में अपना इतिहास बनाए रखा है, जो इसे कुछ अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों की तुलना में अधिक प्रामाणिक आवासीय अनुभव प्रदान करता है। मुर्सिया क्षेत्र के उत्तरी भाग में स्थित होने के कारण, लॉस अल्काज़ारेस कोस्टा कैलिडा का हिस्सा है, लेकिन कोस्टा ब्लांका क्षेत्र के करीब है। यह स्थिति आगंतुकों और निवासियों दोनों को दो प्रमुख स्पेनिश तटीय क्षेत्रों के बीच यात्रा करने की अनुमति देती है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डे तक इसकी पहुंच (लगभग 65 किमी) इसे मुर्सिया के अधिक दक्षिणी भागों की तुलना में अधिक अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त बनाती है। मौसम के संदर्भ में, लॉस अल्काज़ारेस का मार मेनोर क्षेत्र तटीय मुर्सिया के अन्य भागों की तुलना में थोड़ा अधिक संतुलित माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करता है।
विला की रणनीतिक स्थिति लॉस अल्काज़ारेस में विभिन्न प्रमुख सुविधाओं तक संतुलित पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है, जिसमें निकटतम विकल्प (प्लाया डी पुंटा ब्रावा, प्लाया डी बार्न्यूवो, और प्लाया डी एल पेस्काडोर) सभी 6.2-6.9 किमी की दूरी पर हैं, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं के लिए कार द्वारा 10-15 मिनट में पहुंचने योग्य हैं। गोल्फ उत्साही लोग स्थान की निकटता से काफी लाभान्वित होते हैं, जिसमें दो गुणवत्ता वाले कोर्स (कैम्पो डी रोडा गोल्फ 2.6 किमी पर और सेरेना गोल्फ 2.7 किमी पर) एक छोटी ड्राइव के भीतर हैं, जो बिना विस्तारित यात्रा समय के बिना नियमित खेल की अनुमति देते हैं। हवाई यात्रा के लिए, एलिकेंटे-एल्चे एयरपोर्ट (एएलसी) लगभग 65 किमी पर अंतरराष्ट्रीय और घरेलू उड़ानों के लिए सबसे व्यावहारिक विकल्प प्रदान करता है, ट्रैफिक पर निर्भर करते हुए लगभग एक घंटे में कार द्वारा पहुंचने योग्य है। अधिक दूर वालेंसिया (196 किमी) और मालागा (344 किमी) हवाई अड्डे वैकल्पिक कनेक्शन प्रदान करते हैं लेकिन काफी लंबी यात्रा समय की आवश्यकता होती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लॉस अल्काज़ारेस को एक अनुकूल जलवायु का लाभ मिलता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C और मौसमी सीमा 12-26°C के बीच होती है, जो वर्ष के अधिकांश समय के लिए आरामदायक रहने की स्थिति बनाता है। प्रॉपर्टी की दक्षिण की ओर उन्मुखी धूप के संपर्क को अधिकतम करती है, खासकर सर्दियों के महीनों में जब दिन के घंटे कम होते हैं। निकटवर्ती खारे पानी की लैगून, मार मेनोर, स्थानीय माइक्रोक्लाइमेट को प्रभावित करता है, मध्यम तापमान और कुछ उच्च आर्द्रता स्तर प्रदान करता है। 5 महीने के तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है) के साथ, निवासी पानी की गतिविधियों के लिए विस्तारित अवधि का आनंद लेते हैं। क्षेत्र में लगभग 320 धूप वाले दिन होते हैं, जो वर्ष के अधिकांश समय के लिए एक बाहरी-उन्मुख जीवन शैली का समर्थन करता है। विला के डिज़ाइन तत्व, जिनमें कई टेरेस और एक सोलेरियम शामिल हैं, विशेष रूप से इन जलवायु स्थितियों का लाभ उठाने के लिए तैयार किए गए प्रतीत होते हैं, जो धूप के संपर्क और मौसमी तापमान भिन्नताओं के आधार पर बाहरी रहने के लिए विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि विला सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करती है, तो कई गुणवत्ता वाले समुद्र तटों की निकटता एक छोटी ड्राइव में पर्याप्त मनोरंजक अवसर प्रदान करती है। प्लाया डी पुंटा ब्रावा (6.2 किमी), प्लाया डी बार्न्यूवो (6.6 किमी), और प्लाया डी एल पेस्काडोर (6.9 किमी) नियमित समुद्र तट यात्राओं के लिए निकटवर्ती विकल्प प्रस्तुत करते हैं, जिनमें मार मेनोर के शांत पानी विशेष रूप से तैराकी और जल खेलों के लिए उपयुक्त हैं। क्षेत्र की गोल्फ इन्फ्रास्ट्रक्चर एक महत्वपूर्ण मनोरंजक संपत्ति है, जिसमें कैम्पो डी रोडा गोल्फ (2.6 किमी) और सेरेना गोल्फ (2.7 किमी) गोल्फ सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करते हैं। ये निकटवर्ती कोर्स निवासियों को विस्तारित यात्रा योजना के बिना अपने नियमित मनोरंजक गतिविधियों में गोल्फ को आसानी से शामिल करने की अनुमति देते हैं। समुद्र तटों और गोल्फ के अलावा, तत्काल क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें क्लब डी टेनिस महज 0.1 किमी दूर और सेंट्रो इंटीग्रल डी अल्टो रेंडिमिएंटो डेपोर्टिवो इन्फांता क्रिस्टिना 1.1 किमी पर है। पिसिना ओला अज़ुल स्विमिंग पूल 0.8 किमी पर निजी पूल के विकल्प के लिए एक विकल्प प्रदान करता है। 2 किमी त्रिज्या के भीतर 26 रेस्तरां की उपस्थिति एक सामाजिक भोजन संस्कृति का समर्थन करती है, जबकि क्लब नौटिको मार मेनोर (1.3 किमी) जैसे मरीना की निकटता नाविक और जल-संबंधी गतिविधियों के अवसरों का संकेत देती है।
स्रोत: OpenStreetMap
मुर्सिया क्षेत्र के भीतर, लॉस अल्काज़ारेस मार मेनोर के पश्चिमी किनारे पर एक रणनीतिक स्थिति रखता है, जो इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों जैसे कार्टागेना या सैन जेवियर से अलग करता है। लॉस अल्काज़ारेस ने एक मछली पकड़ने वाले गांव और स्पा टाउन के रूप में अपना इतिहास बनाए रखा है, जो इसे कुछ अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों की तुलना में अधिक प्रामाणिक आवासीय अनुभव प्रदान करता है। मुर्सिया क्षेत्र के उत्तरी भाग में स्थित होने के कारण, लॉस अल्काज़ारेस कोस्टा कैलिडा का हिस्सा है, लेकिन कोस्टा ब्लांका क्षेत्र के करीब है। यह स्थिति आगंतुकों और निवासियों दोनों को दो प्रमुख स्पेनिश तटीय क्षेत्रों के बीच यात्रा करने की अनुमति देती है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डे तक इसकी पहुंच (लगभग 65 किमी) इसे मुर्सिया के अधिक दक्षिणी भागों की तुलना में अधिक अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त बनाती है। मौसम के संदर्भ में, लॉस अल्काज़ारेस का मार मेनोर क्षेत्र तटीय मुर्सिया के अन्य भागों की तुलना में थोड़ा अधिक संतुलित माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करता है।
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 34 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 20 mm |
| मार्च | 14.4°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 24 mm |
| मई | 19.0°C | 25 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 2 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 18 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 34 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 36 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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