Esta moradia independente localizada em Los Alcázares, Murcia, oferece uma área de construção de 170 m² num lote de 283 m². Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade situa-se a 6,2 km da Playa de Punta Brava e a curta distância de campos de golfe. A propriedade beneficia de uma localização urbana com serviços básicos a uma curta distância a pé, incluindo supermercados a apenas 91 metros.
Em comparação com outros projetos disponíveis na região de Los Alcázares, esta propriedade posiciona-se no segmento superior de mercado. Projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS na mesma área oferecem preços a partir de 539.900 euros, apresentando um valor inferior ao desta moradia. Esta diferença pode ser atribuída a vários fatores, incluindo o estado de construção nova, a existência de três casas de banho em vez das tipicamente duas em projetos semelhantes, e a área de terreno mais generosa de 283 m². Em termos de localização, ambas as propriedades beneficiam da proximidade aos mesmos serviços e equipamentos, incluindo acesso a praias e campos de golfe. No entanto, esta propriedade específica destaca-se pela sua conveniência urbana, com acesso imediato a supermercados e serviços a pé, algo que pode não estar presente em projetos mais afastados do centro de Los Alcázares. A orientação sul da propriedade representa também uma vantagem em comparação com outros projetos que possam ter orientações menos favoráveis ao clima local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada a 5 metros acima do nível do mar numa zona urbana de Los Alcázares. A sua posição permite acesso fácil a serviços comerciais e de saúde, com farmácias a 334 metros e centros médicos a 8 km. A moradia encontra-se a 2,6 km do Campo de Golfe Roda.
Com quatro quartos, esta propriedade acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaço generoso. A área de 170 m² distribui-se por três casas de banho, atendendo a requisitos de privacidade. A existência de uma piscina privada e terraços responde à necessidade de áreas exteriores para lazer durante os meses mais quentes.
A propriedade apresenta-se em estado excelente, classificada como construção nova. A orientação sul permite aproveitamento solar durante todo o dia. A estrutura inclui coberturas de terraço e um solarium, elementos que contribuem para a eficiência energética e conforto térmico em todas as estações.
A localização não proporciona vista direta para o mar, encontrando-se a mais de 6 quilómetros das praias mais próximas. A ausência de estacionamento coberto integrado pode ser uma limitação durante os meses de verão. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos requer deslocação de 5,1 quilómetros.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com espaço generoso e acesso conveniente a serviços. A presença de quatro quartos torna-a adequada para núcleos familiares com crianças ou para acolher visitantes regulares. A proximidade a escolas e a um centro de alto rendimento desportivo sugere que pode interessar a famílias com crianças em idade escolar. Para entusiastas de golfe, a localização a menos de 3 quilómetros de dois campos de golfe representa uma vantagem significativa. A propriedade também se adapta a potenciais compradores que pretendem uma segunda residência com boas ligações a transportes, sendo Los Alcázares servido por 17 linhas de transporte público e 50 paragens. A presença de marinas próximas pode ser relevante para proprietários de embarcações de recreio.
A propriedade apresenta acabamentos de excelente qualidade, consistentes com a sua classificação como construção nova. Os armários embutidos indicam uma atenção ao detalhe no aproveitamento do espaço de armazenamento. A climatização com ar condicionado quente e frio assegura conforto térmico durante todo o ano, particularmente relevante considerando as temperaturas médias entre 12-26°C da região. Os terraços cobertos e o solarium são construídos com materiais adequados ao clima mediterrânico, garantindo durabilidade e resistência às condições atmosféricas. A piscina privada demonstra um investimento em infraestrutura de lazer de qualidade, complementando as áreas exteriores bem planeadas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, um fator de design importante para eficiência energética e conforto na região de Murcia.
O preço indicado para esta moradia independente é de 650.000 euros, posicionando-se no segmento superior do mercado local. Em comparação com projetos semelhantes na área, como o GOLDEN GREEN VILLAS a partir de 539.900 euros, esta propriedade apresenta um valor mais elevado, possivelmente justificado pelas suas quatro casas de banho, piscina privada e o acabamento de construção nova. A área de 283 m² de terreno representa um valor adicional face a opções mais compactas disponíveis no mercado atual.
O ritmo de vida nesta propriedade combina a conveniência urbana com acesso a recreio. A curta distância a pé a supermercados e cafés permite que o dia a dia decorra sem necessidade de deslocações constantes de carro para necessidades básicas. As manhãs podem começar com café num dos estabelecimentos próximos a menos de 100 metros. Os meses mais quentes beneficiam da piscina privada, evitando a deslocação às praias mais distantes. A proximidade a dois campos de golfe oferece uma opção regular de lazer. Os fins de semana podem incluir caminhadas até à Fuente de los Pescadores a apenas 400 metros ou atividades desportivas no Centro Integral de Alto Rendimento. A vida noturna centra-se nos 26 restaurantes disponíveis num raio de 2 quilómetros, oferecendo variedade sem necessidade de viagens longas.
O ambiente circundante a esta propriedade caracteriza-se por uma mistura de conveniência urbana e acesso a recreio. A apenas 91 metros de um supermercado e a 334 metros de uma farmácia, as necessidades do dia a dia são facilmente satisfeitas a pé. A existência de 26 restaurantes, 11 bancos e 10 cafés num raio de 2 quilómetros proporciona ampla variedade para socialização e serviços financeiros. A proximidade a três clínicas dentárias a curta distância indica acesso adequado a cuidados de saúde básicos. Para necessidades médicas mais especializadas, o hospital mais próximo situa-se a 8 quilómetros, uma distância razoável para emergências. Os 50 paragens de transporte público nas imediações oferecem múltiplas opções para deslocações sem veículo próprio, valorizando a localização num contexto de mobilidade sustentável.
A propriedade está localizada na zona urbana de Los Alcázares, a 5 metros acima do nível do mar. A sua posição permite vistas sobre a área circundante e fácil acesso a pé a serviços essenciais. Os campos de golfe situam-se a nordeste da propriedade, enquanto o Mar Menor e as praias estendem-se a leste, a aproximadamente 6 quilómetros de distância.
Los Alcázares posiciona-se na costa ocidental do Mar Menor, na região de Murcia. Esta localização confere à propriedade um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e proximidade à zona costeira. Em relação aos centros urbanos importantes, a cidade situa-se a cerca de 65 quilómetros de Alicante-Elche, o principal centro urbano e aeroporto internacional mais próximo. Para norte, a distância a Valencia é de aproximadamente 196 quilómetros, enquanto para oeste, a capital da região Murcia fica a cerca de 40 quilómetros. Esta posição geográfica permite fácil acesso a serviços importantes mantendo o carácter de cidade costeira com todas as vantagens associadas à proximidade do mar.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias entre 6,2 a 6,9 quilómetros: Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador. Estas distâncias permitem acesso diário durante a temporada de banho de 5 meses. Os aeroportos internacionais mais próximos são Alicante-Elche a aproximadamente 65 quilómetros e Valencia a 196 quilómetros. Para entusiastas de golfe, existem dois campos a menos de 3 quilómetros: Campo de Roda Golf e Serena Golf. O Club de Golf Veneziola, a 9,6 quilómetros, oferece uma alternativa adicional. As marinas de recreio estão situadas a distâncias variáveis: Club Náutico Mar Menor a 1,3 quilómetros, Puerto Deportivo de Urrutias a 8 quilómetros e Puerto Deportivo Tomás Maestre a 9,4 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico de Los Alcázares, com temperaturas médias anuais de 19,3°C. A variação sazonal compreende médias entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar influencia o microclima local, resultando em invernos amenos e verões quentes mas moderados pela proximidade do Mar Menor. A temporada de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente benéfica durante os meses mais frescos. A presença de 32 festividades locais por ano reflete a rica vida cultural da região, oferecendo aos residentes oportunidades de envolvimento comunitário ao longo de todo o ano calendário.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do Mar Menor proporciona acesso a praias com águas tranquilas e temperadas. Embora a distância para a costa seja de aproximadamente 6 quilómetros, esta deslocação é viável para visitas regulares durante a temporada de banho. As praias de Playa de Punta Brava, Barnuevo e El Pescador oferecem alternativas a curtas distâncias. Para desporto aquático, a área do Mar Menor é particularmente adequada devido às suas águas calmas e protegidas. Os entusiastas de golfe beneficiam da localização privilegiada a menos de 3 quilómetros de dois campos: Campo de Roda Golf e Serena Golf. A existência do Centro Integral de Alto Rendimento Desportivo Infanta Cristina a 1,1 quilómetros oferece acesso a instalações desportivas de qualidade. A Piscina Ola Azúl a 800 metros complementa as opções de lazer aquático disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares posiciona-se na costa ocidental do Mar Menor, na região de Murcia. Esta localização confere à propriedade um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e proximidade à zona costeira. Em relação aos centros urbanos importantes, a cidade situa-se a cerca de 65 quilómetros de Alicante-Elche, o principal centro urbano e aeroporto internacional mais próximo. Para norte, a distância a Valencia é de aproximadamente 196 quilómetros, enquanto para oeste, a capital da região Murcia fica a cerca de 40 quilómetros. Esta posição geográfica permite fácil acesso a serviços importantes mantendo o carácter de cidade costeira com todas as vantagens associadas à proximidade do mar.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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