فيلا منفصلة حديثة تقع في لوس الكازاريس، مرسية، على بعد مسافة قصيرة سيراً من المرافق اليومية. تتكون الفيلا من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة معيشة 170 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 283 متر مربع. تتميز الفيلا بمسبح خاص ومناطق تراس مشمسة، مع اتجاه جنوبي يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس. موقعها في منطقة حضرية يجعلها قريبة من جميع الخدمات الأساسية مع الحفاظ على خصوصية السكن.
عند مقارنة هذا المشروع في لوس الكازاريس مع المناطق الساحلية الأخرى في جنوب إسبانيا، نجد أنه يقدم قيمة مميزة من حيث التوازن بين السعر والموقع. مقارنة بمناطق مثل ماربيا أو إستيبونا في كوستا ديل سول حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بشكل ملحوظ للعقارات المماثلة، يقدم لوس الكازاريس خياراً أكثر اقتصاداً مع الحفاظ على جودة الحياة الساحلية. على عكس المناطق السياحية المزدحمة مثل بنيدورم، تحافظ لوس الكازاريس على طابعها المحلي والهادئ مع تقديم جميع المرافق اللازمة. مقارنة بمشروع فيلات Golden Green Villas في نفس المنطقة، يقدم هذا المشروع مساحة معيشة أكبر ومرافق خارجية أكثر شمولاً بسعر أعبر قليلاً، مما قد يمثل قيمة أفضل للمشترين الذين يبحثون عن مساحات إضافية. يضيف موقعها في مرسية بُعداً مميزاً مقارنة بالمناطق الأكثر تطوراً سياحياً في أندلوسيا، مما يوفر تجربة أكثر أصالة واتصالاً بالثقافة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع حضري داخل بلدة لوس الكازاريس، على بعد 91 متر فقط من أقرب سوبرماركت و334 متر من الصيدلية. توفر المنطقة إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. تقع على مسافة متوسطة من الموانئ البحرية والشواطئ، مما يجعلها خياراً متوازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع أربع غرف نوم. توفر ثلاثة حمامات راحة للعائلات الكبيرة أو عند استضافة الضيوف. المطبخ المفتوح الحديث ومناطق المعيشة الفسيحة تسمح بالتواصل الاجتماعي المريح. المساحات الخارجية الخاصة والمسبح تتيح الاستمتاع بالمناخ الدافئ مع الحفاظ على الخصوصية.
الفيلا جديدة ومكتملة البناء بحالة ممتازة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستفادة فوراً من جميع مرافق العقار بدون الحاجة لأي تجديدات إضافية. المباني الحديثة تضمن كفاءة الطاقة والمعايير البنائية الحالية. التشطيبات العصرية والمواد المستخدمة تتماشى مع المتطلبات المعاصرة للسكن في منطقة البحر المتوسط.
الفيلة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي بلوس الكازاريس. المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل للوصول إليها بسهولة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل نوادي اللياقة أو مراكز الاستجمام داخل المجمع السكني نفسه. الحجم المحدود للقطعة الأرضية قد يكون قيداً لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة.
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. فهي مثالية للأزواج الذين يخططون لبدء أسرة أو الذين لديهم أطفال بالفعل، بفضل الغرف الأربع والحمامات الثلاثة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء شتاء دافئ في منطقة معتدلة المناخ، حيث يسهل الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية دون الحاجة للسيارة دائماً. للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية متطورة مع إمكانية التأجير خلال مواسم السياحة. مناسبة أيضاً لهواة الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف الجيدة.
تتميز الفيلا بتشطيبات حديثة وعالية الجودة، بما في ذلك نظام تكييف الهواء الذي يغطي التدفئة والتبريد، وهو أمر أساسي للراحة في مناخ البحر المتوسط. توفر الغرف خزائن مدمجة جاهزة، مما يلغي الحاجة لتكاليف إضافية. المنطقة الخارجية تشمل مسبحاً خاصاً ومناطق تراس مغطاة، فضلاً عن سولاريوم على السطح مع جاكوزي وبرجولا. هذه المرافق الخارجية مصممة للاستفادة القصوى من مناخ المنطقة المشمس. المطبخ المفتوح الحديث مجهز بالكامل ويتدفق بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يعكس مفهوماً معاصراً لتصميم المنازل الذي يركز على المساحات المتعددة الاستخدامات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 650,000 يورو، مما يمثل استثماراً في سوق عقارات مرسية. عند مقارنتها بمنازل مماثلة في المنطقة، مثل فيلات Golden Green Villas في نفس المنطقة التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة إضافية من خلال مساحة المعيشة الأكبر والمرافق الإضافية مثل السولاريوم والجاكوزي. الأسعار تعكس جودة البناء الحديث والموقع المتميز في منطقة مرغوبة من لوس الكازاريس.
يوفر موقع الفيلا في لوس الكازاريس نمط حياة يومي يتميز بالسهولة والعملية. فالمسافات القصيرة إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات تعني أن الحاجات اليومية يمكن تلبيتها سيراً على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في المقاهي المحلية قبل التوجه إلى الشاطئ خلال موسم الصيف، حيث تبعد الشواطئ حوالي 6-7 كيلومترات. خلال الأيام الأكثر دفئاً، يوفر المسبح الخاص ملاذاً منعشاً دون مغادرة المنزل. قرب ملاعب الجولف يجعلها مناسبة لهواة هذه الرياضة، حيث يمكن الوصول إلى ملعبي Serena Golf و Campo de roda في غضون دقائق بالسيارة. الحياة في لوس الكازاريس تجمع بين راحة البلدة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية اللازمة.
يقع المشروع في بلدة لوس الكازاريس، وهي بلدة ساحلية تاريخية كانت في الأصل قرية صيد تقع على الجانب الغربي من مار ميغور في منطقة مرسية. تتميز المنطقة بشبكة جيدة من الخدمات، حيث يوجد 26 مطعماً و10 مقاهٍ و11 مصرفاً ضمن نصف قطر كيلومترين. يسهل الوصول إلى المرافق الصحية مع وجود 3 عيادات أسنان و5 صيدليات قريبة. بالنسبة للتنقل، تتوفر 17 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان. يبعد المستشفى حوالي 8 كيلومترات، وهو مسافة قصيرة بالسيارة في حالات الطوارئ.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بلدة لوس الكازاريس، مع إبراز قربها من المرافق الحضرية الرئيسية والمسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يظهر التوزيع الجغرافي للمنطقة وكيف أن الفيلا تقع في موقع متوازن بين المركز الحضري والمناطق الترفيهية الساحلية.
تقع لوس الكازاريس في منطقة مرسية بجنوب شرق إسبانيا، على الساحل الغربي لمار ميغور. تمثل المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر. تقع على مسافة قريبة من كارتاخينا (حوالي 20 كيلومتراً) ومورسيا (حوالي 35 كيلومتراً)، مما يتيح الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو البلدة الساحلية الأكثر هدوءاً. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة تتراوح بين 6.2 إلى 6.9 كيلومترات من الفيلا، بما في ذلك شاطئ بونتا برافا وبلايا دي بارنيويو وبلايا دي البيسكادور. يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يقع ملعبا الجولف الأقرب، Campo de roda golf و Serena Golf، على بعد حوالي 2.6-2.7 كيلومتر، مما يجعلهما في متناول هواة الجولف. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5 كيلومترات. بالنسبة للمسافات الجوية، يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد 65 كيلومتراً، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 196 كيلومتراً ومطار ملاغا على بعد 344 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس الكازاريس بأنه معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، ويتذبذب بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل على مدار العام. تتمتع المنطقة بشمس ساطعة لمعظم أيام السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق الخارجية للفيلا مثل المسبح والتراس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، إلا أنها قريبة من الشواطئ الرملية لمنطقة مار ميغور. المنطقة معروفة بمياهها الهادئة والدفئة خلال معظم أشهر السنة، مما يجعلها مثالية لممارسة الرياضات المائية. توجد ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة، توفر جميعها إمكانيات للسباحة والاسترخاء. لمحبي الجولف، يقع ملعبا Serena Golf و Campo de roda على بعد أقل من 3 كيلومترات، مما يتيح الوصول السهل إلى هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية أخرى في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس القريب على بعد 0.1 كيلومتر ومركز رياضي متكامل على بعد 1.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس الكازاريس في منطقة مرسية بجنوب شرق إسبانيا، على الساحل الغربي لمار ميغور. تمثل المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر. تقع على مسافة قريبة من كارتاخينا (حوالي 20 كيلومتراً) ومورسيا (حوالي 35 كيلومتراً)، مما يتيح الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو البلدة الساحلية الأكثر هدوءاً. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 34 mm |
| فبراير | 12.2°C | 20 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
