Vilă detașată situată în Los Alcazares, Murcia, oferă 170 m² de spațiu locuibil pe un teren de 283 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare, 3 băi și o structură modernă pe două niveluri. Amplasată într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos, vila se află la aproximativ 6 km de plajele din zona Mar Menor. Proiectul reprezintă o opțiune de locuință independentă cu caracteristici contemporane și orientare spre sud.
În contextul pieței imobiliare din Los Alcazares, această vilă detașată se poziționează în segmentul superior al ofertei locale, cu un preț de pornire de 650.000 de euro. Comparativ cu proiectul similar Golden Green Villas din aceeași localitate, care începe de la 539.900 de euro, această proprietate oferă caracteristici suplimentare care justifică diferența de preț, precum o suprafață generoasă a terenului și o poziționare mai centrală în cadrul urban. În contrast cu proprietățile din zonele costiere directe, care pot prezenta prețuri semnificativ mai mari pentru suprafețe comparabile, această vilă oferă un echilibru între accesibilitatea prețului și proximitatea de facilități. Spre deosebire de complexurile rezidențiale închise care pot avea reglementări stricte privind utilizarea și personalizarea proprietății, această vilă detașată oferă autonomie completă și flexibilitate în gestionarea spațiului. Din perspectiva regiunii Murcia mai largi, Los Alcazares reprezintă o opțiune intermediară între orașul principal Murcia și zonele turistice intens de la malul mării, oferind acces la avantajele ambelor zone fără dezavantajele acestora.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona interioară a orașului Los Alcazares, integrată în mediul urban local. Accesul la serviciile esențiale se realizează pe jos, cu supermarketul la 91 de metri și farmacia la 334 de metri. Plasarea în contextul regional asigură proximitatea atât a zonei costiere, cât și a facilităților urbane, la distanțe moderate de principalele puncte de interes ale regiunii.
Dispunerea vilei pe două niveluri, cu 4 dormitoare și 3 băi, răspunde necesităților de spațiu pentru familii sau grupuri. Suprafața locuibilă de 170 m² oferă suficienți metri pătrați pentru confortul zilnic. Prezența terasei acoperite, a solariumului și a piscinei private extind opțiunile de utilizare a spațiului exterior, în timp ce bucătăria deschisă către zona de living optimizează interacțiunea socială în cadrul locuinței.
Construcția prezentă starea de "nouă" cu finisaje de înaltă calitate, conform standardelor actuale. Proiectul are orientare sudică, maximizând expunerea la soare pe parcursul zilei. Structura include terase private la fiecare nivel și un solarium generos la etajul superior, elemente care reflectă abordarea modernă a designului arhitectural. Sistemul de climatizare este integrat în construcția inițială, asigurând confort termic pe tot parcursul anului.
Proprietatea nu dispune de acces direct la plajă, fiind situată la aproximativ 6 km distanță. Nu există spații verzi comune sau parcuri în imediata apropiere a proprietății. Deși există transport public, deplasarea către anumite facilități regionale necesită utilizarea unui vehicul personal. Proiectul nu include servicii administrative sau comerciale în incinta complexului, beneficiarii fiind dependenți de infrastructura urbană existentă.
Acest tip de proprietate se potrivește în special pentru familii care caută o locuință permanentă sau semi-permanentă într-o regiune cu climat mediteranean. Suprafața generoasă și numărul de dormitoare o face adecvată pentru familii cu copii sau pentru găzduirea ocazională a musafirilor. Proximitatea facilităților urbane, inclusiv școli, supermarketuri și servicii medicale, o transformă într-o opțiune practică pentru rezidența pe termen lung. De asemenea, proprietatea răspunde nevoilor persoanelor care activează în regim de telemuncă, beneficiind de spații multiple de lucru și conexiune bună la infrastructura urbană. Investitorii interesați de închiriere pe termen lung vor aprecia poziționarea în zona urbană și atractivitatea constantă a regiunii Mar Menor.
Construcția se remarcă prin finisaje contemporane și materiale de calitate, conforme standardelor actuale de construcție. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare moderne și finisaje ceramice de înaltă calitate, asigurând durabilitate și ușurință în întreținere. Dormitoarele includ dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare, fără a compromite estetica. Zona de living beneficiază de ferestre mari cu panoramă spre exterior, permițând iluminarea naturală abundentă și crearea unei legături vizuale cu spațiile exterioare. Sistemul de climatizare este integrat în structura construcției, cu funcționare atât pentru încălzire cât și pentru răcire, adaptat la cerințele climatice locale.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 650.000 de euro, cu o suprafață locuibilă de 170 m² și un teren de 283 m². Proprietatea se încadrează în segmentul superior al pieței imobiliare locale, reflectând caracteristicile de construcție recentă și dotările incluse. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Golden Green Villas care începe de la 539.900 de euro, această vilă prezintă un preț corespunzător specificațiilor superioare și poziționării în cadrul orașului Los Alcazares.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează printr-un ritm urban cu acces convenabil la serviciile de bază. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la supermarketul situat la doar 91 de metri pentru cumpărături zilnice, iar farmacia de la 334 de metri asigură acces rapid la medicamente. Micul dejun poate fi servit pe terasa acoperită, profitând de orientarea sudică și de clima mediteraneană. Pe parcursul zilei, zona de living integrată cu bucătăria permite desfășurarea activităților domestice într-un spațiu fluid. După-amiaza, piscina privată oferă posibilitatea de răcorire fără a părăsi proprietatea, iar terasele la fiecare nivel permit relaxare la diferite ore ale zilei. Seara, solariumul echipat cu jacuzzi poate fi locul ideal pentru socializare în aer liber. Proximitatea restaurantelor și cafenelelor din zonă, la mai puțin de 2 km, oferă opțiuni variate pentru mesele în afara locuinței.
Infrastructura din jurul proprietății oferă accesibilitate la servicii esențiale la distanțe reduse. Supermarketul este situat la doar 91 de metri, făcând aprovizionarea zilnică convenabilă fără necesitatea utilizării vehiculului. Farmacia se află la 334 de metri, asigurând acces rapid la medicamente și servicii farmaceutice. Pentru servicii medicale mai complexe, spitalul se află la 8 km, accesibil cu vehiculul personal sau transport public. Zona beneficiază de 17 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină în interiorul localității. Infrastructura rutieră locală este bine dezvoltată, cu străzi amenajate și căi de acces către principalele artere regionale.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în cadrul urban al Los Alcazares, în apropierea principalelor artere de circulație. Amplasamentul oferă acces direct la rețeaua de servicii urbane, cu supermarketul și alte facilități esențiale la distanțe minime. Coordonatele geografice plasează proprietatea în zona de tranziție între mediul urban dens și periferia mai relaxată, beneficiind de avantajele ambelor medii. Spania este renumită pentru astfel de amplasamente care combină accesibilitatea cu confortul residential.
Los Alcazares ocupă o poziție strategică pe coasta vestică a Mar Menor, în regiunea Murcia din sud-estul Spaniei. Așezarea orașului în cadrul regiunii permite accesul echilibrat atât la zona costieră, cât și la principalele centre urbane și administrative. Capitala regională, Murcia, se află la aproximativ 45 km, oferind acces la servicii administrative, educaționale și culturale extinse. Cartagena, portul istoric important, este situată la aproximativ 20 km spre sud-est, adăugând dimensiuni culturale și economice regiunii. În Spania, zonele de coastă ca aceasta sunt adesea preferate pentru echilibrul dintre stilul de viață mediteranean și accesul la facilități moderne.
Plajele cele mai apropiate se află la distanțe între 6.2 și 6.9 km, incluzând Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo și Playa de El Pescador. Accesul la acestea se poate realiză cu vehiculul în aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la 65 km, fiind principalul hub aerian pentru regiune, accesibil în circa 50 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile din apropiere includ Campo de Roda Golf la 2.6 km și Serena Golf la 2.7 km, accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare cu vehiculul.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 5 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat tipic mediteranean cu influențe maritime. Temperatura medie anuală este de 19.3°C, cu variații sezoniere moderate între 12°C iarna și 26°C vara. Aceste condiții permit utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot în Mar Menor durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, începând din luna mai și extinzându-se până în septembrie-octombrie. Zona înregistrează un număr crescut de zile însorite pe parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Mar Menor, situate la 6-7 km de proprietate, sunt cunoscute pentru apele calme și puțin adânci, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Acestea oferă facilități complete pentru vizitatori, inclusiv zone de parcare, servicii de salvamar și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, apele protejate ale lagunei permit practicarea windsurfing-ului, kitesurfing-ului și a altor activități nautice pe tot parcursul anului. Golfbanenele din apropiere includ Serena Golf și Campo de Roda Golf, ambele la mai puțin de 3 km, oferind terenuri de calitate internațională.
Sursă: OpenStreetMap
Los Alcazares ocupă o poziție strategică pe coasta vestică a Mar Menor, în regiunea Murcia din sud-estul Spaniei. Așezarea orașului în cadrul regiunii permite accesul echilibrat atât la zona costieră, cât și la principalele centre urbane și administrative. Capitala regională, Murcia, se află la aproximativ 45 km, oferind acces la servicii administrative, educaționale și culturale extinse. Cartagena, portul istoric important, este situată la aproximativ 20 km spre sud-est, adăugând dimensiuni culturale și economice regiunii. În Spania, zonele de coastă ca aceasta sunt adesea preferate pentru echilibrul dintre stilul de viață mediteranean și accesul la facilități moderne.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 34 mm |
| Februarie | 12.2°C | 20 mm |
| Martie | 14.4°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 18 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 34 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 36 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL484657
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
