הפרויקט ממוקם בלוס אלקזארס, מורסיה, ומציע מתחם מגורים חדש הכולל 8 וילות עצמאיות. הנכסים מתוכננים בקו ראשון לגולף סרנה, עם דגש על פרטיות ונוף פתוח. כל וילה כוללת 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ובריכה פרטית, בשטח בנוי של 100 מ"ר ומגרש של 274 מ"ר. המיקום מספג גישה נוחה לתשתיות אורבניות בעודו שומר על אופי שקט ומבודד מהרעש העירוני. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בלוס אלקזארס, כמו Golden Green Villas המתחיל במחיר מעט נמוך יותר (539,900 יורו), הפרויקט הנוכחי מציע ערך דומה עם דגש על מיקום בקו הראשון לגולף. לעומת אזורים יותר צפוניים בקוסטה בלנקה (כמו טורבייחה), לוס אלקזארס מציעה אווירה יציבה יותר ופחות עמוסה, אך עדיין עם תשתית תיירותית מפותחת. היתרון הבולט של האזור הוא הקרבה ללגונת מאר מנור המאפשרת פעילות ימית בטוחה, בניגוד לחופי הים הפתוח המושפעים יותר מגלים. בהשוואה לשוק היוקרתי של הקוסטה דל סול, המחירים כאן נותרים תחרותיים יותר תמורת נכס חדש עם מגרש פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם שוכן בצמוד למגרש הגולף סרנה, באזור מגורים מבוסס בפאתי לוס אלקזארס. המיקום מציע נוף פתוח אל הירוק ואל ההרים המרוחקים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה מהירה לשירותים, בעוד שהמרחק מהחוף מספק שקט יחסי. זהו אזור שמאופיין בשילוב של פיתוח תיירותי מבוקר ושכונות מגורים קבע.
הווילות מיועדות למשפחות או זוגות הזקוקים לחללי מחיה נרחבים ופרטיות מלאה. התכנון תומך באורח חיים פעיל עם דגש על שימוש בחוץ דרך הבריכה והטרסה. הפתרון מתאים לאנשים המעוניינים בסביבה מטופחת ללא מאמץ תחזוקה רב, תוך שמירה על קרבה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ושירותים רפואיים.
הפרויקט הוא בשלב פיתוח חדש שכבר הושלם ונמסר (Key Ready). מדובר בשלב 1 הכולל 8 יחידות דיור שנבנו לפי תקנים מודרניים. המבנים כוללים התקנה מוקדמת למיזוג אוויר ופתרונות אנרגטיים עדכניים. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או סיכונים הקשורים בפרויקטים עתידיים.
הפרויקט אינו ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מה שמחייב שימוש ברכב או אופניים להגעה לים. הווילות אינן מתאימות למי שמחפש חיי לילה עירוניים או סמיכות מיידית לברים ומועדונים, שכן האזור הוא רגיל ושקט. גודל המגרש הוא בינוני ולא אחוזה גדולה המאפשרת הרחבות עתידיות נרחבות.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם בריכה פרטית וללא התחייבויות תחזוקה מורכבות של קהילה גדולה. הוא מתאים גם לחובבי גולף הרוצים להתגורר בסמיכות למגרש משחק. גמלאים ימצאו במקום שקט ונגישות לשירותים, אם כי יצטרכו לשקול את המרחק מהחוף אם זהו קריטריון מרכזי. זהו גם פתרון טוב למי שמעוניין בהשקעה להשכרה לאורך השנה, בשל הקרבה למתקני ספורט ותשתיות. הפרויקט פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או דירות נופש קטנות בקו ראשון לים.
הווילות נבנו בסטנדרט של נכס חדש, עם קווים אדריכליים מודרניים המשלבים חללי פנים וחוץ. השימוש בחומרים עמידים לשמש ולמליחות נועד להקטין את התחזוקה השוטפת. בפנים, החדרים כוללים ארונות מובנים, מה שחוסך עלויות ריהוט ראשוניות. מערכת מיזוג האוויר הותקנה מראש (Pre-installed A/C), ומאפשרת שליטה בטמפרטורה הן בקיץ החם והן בלילות הקרירים יותר של החורף. המטבחים מצוידים בתשתית בסיסית, והחדרים הרטובים מרוצפים בחומרים מתאימים לסביבה לחה. הבריכה הפרטית נבנתה כחלק אינטגרלי מהחצר, עם דגש על פרטיות ונוף לגולף.
מחירי הווילות בפרויקט נעים החל מ-550,000 יורו. זהו טווח מחירים המשקף את הערך של נכס חדש עם בריכה פרטית במיקום גולף מבוקש. בהשוואה לפרויקט דומה באזור, Golden Green Villas, המתחיל ב-539,900 יורו, המחיר כאן מעט גבוה יותר, כנראה בשל המיקום הספציפי בקו הראשון או רמת הגמר. המחיר האחיד מצביע על אחידות בגודל ובאיכות של היחידות המוצעות, ללא שונות משמעותית בתוך המתחם.
היום-יום במקום זה מתנהל בקצב שקט, עם התמקדות בפנאי הביתי וסביבת הגולף. הבקרים מתחילים באור שמש בטרסה הפונה לצפון-מזרח, עם נוף לחפירות הירוקות. קניות יומיות אפשריות ברגל, שכן הסופרמרקט נמצא במרחק של פחות מ-100 מטר. לקראת אחר הצהריים, האזור הופך להיות פעיל יותר במגרש הגולף הסמוך, מה שמוסיף תנועה וחיים לסביבה מבלי להפריע לפרטיות. בערבים, השכונה שקטה ומוארת, מתאימה להליכות ערב בטוחות. המרחק מהים (כ-6 ק"מ) אומנם מצריך תכנון, אך הנסיעה לחופי מאר מנור היא קצרה ונוחה.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל הצרכים היומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של פחות מ-100 מטר, וכך גם בית מרקחת ומספר בנקים. לאוהבי הספורט, המיקום הוא יתרון משמעותי עם מועדון טניס במרחק 100 מטר ומרכז ספורט אזורי במרחק קצר. ישנם 18 קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם 50 תחנות, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים הקרובים. למרות הקרבה לשירותים, האזור שומר על אופי שקט ומגורים, ללא רעש תיירותי מוגזם.
המפה ממחישה את מיקום הפרויקט בסמיכות המיידית למגרש הגולף סרנה, צפונית-מערבית למרכז לוס אלקזארס. ניתן לראות את הקרבה לכביש הראשי המוביל לקרטחנה ואת המרחק הקצר לגבולות המים של המנור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקוסטה קאלידה, בצד המערבי של לגונת מאר מנור. הוא יושב בנקודת איזון בין העיר קרטחנה מדרום ובין אזורי התיירות של לה מנגה מצפון. המיקום מספק גישה נוחה לנמל התעופה האזורי ולכבישים הראשיים, תוך הנאה משקט יחסי בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר.
המרחק לחופי הים הוא כ-6 ק"מ, כאשר החופים הקרובים ביותר הם Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo. הנסיעה לשם אורכת כ-10 דקות. מגרשי הגולף Campo de Roda ו-Serena Golf נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ בלבד. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-65 ק"מ, בעוד שהערים הגדולות קרטחנה ומורסיה נמצאות במרחק של 20 ו-37 ק"מ בהתאמה, מה מספק גישה נוחה לשירותים רפואיים מתקדמים וקניות עירוניות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני יציב עם כ-3,869 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות, מה שמאפשר שימוש במרחבים החיצוניים במשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הגובה הממוצע של הפרויקט הוא 7 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טוב ומנע רוחות חזקות מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כמו Playa de Punta Brava, הם חופים עירוניים עם שירותים המתאימים למשפחות. המרחק הקצר יחסית מהים מאפשר גישה לפעילויות ימיות בלגונת מאר מנור, שהיא מקום אידיאלי לספורט ימי בשל המים השקטים. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף, כאשר הפרויקט עצמו צמוד לשני מגרשים מרכזיים. קיימים גם מרכזי ספורט רב-תכליתיים ומרינות קטנות בסביבה הקרובה המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
