Este desenvolvimento residencial situa-se em Los Alcázares, Murcia, numa posição frontline para o campo de golfe Serena. O projecto consiste em oito villas unifamiliares de design contemporâneo, com a primeira fase concluída. A localização combina a tranquilidade de um ambiente desportivo com a conveniência urbana, estando situado a uma curta distância do centro da cidade e da lagoa do Mar Menor. As propriedades apresentam acabamentos modernos e estão orientadas para maximizar a luz natural e as vistas panorâmicas.
Comparado com projectos semelhantes na zona, como o Golden Green Villas, este desenvolvimento destaca-se pela sua localização frontline num dos campos de golfe estabelecidos de Los Alcázares. Em contraste com zonas mais turísticas na Costa Blanca ou Costa del Sol, a região de Los Alcázares mantém um ritmo de vida mais calmo e preços por metro quadrado geralmente mais acessíveis, apesar de oferecem similaridade climática. O preço de 550.000€ reflecte um prémio pela qualidade de construção nova e a vista desimpedida para o golfe, diferenciando-se de apartamentos mais antigos na zona urbana que podem ter custos iniciais menores mas menos espaço exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está integrado no perímetro do Serena Golf, a cerca de 2,6 km das margens do Mar Menor. Encontra-se numa zona consolidada de Los Alcázares, que oferece uma mistura de áreas residenciais e desportivas. A proximidade da via de acesso principal permite deslocações eficientes para Cartagena e Murcia, equilibrando o acesso local com a mobilidade regional.
As villas dispõem de três quartos e três casas de banho, adequando-se a famílias ou casais que necessitam de espaço adicional. A distribuição funcional dos 100 m² de área construída inclui zonas de convívio abertas para o exterior. A existência de uma piscina privada e de um terraço com 274 m² de terreno atende à procura por lazer e privacidade no recinto da própria habitação.
O projecto encontra-se concluído, com as oito villas da Fase 1 prontas para ocupação imediata. A construção segue linhas modernas, utilizando materiais seleccionados pela durabilidade. A estrutura dos edifícios está concebida para se integrar harmoniosamente com a paisagem envolvente do campo de golfe, respeitando a topografia plana da área a 7 metros acima do nível do mar.
Apesar da proximidade relativa à costa, a propriedade não tem vista directa para a água, situando-se a cerca de 6 km da praia mais próxima. O desenvolvimento não dispõe de serviços internos como hotel, spa ou restaurante, dependendo das instalações da localidade para esses fins. Trata-se de uma zona residencial urbana e não de um complexo turístico isolado no campo.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa com espaço e independência. É adequado para quem valoriza o golfe ou ambientes tranquilos, mas não quer abrir mão da conveniência de ter serviços básicos a pé. Pode ser pertinente para famílias que necessitam de acesso a centros desportivos e escolas na proximidade. Também se adapta a quem prefere uma moradia isolada em vez de um apartamento em complexo, desde que esteja disponível para gerir a manutenção de um piscina e jardim privados.
As vilas apresentam linhas arquitectónicas modernas, com foco na integração entre o interior e o exterior. A construção utiliza materiais seleccionados pelo desempenho térmico, incluindo pré-instalação de ar condicionado quente e frio para controle climático. O interior dispõe de armários embutidos e zonas de estar concebidas para aproveitar a luz natural. O design exterior inclui uma piscina privada e áreas de estar ao ar livre, utilizando acabamentos que harmonizam com a paisagem verde do campo de golfe. A orientação das fachadas maximiza as vistas para o jardim, piscina e montanhas.
Os preços para este projecto fixam-se em 550.000€. Este valor refere-se às moradias unifamiliares de 3 quartos disponíveis na Fase 1. Não há variação de preços indicada nesta fase específica, sugerindo uma padronização na oferta actual. O valor positioning situa-se no segmento médio-alto para moradias novas na região de Los Alcázares, reflectindo a localização frontline no golfe e a área de terreno generosa.
O dia a dia nesta localização é definido pelo ritmo de uma zona residencial bem servida. A manhã pode começar no terraço com vista para o campo de golfe, aproveitando a orientação nordeste. As compras diárias são práticas, com um supermercado a menos de 100 metros e farmácias a curta distância a pé. Para quem pratica desporto, o acesso ao ténis e às instalações de alto rendimento é imediato. À noite, a área oferece calma, com easy access ao centro de Los Alcázares para jantares, sem estar imerso no centro da turbulência turística.
A infraestrutura circundante é completa para o quotidiano. A cerca de 8 km encontra-se o hospital principal, enquanto serviços diários como cafés, bancos e restaurantes estão densamente distribuídos num raio de 2 km, com 26 restaurantes e 11 bancos na área imediata. A mobilidade é assegurada por 18 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. Para deslocações internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 65 km, acessível principalmente por automóvel.
O mapa mostra a localização do projecto adjacente ao fairway do Serena Golf, destacando a proximidade das instalações desportivas e a curta distância ao centro urbano de Los Alcázares. A barra azul do Mar Menor é visível a leste, indicando a relação com a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada na Costa Cálida, esta propriedade situa-se na zona oeste da lagoa do Mar Menor. A sua posição é intermédia entre a cidade histórica de Cartagena e a capital de província, Murcia. Esta localização permite beneficiar da dinamismo económico e serviços de Cartagena e Murcia, mantendo o estilo de vida costeiro. Em comparação com outras zonas da Costa Cálida, Los Alcázares oferece uma atmosfera mais residencial e menos massificada que destinos turísticos do sul.
O acesso a praias como Playa de Punta Brava requer uma viagem curta de cerca de 6 km. A entrada para o Campo de Roda Golf está a 2,6 km, e o Serena Golf a 2,7 km, colocando o desporto ao alcance de poucos minutos. O porto desportivo Club Náutico Mar Menor está a 1,4 km. As grandes cidades de Cartagena e Murcia estão a 20 km e 37 km respetivamente, oferecendo serviços hospitalares, comerciais e culturais de maior dimensão.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,8°C e cerca de 3.869 horas de sol por ano. A altitude baixa de 7 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas. A estação de banho no Mar Menor prolonga-se por cerca de 5 meses, graças às águas mais quentes da lagoa. Este microclima favorece o uso de espaços exteriores e a prática de desportos ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Punta Brava e Barnuevo, situam-se a cerca de 6 a 7 km de distância, offering acesso às águas calmas do Mar Menor. A área possui vários campos de golfe num raio de 10 km, incluindo o Serena Golf e Roda Golf. Para os entusiastas de desportos aquáticos, os portos de Urrutias e Tomás Maestre estão acessíveis. Existe também uma oferta diversificada de centros desportivos, incluindo o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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