Este projeto, localizado em Los Alcázares, Murcia, apresenta uma oportunidade de residência numa área em desenvolvimento com acesso a comodidades urbanas. Com construções recentes, o empreendimento visa oferecer um estilo de vida contemporâneo numa região reconhecida pelo seu clima ameno e proximidade a zonas costeiras. A oferta imobiliária combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de serviços essenciais a curtas distâncias, posicionando-se como uma opção para quem procura um ambiente de vida estabelecido no sudeste espanhol.
Comparado com outros projetos na Costa Cálida, este empreendimento em Los Alcázares oferece uma combinação específica de localização urbana e proximidade a campos de golfe. Por exemplo, o projeto 'GOLDEN GREEN VILLAS', também em Los Alcázares e com um preço inicial semelhante (€539.900), sugere uma oferta competitiva na área. No entanto, as características de 'frontline golf' mencionadas noutras promoções podem diferenciar a experiência. Em comparação com áreas mais costeiras como La Manga, Los Alcázares pode oferecer um ambiente mais residencial e menos turístico de verão, com preços potencialmente mais estáveis fora da época alta. A província de Múrcia, em geral, apresenta um custo de vida e de imobiliário inferior em comparação com outras regiões costeiras espanholas mais estabelecidas como a Costa del Sol ou a Costa Blanca, tornando esta área uma opção atrativa para quem procura valor. A oferta de infraestruturas de lazer, como golfe e desportos aquáticos, é consistente em toda a região do Mar Menor, mas a acessibilidade a serviços urbanos a pé é um ponto forte específico desta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Los Alcázares, este projeto beneficia de uma localização que permite o acesso a pé a várias comodidades. A proximidade a serviços essenciais contrasta com a distância a algumas atrações costeiras, exigindo, em alguns casos, o uso de transporte para exploração completa da região. A integração num tecido urbano consolidado é uma característica definidora desta oferta.
O projeto responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a infraestruturas de lazer. Com características como piscinas privadas e proximidade a campos de golfe, atende a um público que procura um estilo de vida ativo e confortável. A configuração das moradias visa proporcionar um ambiente de vida funcional para residência permanente ou temporária.
Embora as moradias existentes datem de 1970, a descrição indica 'New Development'. Esta discrepância sugere que o foco recai sobre um empreendimento que pode ter sido modernizado ou sobre um contexto de mercado onde propriedades existentes são revitalizadas. A menção a 'Completed 1970 (indicative)' requer clarificação sobre o ano exato de construção ou renovação para definir o estatuto de 'novo'.
Este projeto não oferece acesso direto à linha da frente da praia, estando localizado a vários quilómetros de distância. A proximidade a aeroportos internacionais como o de Alicante-Elche (cerca de 65 km) é razoável, mas aeroportos mais distantes aumentam o tempo de viagem. O acesso a comodidades específicas, como pontos de carregamento para veículos elétricos, pode requerer deslocações mais longas.
Esta propriedade pode adequar-se a quem procura uma residência num ambiente urbano com acesso a comodidades e lazer, como golfe e atividades náuticas. É uma opção para quem valoriza um clima com bastante sol e temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano, ideal para quem deseja desfrutar de atividades ao ar livre. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho torna-a adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou um escritório. A localização, embora não seja na primeira linha de praia, oferece um equilíbrio entre a vida numa zona habitacional consolidada e a proximidade a pontos de interesse turístico. Para investidores, pode representar uma oportunidade em áreas com potencial turístico e residencial na Costa Cálida.
As moradias neste projeto são caracterizadas por um design contemporâneo e atenção ao detalhe, com materiais de alta qualidade. A descrição aponta para acabamentos modernos e uma integração harmoniosa com as áreas verdes comuns. As características incluem roupeiros embutidos, o que otimiza o espaço de arrumação, e um sistema de pré-instalação de ar condicionado (quente e frio), garantindo conforto térmico adaptado às diferentes estações. A orientação nordeste das unidades sugere uma exposição solar equilibrada ao longo do dia. A oferta de piscinas privadas em algumas unidades e a vista para o campo de golfe e áreas ajardinadas complementam a qualidade percebida do acabamento, visando proporcionar um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável.
O preço inicial para este projeto começa em €550.000, cobrindo unidades com 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 100 m² e um lote de 274 m². Não há informação sobre variação de preço consoante características específicas ou localização dentro do empreendimento. A data de conclusão indicada como 'Completed 1970 (indicative)' sugere que estas são propriedades existentes, possivelmente renovadas, em vez de construções totalmente novas, o que pode influenciar o valor. A disponibilidade de unidades não é especificada, mas a natureza de um projeto em fase de desenvolvimento implica que as opções podem ser limitadas.
Los Alcázares situa-se na costa oeste do Mar Menor, numa área que combina a tranquilidade de uma estância balnear com a funcionalidade de um centro urbano. A vida aqui é marcada por um ritmo mais calmo, especialmente fora dos meses de pico de verão. As comodidades locais, como supermercados, farmácias e restaurantes, estão acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a campos de golfe e a vários portos desportivos sugere um ambiente propício a atividades de lazer e desporto ao ar livre. O clima mediterrânico, com temperaturas amenas durante a maior parte do ano e mais de 3.800 horas de sol anuais, incentiva um estilo de vida ativo e ao ar livre. A altitude baixa (7m acima do nível do mar) e a proximidade ao Mar Menor definem a paisagem e o ambiente costeiro, embora a localização seja ligeiramente recuada da linha de mar direta.
Viver em Los Alcázares significa estar inserido numa comunidade com uma forte identidade local, complementada pela presença de expatriados. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado a 91 metros e uma farmácia a 334 metros simplificam as tarefas diárias. A oferta de restauração e cafés nas imediações contribui para um ambiente social vibrante. Para famílias, a proximidade a centros desportivos, como um clube de ténis a 100 metros, e a um centro desportivo de alto rendimento, oferece oportunidades de lazer e atividade física. A mobilidade é assegurada por 18 linhas de transporte público e 50 paragens na área, embora um veículo pessoal possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
Este mapa situa o projeto em Los Alcázares, Múrcia, destacando a sua localização urbana com acesso a serviços locais. A representação visual enfatiza a proximidade a campos de golfe, como o Serena Golf, e ao Mar Menor, um elemento geográfico definidor da região. A rede de transportes e a distância a outras cidades importantes como Cartagena e Múrcia são também pontos de referência importantes para compreender a conectividade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Alcázares está estrategicamente posicionada na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. A sua localização na margem oeste do Mar Menor coloca-a numa zona de forte atratividade turística e residencial. A proximidade a cidades de maior dimensão como Cartagena (20 km) e Múrcia (37 km) oferece acesso a um leque mais vasto de serviços culturais, comerciais e de saúde, enquanto mantém um ambiente mais tranquilo. Esta posição permite beneficiar tanto da vida local de uma estância balnear como da acessibilidade a centros urbanos maiores para necessidades específicas ou lazer adicional.
A localização em Los Alcázares oferece um acesso razoável a uma variedade de infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de Punta Brava, situam-se a cerca de 6.2 km, permitindo o acesso a atividades marítimas. A oferta de golfe é notável, com campos como Campo de Roda Golf a 2.6 km e Serena Golf a 2.7 km. O centro urbano de Los Alcázares dispõe de supermercados a 91 m e farmácias a 334 m, garantindo conveniência. As cidades maiores, Cartagena e Murcia, ficam a 20 km e 37 km respetivamente, oferecendo acesso a serviços mais abrangentes e culturais. O aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo com voos internacionais significativos, encontra-se a aproximadamente 65 km em linha reta, o que representa uma ligação de transporte razoável.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.869 horas, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O Mar Menor, uma lagoa de água salgada única, influencia o microclima local, oferecendo condições amenas. O período de natação é considerado de 5 meses, com temperaturas da água que atingem ou excedem os 20°C. A altitude baixa, a apenas 7 metros acima do nível do mar, e a paisagem predominantemente plana da área costeira reforçam o caráter balnear da região, propício a um estilo de vida relaxado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Los Alcázares oferece acesso a várias praias, com destaque para a Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km). Estas praias inserem-se na costa do Mar Menor, conhecido pelas suas águas mais calmas e quentes. Para os amantes do golfe, a proximidade a campos como o Campo de Roda Golf (2.6 km) e o Serena Golf (2.7 km) é um atrativo significativo. A oferta desportiva inclui centros como o Club de Tenis (a 0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km), proporcionando diversas opções para a prática desportiva. A presença de várias piscinas públicas, como a Piscina Ola Azúl (0.8 km), complementa as opções de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está estrategicamente posicionada na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. A sua localização na margem oeste do Mar Menor coloca-a numa zona de forte atratividade turística e residencial. A proximidade a cidades de maior dimensão como Cartagena (20 km) e Múrcia (37 km) oferece acesso a um leque mais vasto de serviços culturais, comerciais e de saúde, enquanto mantém um ambiente mais tranquilo. Esta posição permite beneficiar tanto da vida local de uma estância balnear como da acessibilidade a centros urbanos maiores para necessidades específicas ou lazer adicional.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL597420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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