Tento projekt představuje komplex osmi moderních vil situovaných v první linii golfového hřiště Serena Golf v Los Alcázares. Každá vila nabízí tři ložnice a tři koupelny s celkovou zastavěnou plochou 100 m² na pozemku o velikosti 274 m². Architektura se zaměřuje na současné designové linie a integraci s okolní krajinou. Poloha poskytuje výhled na golfové hřiště a je situována v blízkosti laguny Mar Menor. Projekt je kategorizován jako nová výstavba a je uveden jako dokončený. Vybavení zahrnuje soukromý bazén, předinstalaci klimatizace a venkovní terasy. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním soukromím a dostupností služeb v nedalekém městském centru.
V kontextu regionu Los Alcázares se tento projekt pohybuje v segmentu rodinných vil s důrazem na golf. Porovnání s podobnými projekty, jako je Golden Green Villas (ceny od 539 900 eur), ukazuje, že cenová hladina 550 000 eur je konkurenční, přičemž nabízí srovnatelnou velikost pozemku. Hlavním rozdílem oproti starším zástavbám v regionu je kvalita nové konstrukce. Oproti projektům přímo na pobřeží tento projekt nabízí více soukromí a klidu za nižší cenu za metr čtvereční, avšak s nutností dojíždění k moři. Ve srovnání s prémiovými rezidencemi v La Manga Club je lokalita více integrována do městské infrastruktury, což znamená lepší dostupnost obchodů. Celkově představuje vyváženou volbu mezi přímým přístupem k pláži a komfortem městského bydlení ve spojení s golfem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské zástavbě Los Alcázares, přímo u hranice golfového areálu Serena Golf. Ačkoli je lokalita definována jako vnitrozemská, poloha je funkční pro dosah občanské vybavenosti. Supermarkety a restaurace se nacházejí v okruhu sta metrů. Pláže Mar Menor jsou vzdáleny přibližně šest kilometrů. Tato poloha kombinuje výhody rezidenční čtvrti s okamžitou dostupností služeb.
Dispozice vil jsou navrženy pro potřeby stálého bydlení nebo rekreačního užívání s důrazem na soukromí. Tři ložnice a tři koupelny nabízejí kapacitu pro rodiny nebo páry. Uspořádání interiéru maximalizuje využití prostoru a přirozeného světla. Soukromý pozemek umožňuje venkovní pobyt bez nutnosti sdílet společné prostory s ostatními rezidenty komplexu.
Tato výstavba, označovaná jako Fáze 1, zahrnuje osm samostatných vil. Projekt je klasifikován jako nová výstavba s využitím moderních konstrukčních metod. Součástí standardu vybavení jsou vestavěné skříně, předinstalace klimatizace a satelitní televize. Všechny jednotky jsou uváděny jako hotové a připravené k předání. Vnější prvky, jako je soukromý bazén a terasy, jsou zhotoveny.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži; nejbližší písečné pláže jsou vzdáleny více než šest kilometrů. Vzhledem k této vzdálenosti je pro pravidelné návštěvy pobřeží nutné vlastnit dopravní prostředek. Lokalita se nenachází v přímořské zóně, což je omezujícím faktorem pro kupující hledající první linii u moře. Projekt neobsahuje rozsáhlé komunitní sociální zázemí typu hotelových služeb.
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy kupující hledá trvalé bydlení s důrazem na sportovní vyžití a dostupnost infrastruktury. Je vhodný pro rezidenty, kteří preferují soukromí vlastního domu před bytovým komplexem. Konfigurace tří ložnic uspokojí rodiny s dětmi nebo páry vyžadující pracovny. Nemovitost je rovněž vhodná pro druhé bydlení pro majitele, jejichž zájmem je primárně golf. Poloha přímo u hřiště eliminuje nutnost dojíždět za sportem. Investoři hledající nemovitost k pronájmu mohou ocenit atraktivitu lokality pro golfisty, ačkoli vzdálenost od pláže může být limiting faktorem pro letní pronájmy zaměřené na koupání. Situace je také vhodná pro ty, kteří oceňují blízkost města pro denní nákupy, ale zároveň vyžadují klidnější noční prostředí.
Kvalita provedení se orientuje na moderní standardy s důrazem na funkčnost. Vily jsou koncipovány s designovými liniemi, které respektují okolní krajinu. Konstrukce využívá materiály odolné vůči místnímu klimatu. Interiéry jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což zajišťuje optimální využití úložných prostor. Technické zázemí zahrnuje předinstalaci klimatizace pro vytápění i chlazení, což je standardem v regionu Costa Cálida. Okenní otvory jsou dimenzovány tak, aby přiváděly přirozené světlo a umožňovaly výhled na zahradu. Venkovní prostory jsou koncipovány jako součást obývacího prostoru díky soukromým terasám. Bazén je navržen jako privátní prvek každého pozemku. Celkově je úroveň provedení charakteristická pro novou výstavbu s důrazem na praktičnost.
Cenová politika tohoto projektu je stanovena pevně na částku 550 000 eur. Vzhledem k tomu, že se jedná o homogenní skupinu osmi vil ve stejné fázi výstavby, neexistuje v nabídce cenová variabilita podle velikosti. Všechny jednotky mají shodné parametry 100 m² obytné plochy a 274 m² pozemku. Tato cena zahrnuje standardní specifikace novostavby včetně soukromého bazénu a dokončených exteriérů. Pro tuto lokalitu a typ nemovitosti jde o konzistentní cenovou úroveň.
Tato lokalita je definována každodenním rytmem, který spojuje golfový životní styl s pohodlným městským bydlením. Vzhledem k poloze v první linii golfového hřiště se obytná zóna nachází v klidném prostředí s omezeným tranzitním provozem. Bezprostřední okolí domů je určeno pro odpočinek a sportovní aktivity, přičemž v docházkové vzdálenosti 91 metrů se nachází supermarket pro denní potřeby. Pro běžný život zde není nezbytné používat automobil pro nákupy, což zjednodušuje logistiku pro stálé rezidenty. Na druhou stranu, vzdálenost k pobřeží činí cca 6,5 kilometru, což znamená, že výlety k moři vyžadují plánování. Atmosféra čtvrti je rezidenční, s přímým výhledem na udržované greeny, což přispívá k pocitu soukromí. Soužití s golfovým hřištěm implikuje pravidla omezující hluk, což udržuje okolí stabilním. Večerní život je soustředěn spíše v centru Los Alcázares, zatímco zdejší prostředí zůstává klidné.
Životní prostředí v okolí projektu je silně ovlivněno přítomností golfových hřišť a blízkostí města Los Alcázares. V okruhu dvou kilometrů se nachází 26 restaurací, což nabízí širokou škálu možností pro stravování. Zdravotnická péře je zajištěna pěti lékárnami a třemi zubními klinikami v dosahu. Veřejná doprava je zastoupena 18 linkami, což usnadňuje mobilitu. Větší městská centra jako Cartagena a Murcia jsou dostupná automobilem do 20 až 40 minut. Okolí je zastavěno směsí rodinných domů, ale přímo u projektu převládá rezidenční klid. Sportovní vyžití je výrazné díky blízkosti tenisových klubů a sportovních center. Tato infrastruktura vytváří prostředí vhodné pro aktivní životní styl.
Mapa zobrazuje polohu projektu v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Serena Golf. Vyznačena je rovněž vzdálenost k pobřeží Mar Menor a dopravní napojení na město Los Alcázares. Modré čáry indikují cesty k nejbližším plážím a zdravotnickým zařízením. Zóna je vymezena jako rezidenční s přístupem ke sportovním zařízením, což odpovídá typickému španělskému stylu života venkovských komunit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován na západní straně laguny Mar Menor v regionu Costa Cálida. Nachází se v municipalitě Los Alcázares, která leží mezi většími městy Cartagena a San Javier. Tato pozice je strategická vzhledem k dopravním tepnám spojujícím pobřeží s vnitrozemím regionu Murcia. V regionálním kontextu se jedná o oblast s koncentrací turistických a rezidenčních projektů. Poloha není v těsné blízkosti velkých městských center, což přispívá k zachování klidnější atmosféry, avšak díky dálničnímu spojení zůstává Cartagena (20 km) a Murcia (37 km) dostupná pro pracovní účely.
Dostupnost klíčových služeb je v této lokalitě na vysoké úrovni. Supermarket je vzdálen 91 metrů. Golfová hřiště Serena Golf a Campo de Roda jsou vzdálena méně než tři kilometry. Nejbližší pláže, jako je Playa de Punta Brava, se nacházejí zhruba 6,2 kilometru od projektu, což vyžaduje cestování automobilem. Luchthaven Alicante-Elche, který je hlavním spojením pro mezinárodní lety, leží přibližně 65 kilometru vzdušnou čarou. Většina denních potřeb je pokryta lokálními službami v Los Alcázares, zatímco specializovaná zdravotnická zařízení a nemocnice jsou situována ve větším městském okruhu.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Murcia a Los Alcázares se vyznačuje mírným středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje minimální výkyvy teplot. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 869 hodin. Teploty se pohybují průměrně od 11 °C v nejschudnějším období do 26 °C v létě. Tato kombinace umožňuje pobyt venku po většinu roku. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody v Mar Menor dosahuje alespoň 20 °C. Poloha u laguny má za následek mírnější teploty ve srovnání s otevřeným mořem. Celkově klimát podporuje outdoorové aktivity a snižuje náklady na vytápění.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí jsou silně orientovány na vodní sporty a golf. Přestože se projekt nenachází přímo u vody, pobřeží Mar Menor s plážemi jako Playa de Punta Brava je vzdáleno méně než sedm kilometrů. Voda v laguně je mělká a vhodná pro rekreační plavání. Golfové vyžití je zajištěno přítomností hřišť Serena Golf a Campo de Roda v okruhu tří kilometrů. Pro sportovce jsou k dispozici také tenisové kluby vzdálené do dvou kilometrů. Větší jachtařské přístavy, jako je Club náutico Mar Menor, se nacházejí v docházkové vzdálenosti z centra Los Alcázares. Tato směs aktivit poskytuje vyžití od relaxace na pláži po aktivní sport.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
