Ta projekt v Los Alcázaresu ob obali Mar Menor predstavlja novo stanovanjsko razvojno fazo, sestavljeno iz osem vil. Vsaka vila ponuja tri spalnice in tri kopalnice, zgrajena na zemljišču 274 m² z bivalno površino 100 m². Objekti so obrnjeni proti igrišču Serena Golf in vključujejo zasebni bazen. Stavbe so zasnovane v sodobnem slogu z rahlo strmimi linijami in uporabo materialov, ki dopuščajo integracijo v okolico.
V primerjavi z regijo Costa del Sol je Costa Cálida (Murcia) cenovno ugodnejša, hkrati pa nudi visoko število sončnih ur. Projekt Serena Golf Villas se primerja z Golden Green Villas, ki je nekoliko cenejša. Glavna razlika v primerjavi z območji kot so Alicante je prisotnost lagune Mar Menor, ki ponuja plitvo in toplejšo vodo, kar je privlačno za športne navdušence. Naselje Los Alcázares je manjše kot glavna turistična središča, kar prinaša manj hrupa pozimi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti, v neposredni bližini urbaniziranega območja Los Alcázares. Položaj je definiran s stikom z golf igriščem Serena Golf na eni strani in dostopnostjo do mestnih storitev na drugi. Območje je povezano z obalnim pasom Mar Menorja, vendar zahteva prevoz za dostop do vode.
Tlorisna zasnova zadovoljuje potrebe po ločenih spalnih in dnevnih conah, kar je primerno za družine ali pare. Tri spalnice omogočajo gostovanje, medtem ko dnevni prostori odpirajo proti zunanjim terasam. Zasebnost je zagotovljena z individualnimi parcelami in zunanjimi prostori, usmerjenimi v vrt in bazen.
Projekt je v fazi dokončanosti (Gereed), prva faza obsega osem enot. Gradnja sledi standardom za novogradnje, z uporabo sodobnih gradbenih tehnik. Končna izvedba vključuje predpripravo za klimatsko napravo in zunanje dokončane površine kot so bazen in terase.
Projekt se ne nahaja neposredno na plaži, kar pomeni, da za obisk morja potrebujete prevoz. Objekt ne nudi skupnih prostorov zunaj individualnih parcel, kot so skupni vrtovi ali spa center. Zaradi lega ob golf igrišču je lahko prisoten hrup zarko aktivnosti na igrišču.
Ta primerek je primeren za posameznike, ki iščejo trajno bivališče v regiji Murcia z zmernim podnebjem. Ustreza tudi tistim, ki redno igrajo golf, saj igrišče leži neposredno pred objektom. Družine, ki potrebujejo prostor za poletno bivanje in želijo dostop do urbanih storitev brez bivanja v središču mestnega vrveža, bodo našle ustreznost v tej lokaciji.
Vile so zgrajene s poudarkom na funkcionalnosti in sodobnih materialih. Notranjost vključuje vgrajene omare v spalnicah. Sistemi za klimatsko napravo so predinstalirani za ogrevanje in hlajenje. Zunanje površine obsegajo zasebni bazen in teraco z razgledom na okolico. Uporabljeni materiali so izbrani z namenom nizkega vzdrževanja v sredozemskem podnebju.
Cena nepremičnine je fiksna in znaša 550.000 evrov. V primerjavi s projektom Golden Green Villas v istem mestu, ki se začne pri 539.900 evrov, se ta cena nahaja v višjem segmentu lokalne ponudbe. Cena odraža stanje novogradnje in lokacijo ob golf igrišču, vendar ne vključuje morebitnih dodatnih stroškov za opremo ali zemljiške knjige.
Dnevno življenje v tej vili poteka v sproščenem ritmu, povezanem z golfom in zunanjo aktivnostjo. Zaradi severovzhodne orientacije so jutra na terasi sončna, medtem ko popoldnevi zagotavljajo seno v notranjosti. Bližina Los Alcázaresa omogoča hitro nakupovanje osnovnih živil, hkrati pa okoliške ulice ohranjajo mirnejši, stanovanjski značaj. Zasebni bazen služi kot razširitev dnevne soba med toplimi meseci.
Okolje Los Alcázaresa je sestavljeno iz mešanice trajnih prebivalcev in turistov. Mar Menor ponuja posebno ekosistem z mirno vodo, primerno za vodne športe. V neposredni bližini so športni centri, kot je Centro de Alto Rendimiento, kar daje območju dinamičen značaj. Dostop do restavracij in trgovin je hiter, kar omogoča praktično vsakodnevno življenje.
Zemljevid prikazuje lego projektov v zvezi z golfskim igriščem Serena Golf in naselji Los Alcázares in Los Narejos. Vidna je razdalja do obalnega pasu Mar Menorja in povezava z regionalno cesto N-332 ter avtocesto AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Alcázares je nameščen na zahodni obali Mar Menorja. Leži med večjima mestoma Cartagena (20 km) in Murcia (37 km). Ta lokacija omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja oddaljenost od največjih industrijskih con. Položaj je strateški za dostop do celinske Španije in obalne avtoceste.
Supermarket se nahaja na 91 metrih od projekta, lekarna pa na 334 metrih. Najbližja plaža, Playa de Punta Brava, je oddaljena 6,2 km. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljena približno 65 km, mesto Murcia pa 37 km. Za doseganje letališč in oddaljenejših destinacij je avto nujen, za dnevno oskrbo pa je mogoče pešačiti.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 18,8 °C z več kot 3800 sončnimi urami letno. Zaradi plitvega jezera Mar Menor je sezona kopanja podaljšana na približno pet mesecev. Višina območja je 7 metrov nad morjem, kar prispeva hlačenju vetra. Podnebje je suho, kar vpliva na vrsto vegetacije v vrtovih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do plaž znotraj kroga 6 do 7 kilometrov. Mar Menor je znano po toplejši in mirnejši vodi v primerjavi z odprtim morjem. V neposredni bližini (2,6 km) sta dve golf igrišči, Campo de Roda in Serena Golf. Prisotni so tudi teniški klubi in marini za jadranje v bližini.
Vir: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
