このプロジェクトはロス・アルカサレスに位置する新築開発物件で、セレーナ・ゴルフの最前列に配置されています。全8戸のヴィラから成り、各戸には3つの寝室と3つのバスルームを備え、居住面積は100平方メートル、敷地面積は274平方メートルです。モダンな設計とプライベートプールが特徴で、ゴルフコースとマール・メノール地方の環境を融合させたレイアウトになっています。
近隣の類似プロジェクトであるゴールデン・グリーン・ヴィラ（価格539,900ユーロ〜）と比較すると、この物件は価格設定がやや高めですが、その要因としてゴルフコースのフロントラインという立地の優位性が考えられます。ロス・アルカサレス地域全体では、海frontの物件は高騰傾向にありますが、このエリアはゴルフと内陸の居住エリアが融合したゾーンを形成しています。マール・メノール沿岸部は、コスタ・デル・ソルのような国際的な高級リゾートエリアに比べて物価や不動産価格が穏やかであり、より実用的な居住コストでリゾートライフを実現できる地域です。しかし、カルタヘナやムルシアという大都市へのアクセスが良いため、都市部の雇用やサービスへの依存度も高いエリアと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はセレーナ・ゴルフのフロントラインに位置し、コースの景色を直接楽しむことができます。ロス・アルカサレスの都市部へはアクセスが良く、日常的な買い物やサービスへの距離が近いです。ゴルフ環境の静けさと都市機能の利便性を兼ね備えた立地です。
プライバシーと空間を重視した設計となっており、各ヴィラは独立した構造を持ちます。当代的なデザインと機能的な間取りは、常駐またはセカンドハウスとしての利用を想定しています。ゴルフコースや庭園への眺望は、居住空間に開放感をもたらします。
これは第1段階の新築開発プロジェクトであり、合計8戸のヴィラが含まれます。高品質な素材と現代的な工法を用いて建設されており、エアコンの設備や備え付けのクローゼットなど、現代的な居住基準に対応した仕様となっています。
この物件は海frontではなく、最寄りの海岸線までは約6キロメートル離れています。日常の買い物には徒歩でアクセス可能ですが、海岸や空港、主要なリゾート施設を利用するには車が必要です。都市中心部の密集した商業施設からは距離があります。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを送る方や、コースの景色を重視する方に適しています。また、都市部の喧騒から離れたプライベートな空間を求めつつ、完全に隔絶された場所ではなく、日常の買い物や医療施設へのアクセスを維持したいご家族にも適しています。南スペインでの別荘としての利用を検討している場合や、気候の穏やかな地域への永住を考えている場合、特にゴルフ愛好家にとっては魅力的な選択肢となります。週末の保養地としてだけでなく、年間を通じて居住可能なインフラが整っています。
建物は現代的なラインと高品質な素材を使用した設計が特徴です。外観は周囲の緑地と調和し、各ヴィラの個性を保ちつつ複合施設としての統一感を持っています。内部では、冷暖房完備のエアコンシステムが導入されており、一年中快適な室温管理が可能です。備え付けのクローゼットやサテライトTV配備など、実用的な設備も含まれています。プライベートテラスとプライベートプールは、屋外での生活空間を重視した設計思想を反映しており、メンテナンスの手間と快適さのバランスが考慮されています。
価格は550,000ユーロからとなっており、エリア内の類似物件であるゴールデン・グリーン・ヴィラ（539,900ユーロ〜）と比較するとやや高めの設定です。この価格差は、ゴルフコースのフロントラインという立地の優位性や、プライベート性の高さに反映されていると考えられます。不動産市場において、この価格帯はエリアの中級から上級クラスに位置し、特定の立地条件と広さを求める層に向けられています。
この場所での生活は、ゴルフコースに隣接した静かな環境と、近隣の都市機能へのアクセスを組み合わせたものとなります。朝はテラスでコースの景色を楽しみ、必要な日用品は91メートル先のスーパーマーケットで調達可能です。地域は平坦で、自転車や徒歩での移動が日常の買い物には適しています。しかし、マール・メノールのビーチや、より広範な観光地を訪れるためには車移動が基本となります。夜間は静かで、ゴルフリゾート特有の落ち着いた雰囲気が支配します。ロス・アルカサレス中心部へのアクセスも容易で、レストランやマリーナを利用した社交機会も確保されています。
周辺環境は、ゴルフコースを中心としたリゾートエリアと、ロス・アルカサレスの居住エリアが混在しています。半径2キロメートル以内には26軒のレストランや5軒の薬局があり、日常生活の利便性は高いです。より大規模な都市機能としては、20キロメートル離れたカルタヘナ（人口約21万人）や37キロメートル離れたムルシア（人口約46万人）へのアクセスが可能です。これらの都市へは車で約30分程度で到達でき、ショッピングモールや専門病院、文化施設などの広範なサービスを利用できます。公共交通機関は18路線あり、地域内の移動にある程度対応しています。
地図をご覧いただくと、物件がセレーナ・ゴルフコースのすぐ隣に位置していることがわかります。マール・メノールの海岸線とは内陸側にあり、N-332幹線道路やAP-7高速道路へのアクセスポイントを確認できます。周辺には他の住宅地やスポーツ施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはムルシア州のロス・アルカサレス内に位置し、マール・メノールの西側に位置しています。カルタヘナとサン・ハビエルの中間地点にあたり、地域の主要な交通路線からは少し内陸に入った場所にあります。コスタ・カリダ（暖かい海岸）と呼ばれるこの地域は、コスタ・デル・ソルに比べて開発密度が低く、より落ち着いた雰囲気を持っています。
最寄りのビーチ（Playa de Punta Brava）までは直線距離で約6.2キロメートル、車で約10〜15分の距離があります。空港については、アリカンテ・エルチェ（ALC）まで約65キロメートル、バレンシア（VLC）まで約196キロメートルです。ゴルフ場は非常に近く、Campo de Roda Golf（2.6キロメートル）やSerena Golf（2.7キロメートル）まで数分で到達します。電気自動車の充電スタンドは5.1キロメートルの距離にあります。病院は8.0キロメートルの距離に位置しており、緊急時のアクセスも確保されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間の平均気温は18.8℃です。年間の日照時間は3,869時間に達し、スペインの中でも特に恵まれた気候と言えます。水泳が可能な期間（水温20℃以上）は年間5ヶ月あり、春から秋にかけてマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜7メートルと低く、平坦な地形が特徴です。マール・メノールは内海であるため、外海に比べて波が穏やかで、水温が少し高くなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の主なレクリエーション要素はゴルフですが、マール・メノールの海岸へも車でのアクセスが可能です。近隣のゴルフコース（Serena Golf, Campo de Roda Golf）は日常的な活動として容易に利用できます。また、テニスクラブ（0.1キロメートル）やスポーツセンター（1.2キロメートル）も近く、多様なスポーツ活動に対応しています。マリーナ（Club náutico Mar Menor）までは1.4キロメートルであり、ボート愛好家にとっても便利な立場です。地域全体がリゾート地としての機能を持っており、余暇の活動の選択肢は豊富です。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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