يقع هذا المشروع السكني في لوس ألكازارس، مورسيا، ويتميز بموقعه المباشر عند ملعب غولف سيرينا. يتكون المجمع من 8 فيلات مستقلة جاهزة للسكن، تضم كل منها 3 غرف نوم و3 حمامات، مع مساحة مبنية تبلغ 100 متر مربع ومسبح خاص. توفر هذه الوحدات إطلالات على الملعب وتقع بالقرب من البحر الداخلي مار منور.
مقارنة بمشروع Golden Green Villas القريب الذي تبدأ أسعاره من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع سعرًا أعلى قليلاً يبلغ 550,000 يورو. هذا الفرق في السعر يمكن أن يُعزى إلى الموقع المباشر على ملعب الغولف (Frontline) الذي يوفر إطلالات غير معوقة، وربما اختلافات في حجم الأرض أو مستويات التشطيب النهائي. كلا المشروعين يقعان في لوس ألكازارس ويستهدفان شريحة مماثلة من المشترين الباحثين عن فيلات عائلية، لكن هذا المشروع يركز بشكل أكبر على تكامل الحياة مع ملعب الغولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مباشر على ملعب غولف سيرينا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل مار منور. يقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول مشيًا إلى الخدمات الأساسية، مع وجود مرافق رياضية ومنافذ بحرية قريبة.
صُممت الفيلات لاستيعاب احتياجات السكن العائلي أو كمنزل ثانٍ، مع التركيز على الخصوصية والمساحات الخارجية. توفر التوزيعات الوظيفية للغرف والحمامات الثلاثة راحة يومية، بينما يوفر المسبح الخاص والتراس منطقة للمعيشة في الهواء الطلق.
يمثل المشروع المرحلة الأولى من التطوير، وقد تم الانتهاء من البناء بالكامل. الوحدات جاهزة للتسليم الفوري، مع التصميمات العصرية والمواد عالية الجودة التي تلتزم بمعايير البناء الحالية.
لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب ساحل حوالي 6 كيلومترات. نظرًا لطابعه الحضري، فإنه لا يوفر عزلة تامة في الطبيعة، كما تقتصر المرافق الترفيهية على المسبح الخاص لكل فيلا دون مناطق مشتركة واسعة.
يتناسب هذا المشروع مع الأسر التي تحتاج إلى مساحات إضافية وخصوصية. إنه خيار مناسب لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من الملعب، وكذلك للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فورًا دون انتظار فترات البناء. مناسب أيضًا لمن يقدر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
تتميز الفيلات بتصميم خارجي حديث مع خطوط نظيفة واستخدام مواد ذات جودة عالية. تشمل المواصفات الداخلية خزائن مدمجة وتكييف مسبق التركيب (بارد وساخن). تم تصميم المسبح الخاص والمناظر الطبيعية للتكامل مع بيئة ملعب الغولف، مع مراعاة الإطلالات من الغرف الرئيسية.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المجمع من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر سوق الفيلات المستقلة الجديدة في المنطقة، مع توحيد كبير في المواصفات بين الوحدات الثمانية المتاحة، مما يوفر خيارًا محددًا للمشترين في هذه الفئة.
يتميز النمط اليومي في هذا الموقع بتوازن بين الراحة والنشاط. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم سيرًا على الأقدام، بينما توفر المناظر الطبيعية لملعب الغولف بيئة هادئة. الجولات القصيرة بالسيارة تتيح الوصول إلى شواطئ مار منور أو مرافق القيادة، مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يفضلون قرب الخدمات دون ضوضاء المناطق السياحية المزدحمة. في المساء، يعد المشي على طول الممرات البحرية في لوس ألكازارس عادة اجتماعية شائعة يمكن الاستمتاع بها بعد رحلة قصيرة.
تتيح البنية التحتية في لوس ألكازاريس سهولة التنقل، مع وجود 18 خط حافلات و50 محطة في المنطقة. تقع مدن رئيسية مثل قرطاجنة (20 كم) ومرسية (37 كم) في متناول اليد للخدمات الأكبر. يتوفر مستشفى وعدة ملاعب غولف على مسافة قريبة، مما يعزز من مستوى الرعاية والأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة موقع المشروع عند الحدود الأمامية لملعب غولف سيرينا، وعلاقته بمركز لوس ألكازارس الحضري والبحر الداخلي مار منور. يظهر أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة كوستا كاليدا، وتحديدًا في لوس ألكازارس على الجانب الغربي من البحيرة الداخلية مار منور. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المدن الكبرى مثل مرسية وقرطاجنة، مما يجعله نقطة اتصال في المنطقة الجنوبية الشرقية لإسبانيا.
تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط، بينما يبعد الصيدلية حوالي 334 مترًا. تبعد شواطئ مار منور حوالي 6 كيلومترات، وملاعب الغولف مثل Campo de Roda وSerena Golf على بعد حوالي 2.5 كيلومتر. تقع مطار أليكانتي على بعد 65 كيلومترًا تقريبًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع أكثر من 3869 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر بفضل درجات حرارة الماء، ويقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة مار منور شواطئ مثل Playa de Punta Brava وPlaya de Barnuevo، التي تتميز بمياه هادئة. بالنسبة للرياضات، يوجد نادي للتنس على بعد 100 متر والعديد من ملاعب الغولف القريبة. تتوفر أيضًا مرافئ مثل Club náutico Mar Menور للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
