Dieses Projekt in Los Alcázares, Murcia, repräsentiert eine abgeschlossene Entwicklung, die sich durch ihren direkten Bezug zur Golfanlage Serena Golf auszeichnet. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 274 m² bietet es Raum und Komfort. Die Lage im Inland, nahe urbaner Zentren, verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung und ist für jene konzipiert, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa Cálida, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares (ab € 539.900), positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von 550.000 € in einem ähnlichen Segment. Während GOLDEN GREEN VILLAS ebenfalls auf Golfnähe setzt, liegt der Fokus dieses Projekts auf einer etablierten Wohnstruktur aus dem Jahr 1970, die möglicherweise durch Modernisierungen aufgewertet wurde. Die größeren Städte Cartagena (20 km, 218.943 Einwohner) und Murcia (37 km, 462.979 Einwohner) bieten im Vergleich zu kleineren Küstenorten wie Los Alcázares ein breiteres Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 65 km Luftlinie) ist für beide Regionen vergleichbar und stellt eine praktikable Anbindung für internationale Reisende dar. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe ist in vielen Siedlungen entlang der Costa Cálida gegeben, wobei die städtische Einbettung dieses Projekts einen Vorteil für den Alltag darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in Los Alcázares, Murcia, und ist in eine städtische Umgebung eingebettet. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen ist gegeben, während die Küste und der Mar Menor in erreichbarer Distanz liegen. Die Ausrichtung auf den Golfplatz prägt die unmittelbare Umgebung und das Wohngefühl.
Dieses Objekt adressiert Bewohner, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Wohnatmosphäre legen. Die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer ist auf Familien oder Personen ausgerichtet, die Gäste empfangen möchten. Die Integration von Wohn- und Außenbereichen, wie private Terrassen und Gärten, unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Entwicklung ist abgeschlossen und das Gebäude befindet sich im Zustand der Fertigstellung. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Planungen für die Immobilie selbst bestehen. Das Baujahr 1970 weist auf eine ältere, aber etablierte Bausubstanz hin, die möglicherweise modernisiert wurde, aber nicht als 'Neubau' im üblichen Sinne gilt.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und als 'fertiggestellt' gilt. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt über 6 km. Die unmittelbare Nähe zu einem Flughafen mit kurzen Transferzeiten ist ebenfalls nicht gegeben, die nächstgelegenen Flughäfen sind über 60 km entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in einer Küstenregion mit guter Infrastruktur suchen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, werden hier fündig. Die Immobilie ist auch für Familien geeignet, die ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und drei Bädern benötigen. Die Option, auch als Zweitwohnsitz genutzt zu werden, adressiert Käufer, die eine Ferienimmobilie in einer sonnenreichen Region mit langen Schwimmperioden suchen. Die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen macht sie auch für Käufer attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, obwohl dieses für weitere Ausflüge praktisch ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet kulturelle und städtische Alternativen.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und ist als 'fertiggestellt' ausgewiesen. Spezifische Details zur Qualität der Ausführung und den verwendeten Materialien sind in den vorliegenden Daten nicht detailliert aufgeführt. Es wird jedoch angedeutet, dass das Projekt 'hohe Baustandards' kombiniert, was auf eine solide Bausubstanz schließen lässt. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') deuten auf praktische Ausstattungsdetails hin. Die Vorinstallation von Klimaanlagen ('Pre Installed A/C') sowie die Option für Warm- und Kaltluft ('Hot A/C', 'Cold A/C') deuten auf eine zeitgemäße Komfortausstattung hin, die jedoch auf dem Stand von 1970 oder späteren Modernisierungen basiert. Außenanlagen wie private Terrassen sind vorhanden und tragen zur Wohnqualität bei.
Die angegebene Immobilie ist zu einem Preis von 550.000 € verfügbar. Dies ist die einzige angegebene Preisspanne, was auf ein einzelnes Objekt oder eine einheitliche Preisgestaltung innerhalb des Projekts hindeutet. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m², mit einem Grundstück von 274 m². Angesichts des Baujahrs 1970 und des Abschlusses der Bauarbeiten handelt es sich um eine etablierte Immobilie. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region.
Los Alcázares selbst ist eine Gemeinde und Kurstadt an der Westseite des Mar Menor. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (91 m) und Apotheken (334 m) erleichtert den Alltag. Das tägliche Leben kann von der Nähe zum Golfplatz geprägt sein, mit Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Infrastruktur ist auf eine Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern ausgelegt. Die moderate Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, das sich durch durchschnittlich 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr auszeichnet. Der Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate. Das Gebiet ist durch 18 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen gut erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen reduziert.
Die Umgebung von Los Alcázares bietet ein lebendiges soziales Umfeld, geprägt durch die Nähe zum Mar Menor und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Lage ermöglicht den Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants (26 im 2-km-Radius) und Banken (11 im 2-km-Radius) zu Fuß. Sportbegeisterte finden Tennisclubs (0,1 km) und Sportzentren (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Präsenz von Marinas wie dem Club náutico Mar Menor (1,4 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C und 3.869 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot.
Die Markierung zeigt die Lage von Los Alcázares an der westlichen Küste des Mar Menor in der Region Murcia. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu Golfplätzen und Dienstleistungen charakterisiert ist. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia, gelegen. Diese Positionierung im Südosten Spaniens bietet eine gute Anbindung an größere urbane Zentren. Cartagena ist 20 km entfernt und bietet eine reiche Geschichte und ein breites kulturelles Angebot. Die Regionalhauptstadt Murcia liegt 37 km entfernt und ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Elche, mit 59 km ebenfalls gut erreichbar, erweitert die Auswahl an Ausflugszielen. Die Lage ermöglicht somit die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Los Alcázares sowie den Zugang zu den vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Städte.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die gute Infrastruktur in Los Alcázares gegeben. Supermärkte sind 91 m entfernt, Apotheken 334 m. Das Krankenhaus ist 8 km entfernt. Die Strände wie Playa de Punta Brava sind etwa 6,2 km entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf und Serena Golf in etwa 2,6 km Entfernung gut erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 65 km Luftlinie) und Valencia (ca. 196 km Luftlinie). Malaga ist mit ca. 344 km Luftlinie weiter entfernt. Das Projekt verfügt über 50 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, die Schwankungen reichen von 11°C im Winter bis 26°C im Sommer. Mit 3.869 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmvergnügen ist durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr gewährleistet. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, ohne extreme Höhenlagen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanen Gebieten und der Nähe zur Küste des Mar Menor, die von Natur aus eine geringe Tiefe und hohe Salzkonzentration aufweist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Region, wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und laden zu Wasseraktivitäten ein. Der Mar Menor bietet ruhigere Gewässer im Vergleich zum offenen Mittelmeer. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km). Marinas wie der Club náutico Mar Menor (1,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia, gelegen. Diese Positionierung im Südosten Spaniens bietet eine gute Anbindung an größere urbane Zentren. Cartagena ist 20 km entfernt und bietet eine reiche Geschichte und ein breites kulturelles Angebot. Die Regionalhauptstadt Murcia liegt 37 km entfernt und ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Elche, mit 59 km ebenfalls gut erreichbar, erweitert die Auswahl an Ausflugszielen. Die Lage ermöglicht somit die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Los Alcázares sowie den Zugang zu den vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Städte.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL597420
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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