Das Projekt befindet sich in Los Alcázares, Murcia, und besteht aus neu errichteten Villen in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz Serena Golf. Die Lage bietet einen Blick auf die Grünanlagen des Golfplatzes und befindet sich in kurzer Entfernung zur Lagune Mar Menor. Die urbanisierte Umgebung gewährleistet eine funktionierende Infrastruktur, während die Bauweise auf Privatheit und modernen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Die Region ist durch ihr mildes Klima und die Nähe zur Costa Cálida gekennzeichnet. Es handelt sich um eine abgeschlossene Bauphase, die sofort bezugsfertig ist.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca bietet diese Lage eine höhere Sonneneinstrahlung und wärmere Wassertemperaturen durch die geschützte Lagune. Während Orte wie Torrevieja dichter besiedelt sind, bietet Los Alcázares eine entspanntere Atmosphäre. Projekte direkt am Strand in Los Alcázares sind meist lauter und bieten weniger Privatsphäre. Dieses Projekt bietet durch die Golfplatzlage einen ruhigeren Rückzugsort bei gleicher Nähe zur Infrastruktur. Preislich liegt es ähnlich wie das Vergleichsprojekt Golden Green Villas, profitiert jedoch durch die exponierte 'Frontline'-Lage von potenziell besseren Aussichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im nordwestlichen Bereich von Los Alcázares, unmittelbar angrenzend an das Gelände des Serena Golf. Die Position ist landeinwärts, jedoch fußläufig zur städtischen Infrastruktur. Die Umgebung wird durch Golfplätze und Wohngebiete geprägt. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa sechs Kilometer. Diese Kombination ermöglicht Wohnen in einer ruhigen Lage mit kurzen Wegen zu städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Die Villen decken den Bedarf an Wohnraum für dauerhafte Bewohner oder Nutzer eines Zweitwohnsitzes ab. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Objekt Platz für Familien oder Gästebetreuung. Der private Pool und die Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Ausstattung mit Klimaanlage unterstützt das Wohnen in den Sommermonaten. Die Aufteilung fördert durch die Einzelhausweise Privatsphäre und Distanz zu Nachbarn.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der als fertiggestellt gemeldet ist. Die Villen wurden in moderner Bauweise errichtet und nutzen zeitgenössische Baumaterialien. Technische Installationen wie Klimaanlagen und Satellitenfernsehen sind bereits integriert. Die Außenanlagen inklusive Pool sind vollendet. Es handelt sich um die erste Phase einer Entwicklung, die einen baulich einheitlichen Eindruck vermittelt.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage; die nächsten Strände sind über sechs Kilometer entfernt. Die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs ist für die Erreichung vieler Ziele empfehlenswert. Die Lage an einem Golfplatz kann zu Betriebsgeräuschen durch die Pflege der Anlagen führen. Da es sich um Neubauten handelt, sind die Außenbereiche noch nicht voll ausgereift, was means Vegetation noch Wachstumszeit benötigt. Die Grundstückspreise sind höher als im Hinterland.
Dieses Projekt ist geeignet für Käufer, die eine moderne Villa in entspannter Lage suchen. Die Konfiguration ist passend für Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zum Golfplatz macht es attraktiv für Golfer oder sportlich aktive Personen. Weniger geeignet ist es für Personen, die den direkten Strandzugang ohne Fahrzeug wünschen oder die das Nachtleben einer Großstadt bevorzugen. Es ist auch eine Option für Investoren, die auf die Miete an Golfinteressierte setzen.
Die Villen sind mit Fertigbauteilen und modernen Materialien konstruiert. Die Fassaden zeigen eine klare Linienführung. Zur Innenausstattung gehören eingebaute Kleiderschränke und komplett ausgestattete Bäder. Die Klimaanlage ist für Heizung und Kühlung vorbereitet. Fenster und Türen sind isolierend ausgeführt. Die privaten Pools sind mit den notwendigen technischen Anlagen versehen. Die Qualität der Böden und Fliesen entspricht dem Standard spanischer Neubauten in dieser Preisklasse.
Die Preise für die Villen starten bei 550.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 5.500 Euro basierend auf der Wohnfläche. Die Kostenstruktur umfasst eine Grundstücksgröße von 274 m² und eine Wohnfläche von 100 m². Da die Preisspanne in den Daten fest ist, ist von einer einheitlichen Ausstattung auszugehen. Die Positionierung im oberen Preissegment spiegelt die Golf-Frontline-Lage und den Status als Neubau wider.
Der Alltag in diesem Projekt wird von der Nähe zu Sport und Natur bestimmt. Die direkte Lage am Golfplatz erlaubt es, morgens die Runde zu spielen oder Spaziergänge auf den weitläufigen Grünflächen zu unternehmen. Die Versorgung des Haushalts ist durch Supermärkte in direkter Nähe unkompliziert. Nachmittags bietet der private Pool Möglichkeiten zur Erholung ohne Publikumsverkehr. Abends sind Restaurants und Lokale in Los Alcázares schnell erreichbar. Die Umgebung ist weniger touristisch überlaufen als die Küstenstreifen, was einen ruhigeren Rhythmus bietet. Die Mar Menor Lagune ist für Wassersportaktivitäten in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Umgebung in Los Alcázares ist durch eine gute Mischung aus Wohnen und Tourismus gekennzeichnet. Apotheken, Banken und Ärzte sind im näheren Umkreis vorhanden. Das Krankenhaus ist in acht Kilometern erreichbar. Die Straßen sind asphaltiert und gut beleuchtet. Sportzentren wie Tennisclubs und Hochleistungszentren befinden sich in der Nachbarschaft. Die öffentliche Infrastruktur ist für eine Gemeinde dieser Größe gut ausgebaut, was den Alltag erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage der Villen am nördlichen Rand von Los Alcázares. Deutlich erkennbar ist die grüne Fläche des Serena Golfplatzes, der direkt an das Projekt angrenzt. Die blaue Fläche der Lagune Mar Menor ist im südöstlichen Bereich sichtbar. Die Entfernung zum Meer und die urbane Einbindung sind gut zu erkennen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der Costa Cálida in der Region Murcia. Es ist positioniert zwischen den größeren Städten Cartagena und Murcia. Die Lage bietet den Vorteil der Küstennähe bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Diensten. Im Vergleich zur Costa Blanca nördlich oder Costa del Sol südlich ist die Region hier etwas ruhiger und weniger international überlaufen, was einen authentischeren spanischen Charakter bewahrt.
Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 65 Kilometern Entfernung gelegen. Die Provinzhauptstadt Murcia erreicht man nach 37 Kilometern. Strände wie Playa de Punta Brava sind 6,2 Kilometer entfernt. Golfplätze sind in 2,5 Kilometern erreichbar. Eine Apotheke liegt in 334 Metern Entfernung. Supermärkte und andere tägliche Bedarfe sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gegeben.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Spaniens. Die Höhenlage von sieben Metern über dem Meeresspiegel schützt vor starken Winden. Die Wassertemperaturen der Lagune Mar Menor sind im Sommer angenehm warm. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Niederschlag ist selten, was die Region trocken hält.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, sind flach abfallend und besitzen die Blaue Flagge. Sie eignen sich gut für Familien und Wassersportler. In der Nähe befinden sich mehrere Marinas für Bootsliebhaber. Golfanlagen wie Serena Golf und Campo de Roda bieten ganzjährige Spielmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es Tennisplätze und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Radfahren und Wandern.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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