A Los Alcázares településén található fejlesztés a Mar Menor partvidékén, közvetlenül a Serena Golfpálya mellett helyezkedik el. A projekt nyolc különálló villát foglal magában, amelyek mindegyike 100 négyzetméteres lakóterülettel és 274 négyzetméteres saját telekkel rendelkezik. Az épületek újépítésűek, jelenleg kész állapotúak, és modern építészeti megoldásokkal, valamint funkcionális belső elosztással kerültek átadásra. A helyszín urbanizált környezetben van, a város közszolgáltatásai gyalogosan is elérhetőek.
Összehasonlítva a közeli Golden Green Villas projekttel (amely €539,900-tól indul), ez a fejlesztés kissé magasabb árkategóriát képvisel a 550 000 eurós árával, feltehetően a telekméret és a közvetlenebb golfkilátás miatt. A Murcia régió (Costa Cálida) általánosan alacsonyabb négyzetméteráron kínál ingatlanokat, mint a délebbre fekvő Costa del Sol, ami kedvezőbb befektetési költséget jelent. A Los Alcázares környéke elsősorban a golf és a lagúna köré épül, míg például az Alicante környéki projektek inkább a homokos tengerparti strandokra és a nagyobb nemzetközi turizmusra fókuszálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Serena Golfpálya első vonalában fekszik, közvetlen kilátást nyújtva a zöldövezetre. A Mar Menor tava mintegy hat kilométerre található, autóval rövid idő alatt elérhető. A környék urbanizált, a legközelebbi szupermarket 91 méterre, mivel a napi szükségletek ellátása gyalogosan is megoldható. A fekvés golfközeli, a tengerparttól kissé távolabb eső beltéri jellegű.
A három hálószoba és három fürdőszoba elosztása alkalmas kisebb családok vagy párok számára, akik külön vendégszobát vagy irodát igényelnek. A 274 négyzetméteres telek elegendő teret biztosít a privát kert használatához. A házak alapterülete (100 m²) kompakt fenntarthatóságot tesz lehetővé, miközben a privát medence növeli a kényelmet. A térerősség és az elrendezés a tartósabb ottlakást célozza.
A fejlesztés jelenleg kész állapotúban van, a birtokbaadás azonnal megtörténhet. A projekt első fázisa nyolc villát foglal magában. Az építészeti stílus modern, hangsúlyos a külső és belső terek összekapcsolásával. A kivitelezés során előre telepített klímaberendezés és beépített szekrények kerültek beszámításra. A szerkezet a régióban megszokott módon, modern anyagokkal készült.
A projekt nem kínál közvetlen strandelérést, a tengerpart mintegy hat kilométerre található. A telkek domborzata a golfpálya felé lejt, a terület nem sík. A közvetlen környezet nem kiemelten csendes helyszín, mivel városias környezetben és golfpálya mellett helyezkedik el. Közös közösségi létesítmények (fitnessz, közös medence) nem tartoznak a csomaghoz, csak a privát villák tartozékai.
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik aktív golféletmódot folytatnak vagy a vízpart közelségét keresik anélkül, hogy a tengerpart nyüzsgésében élnének. A három hálószoba miatt alkalmasabb kisebb családok vagy nyugdíjas párok számára, akik rendelkeznek saját közlekedési eszközzel. Akár egész évben lakható, de második otthonként is funkcionál a meleg éghajlat és a bevásárlási lehetőségek közelisége miatt. Nem megfelelő választás azoknak, akik elsődlegesen gyalogos távolságon belül keresik a strandot.
A burkolatokra és belső anyaghasználatra jellemző a modern stílus, könnyen karbantartható felületekkel. A lakóterekben beépített szekrények biztosítják a raktározást. A klímaberendezés előre telepített, amely támogatja a fűtést és hűtést is. A nyílászárók valószínűleg alumínium profilokból készültek hőszigeteléssel. A külső tér kialakítása magában foglalja a medencét és az öntözéssel ellátott kertet. A falak és mennyezetek sima vakolattal készültek, semleges színárnyalatokkal.
Az ingatlanok ára fix 550 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg magában foglalja a teljes kulcsrakész állapotot, a külső kertkialakítást és a privát medencét. A régió hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanaihoz képest ez a középfelső kategóriába tartozik, mivel a földterület mérete és a golfközeli elhelyezkedás prémiumot jelent. Az árra vonatkozó további alkuk lehetősége a piaci helyzettől függ.
A napi élet a terasz és a privát medence köré szerveződik, ahol a napfényes órák nagy részét eltölthetik a lakók. A reggeli órákban a golfpálya felé nyíló kilátás és az észak-keleti tájolás mérsékli a déli hőség intenzitását. A helyi boltok közelsége lehetővé teszi a napi bevásárlást gyalogosan is. A közeli sportlétesítmények, mint a teniszklub, lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra. A környék a téli hónapokban is élénk, a golféletmód és a helyi közösség meghatározza a mindennapokat.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, Los Alcázares központja rövid autóúttal elérhető. Cartagena városa 20 kilométerre található, ahol kiterjedt egészségügyi és oktatási ellátás érhető el. A közlekedés alapvetően gépjárműre épül, de a helyi buszhálózat összeköti a települést a szomszédos városokkal. A terület gazdag sportlétesítményekben, különösen a tenisz és a golf területén. A helyi kultúra része a tengerparti sétányok esti használata és a kávézókban töltött idő.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a Serena Golfpálya mentén, Los Alcázares északi részén. A zöld területek a golfpályát jelölik, míg a sárgás területek a beépített városrészeket. A kék csík a Mar Menor partvonalát jelöli keletre a projekttől. A közlekedési útvonalak a Murcia és Cartagena felé vezető főutakat ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Murcia autonóm közösségében, a Costa Cálida régióban található. Los Alcázares a Mar Menor nyugati partján fekszik, Cartagena és San Javier között. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti létesítmények elérését. A régió nem olyan sűrűn beépített, mint a Costa del Sol, ami csendesebb környezetet eredményez. A földrajzi elhelyezkedés kedvező a szárazföldi belföldi kapcsolatok szempontjából.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Punta Brava és Playa de Barnuevo, 6,2 és 6,6 kilométerre találhatók, ami autóval körülbelül 10-15 perc utazást jelent. A Campo de Roda Golf és Serena Golf pályák 2,5-2,7 kilométerre helyezkednek el. A legközelebbi nagyobb repülőtér az Alicante-Elche (ALC), mintegy 65 kilométerre. A napi bevásárlás lehetősége 91 méterre, a legközelebbi kórház pedig 8 kilométerre található.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az átlaghőmérséklet 11 és 26 Celsius-fok között mozog évente. A napsütéses órák száma évi 3869, ami hosszú szezont biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A Mar Menor lagúna befolyásolja a mikroklimátát, mérsékelve a hőmérséklet-ingadozásokat. A fürdőszezon (vízhőmérséklet 20°C felett) körülbelül öt hónapig tart. A telek magassága 7 méter a tengerszint felett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti strandok, mint a Playa de Punta Brava, homokos parttal rendelkeznek és a nyári hónapokban népszerűek. A Mar Menor sekély vize kedvező a vízisportokhoz. A környék számos golfpályát kínál, beleértve a közvetlen szomszédságban lévő Serena Golfot és Campo de Rodát. A Club Náutico Mar Menor és a kikötők 1,4 és 9,5 kilométerre találhatók, lehetőséget adva a vitorlázásra és a vízi sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
