Questo complesso residenziale, situato a Los Alcázares, Murcia, offre villette a schiera in una zona urbana consolidata. Progettato per combinare comfort moderno e uno stile di vita rilassato, il progetto si posiziona come un'opzione interessante per chi cerca una residenza in una località con servizi a portata di mano. La prossimità al Mar Menor e a rinomati campi da golf ne definisce il contesto, mentre la disponibilità di diverse unità abitative risponde a differenti esigenze di spazio e funzionalità, all'interno di una comunità consolidata.
Rispetto ad altre località sulla Costa Cálida, Los Alcázares offre un contesto urbano più maturo e servizi integrati, distinguendosi da zone emergenti o prettamente turistiche. Il prezzo di €550.000 per una villetta di 100 m² con 274 m² di terreno si posiziona in linea con proprietà simili in aree ben servite, ma potenzialmente inferiore rispetto a sviluppi fronte mare o in località di lusso più esclusive sulla Costa del Sol. Confrontando con Golden Green Villas (€539.900), questo progetto presenta un prezzo simile ma specifiche di proprietà leggermente diverse. La vicinanza a importanti città come Cartagena e Murcia offre un'attrattiva aggiuntiva rispetto a località più isolate. L'enfasi sulla vita urbana combinata con l'accesso a sport acquatici e golf posiziona Los Alcázares come una destinazione equilibrata per chi cerca sia comodità che svago, differentemente da aree più incentrate esclusivamente sul turismo balneare o golfistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le villette si inseriscono in un contesto urbano funzionale a Los Alcázares, con le principali comodità a breve distanza a piedi. Questa posizione garantisce un facile accesso ai servizi quotidiani, pur mantenendo una certa distanza dalle zone più congestionate, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità residenziale. La vicinanza al Mar Menor e ai campi da golf circostanti caratterizza ulteriormente l'attrattiva di questa ubicazione.
Progettato per chi ricerca praticità e comfort, questo sviluppo risponde all'esigenza di una casa funzionale in un ambiente ben servito. Le villette offrono spazi abitativi pensati per la vita quotidiana, con un'attenzione particolare all'ottimizzazione degli ambienti e alla luminosità. La presenza di servizi nelle immediate vicinanze supporta uno stile di vita attivo e agevole, riducendo la dipendenza dai trasporti per le attività di routine.
Sebbene la proprietà sia indicata come 'New Development' con una data di completamento del 1970, è importante chiarire che si tratta di una riqualificazione o ristrutturazione di immobili esistenti o di una nuova fase all'interno di un complesso più ampio. La documentazione fornita indica che le unità sono attualmente pronte per l'occupazione, suggerendo che i lavori di costruzione o ristrutturazione più recenti sono stati completati. Per dettagli precisi sullo stato attuale e su eventuali lavori recenti, si consiglia una verifica specifica.
Questo sviluppo non offre una posizione fronte mare diretta, ma gode di vicinanza a spiagge e al Mar Menor. Non è presente un sistema di climatizzazione centralizzato preinstallato; è richiesta l'installazione di unità specifiche. L'area circostante, sebbene ben servita, non è classificata come una zona di lusso o esclusiva, ma piuttosto come un'area urbana funzionale. La superficie del terreno per ogni villetta è limitata, tipica di contesti urbani consolidati.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona con consolidata infrastruttura urbana e buona dotazione di servizi. È adatta a professionisti o famiglie che desiderano vivere a breve distanza da negozi, ristoranti e centri sportivi, beneficiando al contempo della vicinanza a spazi ricreativi come campi da golf e il Mar Menor. Le unità sono pronte per essere abitate, il che le rende ideali per acquirenti che necessitano di un trasferimento rapido o che desiderano iniziare a godere del clima e dello stile di vita mediterraneo senza lunghe attese. La configurazione con 3 camere e 3 bagni offre flessibilità per ospitare familiari o amici, o per destinare una stanza a ufficio o hobby.
Le villette presentano finiture che riflettono una costruzione consolidata, con un'indicazione di completamento nel 1970 che suggerisce uno stile classico rivisitato o ristrutturato. Le caratteristiche menzionate come 'Fitted Wardrobes' (armadi a muro) e 'Private Terrace' (terrazza privata) indicano un'attenzione alla funzionalità e allo spazio esterno individuale. La predisposizione per aria condizionata (pre-installata, caldo/freddo) assicura comfort climatico. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, rivestimenti o impianti non siano forniti, la tipologia di proprietà suggerisce un livello di finitura adeguato per un'abitazione destinata a uso residenziale o vacanziero, con un occhio alla durabilità e alla praticità d'uso nel tempo.
Le villette in questo complesso residenziale sono proposte a partire da €550.000. Questa fascia di prezzo si riferisce a unità con 3 camere da letto e 3 bagni, caratterizzate da una superficie abitativa di 100 m² e un'area esterna di 274 m². Attualmente, le proprietà sono indicate come 'Gereed' (Completed), suggerendo che sono disponibili per l'acquisto immediato. Il mercato immobiliare locale presenta diverse opzioni, e questa offerta si posiziona in una fascia medio-alta, riflettendo le caratteristiche e la posizione delle proprietà all'interno di Los Alcázares. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o metrature.
Los Alcázares si presenta come una località costiera dinamica sulla Costa Cálida, nota per il suo passato di villaggio di pescatori e attuale centro termale. Il progetto si colloca in un'area urbana che favorisce la vita quotidiana con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza a centri sportivi e marine suggerisce un ambiente orientato al tempo libero e alle attività all'aria aperta. L'integrazione tra servizi urbani e prossimità al Mar Menor definisce il ritmo di vita, offrendo sia la comodità della città che l'accesso a spazi ricreativi legati all'acqua e al golf. La vita qui può essere caratterizzata da un equilibrio tra routine quotidiana agevolata e opportunità di svago.
Los Alcázares offre un'esperienza di vita urbana con un marcato carattere mediterraneo. La presenza di numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2 km), farmacie (5) e banche (11) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a centri sportivi, come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Sportivo ad Alte Prestazioni (1.2 km), promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza del Mar Menor, un'ampia laguna salmastra ideale per sport acquatici, e da diversi campi da golf nelle vicinanze. La posizione all'interno di una comunità con 50 fermate di trasporto pubblico rende la mobilità agevole anche senza veicolo privato per spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione di Los Alcázares all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua ubicazione sulla costa occidentale del Mar Menor. La prossimità a importanti vie di comunicazione e a centri urbani come Cartagena e Murcia è chiaramente visibile, così come la rete di campi da golf e aree naturali circostanti che caratterizzano questa zona della Costa Cálida.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares è strategicamente posizionata sulla Costa Cálida, a sud della Regione di Murcia. Si trova a circa 20 km da Cartagena, una città storica e portuale con una significativa offerta culturale e commerciale, e a 37 km da Murcia, il capoluogo regionale, che offre servizi estesi e un vivace centro urbano. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a ulteriori opportunità lavorative, di shopping e di intrattenimento, pur permettendo di godere della tranquillità di una località costiera più piccola. La posizione offre un buon compromesso tra vita locale e accesso a centri urbani di maggiore entità.
Le proprietà si trovano a una distanza gestibile dalle principali vie di comunicazione. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 65 km in linea d'aria, rendendolo il più accessibile per voli internazionali. Il Mar Menor e le sue spiagge, come Playa de Punta Brava, sono raggiungibili in circa 6-7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf a 2.6 km e Serena Golf a 2.7 km. La presenza di supermercati a 91 metri e farmacie a 334 metri garantisce l'accesso ai servizi essenziali senza lunghi spostamenti.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con circa 3.869 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.8°C. Le temperature variano mediamente tra 11°C e 26°C, con un periodo di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del Mar Menor supera i 20°C, favorendo le attività balneari. Il progetto si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante che facilita l'accesso e la mobilità. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano ma offre la vicinanza a spazi naturali legati alla costa e alle saline, tipici della regione di Murcia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre accesso a diverse opzioni di svago acquatico. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, si trovano a circa 6-7 km di distanza. Queste aree sono note per le loro acque calme, ideali per nuoto e sport acquatici non motorizzati. Per gli amanti del golf, i campi di Campo de Roda Golf e Serena Golf sono a soli 2.6-2.7 km, offrendo percorsi ben curati. La disponibilità di centri sportivi e marine nelle vicinanze amplia ulteriormente le possibilità ricreative, supportando uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares è strategicamente posizionata sulla Costa Cálida, a sud della Regione di Murcia. Si trova a circa 20 km da Cartagena, una città storica e portuale con una significativa offerta culturale e commerciale, e a 37 km da Murcia, il capoluogo regionale, che offre servizi estesi e un vivace centro urbano. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a ulteriori opportunità lavorative, di shopping e di intrattenimento, pur permettendo di godere della tranquillità di una località costiera più piccola. La posizione offre un buon compromesso tra vita locale e accesso a centri urbani di maggiore entità.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL597420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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