Questo progetto è situato a Los Alcázares, nella regione della Costa Cálida. Si tratta di uno sviluppo residenziale completato, composto da ville individuali. La posizione è definita dalla vicinanza al campo da golf Serena e dalla relativa prossimità alla laguna del Mar Menor. Le unità abitative offrono tre camere da letto e tre bagni, con una superficie costruita di 100 m² e lotti di terreno di 274 m². La costruzione è classificata come nuova, con orientamento a nord-est e include una piscina privata.
In confronto al progetto Golden Green Villas situato nella stessa area di Los Alcázares, questo sviluppo presenta un prezzo di partenza leggermente superiore, con Golden Green che parte da circa 539.900 euro. La differenza di prezzo può essere attribuita alla specifica posizione fronte campo da golf o alle dimensioni del terreno, che in questo caso è di 274 m². Entrambi i progetti offrono ville con 3 camere da letto, ma questo sviluppo si distingue per il completamento immediato. A differenza delle zone della Costa del Sol più settentrionali, qui il clima è leggermente più continentale, sebbene mitigato dal Mar Menor. La regione offre generalmente un costo della vita inferiore rispetto alle zone più turistiche della Costa Blanca nord.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una posizione urbana a Los Alcázares, integrato nel campo da golf Serena. La zona è residenziale e dispone di servizi a breve distanza a piedi. La distanza verso la costa del Mar Menor è di circa sei chilometri in linea d'aria. L'area si trova a sette metri sopra il livello del mare.
Le ville sono progettate per soddisfare la necessità di spazio e privacy. Con tre camere da letto e tre bagni, la distribuzione è funzionale per famiglie o coppie che richiedono camere separate per ospiti. La presenza di un giardino privato e una piscina offre estensioni abitative all'aperto. Il design moderno include armadi a muro e terrazze private.
Lo sviluppo è classificato come nuova costruzione con stato di completamento (Gereed). Si tratta della Fase 1 di un programma che include otto ville. I materiali di costruzione e le tecniche utilizzate sono conformi agli standard moderni. L'impianto di climatizzazione è preinstallato, con predisposizione per riscaldamento e raffreddamento.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia; la distanza più breve per raggiungere il mare è di oltre sei chilometri. Non è un complesso chiuso con servizi alberghieri o sicurezza 24 ore su 24. L'orientamento a nord-est influenza l'esposizione solare, con meno ore di sole diretto nel pomeriggio rispetto a un orientamento sud.
Questo scenario è adatto per chi cerca una residenza permanente con spazi esterni privati e accesso ai servizi cittadini. La configurazione a tre camere da letto supporta famiglie che necessitano di stanze separate o la necessità di uno studio. La vicinanza al campo da golf lo rende adatto per gli appassionati di questo sport. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la distanza dalla spiaggia richiede una preferenza per l'ambiente golfistico rispetto alla vita balneare immediata. È anche appropriato per chi apprezza la privacy di una villa indipendente rispetto a un appartamento in un complesso residenziale.
Le finiture interne includono armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Le villas presentano linee moderne con l'uso di materiali specifici per l'esterno che si integrano con le aree verdi comuni. L'impianto di climatizzazione è preinstallato, consentendo il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Le terrazze private sono progettate per sfruttare le viste sul campo da golf e sul cortile interno. La qualità costruttiva mira all'efficienza, tipica delle nuove costruzioni spagnole, con attenzione ai dettagli delle finiture esterne come l'isolamento termico.
I prezzi per le ville in questo sviluppo partono da 550.000 euro. Questo punto di prezzo riflette la dimensione del lotto di 274 m² e la superficie abitabile di 100 m². Il prezzo è fisso per questo lotto specifico, senza variazioni indicate per altre configurazioni. Il costo include l'installazione della piscina privata e le finiture standard definite dallo sviluppatore. Gli acquirenti devono considerare le tasse aggiuntive e le spese legali associate all'acquisto di una nuova proprietà in Spagna.
La vita quotidiana in questa località è caratterizzata da un ritmo tranquillo, centrato sull'ambiente residenziale e sul campo da golf. La mattina, la luce entra dalle terrazze orientate a nord-est, illuminando gli spazi interni. L'accesso pedonale ai servizi, come supermercati e ristoranti, è possibile grazie alla vicinanza al centro urbano di Los Alcázares. Nel pomeriggio, l'ombra sul terrazzo fornisce un riparo dal calore intenso. Per raggiungere le spiagge del Mar Menor o i porti turistici è necessario utilizzare un mezzo di trasporto privato. La serata può trascorrersi nei ristoranti vicini o nel giardino privato, lontano dal traffico delle principali zone turistiche affollate.
Il quartiere offre un mix di servizi residenziali e ricreativi. A meno di un chilometro si trovano diverse strutture sportive, tra cui un club di tennis e un centro di alto rendimento sportivo. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata da farmacie a breve distanza e un ospedale a otto chilometri. Per la spesa quotidiana, è presente un supermercato a meno di 100 metri dalla proprietà. La connessione con le grandi città come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) permette l'accesso a una gamma più ampia di servizi culturali e commerciali, sebbene l'uso dell'automobile sia necessario per questi spostamenti.
La mappa mostra la posizione del complesso lungo il bordo del campo da golf Serena. A nord-est, l'area urbana di Los Alcázares fornisce i servizi locali. A sud-ovest, si estendono i percorsi del campo da golf. La laguna del Mar Menor è visibile a breve distanza verso sud-est, evidenziando la barriera naturale che separa la laguna dal Mar Mediterraneo aperto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Si trova tra la città portuale di Cartagena a 20 chilometri e la città di Murcia a 37 chilometri. Questa posizione offre un collegamento equidistante tra i servizi amministrativi di Murcia e le infrastrutture portuali e storiche di Cartagena. La Costa Cálida è nota per il suo turismo interno e costiero, sebbene questa specifica località sia più integrata nel tessuto urbano di Los Alcázares.
La mobilità locale è facilitata dalla vicinanza dei servizi essenziali. Il supermercato si trova a 91 metri e la farmacia a 334 metri. Per raggiungere il mare, le spiagge più vicine come Playa de Punta Brava distano 6,2 chilometri. I campi da golf di Serena Golf e Campo de Roda sono accessibili a circa 2,6 chilometri. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a 65 chilometri in linea d'aria. L'area è servita da 18 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è temperato con una temperatura media annua di 18,8°C. L'area gode di 3.869 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura cinque mesi. L'altitudine di sette metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla laguna del Mar Menor contribuiscono a moderare le temperature estive. L'orientamento a nord-est delle ville favorisce la frescura mattutina e protegge dal sole più intenso del pomeriggio estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della regione, come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, si trovano a una distanza di circa sei chilometri. L'attività ricreativa principale nei dintorni è il golf, con accesso diretto a Serena Golf e Campo de Roda nelle vicinanze. Per gli sport acquatici, i porti turistici come il Club náutico Mar Menor sono accessibili a breve distanza in auto. L'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile a circa cinque chilometri di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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