Tento projekt sa nachádza v obci Los Alcázares v regióne Murcia, priamo pri golfovom ihrisku Serena Golf. Ide o súkromný komplex pozostávajúci z ôsmich vil s troma spálňami a tromi kúpeľňami. Poloha ponúka kombináciu rezidenčného prostredia s blízkosťou mestských služieb. Vily sú navrhnuté s dôrazom na moderný dizajn a funkčné rozloženie priestorov. Zastavaná plocha jednotky je 100 m² na pozemku o výmere 274 m², vrátane súkromného bazéna.
V porovnaní s projektom Golden Green Villas v rovnakej oblasti, ktorý má podobnú špecifikáciu, je tento projekt cenovo srovnateľný (od 550 000 € oproti 539 900 €). Hlavným rozdielom je poloha priamo pri Serena Golf, čo môže pre golfistov predstavovať vyššiu hodnotu výhľadu a blízkosti. Iné projekty v Los Alcázares sú často situované bližšie k lagúne, ale môžu mať menšie pozemky alebo vyššiu hustotu zaľudnenia. Tento projekt ponúka kompromis medzi mestskou dostupnosťou a rezidenčným súkromím golfového areálu, kde je prevádzková hluková záťaž nižšia než v centre mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný pozdĺž prvého tee ihriska Serena Golf, čo zabezpečuje priamy výhľad na golfové fairway. Lokalita je mierne odstránená od priamej morskej hranice, vzdialenosť k pobrežiu Mar Menor je približne 6 kilometrov. Zastavaná oblasť poskytuje okamžitý prístup k miestnym obchodom a reštauráciám, pričom zachováva rezidenčný charakter.
Dispozícia vil zahrňuje tri spálne a tri kúpeľne, čo vyhovuje rodinám alebo párom vyhľadávajúcim hosťovské izby. K dispozícii sú vybavené šatníky, terasy a súkromný bazén. Orientácia na severovýchod prispieva k prirodzenému vetraniu a kontrole teploty v interiéri počas horších častí dňa. Dom je vybavený klimatizáciou pre chladenie aj kúrenie.
Jedná sa o novostavbu, ktorá je podľa dostupných údajov v stave „Gereed“ (hotové). Fáza 1 developmentu zahŕňa 8 vil. Konštrukcia využíva moderne línie a materiály určené pre trvalé bývanie alebo druhé domovy. Technické zariadenia zahŕňajú predinštalovanú klimatizáciu a prípravu na satelitnú televíziu. Dokončenie exteriérov je integrované so zelenými plochami komplexu.
Projekt nie je situovaný priamo na pláži; k najbližším piesočnatým plážiam je to viac ako 6 kilometrov. Hoci sú potreby na denný základ dostupné pešo, pre cestovanie na letisko alebo do väčších miest ako Cartagena je nutné využívať osobné dopravné prostriedky. Lokalita nieje vhodná pre tých, ktorí vyžadujú okamžitý prístup do centra rušného kúreniskového strediska z domu.
Tento projekt vyhovuje záujemcom o golfový šport a tým, ktorí uprednostňujú súkromie pred bezprostrednou blízkosťou rušných pláží. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti športových centier a škôl. Tiež zodpovedá požiadavkám dôchodcov hľadajúcich trvalé bydlisko v kludnejšej časti pobrežia s dostupnou zdravotnou starostlivosťou. Pre investorov hľadajúcich sezónne prenájmy je poloha pri golfovom ihrisku výhodou, hoci vzdialenosť od pláže môže obmedziť letný dopyt od „plážových“ turistov.
Vily sú navrhnuté v modernom štýle s použitím materiálov určených pre stredomorské podnebie. Interiéry zahŕňajú vstavané skrine v spálňach, čím maximalizujú úložný priestor. Kúpeľne sú funkčne riešené pre tri spálne. Exteriér je charakteristický súkromnou terasou a bazénom, ktorý je integrálnou súčasťou pozemku. Okná a terasy sú orientované tak, aby využívali prirodzené svetlo a výhľady na okolie. Technické prevádzky zohľadňujú energetickú náročnosť prostredníctvom klimatizácie.
Ceny za tieto vily začínajú na 550 000 €. Uvedená cena je fixná pre túto fázu developmentu. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Golden Green Villas, ukazuje len nepatrný cenový rozdiel. Investícia zahŕňa pozemok, stavbu a súkromý bazén. Pri tejto cenovej hladine ide o segment luxusnejších rezidenčných nehnuteľností v Los Alcázares.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou aktívneho oddychu a mestského pohodlia. Rané ráno môže byť venované prechádzke po golfovom ihrisku alebo fitnes centre v blízkosti. Nákupy základných potravín sú možné v okolitých obchodoch na krátku vzdialenosť. Vzhľadom na vzdialenosť od mora sú výlety na pláž plánované aktivitou, zatiaľ čo samotné bývanie poskytuje súkromie a kľud mimo hlavných turistických koridorov. Večery strávené na súkromnej terase s výhľadom na upravenú záhradu sú bežnou súčasťou denného režimu.
Los Alcázares je historické kúpeľné mesto na západnej strane lagúny Mar Menor. Oblasť ponúka bohatú sieť služieb vrátane 26 reštaurácií a 11 bánk v okruhu 2 kilometrov. Infraštruktura podporuje aktívny životný štýl, s blízkymi tenisovými kurtmi a športovými centrami. Mesto má tradíciu rybolovu a kúpeľníctva, čo sa odráža v miestnej architektúre a ponuke voľného času. Prítomnosť jachtárskych prístavov pridáva námorný charakter, hoci samotný projekt je situovaný vnútrozemsky.
Mapa ilustruje polohu projektu východne od centra Los Alcázares, priamo hraničiace s ihriskom Serena Golf. Vzdialenosť k lagúne Mar Menor je jasne viditeľná, pričom zástavba smeruje k pobrežiu. Prístupové cesty spájajú lokalitu s hlavnou komunikáciou smerom k Cartagene a San Javier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Alcázares je umiestnené medzi veľkými mestskými centrami. Cartagena, prístavné mesto s bohatou históriou, je vzdialené 20 km. Murcia, regionálne hlavné mesto, sa nachádza 37 km smerom na severozápad. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta (nemocnice, nákupné centrá, letiská) pričom zostávajú v menšom rezidenčnom prostredí.
K najbližšiemu supermarketu je to 91 metrov, čo zabezpečuje pohodlie pre denné nákupy. Lekáreň sa nachádza 334 metrov od projektu. Prístup na pláže Mar Menor, ako sú Playa de Punta Brava, vyžaduje automobil alebo verejnú dopravu vzhľadom na vzdialenosť približne 6,2 kilometra. Golfové ihriská sú v tesnej blízkosti; Campo de Roda Golf je vzdialené 2,6 km. Letašisko Alicante-Elche je vzdialené približne 65 km, čo predstavuje cca 45 minút jazdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Murcia sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročne je zaznamenaných 3 869 slnečných hodín. Nadmorská výška 7 metrov znamená mierny vplyv mora na klímu bez extrémnych výkyvov. Teploty vody v lagúne Mar Menor sú často vyššie než v otvorenom mori, čo predlžuje kúpaciu sezónu na približne 5 mesiacov. Orientácia na severovýchod môže byť v letných mesiacoch výhodná pre zníženie teploty na terasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci projekt nie je priamo na pláži, blízka lagúna Mar Menor ponúka rozmanité vodné športy a kúpanie v miernejšej vode. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Serena Golf a Campo de Roda, ktoré slúžia pre rekreačných aj kompetentných hráčov. Vodné športy a jachting sú dostupné v blízkych marínach, ako je Club Náutico Mar Menor. Suchá krajina v okolí je vhodná na pešiu turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
