Ce projet de villas neuves est situé à Los Alcázares, dans la région de Murcia, en bordure du terrain de golf Serena Golf. La promotion comprend huit villas individuelles, chacune offrant trois chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable de 100 m² et un jardin de 274 m². Les propriétés sont en première ligne face au golf et offrent une vue sur le Mar Menor. Le projet est achevé, ce qui permet une occupation immédiate sans délais de construction.
Comparé à d'autres développements comme Golden Green Villas, ce projet présente un prix légèrement supérieur, mais se distingue par sa position en bordure directe du golf. Contrairement aux zones plus touristiques comme La Manga, Los Alcázares offre une atmosphère plus locale et résidentielle toute l'année. L'offre ici est plus spécifique aux amateurs de golf et à ceux cherchant l'intégration urbaine plutôt que l'isolement. Dans la région de Murcia, les prix de 550 000 € pour une villa avec piscine reflètent un segment milieu/haut de gamme, souvent moins onéreux que les équivalents sur la Costa del Sol pour des surfaces similaires. C'est souvent ce rapport qualité-prix qui attire les Belges et autres Européens vers la Costa Cálida.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est implanté en bordure directe du Serena Golf, à environ six kilomètres des rives du Mar Menor. Le quartier est urbain et résidentiel, offrant un accès direct aux installations sportives tout en restant intégré à la ville de Los Alcázares. La proximité immédiate des commerces et services quotidiens définit l'intégration de ce site dans le tissu local.
Ces villas répondent à la demande pour des résidences privées avec piscine individuelle et espace extérieur. La distribution en trois chambres convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence secondaire. L'accent est mis sur l'intimité et la vue dégagée sur le parcours de golf, répondant ainsi aux besoins de confort et de loisirs personnels.
Le projet est classé comme une nouvelle construction et est actuellement achevé. Cette phase de livraison immédiate signifie que les acheteurs ne font face à aucun risque de retard de chantier. Les villas disposent de finitions modernes conformes aux normes actuelles, incluant une climatisation réversible et une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen.
Le projet ne se trouve pas en première ligne de mer ; la distance vers les plages est d'environ six kilomètres, ce qui nécessite un déplacement motorisé. Il s'agit de villas individuelles et non d'appartements, ce qui implique un entretien extérieur. Le quartier, bien qu'équipé, est urbain et ne offre pas l'isolement total d'une zone rurale.
Cette propriété convient aux acquéreurs cherchant une maison clé en main sans les aléas de la construction en cours. Elle est adaptée aux personnes retraitées actives ou aux familles désireuses d'un espace sécurisé avec piscine privée près des services. Ce choix est pertinent pour ceux qui privilégient le cadre du golf et l'accès rapide aux soins et commerces plutôt que la proximité immédiate de la plage. Il ne convient pas à ceux recherchant une expérience piétonnière typique balnéaire.
Les villas présentent une architecture contemporaine avec des lignes épurées et l'utilisation de matériaux conçus pour le climat local. Les finitions incluent des placards intégrés, une cuisine équipée et une installation de climatisation prévue pour le chaud et le froid. Les terrasses sont aménagées pour maximiser la vue sur le golf. L'attention portée à l'optimisation de l'environnement extérieur se traduit par une intégration visuelle avec le parcours de golf, utilisant des végétaux adaptés au climat sec de la région.
Le prix de départ est fixé à 550 000 €. Comparativement, le projet Golden Green Villas dans la même zone de Los Alcázares débute autour de 539 900 €, plaçant cette offre légèrement au-dessus, probablement en raison de la superficie du terrain ou de la spécificité de l'orientation. L'offre semble standardisée avec peu de variations de prix, indiquant une homogénéité dans les tailles et les finitions des unités proposées.
Le quotidien à cet endroit est structuré autour du golf et des commodités urbaines proches. Les matins peuvent être consacrés au sport sur le parcours adjacent, suivi d'un café dans un des établissements à quelques minutes à pied. L'orientation nord-est offre un ombrage naturel sur les terrasses en fin de journée, favorable aux repas en extérieur en été. La présence d'une piscine privée permet de se détendre sans dépendre des zones communes. C'est un environnement fonctionnel où la voiture est utile pour les sorties vers la côte, mais non indispensable pour les courses du quotidien.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec 26 restaurants et plusieurs banques dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence de cinq pharmacies et de trois dentistes à proximité, bien que l'hôpital le plus proche soit à huit kilomètres. Les infrastructures sportives sont un atout majeur, avec un club de tennis à cent mètres et le centre de haut rendement Infanta Cristina à proximité. La vie quotidienne y est pratique et ne dépend pas systématiquement de la voiture pour les besoins de base.
La carte illustre la position stratégique du projet en bordure du fairway de Serena Golf. On note la distance modérée vers la lagune du Mar Menor et la densité urbaine de Los Alcázares. Les axes routiers environnants facilitent l'accès aux autoroutes principales vers Cartagena et l'aéroport d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est positionné sur la rive ouest du Mar Menor, offrant un point de chute stratégique entre les villes de Cartagena à 20 kilomètres et Murcia à 37 kilomètres. Cela permet un accès facile aux services administratifs et culturels de ces grandes villes tout en restant dans un cadre côtier plus détendu. La localisation offre un compromis entre la vie urbaine et le tourisme balnéaire de la Costa Cálida.
Les plages de Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo sont accessibles en environ dix minutes de voiture, situées à six et sept kilomètres respectivement. L'aéroport d'Alicante-Elche, le plus grand hub international, se trouve à environ 65 kilomètres. Les golfeurs bénéficient de l'accès direct à Serena Golf et Campo de Roda, tous deux à moins de trois kilomètres. Les ports de plaisance comme le Club Náutico Mar Menor sont à 1,4 kilomètre.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C et environ 3 869 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois grâce à la température de l'eau du Mar Menor. Situé à seulement sept mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise marine. L'orientation nord-est des villas modère l'exposition au soleil intense de l'après-midi en été, tout en captant la lumière du matin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages du Mar Menor, connues pour leurs eaux calmes et peu profondes, sont rapidement accessibles. La région compte plusieurs pavillons de baignade historiques le long du littoral. En plus du golf, les résidents ont accès à des centres sportifs comme le Centre Integral de Alto Rendimiento. Les marinas locales offrent des possibilités de loisirs nautiques à courte distance.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL597420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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