Този дуплекс се намира в градския район Ломас де Кабо Рох, провинция Аликанте. Имотът с площ от 123 квадратни метра предлага три спални и две бани и е разположен в затворен комплекс с общ басейн. Сградата е завършена около 1970 г., а жилището е с югоизточна ориентация, което осигурява естествена светлина. Имотът се предлага напълно обзаведен и включва паркомясто и складово помещение. Въпреки че е от по-стара дата на построяване, локацията позволява лесен достъп до крайбрежието и необходимите ежедневни удобства в близост. Цената започва от 387 000 евро.
В сравнение с новопостроените жилища в района, като 'RESIDENTIAL VIVALIFE' в същата зона Ломас де Кабо Рох, който започва от 390 000 евро, този дуплекс предлага сходна цена, но с предимството на незабавно обитаване и включена мебелировка. Докато новите проекти често продават само бетонна конструкция, тук купувачът получава завършен продукт. Сравнено с по-евтините опции във вътрешността, като 'NUEVA DAYA VILLA' в Дая Нуева (388 000 евро), този имот командва премиума за местоположение в непосредствена близост до морето. В противовес на по-скъпите жилища в Рохалес ('OCEANIC APARTMENTS' от 475 000 евро), този обект представлява по-достъпен вход в пазара, макар и с по-стара година на построяване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Ломас де Кабо Рох, на около 1,4 километра от плажа Плая де Агвамарина. Районът е урбанизиран и предоставя възможности за придвижване пеша до магазини и услуги. Намира се на надморска височина от 46 метра с лек наклон към морето, което предлага панорамни гледки към околните застроени територии.
Този имот отговаря на нуждите от семеенно жилище с достатъчно спални и логистични удобства като паркомясто и склад. Наличието на общ басейн и тераса допринася за извънградския живот без необходимост от поддръжка на частен басейн. Пълното обзавеждане позволява директно обитаване без допълнителни инвестиции в мебели.
Сградата е завършена през 1970 г., което я класифицира като имот от вторичния пазар, а не като ново строителство. Техническото състояние е описано като добро, с включени климатични инсталации. Тъй като проектът е завършен, риск от строителни закъснения липсва и прехвърлянето на собствеността може да се осъществи в кратки срокове.
Имотът не разполага с частен басейн или градина, разчитайки на общите части на комплекса. Поради годините на построяване, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за нови сгради, освен ако не са извършени реновации. Разстоянието до летището в Аликанте е значително, изисквайки планиране на пътуванията с автомобил.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят готово за обитаване жилище в близост до морето, без да влизат в процеси на ново строителство. Ситуацията е подходяща за купувачи, които ценят наличието на инфраструктура и услуги в непосредствена близост. Тъй като имотът е напълно обзаведен, той представлява решение и за хора, които планират да го използват за ваканционен имот и желаят да избегнат логистиката по покупката и транспортирането на мебели. Също така, наличието на три спални го прави подходящ за инвестиция под наем.
Имотът е построен през 1970 г., което предполага използването на традиционни испански строителни методи за този период. Описанието посочва, че жилището е в отлично състояние, което предполага поддръжка или частична модернизация на интериора. Съоръженията като климатизация и напълно оборудвана кухня с бели шкафове показват актуализация на битовите удобства до съвременни стандарти. Наличието на вградени шкафове в спалните допринася за оптимизиране на пространството. От гледна точка на материалите, очаква се подовите настилки и баните да са в експлоатационно състояние, съответстващо на възрастта на сградата.
Цената на имота е фиксирана на 387 000 евро за този конкретен дуплекс, като в нея са включени обзавеждането, паркомястото и складовото помещение. Това позиционира обекта в средния сегмент на пазара за жилища с три спални в този район на Коста Бланка. Сравнението със сходни нови проекти в околността показва, че цената е конкурентна, предвид включените екстри и наличието на паркомясто, което в по-натоварените крайбрежни зони често е самостоятелен разход.
Дневният ритъм в този район се определя от близостта до морето и наличието на градски удобства в радиус от един километър. Жителите могат да използват услугите на местни супермаркети, аптеки и ресторанти, намиращи се на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от автомобила за ежедневните задачи. Градската тъкан на Ломас де Кабо Рох е изградена с комбинация от постоянни жители и туристически наематели, особено през летния сезон. Вечерите могат да се прекарат на частната тераса с изглед към морето или в общите части на комплекса. Наличието на няколко плажа на кратко разстояние, като Плая де Агвамарина и Плая Фосил, дава възможност за чести морски разходки. Зимният сезон е по-спокоен, което осигурява тишина, докато през лятото активността в района се засилва.
Околната среда предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до градски услуги. На разстояние около 800 метра се намират супермаркети за ежедневни нужди, а болнични заведения са на около 11 километра в по-големите градски центрове. Транспортната връзка се осъществява чрез 11 линии на градския транспорт с 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Близостта до голф игрищата Виламартин, Лас Рамблас и Кампоамор създава среда, привлекателна за любителите на този спорт.
Картата показва разположението на имота в урбанизираната зона Ломас де Кабо Рох. Вижда се близостта до плажовете на изток и голф игрищата на запад. Жълтите маркери индикират ключови услуги като супермаркети и аптеки в радиус от 1 километър.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в южната част на провинция Аликанте, в района Ориуела Коста, между по-големите урбанизирани зони на Торевиеха и Пилар де ла Орадада. Тази позиция го прави периферен спрямо главните градове, но централен спрямо туристическата инфраструктура. Намира се в зона с висока концентрация на жилищни комплекси и туристически услуги, в близост до естествените езера на Торевиежа.
Най-близките плажове, Плая де Агвамарина и Плая Фосил, се намират на 1,4 километра, което е около 15-20 минути пеша. Летището Аликанте-Елче е на около 44 километра прав разстояние, което прави трансфера до имота относително лесен. Градовете Аликанте, Мурсия и Елче са на разстояние между 35 и 40 километра. Трите голф игрища в близост, Виламартин, Лас Рамблас и Кампоамор, са достъпни в рамките на пет до десет минути с автомобил.
| До плажа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ломас де Кабо Рох се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C. Районът регистрира около 3846 слънчеви часа годишно, което осигурява обилно слънцеголяене. Сезонът за морско къпане продължава около пет месеца. Надморската височина от 46 метра и лекият наклон от 2.5% към морето създават естествена вентилация и поддържат имота извън зона на непосредствена заплаха от морски вълни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 1.5 километра са разположени няколко плажа, включително Плая де Агвамарина и Плая Кала ла Калета. Тези води са популярни за водни спортове и риболов. Рекреационните възможности са допълнени от наличието на три голф игрища (Виламартин, Лас Рамблас, Кампоамор) в близък радиус. Спортните центрове като Montepiedra и Villamartin Golf предлагат допълнителни условия за активен отдих. Марините, като Puerto Deportivo Miguel Caballero, се намират на по-голямо разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в южната част на провинция Аликанте, в района Ориуела Коста, между по-големите урбанизирани зони на Торевиеха и Пилар де ла Орадада. Тази позиция го прави периферен спрямо главните градове, но централен спрямо туристическата инфраструктура. Намира се в зона с висока концентрация на жилищни комплекси и туристически услуги, в близост до естествените езера на Торевиежа.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равен
Ref: VL078542
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID