Ez a dupla lakás a Lomas de Cabo Roig városrészben, Alicante tartományban helyezkedik el. A 123 négyzetméteres ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, amelyek a mindennapi kényelmet szolgálják. Az épület 1970-ben készült el, és jelenleg is lakható, teljesen felszerelt állapotban van. A telep a tengerparthoz való közelségéről és a városias környezet által kínált szolgáltatásokról ismert. Az ingatlan magántulajdonú parkolóhelyet és tárolót tartalmaz, a közös létesítmények között pedig medence is található.
Lomas de Cabo Roig összehasonlítva a közeli Rojales vagy Daya Nueva településekkel explicit módon városiasabb, tengerparti jellegű. Míg a Rojales-i Oceanic Apartments újépítésű projektjei 475 000 eurótól indulnak, addig a Lomas de Cabo Roig-i duplex 387 000 euróért érhető el, hasonló árszinten a Daya Nuevai Nueva Daya Villával. A Rojales és Daya Nuevo inkább belsőbb, kontinentálisabb hangulatú, míg Cabo Roig a mediterrán életstílust és a turizmust kínálja közvetlenebbül. A régebbi építés miatt itt a négyzetméterár gyakran kedvezőbb lehet, mint az újonnan épített első vonalbeli projektek esetében, de a felújítási szükségletek és a műszaki állapot különbözik a modern alternatíváktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Lomas de Cabo Roig városiasított övezetében található, amely az Orihuela Costa partvidékének részét képezi. A földrajzi elhelyezkedése miatt a tengerpart mintegy 1,4 kilométerre van. A környék sűrűn beépített lakóövezet, de közvetlen közelében találhatók zöldterületek és golfpályák. A ház pozíciója lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi szükségletek ellátásához, miközben elkerüli a leginkább frekventált főútvonalakat.
A lakás belső elrendezése 3 hálószobát kínál, ami elegendő kapacitást biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A 123 négyzetméteres alapterület megfelelő tárolási és életteret nyújt. A meglévő bútorozottság és felszereltség az azonnali beköltözést teszi lehetővé további beruházás nélkül. A privát parkoló és a tárolóhelyiség jelenléte kielégíti a gyakorlati tárolási és közlekedési igényeket.
Ez a projekt nem újépítésű, hanem egy 1970 körül átadott, befejezett ingatlan. A jelenlegi állapot szerint a lakás teljesen lakható, a beépített szekrények és a konyha használatra kész. Mivel a kivitelezés évtizedekkel ezelőtt történt, a karbantartási szükségletek és a műszaki állapot helyszíni ellenőrzést igényelhetnek. A technikai rendszerek megfelelnek a korabeli építési szabványoknak, de nem azonosak a modern energetikai előírásokkal.
Az ingatlan nem kínál újépítésű technológiai megoldásokat vagy hosszú távú építési garanciát. A régebbi építészet miatt a hangszigetelés és a hőszigetelés eltérhet a modern épületekben megszokottaktól. A közös medence használata időkorlátokhoz vagy közösségi szabályokhoz kötött lehet. Az 1970-es építési idő miatt az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a mai követelményektektől, ami magasabb rezsi költségeket eredményezhet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nem akarnak várni egy építési projektre, és azonnal használni szeretnék a nyaralót vagy állandó otthont. A három hálószoba miatt alkalmas családok vagy larger társaságok számára. Aki városias környezetben, közvetlen tengerparti szolgáltatások közelében szeretne élni, de elkerülné a nagyvárosok zaját, megtalálhatja a számításait. A közeli golfpályák és sportlétesítmények miatt az aktív kikapcsolódást keresők számára is opció. Azonban, aki teljes elszigeteltséget, csendet és vidéki jelleget keres, ez a sűrűn beépített környék nem biztos, hogy megfelel. Emellett azoknak is alternatíva, akik a modern apartmanok helyett téglaépítésű, nagyobb alapterületű lakást keresnek.
Az ingatlan 1970-es építésű, és a felújítások ellenére a szerkezeti elemek a korabeli technológiát tükrözik. A belső terek burkolatai és a festés a fényképek alapján jó állapotúak, a konyha fehér szekrényei és a beépített hűtőszekrény a praktikus használatot segítik. A hálószobákban található beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A klímaberendezés jelenléte a komfortot növeli a meleg hónapokban, de a rendszer hatékonysága változó lehet. A fürdőszobák felszereltsége a standard igényeket elégíti ki. A teljes bútorozottság minősége és állapota részleteiben ellenőrzést igényel. A külső nyílászárók állapota meghatározó a zaj- és hőszigetelés szempontjából, különösen a régebbi építés miatt.
A jelenlegi irányár 387 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg magában foglalja a teljes bútorzatot, a privát parkolóhelyet és a tárolót is a 123 négyzetméteres lakással együtt. A piacon lévő hasonló korú és méretű ingatlanokhoz képest az ár versenyképesnek tekinthető a tengerparti közelség és a golfpályák elérhetősége miatt. A régebbi építés miatt a vételár általában alacsonyabb, mint az újépítésű projekteké, de a felújítási tartalékot számításba kell venni.
A Lomas de Cabo Roig-i környezet a napi életvitelt a mediterrán klímához igazítja. Reggelente a délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakásba korai napfény jut be. A helyi szupermarketek és kávézók gyalogosan is elérhetőek, így a napi bevásárlás nem igényel autót. Délelőtt a környék csendesebb, délutánra azonban a turistaforgalom megnő. A kora esti órákban a lakók gyakran a közeli Aguamarina strandra sétálnak le. A teraszokon a vacsora alatti időjárás általában enyhe lehet, különösen a nyári hónapokban. A golfpályák közelsége miatt a hétvégéken gyakoriak a sportoló helyiek és turisták. A környék télen nyugodtabb, de az infrastruktúra egész évben működik.
A Lomas de Cabo Roig környéke sűrűn beépített, de infrastruktúrában gazdag terület. Két kilométeren belül 57 étterem és 15 kávézó található, ami széles választékot kínál a vendéglátás területén. A gyógyszertárak és bankok közelsége biztosítja a napi adminisztráció és egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A közeli Villamartín és Campoamor golfpályák fontos vonzerőt jelentenek a golfrajongók számára. A tengerpart, különösen az Aguamarina és a Cala la Caleta strandok, rövid autóútra vagy gyalogosan is megközelíthetők. A kikötők és sportlétesítmények, mint a Montepiedra Sportközpont, lehetőséget nyújtanak az aktív kikapcsolódásra. Az elektromos autó töltőállomások jelenléte modernizálja a környék közlekedési infrastruktúráját.
A térkép a Costa Blanca déli részét, Lomas de Cabo Roig környékét mutatja be. A megjelölt pont az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a Földközi-tengerparttal, a közeli golfpályákkal és a fő közlekedési útvonalakkal való viszonyában. A környező városok, mint Torrevieja vagy Orihuela Costa, távolsága jól látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Alicante tartomány déli részén, Lomas de Cabo Roigban található, amely a Costa Blanca partvidékéhez tartozik. Murcia városa 35 kilométerre, Elche 39 kilométerre, Cartagena pedig 41 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyobb városok gyors elérését, miközben megőrzi a tengerparti települések nyugalmát. A régió népszerű célállomás a nemzetközi lakásvásárlók körében a kedvező klíma és a fejlett infrastruktúra miatt.
A legközelebbi strand, a Playa de Aguamarina, légvonalban 1,4 kilométerre, autóval pedig körülbelül 5-6 percre található. A Club de Golf Villamartín 2,5 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 3,1 kilométerre fekszik. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), mintegy 44 kilométerre van, ami autóval kb. 35-40 percet vesz igénybe. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket (833 m) és az elektromos töltő (1 km), gyalogosan is könnyen elérhetők, ami csökkenti a napi autóhasználat szükségességét.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 46 méterrel fekszik a tengerszint felett, a tengerpart felé enyhe, 2,5%-es lejtés jellemző. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok, ami mérsékelt téllel és meleg nyárral jár. A történelmi napsütötte órák száma eléri a 3846-ot, ami magas érték. A vízhőmérséklet öt hónapig, májustól októberig eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot, lehetővé téve a kényelmes strandolást. A klíma tipikusan mediterrán, alacsony csapadékmennyiséggel a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is elérhető, mint például a Playa de Aguamarina, a Playa Fósil és a Playa Cala la Caleta. Ezek mindegyike 1,4-1,5 kilométerre található az ingatlantól. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) használata, amelyek világszínvonalú pályákat kínálnak. Továbbá a Sport Center Montepiedra és a Villamartin Golf sportlétesítményei is elérhetők rövid távolságon belül. A tengerparti sétányok és a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a vízparton.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Alicante tartomány déli részén, Lomas de Cabo Roigban található, amely a Costa Blanca partvidékéhez tartozik. Murcia városa 35 kilométerre, Elche 39 kilométerre, Cartagena pedig 41 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyobb városok gyors elérését, miközben megőrzi a tengerparti települések nyugalmát. A régió népszerű célállomás a nemzetközi lakásvásárlók körében a kedvező klíma és a fejlett infrastruktúra miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
Ref: VL078542
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID