Este dúplex de 123 m² se sitúa en Lomas de Cabo Roig, Alicante. La propiedad, construida en 1970, se entrega totalmente amueblada y lista para ocupar. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, integrada en una comunidad urbanizada con piscina compartida. La ubicación ofrece vistas al mar y se encuentra en una zona consolidada con acceso a servicios cotidianos. El precio de mercado se sitúa desde 387.000 euros.
En comparación con desarrollos de obra nueva en la misma área, como 'Residential Vivalife' con precios iniciales de 390.000 euros, este dúplex ofrece una entrada al mercado en un rango de precio similar (387.000 euros) pero con la ventaja de la inmediatez y la inclusión de elementos complementarios como garaje y trastero. Mientras que proyectos como 'Nueva Daya Villa' en Daya Nueva se alejan de la costa, esta opción en Lomas de Cabo Roig mantiene la proximidad a primera línea de playa (1,4 km). Frente a urbanizaciones en fases de construcción que implican esperas, esta vivienda de 1970 ofrece una estructura consolidada. Sin embargo, los edificios de nueva construcción en zonas como Oceanic Apartments en Rojales suelen ofrecer mejores certificados de eficiencia energética y diseños contemporáneos, a cambio de un precio superior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en una zona residencial consolidada de la Costa Blanca, específicamente en Lomas de Cabo Roig. La distancia al mar en línea recta es de aproximadamente 1,4 kilómetros hacia la Playa de Aguamarina. El entorno presenta una topografía plana con una pendiente suave del 2,5% hacia la costa. La urbanización dispone de infraestructuras urbanas maduras.
La distribución responde a necesidades de residencia permanente o estancia prolongada, ofreciendo 123 m² construidos. La inclusión de trastero y plaza de garaje privada resuelve la necesidad de almacenamiento y aparcamiento. El equipamiento de aire acondicionado y mobiliario completo facilita la ocupación inmediata sin obras adicionales. Las tres habitaciones permiten alojamiento familiar o de huéspedes.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, lo que indica que se trata de una propiedad de segunda mano o reventa. El estado de conservación se describe como excelente según los datos disponibles. Al estar completamente terminado, no existen plazos de espera ni fases de obra pendientes. La estructura y las instalaciones están operativas y listas para su uso.
El edificio no pertenece al segmento de obra nueva, lo que implica que las normas de eficiencia energética corresponden a la época de construcción. La propiedad está situada en una comunidad cerrada, lo que conlleva el cumplimiento de normas internas y el pago de cuotas de comunidad. La altura del terreno es de 46 metros sobre el nivel del mar.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda lista para usar sin procesos de reforma o espera de construcción. La configuración de tres dormitorios responde a necesidades familiares o de quienes requieren espacio extra para visitas. La presencia de vistas al mar y una terraza privada se alinea con el deseo de disfrute exterior y conexión con el entorno costero. También resulta pertinente para quienes valoran la inmediatez y la disponibilidad de servicios esenciales a pie. La ubicación cerca de campos de golf y puertos deportivos coincide con perfiles interesados en actividades de ocio específicas. No es el perfil indicado para quienes buscan una finca aislada o terrenos extensos, ya que se trata de una propiedad en comunidad.
La vivienda se presenta en estado de conservación excelente y totalmente amueblada. Los acabados originales de la década de 1970 han sido mantenidos o actualizados para garantizar la habitabilidad inmediata. Se dispone de aire acondicionado para el control térmico. La cocina, visible en las imágenes, presenta gabinetes blancos y electrodomésticos integrados. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados para maximizar el almacenamiento. Los suelos y revestimientos interiores están orientados a la funcionalidad y el mantenimiento en un clima costero. La fachada y zonas comunes muestran el estilo arquitectónico de la época, adaptado a las condiciones climáticas de la zona.
El precio indicado de 387.000 euros incluye la vivienda totalmente amueblada, una plaza de garaje y un trastero. Esta suma representa el valor de mercado para este tipo de dúplex en la zona de Lomas de Cabo Roig. Comparativamente, proyectos nuevos cercanos como VIVALIFE inician su oferta en 390.000 euros, situando esta propiedad en un rango competitivo considerando la inclusión del mobiliario y los complementos. No se especifican variaciones de precio según planta o vistas.
La vida en Lomas de Cabo Roig se caracteriza por la combinación de residencia y turismo. La proximidad de las playas de Aguamarina y Cala la Caleta, a poco más de un kilómetro, permite desplazamientos a pie o en bicicleta durante gran parte del año. La zona cuenta con una alta densidad de servicios: se registran 57 restaurantes y múltiples comercios en un radio de dos kilómetros. El clima, con más de 3.800 horas de sol anuales, favorece el uso de espacios exteriores como la terraza y el balcón con vistas al mar. Las mañanas suelen iniciar con luz natural abundante debido a la orientación sureste del inmueble. Las actividades de golf y deportes náuticas forman parte de la oferta de ocio habitual, con campos como Villamartín y Campoamor a corta distancia. El ambiente urbano garantiza acceso a farmacias y bancos sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura consolidada. A menos de un kilómetro se encuentra un supermercado y puntos de recarga para vehículos eléctricos. La carretera N-332 y la AP-7 facilitan las conexiones viales con ciudades como Murcia (35 km) y Alicante (44 km). El transporte público está cubierto por once líneas de autobús con cincuenta paradas en el área, lo que permite movilidad sin vehículo propio para ciertos trayectos. La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 44 kilómetros en línea recta.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en el contexto urbano de Lomas de Cabo Roig. Se aprecia la proximidad lineal a la costa (1,4 km) y la relación con las vías principales de acceso. Los puntos de interés como campos de golf y puertos deportivos están georreferenciados en un radio cercano, ilustrando la capacidad de conexión de la zona con el entorno de la Costa Blanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lomas de Cabo Roig se sitúa en el sector sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Orihuela. Esta área actúa como punto intermedio entre Torrevieja y Campoamor. La posición estratégica permite el acceso rápido a dos grandes zonas urbanas: Torrevieja, con su oferta de servicios, y la zona de La Zenia, conocida por su centro comercial. Se encuentra integrada en el corredor turístico residencial de la Vega Baja del Segura.
Las playas más cercanas, como Playa de Aguamarina y Playa Fósil, están situadas a 1,4 kilómetros. El acceso a ellas es viable a pie o en vehículo privado debido a la topografía plana. Los campos de golf de Villamartín y Las Ramblas se encuentran a unos 2,5 kilómetros. El Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,2 kilómetros. Para trayectos internacionales, el Aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a unos 44 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C. Las temperaturas oscilan entre una media de 11°C en los meses más fríos y 26°C en los cálidos. Se registran 3.846 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altura de 46 metros sobre el nivel del mar modula las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Cabo Roig ofrece playas de tipo cala y urbanas, como Playa de Aguamarina y Cala la Caleta, distantes 1,4 y 1,5 kilómetros respectivamente. La práctica del golf es una actividad central debido a la cercanía de tres campos importantes dentro de un radio de tres kilómetros: Villamartín, Las Ramblas y Campoamor. Para la práctica de deportes náuticos, el Real Club Náutico y Puerto Deportivo Miguel Caballero disponen de amarres y servicios.
Fuente: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig se sitúa en el sector sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Orihuela. Esta área actúa como punto intermedio entre Torrevieja y Campoamor. La posición estratégica permite el acceso rápido a dos grandes zonas urbanas: Torrevieja, con su oferta de servicios, y la zona de La Zenia, conocida por su centro comercial. Se encuentra integrada en el corredor turístico residencial de la Vega Baja del Segura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Ref: VL078542
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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