Овај дуплекс у Ломас де Кабо Роиг нуди 123 m² стамбеног простора са три спаваће собе. Налази се у урбаном окружењу на Коста Бланци, у близини обале Аликанте. Објекат је изграђен 1970. године, а тренутно се налази у стању за тренутно усељење и потпуно је намештен. Положај на 46 метара надморске висине омогућава поглед на море и проветреност, а блиски терен са благим нагибом олакшава приступ локалним услугама. Своства објекта укључују гаражу и додатну просторију за складиштење.
У поређењу са новим пројектима попут 'Oceanic Apartments' у Рохалесу (од 475.000 €) или 'Nueva Daya Villa' (од 388.000 €), овај дуплекс нуди нижу почетну цену по квадратном метру, уз предност укљученог намештаја. За разлику од нових изградња које често захтевају додатне трошкове за кухињу и климу, овај објекат долази са комплетном опремом за тренутну употребу. Међутим, старија година изградње (1970) имплицира да ће енергетска ефикасност вероватно бити нижа у поређењу са савременим стандардима нових зграда које испуњавају строже технике прописе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у стамбеном насељу Ломас де Кабо Роиг, јужно од Аликанте. Ова локација дефинише урбану зону са мешавином сталних становника и туриста. Близина голф терена Виламартин и Кампоамор утиче на карактер околине, која је оријентисана на рекреацију. Веза са обалом је функционална, са удаљеношћу од 1,4 km до најближе плаже, што омогућује брзи приступ мору.
Са три спаваће собе и две купатила, распоред одговара породици или паровима који траже додатни простор за госте. Постојећи намештај укључен у цену елиминише потребу за додатном набавком и олакшава селидбу. Гаража и спремиште решавају питање складиштења и паркирања, што је битно за сезонску или сталну употребу у подручју са високом туристичком посећеношћу.
Будући да је зграда завршена 1970. године, ово не спада у категорију новоградње. Тренутни статус објекта је 'готов', што значи да није потребно чекати на завршне радове или грађевинске дозволе. Фокус је на тренутној исправности и доступности за предају кључева, уместо на пројекованим будућим вредностима развоја који су карактеристични за пројекте у фази изградње.
Овај објекат не нуди архитектонску модерност нових пројеката као што су отворени концепти дизајна или најновији стандарди енергетске ефикасности који се обично налазе у новим изградњама. Налази се у старијој урбаној зони, па се не може очекивати инфраструктура најновијих урбанизација. Поставка има 123 m², што може бити ограничење за оне који траже веће приземне имање са базеном у дворишту.
Овај објекат одговара купцима који желе тренутно пресељење без ризика повезаних са куповином 'на плану'. С обзиром на локацију, привлачна је за голф ентузијасте или оне који траже стан у околини Аликанте са приступом мору. Такође је погодна за инвестиционе купце који траже готову јединицу за изнајмљивање. Одговара и онима који преферирају успостављена насеља пред новим, често пустим у зимском периоду.
Објекат је описан као у 'одличном стању' и потпуно намештен. Материјали и опрема одговарају стандарду из периода обнове или одржавања. Кухиња је опремљена белом белијем и фрижидером, док спаваће собе имају уграђене ормаре. Постојећи климатизацијски системи регулишу температуру. Архитектура рефлектује типичне дуплекс кроз заливце и терасе оријентисане према југоистоку за максимално искоришћење дневног светла.
Почетна цена од 387.000 евра укључује комплетан намештај, гаражу и спремиште. Поређења са оближњим новим пројектима као што је 'Residential Vivalife' (од 390.000 €) показују да је цена конкурентна, посебно с обзиром на то да новији пројекти често не укључују намештај у базну цијену. Тржиште у овом сегменту одражава вредности за старије, али одржаване објекте у доброј локацији, са фокусом на тренутну употребну вредност.
Дневни ритам на овој локацији укључује лак приступ основним потребама због присуства 57 ресторана и бројних продавница у околини, што омогућава обављање дневних активности без аутомобила. Близина голф терена код Виламартина и Лас Рамбласа нуди могућност рекреације за љубитеље овог спорта. Живот овде се одвија у ритму медитеранске климе са 3846 сунчаних сати годишње, где већина године дозвољава боравак на отвореном тераси, а висок број локалних празника (32) указује на активан друштвени календар.
Инфраструктура у кругу од 2 km укључује пет апотека, 15 кафића и велики број ресторана, што указује на развијену туристичку и стамбену зону. Дом здравља је удаљен 11 km, што је прихватљиво за свакодневне потребе, док су веће болнице доступне у градовима као што су Orihuela или Torrevieja. Јавни превоз је присутан са 11 линија и 50 стајалишта у околини, што олакшава кретање онима који не поседују возило.
Картографски приказ илуструје положај дуплекса у оквиру насеља Ломас де Кабо Роиг. Видљива је удаљеност до обалне линије и близина главних саобраћајница које повезују овај сектор са ауто-путем AP-7 и националним путем N-332. Маркери показују локације оближњих голф терена и комерцијалних центара, омогућавајући разумевање географског контекста имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација се налази у зони Orihuela Costa, између већих градова као што су Torrevieja на северу и Cartagena на југу. Регионални центри Murcia (35 km) и Elche (39 km) нуде додатне услуге, трговине и културне садржаје. Положај је периферан у односу на главне градске центре, али централан у односу на приморје Costa Blanca, чиме се балансира живот изван градске buке и приступ садржајима.
Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на 44 km, што омогућава логистичку повезаност са европским градовима. Најближа плажа, Playa de Aguamarina, удаљена је 1,4 km и може се доћи пешке или бициклом захваљујући благој нагибу терена од 2,5%. Голф терени Villamartin и Las Ramblas су на удаљености од око 2,5 km, што их чини доступним за кратку вожњу.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је блага са просечном годишњом температуром од 18,9°C и диапазоном од 11°C до 26°C. Зимски месеци су умерени, уз мање падавина у односу на севернија подручја. Период за купање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина износи 46 m, што доприноси проветривању и погледу, а висок број сунчаних сати подржава спољне активности током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди разнолике плаже, укључујући Playa de Aguamarina и Playa Fósil, које су на удаљености од 1,4 km. Ове плаже су популарне међу туристима и локалним становништвом због квалитета вода. Рекреативне опције обухватају голф у оближњим клубовима, као и спортске центре попут Sport Center Montepiedra. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero удаљена је 2,2 km и нуди могућност вожње чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Ова локација се налази у зони Orihuela Costa, између већих градова као што су Torrevieja на северу и Cartagena на југу. Регионални центри Murcia (35 km) и Elche (39 km) нуде додатне услуге, трговине и културне садржаје. Положај је периферан у односу на главне градске центре, али централан у односу на приморје Costa Blanca, чиме се балансира живот изван градске buке и приступ садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Мај | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Јун | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Јул | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равно
Ref: VL078542
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID